2017贛州中心城區(qū)住房限購政策
江西贛州：3月14日，贛州市出臺(tái)規(guī)定：在中心城區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彺胧种仆顿Y投機(jī)需求。限購措施包括：在中心城區(qū)無住房或在中心城區(qū)非限購區(qū)域內(nèi)只有一套住房的本市戶籍居民限購1套商品住房;能提供自購房之日起計(jì)算的前2年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的(政策出臺(tái)后不能通過補(bǔ)繳認(rèn)定)，且在中心城區(qū)無住房的非本市戶籍居民，可在限購區(qū)域內(nèi)購買1套商品住房;未成年人不得在限購區(qū)域內(nèi)單獨(dú)購買住宅。
贛州中心城區(qū)住房限購政策操作細(xì)則出臺(tái)
3月15日，《關(guān)于我市中心城區(qū)住房限購政策操作細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)出臺(tái)。自2017年3月14日起，在市中心城區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彺胧?BR> 《細(xì)則》規(guī)定，限購區(qū)域?yàn)檎陆洗蟮琅c鎢都大道交會(huì)處起，向南至鎢都大道與客家大道交會(huì)處，沿客家大道向西至與登峰大道交會(huì)處，沿登峰大道向南至與贊賢路交會(huì)處，沿贊賢路向西至黃金大橋，以上路段與章江形成的閉合范圍。
符合下列情況之一的成年人，可在限購區(qū)域內(nèi)購買1套商品住房(含存量房，下同)：本市戶籍購房人在市中心城區(qū)(章貢區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)，下同)無住房(含住宅性質(zhì)公寓，下同);本市戶籍購房人在我市中心城區(qū)只有一套住房的(住房位于非限購區(qū)域內(nèi));非本市戶籍購房人能提供自購房之日起計(jì)算的前兩年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)證明且在市中心城區(qū)無住房的(限購政策出臺(tái)后不能通過補(bǔ)繳認(rèn)定)。
個(gè)人在市中心城區(qū)已擁有的住房包括下列情況：已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記或不動(dòng)產(chǎn)登記的住房;已經(jīng)進(jìn)行網(wǎng)簽認(rèn)購協(xié)議(新建商品房)或網(wǎng)簽存量房合同確認(rèn)(存量住房)但尚未完成不動(dòng)產(chǎn)登記的住房。在住房限購政策實(shí)施前已網(wǎng)簽的新建商品住房認(rèn)購協(xié)議，已確認(rèn)的存量住房買賣網(wǎng)簽合同，仍按原規(guī)定正常繼續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
《細(xì)則》指出，購房人在限購期間因繼承、法院判決等非市場交易行為取得住房的，不在限購政策范圍。限購期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口在辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)前，應(yīng)履行對(duì)購房人的住房限購政策告知和資料審驗(yàn)義務(wù)。
《細(xì)則》要求，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)資料審核，按規(guī)定出具《贛州市不動(dòng)產(chǎn)登記及商品房網(wǎng)上合同備案情況查詢證明》;房地產(chǎn)交易管理部門要嚴(yán)格審核購房人是否具有購房資格，對(duì)符合條件的按規(guī)定出具《贛州市購房資格確認(rèn)表》，并在辦理住房買賣合同信息確認(rèn)時(shí)，要對(duì)《確認(rèn)表》以及其他資料進(jìn)行復(fù)核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本細(xì)則規(guī)定，在售房場所醒目位置公示住房限購政策，供購房人查閱，并切實(shí)履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，對(duì)違反本細(xì)則規(guī)定，或與購房人串通提供虛假證明或信息的，房管部門將視情節(jié)暫停其網(wǎng)上簽約資格，涉及違法犯罪的，將移送司法機(jī)關(guān)處理。
江西贛州：3月14日，贛州市出臺(tái)規(guī)定：在中心城區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彺胧种仆顿Y投機(jī)需求。限購措施包括：在中心城區(qū)無住房或在中心城區(qū)非限購區(qū)域內(nèi)只有一套住房的本市戶籍居民限購1套商品住房;能提供自購房之日起計(jì)算的前2年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的(政策出臺(tái)后不能通過補(bǔ)繳認(rèn)定)，且在中心城區(qū)無住房的非本市戶籍居民，可在限購區(qū)域內(nèi)購買1套商品住房;未成年人不得在限購區(qū)域內(nèi)單獨(dú)購買住宅。
贛州中心城區(qū)住房限購政策操作細(xì)則出臺(tái)
3月15日，《關(guān)于我市中心城區(qū)住房限購政策操作細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)出臺(tái)。自2017年3月14日起，在市中心城區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彺胧?BR> 《細(xì)則》規(guī)定，限購區(qū)域?yàn)檎陆洗蟮琅c鎢都大道交會(huì)處起，向南至鎢都大道與客家大道交會(huì)處，沿客家大道向西至與登峰大道交會(huì)處，沿登峰大道向南至與贊賢路交會(huì)處，沿贊賢路向西至黃金大橋，以上路段與章江形成的閉合范圍。
符合下列情況之一的成年人，可在限購區(qū)域內(nèi)購買1套商品住房(含存量房，下同)：本市戶籍購房人在市中心城區(qū)(章貢區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)，下同)無住房(含住宅性質(zhì)公寓，下同);本市戶籍購房人在我市中心城區(qū)只有一套住房的(住房位于非限購區(qū)域內(nèi));非本市戶籍購房人能提供自購房之日起計(jì)算的前兩年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)證明且在市中心城區(qū)無住房的(限購政策出臺(tái)后不能通過補(bǔ)繳認(rèn)定)。
個(gè)人在市中心城區(qū)已擁有的住房包括下列情況：已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記或不動(dòng)產(chǎn)登記的住房;已經(jīng)進(jìn)行網(wǎng)簽認(rèn)購協(xié)議(新建商品房)或網(wǎng)簽存量房合同確認(rèn)(存量住房)但尚未完成不動(dòng)產(chǎn)登記的住房。在住房限購政策實(shí)施前已網(wǎng)簽的新建商品住房認(rèn)購協(xié)議，已確認(rèn)的存量住房買賣網(wǎng)簽合同，仍按原規(guī)定正常繼續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
《細(xì)則》指出，購房人在限購期間因繼承、法院判決等非市場交易行為取得住房的，不在限購政策范圍。限購期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口在辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)前，應(yīng)履行對(duì)購房人的住房限購政策告知和資料審驗(yàn)義務(wù)。
《細(xì)則》要求，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)資料審核，按規(guī)定出具《贛州市不動(dòng)產(chǎn)登記及商品房網(wǎng)上合同備案情況查詢證明》;房地產(chǎn)交易管理部門要嚴(yán)格審核購房人是否具有購房資格，對(duì)符合條件的按規(guī)定出具《贛州市購房資格確認(rèn)表》，并在辦理住房買賣合同信息確認(rèn)時(shí)，要對(duì)《確認(rèn)表》以及其他資料進(jìn)行復(fù)核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本細(xì)則規(guī)定，在售房場所醒目位置公示住房限購政策，供購房人查閱，并切實(shí)履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，對(duì)違反本細(xì)則規(guī)定，或與購房人串通提供虛假證明或信息的，房管部門將視情節(jié)暫停其網(wǎng)上簽約資格，涉及違法犯罪的，將移送司法機(jī)關(guān)處理。