考試雖然還有很長(zhǎng)時(shí)間了，但同學(xué)們還需要將一建課本再讀一次，加深記憶理解。此文“建設(shè)工程法規(guī)：2016年一級(jí)建造師考點(diǎn)分析（9）”由出國(guó)留學(xué)網(wǎng)一級(jí)建造師頻道提供，幫助大家考試！
一級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)分析：IZ301070建設(shè)工程擔(dān)保制度
IZ301070建設(shè)工程擔(dān)保制度
1Z301071 擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定 P34頁(yè)
擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。
1Z3011072 建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任 P35頁(yè)
一、擔(dān)保方式——保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金
必需由第三人擔(dān)保
二、保證的基本法律規(guī)定
1.保證合同(應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立)
2.保證方式：1)一般保證——先找債務(wù)人，再找保證人——有順序
2)連帶保證——可找債務(wù)人或保證人償還——沒(méi)有順序
如果沒(méi)有約定或約定不明按照連帶保證
3.保證人資格：
1.)可以作為保證人的：法人、其他組織或公民
2.)不能作為保證人的：國(guó)家機(jī)關(guān)×
以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán)×
分支機(jī)構(gòu)、職能部門×(分支機(jī)構(gòu)有法人授權(quán)的在授權(quán)范圍內(nèi)作保)
如：項(xiàng)目經(jīng)理部不能作為保證人
3.)擔(dān)保范圍——主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用
當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保范圍沒(méi)有約定或約定不明——全部范圍擔(dān)保
4.)保證期間——債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的規(guī)定
債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商變更合同的規(guī)定
保證期間的規(guī)定履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)P 36
三、建設(shè)工程施工常用的保證種類 施工投標(biāo)保證金P36頁(yè)
三種： 合同履約保證金
工程款支付擔(dān)保
1Z301073 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定
一、抵押權(quán)
1.抵押的概念：關(guān)鍵詞：債務(wù)人或第三人——不轉(zhuǎn)移占有(動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn))——作為擔(dān)保。債權(quán)人——折價(jià)、拍賣、變賣——優(yōu)先受償
2.抵押物：1)可以抵押的財(cái)產(chǎn)(六類)P36—37頁(yè)
土地所有權(quán)
耕地、宅基地、自留地、自留山
2)不可以抵押的： 以公益為目的事業(yè)單位、社團(tuán)的教育、醫(yī)療衛(wèi)生及其他公益設(shè)施
所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)
被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)
3.抵押權(quán)的生效：
1)強(qiáng)制登記：不動(dòng)產(chǎn)、車輛等抵押權(quán)——登記時(shí)生效
一級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)分析：1Z301080 建筑工程保險(xiǎn)制度
1Z301080 建筑工程保險(xiǎn)制度
1Z301081 保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠的規(guī)定
一、保險(xiǎn)的法律概念
1.當(dāng)事人——投保人(被保險(xiǎn)人)、保險(xiǎn)人(保險(xiǎn)公司)
2.關(guān)系人——被保險(xiǎn)人、受益人
1Z301082 建設(shè)工程保險(xiǎn)的主要種類和投保權(quán)益
一、建筑工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))
(建筑工程一切險(xiǎn)還加保第三者責(zé)任險(xiǎn) P41↓④)
1. 投保人與被保險(xiǎn)人
業(yè)主或工程所有人
被保險(xiǎn)人范圍較寬： 承包人、分包人
技術(shù)顧問(wèn)(由業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問(wèn))
2.保險(xiǎn)責(zé)任的范圍——建造過(guò)程中自然事件、意外事件P41頁(yè)
3.除外責(zé)任一設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、自然磨損、原材料或工藝缺陷、非外力、維修費(fèi)、文件等損失、盤點(diǎn)短缺、領(lǐng)有公共運(yùn)輸行使執(zhí)照或已保險(xiǎn)的機(jī)動(dòng)車、工程開(kāi)始前形成的損失、保險(xiǎn)期終止前已驗(yàn)收合格的 P41
4.第三者責(zé)任險(xiǎn)：第三者人身傷亡、疾病、財(cái)產(chǎn)損失+訴訟費(fèi)、經(jīng)保險(xiǎn)人同意的其他費(fèi)用
5.賠償金額≤保單明細(xì)表中累計(jì)賠償限額 P42↓①
6.保險(xiǎn)期限——從工程動(dòng)工或材料設(shè)備抵達(dá)工地一至驗(yàn)收合格或所有人占有、接受工程(以先發(fā)生者為準(zhǔn))
二、安裝工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))——不超過(guò)3個(gè)月的考核期
三、建筑職工意外傷害險(xiǎn)
四、保險(xiǎn)代理人與經(jīng)紀(jì)人的區(qū)別：
1. 代理人是接受保險(xiǎn)公司委托——推銷保險(xiǎn)——責(zé)任由保險(xiǎn)公司承擔(dān)
2.經(jīng)紀(jì)人——接受客戶委托——根據(jù)客戶情況幫助其選擇保險(xiǎn)公司
【真題示例】
1.某建設(shè)工程項(xiàng)目既含有土木建筑工程項(xiàng)目也含有安裝工程項(xiàng)目，工程總造價(jià)1.6億元，其中安裝工程項(xiàng)目造價(jià)約為0.6億元，則下列關(guān)于該項(xiàng)目投保的說(shuō)法正確的是( )。P40
A.整個(gè)項(xiàng)目按安裝工程一切險(xiǎn)投保
B.整個(gè)項(xiàng)目按建設(shè)工程一切險(xiǎn)投保
C.該項(xiàng)目土木建筑工程項(xiàng)目按建筑工程一切險(xiǎn)投保;安裝工程項(xiàng)目按安裝工程一切險(xiǎn)投保
D.整個(gè)項(xiàng)目按安裝工程一切險(xiǎn)附加建設(shè)工程一切險(xiǎn)投保
一級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn)分析：IZ301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度
IZ301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度
1Z301091 法律責(zé)任的基本種類和特征 (略)P44——45頁(yè))
IZ301092 建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式
一、民事責(zé)任的種類
1.違約責(zé)任——雙方有合同約定，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同的責(zé)任
2.侵權(quán)責(zé)任——行為人過(guò)錯(cuò)侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身權(quán)，或雖沒(méi)有過(guò)錯(cuò)但造成損害。
二、民事責(zé)任的承擔(dān)方式 (略)
三、建設(shè)工程民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式：返還財(cái)產(chǎn)、修理
賠償損失、支付違約金
1Z300943 建設(shè)工程行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式
行政責(zé)任發(fā)生在管理與被管理之間，包括行政處罰和行政處分
1.行政處罰主要有：警告、罰款、沒(méi)收違法所得及非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)等。
2.行政處分——(機(jī)關(guān)內(nèi)部)國(guó)家工作人員(失職尚不構(gòu)成犯罪)——警告、記過(guò)等
1Z304094建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 P46頁(yè)
我國(guó)《刑法》規(guī)定的刑罰種類：主刑：管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑、死刑
附加刑：罰金、剝奪政治權(quán)利、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)、驅(qū)逐出境
注意區(qū)分：刑事處罰————拘役、罰金 .
行政處罰——行政拘留、罰款
一、工程重大安全事故罪： 違反國(guó)家規(guī)定、
降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、
造成重大安全事故
事故主體：建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位
二、重大責(zé)任事故罪：在生產(chǎn)、作業(yè)中違反安全管理規(guī)定，或強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)造成重大傷亡或嚴(yán)重后果
三、串通投標(biāo)罪
【真題示例】
1.行政處分的方式是( )P46
A 沒(méi)收非法財(cái)產(chǎn) B 吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照 C 行政拘留 D 記過(guò)、撤職、開(kāi)除等
2.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》設(shè)定的行政處罰包括( )。P46
A 罰款 B 拘役 C行政拘留
D 責(zé)令停業(yè)整頓 E 吊銷企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照
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