“司法考試一卷知識(shí)點(diǎn):土地管理法”一文由出國(guó)留學(xué)網(wǎng)司法考試欄目整理，希望可以幫到廣大考生，歡迎廣大考生前來(lái)閱讀!
突破點(diǎn)：建設(shè)用地
1、土地征收審批機(jī)關(guān)
(1)征收下列土地，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：
①基本農(nóng)田;②基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃;③其他土地超過(guò)70公頃的。
(2)征收上述規(guī)定以外的土地的，由省級(jí)政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。
(3)征收補(bǔ)償
1)補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
2)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
2、國(guó)有土地使用權(quán)的取得 F54
(1)出讓取得
1)出讓對(duì)象：國(guó)有土地。集體土地被征收為國(guó)有土地后，方可出讓。
2)出讓條件：符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、年度建設(shè)用地規(guī)劃
3)出讓年限：
居住用地70年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，其他用地均為50年。
4)續(xù)期：期滿(mǎn)前1年申請(qǐng)，重新支付土地出讓金(基于社會(huì)公共利益可不批準(zhǔn))
(2)劃撥取得
1)劃撥定義：
指縣級(jí)以上政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者無(wú)期限限制使用的行為。F23
2)劃撥對(duì)象：
①?lài)?guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;②城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地; ③國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
3、建設(shè)臨時(shí)用地
1)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意。
2)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
3)臨時(shí)用地的限制：
①應(yīng)按約定用途使用土地，
②不得修建永久性建筑。
③期限一般不超過(guò)2年。
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