出國(guó)留學(xué)第一件要解決的事情，就是住宿，畢竟不是每個(gè)人都能順利申請(qǐng)到學(xué)校住宿。那么日本留學(xué)怎樣租房子呢?和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)來看看吧。
一、租房找中介
日本大學(xué)生大多通勤時(shí)間較長(zhǎng)。在日本租房稍微有點(diǎn)小麻煩，基本上都是找一家中介，很少有直接和房東交涉的。日本有很多房產(chǎn)中介，比較大比較靠譜的連鎖店ミニミニminimini、SUUMO、ニッショー等。
二、租房常用術(shù)語
家賃(やちん)，就是房租;
共益費(fèi)(きょうえきひ)，相當(dāng)于物業(yè)費(fèi);
水道料(すいどうりょう)，水費(fèi)，有的房子水費(fèi)每個(gè)月是固定的，不管你用多少都是這些錢，一般是1000～2000日元/月;
禮金(れいきん)，這個(gè)是禮金，送給房東的錢，“感謝房東租房給我”，金額一般是1～2個(gè)月的房租;
敷金(しききん)，或者叫做保証金(ほしょうきん)，這個(gè)是押金/保證金，因?yàn)榉繓|不知道你是什么樣的人，擔(dān)心你拖延房租啊，或者退租的時(shí)候把屋子里的東西損壞弄臟而收的錢，金額一般是1～2個(gè)月的房租，有的情況下退租的時(shí)候是會(huì)返還給你的;
仲介手?jǐn)?shù)料(ちゅうかいてすうりょう)，中介費(fèi)，這個(gè)錢是給中介的，金額一般是一個(gè)月房租加消費(fèi)稅，有的中介會(huì)給學(xué)生打五折;
保険料(ほけんりょう)，保險(xiǎn)，租房需要加入一個(gè)房屋火災(zāi)等災(zāi)難保險(xiǎn)，家里水管炸裂啊發(fā)生火災(zāi)等各種突發(fā)事件的應(yīng)急保險(xiǎn);
保証人(ほしょうにん)、保証會(huì)社(ほしょうかいしゃ)、學(xué)校連帯保証人(がっこうれんたいほしょうにん)，各種擔(dān)保人/擔(dān)保公司，說白了就是你自己租房，房東覺得不靠譜，需要找個(gè)人給你做擔(dān)保，一般像我們留學(xué)生都是學(xué)校做擔(dān)保就好，但是也有的房東必須要日本人或者擔(dān)保公司做擔(dān)保。
三、注意事項(xiàng)
除此之外，在簽約之時(shí)還需要交一筆巨款，叫做初期料(しょきりょう)。這里面原則上包括提前支付的一至兩個(gè)月房租(也有的房東會(huì)收半年房租)，日語叫做前家賃(まえやちん)，禮金、敷金、保険料、消毒料(しょうどくりょう)、修繕料(しゅうぜんりょう)等等，都需要簽約時(shí)一口氣交完，還是很大一筆開銷呢。而且房間里的寬帶是要自己去簽約的，一般一個(gè)月3000～4000日元。
二樓以上的朝南的當(dāng)然貴啊，有事務(wù)室的物業(yè)做的好的當(dāng)然貴啊，想要面積大一點(diǎn)的當(dāng)然貴啊，住不慣榻榻米的這就又少了好多選項(xiàng)啊。還會(huì)問你室內(nèi)放不放洗衣機(jī)，有的房間室內(nèi)有專門放洗衣機(jī)的地方，有的則是只能放在陽(yáng)臺(tái)，還有的公寓樓里面有コインランドリー(投幣洗衣機(jī))。
廚房是煤氣還是電的，洗手間有沒有熱水，水龍頭什么的也是房子設(shè)施方面要考慮的地方。不過好在日本中介的工作人員都還很不錯(cuò)，開著小車耐心的帶你一處處看房，有的時(shí)候一個(gè)房子前后看好幾次。有的時(shí)候照片看著很不錯(cuò)的房子，親自去看才會(huì)發(fā)現(xiàn)各種問題，比如離隔壁陽(yáng)臺(tái)太近沒有隱私。