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2018年注冊會計師稅法考試要點：納稅義務(wù)人與征稅范圍
納稅義務(wù)人與征稅范圍
(一)納稅義務(wù)人
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)所有人。
具體包括：
1.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位繳納;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;
2.產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納;
3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納;
5.無租使用其它單位房產(chǎn)的單位和個人，使用人代為繳納房產(chǎn)稅(按照房產(chǎn)余值);
6.2009年1月1日，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，也納入了房產(chǎn)稅的征收管理范圍。
(二)征稅范圍
1.房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可提供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
【提示】要注意房產(chǎn)不等于建筑物。
2.征稅范圍(熟悉，能力等級2)
城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。
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