單身青年貸款買房前一定要知道的6個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題
近幾年房?jī)r(jià)幾乎一直在漲，于是很多單身青年在有能力購(gòu)房的時(shí)候，就盡可能地提前買房了，無(wú)論是自住還是投資，都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么，單身貸款買房都需要準(zhǔn)備哪些資料?又要注意哪些事項(xiàng)呢?小編總結(jié)了關(guān)乎單身青年買房的6個(gè)關(guān)鍵性問(wèn)題，買房前不妨來(lái)看看。
1. 查看自身的購(gòu)房條件和資質(zhì)
現(xiàn)在多個(gè)城市都推出了“限購(gòu)政策”，舉個(gè)例子，對(duì)于在鄭州的外地人來(lái)說(shuō)，滿18歲的單身未婚人士，如果名下無(wú)房且繳納社?；騻€(gè)稅滿一年，則可以在鄭州市區(qū)購(gòu)買一套住房。確定購(gòu)房資格后，還要注意自己的收入、年齡、銀行征信、你準(zhǔn)備購(gòu)買房屋的房齡等等，這些都可能會(huì)影響你的貸款年限和額度。
2. 單身證明取消后，買房如何證明身份?
去年民政部門即宣布了取消“單身證明”，那么在購(gòu)房及貸款時(shí)，如何證明自己的單身身份呢?根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，單身去辦理個(gè)人貸款已不再需要單身證明，僅需提供戶口本并且與所貸款銀行簽署一份承諾書(shū)即可。而銀行和民政部門則會(huì)通過(guò)開(kāi)放相關(guān)的信息核對(duì)端口或者公函往來(lái)等方式進(jìn)行核對(duì)。
3. 單身貸款買房首選小戶型
在貸款買房前，單身青年要提前考慮好自己想買什么樣的房子，畢竟一個(gè)人還貸風(fēng)險(xiǎn)和壓力都會(huì)相對(duì)較大，如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限，最好能首要選擇中小戶型，日后如果有更大的住房需求再進(jìn)行置換。另外，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)看好房屋的樣式和結(jié)構(gòu)，了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，再進(jìn)行貸款。
4. 組合貸買房更加劃算
單身青年大多都是首次購(gòu)房，比較缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，常會(huì)被銀行工作人員帶著走。所以聊宅小編建議單身購(gòu)房者對(duì)于貸款這件事，一定要提前做好功課，如果你有住房公積金且你準(zhǔn)備購(gòu)買的房屋較小、總價(jià)較低，則可以選擇公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房，或者采用組合貸的形式，這樣不僅首付壓力小，未來(lái)月供也會(huì)比較低。
5. 單身辦理房貸需要的資料
單身辦理購(gòu)房帶款，一般需要準(zhǔn)備：申請(qǐng)人身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本、房?jī)r(jià)30%或以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明(包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等)、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
6. 單身辦理按揭貸款的手續(xù)
辦理購(gòu)房貸款前，應(yīng)該先到銀行了解相關(guān)情況;辦理正式手續(xù)時(shí)，帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款;然后等待接受銀行的審查，并確定你的貸款額度;如果購(gòu)房帶款審批成功，就可以辦理借款合同且由銀行代辦保險(xiǎn);辦理產(chǎn)權(quán)*押登記和公證;最后，就是等待銀行發(fā)放貸款，借貸人每月按時(shí)足額還款，待還清本息后，到銀行開(kāi)具證明然后到房管局進(jìn)行解押。
近幾年房?jī)r(jià)幾乎一直在漲，于是很多單身青年在有能力購(gòu)房的時(shí)候，就盡可能地提前買房了，無(wú)論是自住還是投資，都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么，單身貸款買房都需要準(zhǔn)備哪些資料?又要注意哪些事項(xiàng)呢?小編總結(jié)了關(guān)乎單身青年買房的6個(gè)關(guān)鍵性問(wèn)題，買房前不妨來(lái)看看。
1. 查看自身的購(gòu)房條件和資質(zhì)
現(xiàn)在多個(gè)城市都推出了“限購(gòu)政策”，舉個(gè)例子，對(duì)于在鄭州的外地人來(lái)說(shuō)，滿18歲的單身未婚人士，如果名下無(wú)房且繳納社?；騻€(gè)稅滿一年，則可以在鄭州市區(qū)購(gòu)買一套住房。確定購(gòu)房資格后，還要注意自己的收入、年齡、銀行征信、你準(zhǔn)備購(gòu)買房屋的房齡等等，這些都可能會(huì)影響你的貸款年限和額度。
2. 單身證明取消后，買房如何證明身份?
去年民政部門即宣布了取消“單身證明”，那么在購(gòu)房及貸款時(shí)，如何證明自己的單身身份呢?根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，單身去辦理個(gè)人貸款已不再需要單身證明，僅需提供戶口本并且與所貸款銀行簽署一份承諾書(shū)即可。而銀行和民政部門則會(huì)通過(guò)開(kāi)放相關(guān)的信息核對(duì)端口或者公函往來(lái)等方式進(jìn)行核對(duì)。
3. 單身貸款買房首選小戶型
在貸款買房前，單身青年要提前考慮好自己想買什么樣的房子，畢竟一個(gè)人還貸風(fēng)險(xiǎn)和壓力都會(huì)相對(duì)較大，如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限，最好能首要選擇中小戶型，日后如果有更大的住房需求再進(jìn)行置換。另外，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)看好房屋的樣式和結(jié)構(gòu)，了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，再進(jìn)行貸款。
4. 組合貸買房更加劃算
單身青年大多都是首次購(gòu)房，比較缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，常會(huì)被銀行工作人員帶著走。所以聊宅小編建議單身購(gòu)房者對(duì)于貸款這件事，一定要提前做好功課，如果你有住房公積金且你準(zhǔn)備購(gòu)買的房屋較小、總價(jià)較低，則可以選擇公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房，或者采用組合貸的形式，這樣不僅首付壓力小，未來(lái)月供也會(huì)比較低。
5. 單身辦理房貸需要的資料
單身辦理購(gòu)房帶款，一般需要準(zhǔn)備：申請(qǐng)人身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本、房?jī)r(jià)30%或以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明(包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等)、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
6. 單身辦理按揭貸款的手續(xù)
辦理購(gòu)房貸款前，應(yīng)該先到銀行了解相關(guān)情況;辦理正式手續(xù)時(shí)，帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款;然后等待接受銀行的審查，并確定你的貸款額度;如果購(gòu)房帶款審批成功，就可以辦理借款合同且由銀行代辦保險(xiǎn);辦理產(chǎn)權(quán)*押登記和公證;最后，就是等待銀行發(fā)放貸款，借貸人每月按時(shí)足額還款，待還清本息后，到銀行開(kāi)具證明然后到房管局進(jìn)行解押。