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格式合同樣本(一)
出租方： (以下簡稱：甲方)
承租方：中百超市有限公司 (以下簡稱：乙方)
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，本著平等友好的原則，就乙方承租甲方房屋有關(guān)事宜，簽訂本合同書。
第一條 房屋租賃用途：
乙方承租此房屋用于開辦便民超市。
第二條 房屋狀況：
房屋座落：武漢市區(qū)路(街)/棟)，房屋為 結(jié)構(gòu)，雙方確定房產(chǎn)證建筑面積為 平方米， 使用面積為 平方米，測量人 。
第三條 租賃期限：
1.租賃期為，甲方從日起將符合使用要求的房屋交付乙方。
2.甲方自房屋交付之日起給予天的免費裝修改造期，正式起租日期為 年 月 日始，至 年 月 日止。
第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：
1.租金每月每平方米元(含物業(yè)管理費)，合計每月
2.首次租金支付應(yīng)在雙方辦理完交接手續(xù)(交接單雙方簽字)，乙方進(jìn)場施工后的七天后支付。
3.租金按(月/季)支付。甲方在應(yīng)付租金日期的前30天開具票據(jù)交給乙方，乙方自收到甲方開具的票據(jù)之日起，15天內(nèi)以 (轉(zhuǎn)賬支票方式/網(wǎng)付方式)支付次(月/季)租金。
第五條 租賃房屋修繕及改造：
1.租賃期內(nèi)房屋修繕由甲方負(fù)責(zé)：甲方應(yīng)每隔半年檢查維修房屋，負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)漏水、上下水主管道的維護(hù)與維修，保障乙方經(jīng)營安全和正常使用。
2.房屋租賃期間內(nèi)，甲方同意乙方可以對房屋按超市要求進(jìn)行改造和增加設(shè)施。在不影響結(jié)構(gòu)安全的情況下，甲方應(yīng)積極配合。
第六條 租賃房屋的變更：
1.若甲方房屋所有權(quán)變更或?qū)⒎课葑鞯盅嘿J款等，需提前三個月通知乙方，負(fù)責(zé)告知受讓人或抵押權(quán)人房屋租賃情況。受讓人必須出具書面保函保證接受本合同約定及乙方的正常租用權(quán)，否則轉(zhuǎn)讓及抵押行為無效。
2.租賃期滿，甲方房屋繼續(xù)出租或出賣，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3.乙方因經(jīng)營需要，可將房屋局部轉(zhuǎn)租或與廠商聯(lián)營。
第七條 雙方權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方交房時應(yīng)具備以下條件：
①甲方負(fù)責(zé)提供正式商業(yè)用電，供電電壓為380V，供電負(fù)荷達(dá) 到，并保證月月日正式用電到位。 (電纜/配電箱)入戶至租賃房屋內(nèi)的 處，進(jìn)線電纜直徑為 ㎜。
②甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)用水，于日前將水源送至乙方租賃房屋內(nèi) 處;負(fù)責(zé)提供排污下水接口位置至
③甲方負(fù)責(zé)提供承租房屋的 處供乙方安裝空調(diào)、冷柜室外機組，承租房屋的
④為確保房屋結(jié)構(gòu)安全，屋內(nèi)隔墻由甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方需求拆除。
⑤門前場地須符合相關(guān)管理部門的規(guī)定和正常使用條件。
⑥租賃房屋內(nèi)場地空間全部清理完畢，拆除無關(guān)的機電線路、設(shè)備及設(shè)施物品等，不拆不搬的物品，視同甲方放棄，乙方有權(quán)進(jìn)行處置。
2.租賃期間，甲方承諾不在乙方承租房屋的小區(qū)及物業(yè)范圍內(nèi)，引進(jìn)與乙方相同業(yè)態(tài)的超市。
3.甲方負(fù)責(zé)提供承租房屋的消防驗收合格證明和消防審核意見書。
4.甲方負(fù)責(zé)提供適宜位置供乙方安裝門面招牌。
5.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間水、電等費用，收費價格以武漢市自來水公司和供電局收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
6.若乙方在本合同項下承租房屋內(nèi)開辦超市經(jīng)營出現(xiàn)虧損，甲方同意與乙方提前終止本合同，且不追究乙方違約責(zé)任，但乙方須提前三個月通知甲方。
7.甲乙雙方與其它單位及個人形成的各種債權(quán)債務(wù)糾紛，各自進(jìn)行解決，均與對方無關(guān)。
第八條 違約責(zé)任：
1.甲方責(zé)任：
①未按約定，逾期或不按乙方要求交付房屋或水電不到位，視同違約;每逾期一日，按月租金0.5%支付違約金，且逾期的時間乙方不支付租金。
②未按約定的交房條件交房，給乙方帶來的損失，甲方同意據(jù)實從租金中扣減。
③未按時(未按要求)修繕房屋，或因房屋質(zhì)量問題造成承租方受到損害的，負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。若仍未修繕，乙方自行修繕后，其費用在租金中扣減。
④甲方將房屋出賣、抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方或收回房屋自營以及租賃主體變更等原因單方面提前退租的，或?qū)е乱曳讲荒馨创撕贤^續(xù)正常經(jīng)營的，視為違約，承擔(dān)違約金為剩余租期內(nèi)租金總額。
⑤因甲方人為因素停電停水所造成乙方的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 ⑥甲方保證用于租賃的房屋產(chǎn)權(quán)真實，如發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，若給乙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2.乙方責(zé)任：
①未按時交付租金，應(yīng)如數(shù)補交;每逾期一日，按月租金0.5%支付違約金。
②由于使用不當(dāng)及改造或增加設(shè)施等原因，造成房屋損壞、滅失，負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。
③如未商談續(xù)簽事宜，租賃期滿20天不歸還房屋，甲方有權(quán)對乙方的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行處置。
第九條 租賃合同的終止：
1.若發(fā)生地震、洪澇等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使房屋及財產(chǎn)損失和經(jīng)營不能正常開展或合同不能繼續(xù)履行，甲、乙雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
2.在合同履行期間，房產(chǎn)所處地因政府或其它相關(guān)部門發(fā)生城市規(guī)劃、土地征用等原因?qū)е路慨a(chǎn)拆遷，造成合同提前終止時，甲方應(yīng)在收到拆除通知后2個工作日內(nèi)通知乙方;政府或授權(quán)部門所支付的房屋裝修補償費按照“誰裝修誰所有的原則”，以彌補乙方的裝修損失。同時，乙方投資損失按《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋租賃管理辦法》由雙方另行商定。
3.有下列情形之一，將視為乙方違約，甲方有權(quán)選擇提前終止本合同，并要求乙方賠償損失：
①乙方收到甲方交付的房租付款票據(jù)逾期三個月仍不支付甲方租金; ②未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變承租房屋用途;
4.有下列情形之一，將視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇提前終止本合同，并要求甲方賠償損失：
①甲方逾期三個月仍未將符合交房條件的房屋交付乙方;
②甲方違反其保證責(zé)任或本合同的有關(guān)規(guī)定，在乙方通知補救期內(nèi)未得到及時補救，liuxue86.com致使乙方不能正常營業(yè)或使乙方權(quán)益受到實質(zhì)性的損害;
③甲方在法律規(guī)定的期限內(nèi)未辦妥出租房產(chǎn)的登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營。
第十條 爭議解決的方式：
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十一條 其它事宜：
1.本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。承租房屋的平面結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件。
3.簽訂合同之日，甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。
甲方(出租方)：(蓋章) 乙方(承租方)：(蓋章)
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托經(jīng)辦人：
簽訂地點： 簽訂時間：
格式合同樣本(二)
甲方:
名稱：____________ 性質(zhì)：___________
乙方:
姓名：____________ 性別：___________
年齡：___________ 籍貫：___________
用工形式：________________________
鑒證編號：________________________
編號：
甲方________________因生產(chǎn)、因工作需要，經(jīng)考核、錄用乙方________為________工人。遵照國家有關(guān)勞動法規(guī)和政策，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方錄用乙方從事________工作(崗位);勞動合同期限為________年(月)，從____年____月____日至____年____月____日止。其中試用期為____個月，至____年____月____日止。
二、基本權(quán)利和義務(wù)：
甲方：1.根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要和本單位的規(guī)章制度及本合同各項條款規(guī)定對乙方進(jìn)行管理;
2.保護(hù)乙方的合法權(quán)益，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策補貼;
3.做好乙方上崗前的安全教育并提供符合安全、衛(wèi)生要求的勞動作業(yè)條件;
4.依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定對乙方實施獎勵和處分。
乙方：1.勞動合同制工人享有本單位固定工人權(quán)利、義務(wù)及各項待遇。合同工、季節(jié)工、農(nóng)民輪換工的權(quán)利、義務(wù)及各項待遇另行商定;
2.遵守國家政策、法律，以及甲方依法制定的規(guī)章制度和紀(jì)律;
3.嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn);
4.完成甲方分配的生產(chǎn)(工作)任務(wù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
三、雙方應(yīng)明確的具體事項：
1.工資待遇：
2.勞動保險及福利待遇：
3.根據(jù)待業(yè)特點協(xié)議勞動合同保證金和人身保險：
4.其他：
四、合同生效后，甲乙雙方無正當(dāng)理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前____天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。
五、一方違反本合同，造成對方經(jīng)濟(jì)損失，由違約方按責(zé)任大小負(fù)責(zé)賠償所造成的損失。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
____年____月____日 ____年____月____日
合同鑒證()鑒字第________________號
鑒證部門(蓋章)
格式合同樣本(三)
甲方姓名(房主)：_____________________;
身份證號碼：_________________________;
聯(lián)系電話：___________________________;
乙方姓名(施工方)：___________________;
身份證號碼：_________________________;
聯(lián)系電話：___________________________;
現(xiàn)甲方擬建房屋，位處_______鎮(zhèn)_________村(居)_______組____________，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本建房施工承攬合同。
一、雙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。
2、房屋從______年____月____日開始建設(shè)，工期為_____天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。
3、根據(jù)雙方友好協(xié)商，由(□甲方、□乙方)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。
4、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。
5、攪拌機、吊裝設(shè)備等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。
6、乙方需對其從事高危作業(yè)的施工人員購買人身意外保險，若乙方未完成購買保險義務(wù)，甲方有權(quán)不予簽訂本合同。
7、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定做好安全防護(hù)措施，施工前須檢查施工架、防護(hù)網(wǎng)、運輸設(shè)備、吊裝設(shè)備等是否完好。從事高危作業(yè)的施工人員必須系好安全帶等裝置。建設(shè)三層以上(含三層)房屋必須使用合格的升降機作業(yè)。
8、乙方應(yīng)加強對其施工人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。若由于乙方人員的故意或過失引起安全事故，由甲方承擔(dān)______(百分比)責(zé)任，乙方承擔(dān)______(百分比)責(zé)任。
二、質(zhì)量要求
1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工，加強質(zhì)量管理。
2、重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)第三方驗收后方能進(jìn)行下一工序。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。
4、房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費維修。
三、付款方式
1、工程款結(jié)算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣______元，建房面積_________平方米，合計____________元。
2、付款時間：第一次付款在__________________，付款_______元;第二次付款在__________________，付款_______元;第三次付款在__________________，付款_______元;第四次付款在__________________，付款_______元。
3、質(zhì)量保證金：以總工程款的______%作為質(zhì)量保證金，合計______元。其保證金在建設(shè)驗收后的一年內(nèi)若無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)予退還。
四、違約責(zé)任
1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)給付違約金______元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方安全方面的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金______元。
3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金______元(或每日承擔(dān)違約金______元)。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效，產(chǎn)生法律效率。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：
簽約時間：______年____月____日
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勞動合同格式范本匯總
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