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2018年一級建造師《項目管理》考點：物資采購合同的內容
一、建筑材料采購合同的主要內容
1、標的
約定質量標準的一般原則是：
(1)按頒布的國家標準執(zhí)行;
(2)沒有國家標準而有部頒標準的則按照部頒標準執(zhí)行;
(3)沒有國家標準和部頒標準為依據(jù)時，可按照企業(yè)標準執(zhí)行;
(4)沒有上述標準或雖有上述標準但采購方有特殊要求，按照雙方在合同中約定的技術條件、樣品或補充的技術要求執(zhí)行。
2、包裝
包裝物的回收辦法可以采用如下兩種形式之一：
(1)押金回收：適用于專用的包裝物，如電纜卷筒、集裝箱、大中型木箱等;
(2)折價回收：適用于可以再次利用的包裝器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。
3、驗收
(1)駐廠驗收：在制造時期，由采購方派人在供應的生產廠家進行材質檢驗。
(2)提運驗收：對加工訂制、市場采購和自提自運的物資，由提貨人在提取產品時檢驗。
(3)接運驗收：由接運人員對到達的物資進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題當場作出記錄。
(4)入庫驗收：是廣泛采用的正式的驗收方法，由倉庫管理人員負責數(shù)量和外觀檢驗。
4、交貨期限
(1)供貨方負責送貨的，以采購方收貨戳記的日期為準;
(2)采購方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準;
(3)凡委托運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產品，一般以供貨方發(fā)運產品時承運單位簽發(fā)的日期為準，不是以向承運單位提出申請的日期為準。
5、價格
(1)有國家定價的材料，應按國家定價執(zhí)行;
(2)按規(guī)定應由國家定價的但國家尚無定價的材料，其價格應報請物價主管部門的批準;
(3)不屬于國家定價的產品，可由供需雙方協(xié)商確定價格。
6、違約責任
(1)供貨方的違約行為可能包括不能按期供貨、不能供貨、供應的貨物有質量缺陷或數(shù)量不足等。
供貨方不能按期交貨分為逾期交貨和提前交貨。對于提前交貨的情況，如果屬于采購方自提貨物，采購方接到提前提貨通知后，可以根據(jù)自己的實際情況拒絕提前提貨。對于供貨方提前發(fā)運或交付的貨物，采購方仍可按合同規(guī)定的時間付款，而且對多交貨部分，以及不符合合同規(guī)定的產品，在代為保管期內實際支出的保管、保養(yǎng)費由供貨方承擔。
二、設備采購合同的主要內容
1、設備價格與支付
設備采購合同通常采用固定總價合同，在合同交貨期內價格不進行調整。
合同價款的支付一般分三次：
(1)設備制造前，采購方支付設備價格的10%作為預付款;
(2)供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時間內將貨物送達交貨地點，采購方支付該批設備價的80%;
(3)剩余的10%作為設備保證金，待保證期滿，采購方簽發(fā)最終驗收證書后支付。
(4)現(xiàn)場服務
2、合同可以約定設備安裝工作由供貨方負責還是采購方負責
如果由采購方負責，可以要求供貨方提供必要的技術服務、現(xiàn)場服務等內容，可能包括：供貨方派必要的技術人員到現(xiàn)場向安裝施工人員進行技術交底，指導安裝和調試，處理設備的質量問題，參加試車和驗收試驗等。在合同中應明確服務內容，對現(xiàn)場技術人員在現(xiàn)場的工作條件、生活待遇及費用等作出明確規(guī)定。
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