86留學網(wǎng)介紹新加坡雖然是一個小國，但是它具有優(yōu)越的地理位置。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多的人選擇投資新加坡的房產。那我們去新加坡買房產有什么購買條件?
1.帶土地的獨立式洋房，單獨立式洋房，排屋就新加坡公民可以購買。
2.在新加坡購買的房產產業(yè)包括住滿十年以上的公管公寓;公寓地契：分為永久地契，999年和99年地契。
在新加坡公寓房產面積和中國的房產面積是不一樣的。在新加坡房產是沒有公攤面積，可以說每一個單位都是免費帶車位，不需要另外買。每一個月管理費用是根據(jù)所買單位面積大小及公寓設施而有所不同，但通常中檔新公寓三個房間的單位管理費用每月是400-600新幣左右。
買房所需時間：
1. 現(xiàn)房，從下訂金到完成買房手續(xù)需要2-3個月時間;
2. 期房，從下訂金直到交房，根據(jù)工程進度大約最多3年時間;
買房費用：
1. 中介費：成交價格的1%;
2. 政府印花稅：3%減去$5400新幣的基礎上額外征收10%;
3. 律師費：大約新幣$3500元起(按房產價值);
4. 買房成為屋主之后的費用：
買房付款方式：
1. 現(xiàn)房
小訂金：成交價格的1%
大訂金：成交價格的4% (兩周內支付并執(zhí)行認購權)
政府印花稅：成交價格的3% 減去$5400 新幣(執(zhí)行認購權14 天之內支付)
剩余款項：完成交易前支付(通常在執(zhí)行認購權后八周內)
2. 期房
小訂金：成交價格的5%
大訂金：成交價格的15% (在簽署購買意向書8周內支付)
政府印花稅：成交價格的3% 減$5400 新幣(在簽買賣合同14天內支付)
剩余款項：分期付款
1.帶土地的獨立式洋房，單獨立式洋房，排屋就新加坡公民可以購買。
2.在新加坡購買的房產產業(yè)包括住滿十年以上的公管公寓;公寓地契：分為永久地契，999年和99年地契。
在新加坡公寓房產面積和中國的房產面積是不一樣的。在新加坡房產是沒有公攤面積，可以說每一個單位都是免費帶車位，不需要另外買。每一個月管理費用是根據(jù)所買單位面積大小及公寓設施而有所不同，但通常中檔新公寓三個房間的單位管理費用每月是400-600新幣左右。
買房所需時間：
1. 現(xiàn)房，從下訂金到完成買房手續(xù)需要2-3個月時間;
2. 期房，從下訂金直到交房，根據(jù)工程進度大約最多3年時間;
買房費用：
1. 中介費：成交價格的1%;
2. 政府印花稅：3%減去$5400新幣的基礎上額外征收10%;
3. 律師費：大約新幣$3500元起(按房產價值);
4. 買房成為屋主之后的費用：
買房付款方式：
1. 現(xiàn)房
小訂金：成交價格的1%
大訂金：成交價格的4% (兩周內支付并執(zhí)行認購權)
政府印花稅：成交價格的3% 減去$5400 新幣(執(zhí)行認購權14 天之內支付)
剩余款項：完成交易前支付(通常在執(zhí)行認購權后八周內)
2. 期房
小訂金：成交價格的5%
大訂金：成交價格的15% (在簽署購買意向書8周內支付)
政府印花稅：成交價格的3% 減$5400 新幣(在簽買賣合同14天內支付)
剩余款項：分期付款