出國(guó)留學(xué)網(wǎng)銀行專業(yè)資格考試欄目為大家分享“2017銀行專業(yè)資格個(gè)人貸款知識(shí)點(diǎn)：貸款流程”，大家要把握好復(fù)習(xí)的進(jìn)度，好好備考，希望此文對(duì)大家有所幫助!
貸款流程
一 、貸款的受理和調(diào)查
二 、貸款的審查和審批
三 、貸款的簽約和發(fā)放
四 、支付管理
五 、貸后管理
六 、貸款的受理和調(diào)查
(一)貸款的受理
1 . 貸前咨詢
咨詢內(nèi)容包括：
① 個(gè)人住房貸款品種介紹;
② 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的條件;
3申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的資料;
④ 辦理個(gè)人住房貸款的程序;
⑤ 個(gè)人住房貸款合同中的主要條款，如貸款利率、還款方式和還款額等;
⑥ 獲取個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)表格及有關(guān)信息的渠道;
⑦ 個(gè)人住房貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話;
⑧ 其他相關(guān)內(nèi)容。
2 . 貸款的受理程序
(1)接受申請(qǐng)
借款申請(qǐng)人申請(qǐng)材料清單如下：
a.合法有效的身份證件
b.借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明
c . 合法有效的購(gòu)房合同
d . 涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書(shū)面證明
e . 涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料
f . 購(gòu)房首付款證明材料。
2 . 貸款的受理程序
(2)初審
貸款受理人應(yīng)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)書(shū)及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，主要審查借款申請(qǐng)人的主體資格及借款申請(qǐng)人所提交材料的完整性與規(guī)范性。
(二)貸前調(diào)查
1 . 對(duì)開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)項(xiàng)目的調(diào)查
① 開(kāi)發(fā)商資信審查
② 項(xiàng)目審查
③ 對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察
① 撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告
2 . 對(duì)借款人的調(diào)查
(1)調(diào)查的方式和要求
貸前調(diào)查應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，可以采取審查借款申請(qǐng)材料、面談借款申請(qǐng)人、查詢個(gè)人信用、電話調(diào)查、實(shí)地調(diào)查等多種方式進(jìn)行。
(2)調(diào)查的內(nèi)容
貸前調(diào)查人在調(diào)查借款申請(qǐng)人基本情況、貸款基本情況、借款所購(gòu)(建)房屋情況、貸款擔(dān)保等情況
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