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2018年一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)：設(shè)計(jì)概算的編制
一、設(shè)計(jì)概算的編制過程
(一)、單位概算編制匯總
(二)、單項(xiàng)概算編制匯總
(三)、項(xiàng)目總概算編制匯總
(一)單位工程概算匯總
單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，它是根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙和概算定額或概算指標(biāo)以及市場價(jià)格信息等資料編制而成的。 對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。
建筑工程概算包括土建工程概算、給排水采暖工程概算、通風(fēng)空調(diào)工程概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算等;
設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算、熱力設(shè)備及安裝工程概算以及工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算等。
1、單位建筑工程概算編制方法
(1)、概算定額法 詳見專題3
(2)、概算指標(biāo)法 詳見專題3
(3)、類似工程預(yù)算法
類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。
該方法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。
2、設(shè)備及安裝工程概算編制方法 包含設(shè)備購置費(fèi)和設(shè)備安裝工程費(fèi)。
1)、設(shè)備購置費(fèi)概算
2)、設(shè)備安裝工程概算的編制方法
(1)預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接求得。
用預(yù)算單價(jià)法編制概算，計(jì)算比較具體，精確性較高。
(2)擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用主體設(shè)備，成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。
(3)概算指標(biāo)法。
設(shè)備安裝費(fèi)采用的概算指標(biāo)法具體內(nèi)容見專題3。
(二)單項(xiàng)工程綜合概算
單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的。
當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算(實(shí)為總概算)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算(含建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi))。
單項(xiàng)概算的編制文件包括編制說明和綜合概算表。
(三)建設(shè)工程項(xiàng)目總概算
建設(shè)工程項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建開始到竣工驗(yàn)收、交付使用所需的全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息概算和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算等匯總編制而成。
設(shè)計(jì)概算文件一般應(yīng)包括以下6部分。
1.封面、簽署頁及目錄
2.編制說明
3.總概算表
總概算由以下四部分組成：(1)工程費(fèi)用;(2)其他費(fèi)用;(3)預(yù)備費(fèi);(4)應(yīng)列入項(xiàng)目概算總投資的其他費(fèi)用，包括建設(shè)期利息和鋪底流動(dòng)資金。
設(shè)計(jì)概算文件一般應(yīng)包括以下6部分。
4.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表
工程建設(shè)其他費(fèi)用概算按國家或地區(qū)或部委所規(guī)定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)確定，并按統(tǒng)一表式編制。
5.單項(xiàng)工程綜合概算表
6.單位工程概算表
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