六成德國家庭一輩子租房
大部分人不是買不起，而是認(rèn)為租房更方便
安雅是漢堡一家雜志社的編輯，她與男朋友戈奧格住在阿通納區(qū)的一個(gè)公寓里。這里交通方便，生活設(shè)施齊全。公寓使用面積為110平方米，月租 金為1200歐元。每平方米月租金大約為10.9歐元。而這一地區(qū)公寓的每平方米售價(jià)在3050歐元左右。這樣算來，漢堡這一地區(qū)的租售比大約為 1∶280。德國的租房和售房市場一直穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)危機(jī)都對它們沒有造成很大影響，合理的租售比功不可沒。
在衡量租房、買房哪個(gè)更劃算時(shí)，國際上有一個(gè)通用的專業(yè)名詞：“房產(chǎn)租售比”。所謂“租售比”是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑 面積的房價(jià)之間的比值。國際上一般認(rèn)為，一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況良好的租售比應(yīng)該在1∶300至1∶200之間。也就是說，如果把房子拿去出租，至多300 個(gè)月，也就是25年內(nèi)就能收回購房款。如果租售比低于1∶300，那么房產(chǎn)投資價(jià)值很小，泡沫已經(jīng)顯現(xiàn);如果高于1∶200，則表明房產(chǎn)投資還有潛力。
大部分人不是買不起，而是認(rèn)為租房更方便
安雅是漢堡一家雜志社的編輯，她與男朋友戈奧格住在阿通納區(qū)的一個(gè)公寓里。這里交通方便，生活設(shè)施齊全。公寓使用面積為110平方米，月租 金為1200歐元。每平方米月租金大約為10.9歐元。而這一地區(qū)公寓的每平方米售價(jià)在3050歐元左右。這樣算來，漢堡這一地區(qū)的租售比大約為 1∶280。德國的租房和售房市場一直穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)危機(jī)都對它們沒有造成很大影響，合理的租售比功不可沒。
在衡量租房、買房哪個(gè)更劃算時(shí)，國際上有一個(gè)通用的專業(yè)名詞：“房產(chǎn)租售比”。所謂“租售比”是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑 面積的房價(jià)之間的比值。國際上一般認(rèn)為，一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況良好的租售比應(yīng)該在1∶300至1∶200之間。也就是說，如果把房子拿去出租，至多300 個(gè)月，也就是25年內(nèi)就能收回購房款。如果租售比低于1∶300，那么房產(chǎn)投資價(jià)值很小，泡沫已經(jīng)顯現(xiàn);如果高于1∶200，則表明房產(chǎn)投資還有潛力。