據(jù)86留學網(wǎng)小編了解到，“房產(chǎn)稅上一次引發(fā)強烈關(guān)注，是在去年11月份，上海發(fā)布”在官方微博中發(fā)文催繳房產(chǎn)稅，讓很多人誤以為“山雨欲來”，結(jié)果證實，大家不過是鬧了一場烏龍、空擔憂而已。
時隔三個月，房產(chǎn)稅又一次站上了輿論的風口。
【房產(chǎn)稅最新動態(tài)】
人大財經(jīng)委副主任：房地產(chǎn)稅一定可以降房價
房地產(chǎn)稅法尚未形成完整草案 年內(nèi)恐難出臺
開征房地產(chǎn)稅應避免“誤傷”剛需群體
這次的源頭是國務院在年前出臺的《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導意見》提到：在維護全國統(tǒng)一大市場的前提下，支持各地區(qū)在新型城鎮(zhèn)化、國資國企改革、區(qū)域性金融市場和金融機構(gòu)、房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新。
由于房產(chǎn)稅(以及房地產(chǎn)稅)與很多人的利益息息相關(guān)，所以一直備受關(guān)注，但這背后折射出來的卻是老百姓對未來房價走勢的疑惑和焦慮。國內(nèi)的房價，敏感而又迷離，關(guān)于房價的任何傳聞，都可能引發(fā)一場蝴蝶效應。
無房一族自然是翹首期盼，寄希望于房產(chǎn)稅能夠帶動房價下行，為買房開辟出窗口期。而對于有房一族來說，尤其是擁有多套住房的家庭，房產(chǎn)稅有可能加重家庭負擔，他們自然是擔驚受怕。對于房產(chǎn)的投資者來說，房產(chǎn)稅必然會加重其投資風險。
家住北京的王柯(化名)本打算將手中的一百萬流動資金投向北京周邊城市的樓市，但是最近房產(chǎn)稅的有關(guān)消息讓他打消了這一念頭。“現(xiàn)在的機會不好了，如果房產(chǎn)稅真的落實，接下來的房價肯定是要降的，所以，近期不打算投資樓市了”，王柯表示。
但是，惶惶之余，很多人對房產(chǎn)稅的認識卻依然停留在一知半解。
那么，什么是房產(chǎn)稅？什么又是房地產(chǎn)稅？
其實早在1986年，房產(chǎn)稅就已經(jīng)出現(xiàn)了，但當時針對的是企業(yè)擁有的房屋或出租等形式的經(jīng)營用途的房屋，而并非個人住宅。直到2011年，重慶和上海才率先開展個人住房房產(chǎn)稅的改革試點，符合條件的個人需要繳納房產(chǎn)稅。
實際上，近期大家對于“房產(chǎn)稅”的相關(guān)討論，并非嚴格意義上房產(chǎn)稅，而是房地產(chǎn)稅，國務院出臺的《指導意見》中所提到的也正是房地產(chǎn)稅。
所謂房地產(chǎn)稅，包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等，很顯然，房地產(chǎn)稅將增加個人持有房屋的成本。
由此可見，目前重慶和上海的試點，也僅僅是指房產(chǎn)稅，而不是房地產(chǎn)稅。
這次國務院發(fā)文，是否意味著房地產(chǎn)稅真的要來了?答案是否定的。
除了影響國家稅收結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)稅還關(guān)乎到個稅改革、房價、家庭負擔、二孩政策等諸多方面，是一件國計民生的大事。
因此，在沒有經(jīng)過正式立法之前，房地產(chǎn)稅不可能全面開征。
我國具有嚴格的立法程序，法案從提出到形成草案，再到審議、表決，最后到公布、實施，這個過程需要進行大量的論證、試驗，絕非一朝一夕所能完成，此前有傳言稱房地產(chǎn)稅的立法有可能要到2018年才能落實。
北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文此前曾表示，“本屆人大任期是到2017年底，因此，預計房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過。”
但無論如何，房地產(chǎn)稅開征是遲早的事。
至于具體的征收標準，目前重慶和上海的試點沒有太多參考價值，有消息稱，這兩個試點城市實際收到房產(chǎn)稅其實很少。
房地產(chǎn)稅是一把雙刃劍，一方面可以有效的控制房價，另一方面可能會給有房家庭帶來更多的經(jīng)濟負擔。