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2017注冊會計師考試經(jīng)濟法習題及答案
多項選擇題
1.他物權分為用益物權和擔保物權。用益物權是指以物的使用收益為目的的物權，下列屬于用益物權的有( )。
A、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權
B、留置權
C、宅基地使用權
D、不動產(chǎn)抵押權
【正確答案】AC
【答案解析】本題考核用益物權。用益物權是指以物的使用收益為目的的物權，包括國有土地使用權、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權等。留置權屬于擔保物權。不動產(chǎn)抵押權屬于不動產(chǎn)物權。
2.下列各項中，屬于物的種類的有( )。
A、流通物、限制流通物與禁止流通物
B、原物與孳息物
C、可替代物與不可替代物
D、消費(耗)物與非消費(耗)物
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核物的種類。物的種類包括以下幾種：1.流通物、限制流通物與禁止流通物;2.動產(chǎn)與不動產(chǎn);3.可替代物與不可替代物;4.消費(耗)物與非消費(耗)物;5.可分物與不可分物;6.主物與從物;7.原物與孳息物。
3.根據(jù)《物權法》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，質(zhì)權自權利憑證交付之日起設立的質(zhì)物有( )。
A、基金份額
B、商標專用權
C、匯票
D、公司債券
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核點是質(zhì)權的設立。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質(zhì)的，質(zhì)權自證券登記結算機構辦理出質(zhì)登記時設立;以其他股權出質(zhì)的，質(zhì)權自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設立。以知識產(chǎn)權設定質(zhì)押，應當向有關管理部門辦理出質(zhì)登記，才能使得質(zhì)權生效。
4.轉讓以出讓方式取得的土地使用權的，應當符合的條件包括( )。
A、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
B、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的35%以上
C、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件
D、轉讓房地產(chǎn)時，房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書
【正確答案】ACD
【答案解析】本題考核建設用地使用權的移轉取得。以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;②按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;③轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。
5.下列可以作為質(zhì)權標的物的有( )。
A、房屋
B、汽車
C、機器設備
D、產(chǎn)成品
【正確答案】BCD
【答案解析】本題考核質(zhì)權的標的物。質(zhì)權的標的物可以是動產(chǎn)或者權利，但不能是不動產(chǎn)，因此房屋不能作為質(zhì)押物。
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