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2018年二級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)：造價(jià)與成本管理
1.費(fèi)用分類
①按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、附加費(fèi)
②按造價(jià)形成劃分：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金
【注意】安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。
2.施工成本
①直接成本=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+措施費(fèi)【構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用】
②間接成本=企業(yè)管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)【非構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用】
③全費(fèi)用成本=直接成本+間接成本
3.預(yù)付款
①預(yù)付款額度計(jì)算公式：工程備料款數(shù)額=[工程總價(jià)╳材料比重(%)/年度施工天數(shù)]╳材料儲(chǔ)備天數(shù)
②預(yù)付款起扣點(diǎn)計(jì)算公式：起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額-(預(yù)付備料款/主要材料所占比重)
③包工包料的工程原則上預(yù)付比例不低于合同金額(扣除暫列金額)的l0%，不高于合同金額(扣除暫列金額)的30%
④發(fā)包人在付款期滿后的7d內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并向承包人支付合理的利潤(rùn)。
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