參加銀行專(zhuān)業(yè)資格考試的同學(xué)們，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為你整理“2018初級(jí)銀行從業(yè)資格個(gè)人貸款試題：個(gè)人抵押授信貸款”，供大家參考學(xué)習(xí)，希望廣大放松心態(tài)，從容應(yīng)對(duì)，正常發(fā)揮。更多資訊請(qǐng)關(guān)注我們網(wǎng)站的更新哦!
2018初級(jí)銀行從業(yè)資格個(gè)人貸款試題：個(gè)人抵押授信貸款
個(gè)人抵押授信貸款試題
1.下列選項(xiàng)中可以作為個(gè)人抵押授信貸款的抵押物的是( )。D
A. 借款申請(qǐng)人的租用住房
B.第三者法人的自有動(dòng)產(chǎn)
C.借款人未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)公房
D.第三人(自然人)名下?lián)碛械?、產(chǎn)權(quán)自由的住房
2.下列關(guān)于個(gè)人抵押授信貸款的說(shuō)法，正確的是( )。C
A. 抵押物必須是借款人本人的物業(yè)
B.債務(wù)人或第三人須轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有
C.銀行按抵押物評(píng)估值的一定比率為依據(jù)，設(shè)定個(gè)人最高授信額度的貸款
D.借款人取得授信額度后，便可以在貸款額度內(nèi)無(wú)限期地循環(huán)使用
解析：A項(xiàng)抵押物可以是借款人本人的物業(yè)，也可以是第三人的物業(yè)B項(xiàng)應(yīng)是債務(wù)人或第三人須不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有,D是在有效期內(nèi)循環(huán)使用。
3.借款人進(jìn)行個(gè)人抵押貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)以自己擁有所有權(quán)的合法財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。(×)
4.在實(shí)踐中，當(dāng)借款人采用一種擔(dān)保方式不能足額對(duì)貸款進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，可以組合使用不同的擔(dān)保方式。(√)
5.抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。( ) 錯(cuò)
[解析]應(yīng)為不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有
6.債務(wù)人將法定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押后，債權(quán)人為抵押人。() 錯(cuò)
[解析]債務(wù)人將法定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押后，債務(wù)人或第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人。
7.下列關(guān)于個(gè)人抵押授信貸款的說(shuō)法，正確的是( )。C
A.銀行為抵押人 B.抵押物必須是借款人本人的物業(yè)
C.銀行會(huì)設(shè)定個(gè)人最高授信額度 D.債務(wù)人或第三人為抵押權(quán)人
解析：A項(xiàng)銀行是抵押權(quán)人，B抵押物可以是借款人本人的物業(yè)，也可是第三人的物業(yè)，D債務(wù)人或第三人為抵押人。
8. 個(gè)人抵押授信貸款的特點(diǎn)不包括( )。DE
A.先授信，后用信 B.一次授信，循環(huán)使用 C.貸款用途綜合
D.準(zhǔn)入條件較個(gè)人信用貸款嚴(yán)格 E屬于固定用途貸款
解析：個(gè)人信用貸款因?yàn)槭菬o(wú)抵押擔(dān)保的，所以要求是最嚴(yán)格的，應(yīng)該是個(gè)人信用貸款準(zhǔn)入條件較抵押授信貸款準(zhǔn)入條件更嚴(yán)格, 個(gè)人抵押授信貸款是屬于綜合用途的貸款，未將用途固定。
9.個(gè)人抵押授信貸款中，借款人一次性地向銀行申請(qǐng)好辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度，此額度的有效期間一般為( )。B
A.半年內(nèi) B.一年內(nèi) C.三年內(nèi) D.五年內(nèi)
[解析]根據(jù)規(guī)定，借款人只需要一次性地向銀行申請(qǐng)好辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后，便可以在有效期間(一般為一年內(nèi))和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用。
10.個(gè)人抵押授信貸款中，借款人只需要一次性向銀行申請(qǐng)好辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后，便可以在有效期間(一般為一年內(nèi))和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用。() 對(duì)
11.個(gè)人抵押授信貸款有效期限最長(zhǎng)為()年。C
A.10 B.20 C.30 D.40
12.下列申請(qǐng)人中，最可能獲得個(gè)人抵押授信貸款的是( )。B
A.小黃今年16歲，欲購(gòu)買(mǎi)一輛切諾基越野車(chē)，因而以其父母的住房為抵押向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款
B.小李平時(shí)遵紀(jì)守法，信用良好，前幾年他開(kāi)辦了一家高級(jí)餐館，餐館利潤(rùn)連年穩(wěn)定增長(zhǎng)，最近規(guī)模擴(kuò)大需要資金，小李便以其自有住房為抵押向銀行提出申請(qǐng)
C.小紅是一名典型的宅女，在家寫(xiě)作為生，想以其作品為抵押申請(qǐng)一筆貸款
D.小王具有完全民事行為能力，因與妻子關(guān)系不和，欲自行將二人共有住房抵押申請(qǐng)個(gè)人貸款
解析：個(gè)人抵押授信貸款的貸款對(duì)象需滿(mǎn)足以下條件：①具有完全民事行為能力、年滿(mǎn)18周歲的自然人，A選項(xiàng)不符合題意;②借款申請(qǐng)人有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居留身份;③借款申請(qǐng)人有按期償還所有貸款本息的能力，C選項(xiàng)不符合題意;④借款申請(qǐng)人無(wú)不良信用和不良行為記錄;⑤借款申請(qǐng)人及其財(cái)產(chǎn)共有人同意以其自由住房抵押，或同意將原以住房抵押的個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房抵押授信貸款，D選項(xiàng)不符合題意;⑥各行自行規(guī)定的其他條件。故選B。
13.申請(qǐng)個(gè)人抵押授信貸款，借款人需滿(mǎn)足的條件包括( )。ABCD
A.具有完全民事行為能力、年滿(mǎn)18周歲的自然人
B.借款申請(qǐng)人有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居留身份
C.借款申請(qǐng)人有按期償還所有貸款本息的能力
D.借款人無(wú)不良信用和不良行為記錄
E.提供銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作質(zhì)押擔(dān)保
[解析]E項(xiàng)提供銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作質(zhì)押擔(dān)保屬于個(gè)人質(zhì)押貸款借款人需要滿(mǎn)足的條件。
14.個(gè)人抵押授信貸款的貸款對(duì)象需滿(mǎn)足( )條件。ABCDE
A.具有完全民事行為能力、年滿(mǎn)18周歲的自然人
B.借款申請(qǐng)人有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居留身份
C.借款申請(qǐng)人有按期償還所有貸款本息的能力
D.借款申請(qǐng)人無(wú)不良信用和不良行為記錄
E.各行自行規(guī)定的其他條件
解析：題中五項(xiàng)均為個(gè)人抵押授信貸款的貸款對(duì)象需滿(mǎn)足的條件，除此之外還包括借款申請(qǐng)人及其財(cái)產(chǎn)共有人同意以其自有住房抵押，或同意將原以住房抵押的個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房抵押授信貸款。
15. 2009年6月l日，小石向銀行申請(qǐng)將其2008年5月1日申得的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人抵押授信貸款，則有效期間起始日為(A )。
A.2008年4月30日 B.2008年5月l日
C.2009年5月31日 D.2009年6月2日
解析：將銀行原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人抵押授信貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日。2008年5月1日的前一日，即2008年4月30日。
16.小張2008年3月3日購(gòu)買(mǎi)新房，當(dāng)年3月20日申請(qǐng)住房抵押貸款，當(dāng)年4月2日銀行放款。2009年4月7日，小張申請(qǐng)將原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人抵押授信貸款，則該授信貸款有效期間起始日為( )。C
A.2008年3月12日 B.2008年3月19日
C.2008年4月1日 D.2009年4月6日
解析:將銀行原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人抵押授信貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日，故選C。
17.2009年6月l日，小李向銀行申請(qǐng)將其于2009年5月1日簽訂“個(gè)人住房借款合同”購(gòu)得的住房作個(gè)人抵押授信貸款，則有效期間起始日為( )。D
A. 2009年6月l日 B.2009年5月l日
C.2009年5月31日 D.2009年4月30日
解析：2009年5月1日的前一日，即2009年4月30日。
18.下列關(guān)于個(gè)人抵押授信貸款的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。B
A.可采用等額本息、等額本金等方法還款
B.將銀行原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人抵押授信貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的次日
C.抵押授信貸款下單筆貸款屆滿(mǎn)日不可超出抵押授信貸款有效期間屆滿(mǎn)日
D.還款方式由借貸雙方按照不同貸款品種的管理規(guī)定和借款人的實(shí)際情況具體確定，并在合同中載明
解析：B項(xiàng)應(yīng)改為前一日。
19.我國(guó)個(gè)人抵押貸款的還款方式包括( )。ABCDE
A.等額本息還款法 B.等額本金還款法
C.按月還息、分次任意還本法 D.任意還本、利隨本清法
E.到期一次還本付息法
20.以所購(gòu)新建商品住房作抵押申請(qǐng)個(gè)人抵押授信貸款，貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的()。D
A.50% B.55% C.60% D.70%
24.個(gè)人抵押授信貸款中，抵押率根據(jù)( )因素確定。ABCD
A.抵押房產(chǎn)的房齡 B.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格水平 C.房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)
D.抵押物變現(xiàn)情況 E.抵押人信用度
解析：根據(jù)規(guī)定，抵押率根據(jù)抵押房產(chǎn)的房齡、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格水平、房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)、抵押物變現(xiàn)情況等因素確定，一般不超過(guò)70%。故選ABCD。
21. 2009年12月1日，小周欲將原住房抵押貸款的抵押住房轉(zhuǎn)為抵押授信貸款。已知該住房賬面價(jià)值為700萬(wàn)元，2009年12月1日經(jīng)評(píng)估的現(xiàn)值為500萬(wàn)元，抵押率為50%。截止申請(qǐng)日，該筆貸款剩余未償還本金為300萬(wàn)元，則銀行可批準(zhǔn)的個(gè)人抵押授信貸款額度最高為( )萬(wàn)元。D
A.200 B.100 C.50 D.不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款
解析：500×50%=250(萬(wàn)元)《300萬(wàn)元，因此不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款。
22.小王申請(qǐng)將原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人抵押授信貸款，在他辦理住房抵押貸款時(shí)確定的房屋價(jià)值為70萬(wàn)元，原住房抵押貸款剩余本金為32萬(wàn)元，現(xiàn)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)核定的抵押房產(chǎn)價(jià)值為60萬(wàn)元，對(duì)應(yīng)的抵押率為50%則小王( )。D
A 可獲得的抵押授信貸款最大額度為60萬(wàn)元
B 可獲得的抵押授信貸款最大額度為30萬(wàn)元
C 可獲得的抵押授信貸款最大額度為32萬(wàn)元
D 不能獲得抵押授信貸款
[解析] 小王可能獲得的貸款最大額度為60×50%=30(萬(wàn)元)，小于原住房抵押貸款剩余本金32萬(wàn)元，根據(jù)規(guī)定，經(jīng)貸款銀行核定的貸款額度小于原住房抵押貸款剩余本金的，不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款。