臨近考試！應(yīng)付考試，做題不可少。【出國留學(xué)網(wǎng)注會(huì)網(wǎng)】溫馨提醒您：做題很重要，但是要對(duì)癥下藥哦，這里是由【出國留學(xué)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師網(wǎng)】為您整理提供的2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》試題精講：物權(quán)法律制度，希望大家乘風(fēng)破浪，所向披靡，考取好成績！
第三章《物權(quán)法律制度》試題精講
一、單項(xiàng)選擇題
1、甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設(shè)定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說法符合規(guī)定的是( )。
A、甲不得將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租
B、甲將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租，應(yīng)經(jīng)乙同意
C、丁取得房屋所有權(quán)后，原租賃合同仍然有效
D、丁取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)解除租賃合同
2、甲租用乙的一臺(tái)筆記本電腦，后甲將該電腦轉(zhuǎn)讓給丙，丙知道該筆記本電腦為乙的財(cái)產(chǎn)，但仍然以明顯低于市場(chǎng)同類產(chǎn)品的價(jià)格受讓了該電腦，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法正確的是( )。
A、乙有權(quán)追回該電腦
B、丙取得該電腦的所有權(quán)
C、乙無權(quán)追回該電腦
D、該轉(zhuǎn)讓行為有效
3、根據(jù)規(guī)定，如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。法律要求異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起一定時(shí)間內(nèi)起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定時(shí)間是( )。
A、5日
B、10日
C、15日
D、20日
二、多項(xiàng)選擇題
1、關(guān)于同一抵押物上多個(gè)抵押權(quán)并存的情形，下列說法正確的有( )。
A、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償
B、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償
C、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償
D、順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償
2、下列關(guān)于抵押權(quán)的相關(guān)規(guī)定，表述正確的有( )。
A、抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存
B、抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外
C、轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債權(quán)人清償
D、轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償
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