許多考生在復(fù)習(xí)一級建造師考試時，十分迷茫。面對復(fù)習(xí)，我們應(yīng)該制定一個復(fù)習(xí)計劃，并按照步驟實施，從容面對考試，本文：一級建造師工程經(jīng)濟(jì)2017講義：建設(shè)工程項目總投資，隨出國留學(xué)網(wǎng)一級建造師考試網(wǎng)來了解一下吧。
2017年一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》知識點：建設(shè)工程項目總投資
1、生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分。
建設(shè)投資，由設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費(包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費)和建設(shè)期利息組成。
在生產(chǎn)性建設(shè)工程項目中，設(shè)備及工器具投資主要表現(xiàn)為其他部門創(chuàng)造的價值向建設(shè)工程項目中的轉(zhuǎn)移，但這部分投資是建設(shè)工程投資中的積極部分，它占項目投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。
建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費和基本預(yù)備費構(gòu)成。動態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國家新批準(zhǔn)的稅費、匯率、利率變動以及建設(shè)期價格變動引起的建設(shè)投資增加額;包括漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息等。
2、設(shè)備及工器具購置費用是由設(shè)備購置費用和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用組成。
設(shè)備購置費是指為建設(shè)工程項目購置或自制的到達(dá)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費用。
設(shè)備購置費 = 設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價 + 設(shè)備運雜費
設(shè)備運雜費系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。
在計算設(shè)備原價時，一般按帶有備件的出廠價計算。 進(jìn)口設(shè)備抵岸價是指抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價格。 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。 注意三種交貨方式中賣方、買方分別要承擔(dān)的責(zé)任。 裝運港交貨類即賣方在出口國裝運港完成交貨任務(wù)。主要有裝運港船上交貨價(FOB)，習(xí)慣稱為離岸價;運費在內(nèi)價(CFR);運費、保險費在內(nèi)價(CIF)，習(xí)慣稱為到岸價。它們的特點主要是：賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務(wù)，并可憑單據(jù)收回貨款。
進(jìn)口設(shè)備抵岸價 = 貨價 + 國外運費 + 國外運輸保險費 + 銀行財務(wù)費 + 外貿(mào)手續(xù)費 + 進(jìn)口關(guān)稅 + 增值稅 + 消費稅 + 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費
貨價 = 離岸價(FOB價)×人民幣外匯牌價 國外運費 = 離岸價×運費率 = 運量×單位運價
國外運輸保險費 = (離岸價 + 國外運費)×國外運輸保險費率 銀行財務(wù)費 = 離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費率
外貿(mào)手續(xù)費 = 進(jìn)口設(shè)備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費率 到岸價 = 離岸價 + 國外運費 + 國外運輸保險費 進(jìn)口關(guān)稅 = 到岸價×人民幣外匯牌價×進(jìn)口關(guān)稅率 增值稅 = 組成計稅價格×增值稅率
3、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費組成設(shè)備運雜費。
設(shè)備運雜費 = 設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率
4、工程建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可分為三類：第一類為土地使用費、第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用、第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用。
與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用主要包括：建設(shè)管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費、工程保險費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費。
工程保險費，包括建筑安裝工程一切險、進(jìn)口設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費。
與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的其他費用主要包括：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、辦公和生活家具購置費。
聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的項目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出(試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用)。試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機(jī)械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費等;試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。
聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。
聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 = 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用支出–聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入
5、預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。
基本預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。
基本預(yù)備費 = (設(shè)備及工器具購置費 + 建筑安裝工程費 + 工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率
漲價預(yù)備費是指建設(shè)工程項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費用。漲價預(yù)備費以建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和為計算基數(shù)。
注意課本上有關(guān)漲價預(yù)備費、建設(shè)投資計算的一道例題。
6、建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半息計算，其余各年份按全年計息。
各年應(yīng)計利息 = (年初借款本息和累計 + 本年借款額/2)×年利率 注意課本上有關(guān)建設(shè)期利息計算的一道例題。
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