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2017二級建造師《施工管理》復習要點
★建設工程監(jiān)理是一種高智能的有償技術服務;在國際上把這類服務歸為工程咨詢(工程顧問)服務;我國的建設工程監(jiān)理屬于國際上業(yè)主方項目管理的范疇。 綜上所述，建設工程監(jiān)理的工作性質的特點：
★(1)服務性,它提供的不是工程任務的承包，而是服務。
(2)科學性
(3)獨立性
(4)公正性
建筑業(yè)合同3大類型
采購合同——可購買的材料設備
注：記住上面的咨詢合同
我國推行建設工程監(jiān)理制度的目的是：
(1) 確保工程建設質量
(2) 提高工程建設水平
(3) 充分發(fā)揮投資效益
一.《建設工程質量管理條例》中的有關規(guī)定
1.對施工質量承擔監(jiān)理責任
★★2.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。
3.監(jiān)理工程師采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理。
二.《建設工程安全生產管理條例》中的有關規(guī)定
★★★1.工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專業(yè)施工方案是否符合工程建設強制性標準。
①發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工單位調整②情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。③施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應當及時向有關主管部門報告。
違反本條例的規(guī)定，工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責令限期改正;逾期未改正的，責令停業(yè)整頓，并處10萬元以上30萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，降低資質等級，直至吊銷資質證書;造成重大安全事故，構成犯罪的，對直接責任人員，依照刑法有關規(guī)定追究刑事責任;造成損失的，依法承擔賠償責任： (1)未對施工組織設計中的安全技術措施或者專項施下方案進行審查的; (2)發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工的; (3)施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時向有關主管部門報告的; (4)未依照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理的。
實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內容及監(jiān)理權限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。
★★工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。
一.工程建設監(jiān)理的工作程序
(1)編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃
(2)按工程建設進度、分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理實施細則
(3)按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理
(4)參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見
(5)建設監(jiān)理業(yè)務完成后，向項目法人提交工程建設監(jiān)理檔案資料
二.工程建設監(jiān)理規(guī)劃
(1)工程建設監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設計文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術負責人審核批準，并應在召開第一次工地會議前送報業(yè)主。
(2)應由總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制
(3)編制工程監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)：
1)建設工程的相關法律、法規(guī)及項目審批文件
2)與建設工程項目有關的標準、設計文件和技術資料
3)監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及建設項目相關的合同文件
三、工程建設監(jiān)理實施細則
對中型以上或專業(yè)性較強的工程項目，項目監(jiān)理機構應編制工程監(jiān)理實施細則。
☆☆四.旁站監(jiān)理了解
1. 旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現(xiàn)場跟
班的監(jiān)督活動。
2. 關鍵部位、關鍵工序：
3.施工企業(yè)，在需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前24小時，應當書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項目監(jiān)理機構。
5.凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。
6.旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，①發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設強制性準行為的，有權責令施工企業(yè)立即整改;②發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質量的，應當及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或者采取其他應急措施。
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