2015國(guó)考面試熱點(diǎn)：公共維修基金，由出國(guó)留學(xué)網(wǎng)公務(wù)員面試頻道為您準(zhǔn)備，希望對(duì)您會(huì)有所幫助：
事件背景
據(jù)報(bào)道，全國(guó)繳存的公共維修基金已超萬(wàn)億元，使用率卻不足1%。公共維修基金是指住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，通常被稱為房屋的“看病錢”、“養(yǎng)老錢”，由購(gòu)房者按住房建設(shè)成本繳納。但現(xiàn)實(shí)中，不少業(yè)主買完房、交了公共維修基金后，便無(wú)從知道這筆錢的去向。
迄今為止，這筆資金仍停留在“活期存款”或“短期存款”的銀行賬戶上。按照相應(yīng)的通脹比例計(jì)算，它正在逐年縮水。此外，在我國(guó)城市房屋進(jìn)入到15年的維修高峰期后，將逐漸面臨維修資金“入不敷出”的巨大隱憂。
參考題目
“沉睡”的公共維修基金近期引發(fā)關(guān)注，一邊是大量的維修基金躺在賬戶上“睡大覺(jué)”，一邊是很多住宅、樓房急需維修但缺乏資金支持，對(duì)此，你怎么看待?
參考答案
公共維修基金是維修住宅與樓房的專項(xiàng)資金，關(guān)系到老百姓的生命安全與生活質(zhì)量，是亟待解決的民生問(wèn)題，維修基金得不到合理使用，會(huì)引起民眾的不滿，影響政府的公信力。
之所以會(huì)出現(xiàn)公共維修基金“沉睡”的問(wèn)題，有以下原因：
一方面，維修基金支取條件苛刻，使用程序復(fù)雜。專項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)全體業(yè)主所持票權(quán)三分之二以上通過(guò)，才符合申請(qǐng)條件，但是由于小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主都互不認(rèn)識(shí)，部分業(yè)主轉(zhuǎn)租他人，少數(shù)業(yè)主由于個(gè)人原因不合作等問(wèn)題，使得“三分之二”的操作性不強(qiáng)。另一方面，公共維修基金管理相對(duì)混亂，信息公開(kāi)力度不夠。一些小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì)管理基金或委托其他部門代管，對(duì)基金使用后續(xù)繳、欠繳等亦缺乏有效措施，導(dǎo)致賬目不清，甚至資金不翼而飛。
規(guī)范、合理使用公共維修基金，使之真正用到實(shí)處，緩解當(dāng)前公共維修基金使用難的困局，建議從以下兩方面著手：
第一，要縮減公共維修基金的使用申請(qǐng)程序，在確?；鸸芾戆踩A(chǔ)上，增強(qiáng)其使用便捷性?？赏ㄟ^(guò)試點(diǎn)“急救”方案，開(kāi)設(shè)“綠色”通道，探索突破“三分之二”這道坎，以縮短審批流程，緩解使用難題。
第二，要理順公共維修基金的管理體系。有效發(fā)揮業(yè)主大會(huì)的作用，由業(yè)主自己來(lái)管理公共維修基金;同時(shí)完善業(yè)主大會(huì)管理使用基金的具體辦法，真正讓其行使對(duì)基金保值增值、合理規(guī)范使用的責(zé)任，實(shí)現(xiàn)權(quán)責(zé)的統(tǒng)一。
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