2022年個人買房協(xié)議書樣板(八篇)

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    個人買房協(xié)議書樣板篇一
    公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:
    委托代理人/法定代表人(職務(wù)):
    聯(lián)系地址:
    電子郵箱:
    聯(lián)系電話:
    乙方(購房人):
    公民身份號碼:
    委托代理人:
    聯(lián)系地址:
    電子郵箱:
    聯(lián)系電話:
    關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
    一、房屋具體情況:
    1、位置:______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓___單元___號。
    2、房屋類型____________,建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),結(jié)構(gòu)______樓層?,房屋走向:______,房屋形狀:______,用途______。該房產(chǎn)的總占地面積:______平方米。
    3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價(大寫)________________元整(小寫:¥__________元)。
    二、甲方保證
    甲方保證銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,土地已繳納土地出讓金,并且土地用途為居住無瑕疵,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人追索,否則如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)或者土地糾紛等,概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有的違約和賠償責(zé)任:
    1、《房屋所有權(quán)證》書證號:
    2、土地證編號:
    三、房屋四界:
    東:
    西:
    南:
    北:
    四、付款方式:
    (1)該房產(chǎn)總價格為人民幣________元整,協(xié)議簽定之后,首付人民幣_____元定金。
    (2)甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋全部騰空和將于此房屋中的戶口全部遷出,辦理完畢后,乙方付款人民幣_______元。
    五、甲方承諾
    1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
    2、保證對出售的房屋擁有_____產(chǎn)權(quán)。
    3、保證該出售房屋未予出租。
    4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
    5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
    6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。
    7、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用及物業(yè)費等。
    8、甲方幫助乙方和_______區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
    六、乙方承諾
    1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。
    2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
    3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。
    4、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。
    5、乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于_____________個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于_____________個人所有。
    七、稅費
    乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
    (1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
    (2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
    八、房屋的交付和驗收
    賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):
    1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
    2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
    3、移交該房屋房門鑰匙;
    4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
    5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
    6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
    本條規(guī)定的各項手續(xù)均履行完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
    九、其他事項
    1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
    2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
    十、合同生效條件
    本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份,乙方留執(zhí)__________份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時,以房屋權(quán)屬登記機關(guān)的合同為準(zhǔn)。
    十一、附件
    (一)《房屋所有權(quán)證》
    (二)《國有土地使用證》
    (三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
    (四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
    (五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
    (以下無正文)甲方(蓋章):
    委托代理人/法定代表人(簽字):
    聯(lián)系電話:
    _________年______月____日
    乙方(簽字):
    委托代理人(簽字):
    聯(lián)系電話:
    _________年______月____日
    個人買房協(xié)議書樣板篇二
    售房方(甲方):__________
    身份證號碼:_______________
    購房方(乙方):__________
    身份證號碼:_______________
    關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
    一、房屋具體情況:
    1、位置:______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓___單元___號。
    2、房屋類型____________,建筑面積______平方米,結(jié)構(gòu)______樓層?,房屋走向:______,房屋形狀:______,用途______。該房產(chǎn)的總占地面積:______㎡。
    3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價(大寫)________________元整(小寫:¥__________元)。
    二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理:
    《房屋所有權(quán)證》書證號:_______________
    土地證編號:_________________________
    三、房屋四界:
    東:_________________________
    西:_________________________
    南:_________________________
    北:_________________________
    四、付款方式:
    (1)該房產(chǎn)總價格為人民幣________元整,協(xié)議簽定之后,首付_____元定金。
    (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_______元。
    (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余_______元。
    五、甲方承諾
    1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
    2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
    3、保證該出售房屋未予出租。
    4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
    5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
    6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。
    六、乙方承諾
    1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。
    2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
    3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。
    4、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。
    七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
    (1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
    (2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
    八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
    九、甲方幫助乙方和_______區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
    十、乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于_____________個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于_____________個人所有。
    十一、附件
    (一)《房屋所有權(quán)證》
    (二)《國有土地使用證》
    (三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
    (四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
    (五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
    十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    十三、?本協(xié)議壹式(_____)份,甲方(_____)份,乙方(_____)份。
    甲方(蓋章):_____
    代理人(簽字):_____
    _______年___月___日
    乙方(蓋章):_____
    代理人(簽字):_____
    _______年___月___日
    個人買房協(xié)議書樣板篇三
    個人買房協(xié)議書最新范本
    賣方:___________,身份證號碼:____________________
    身份證地址:_____________________________________________
    現(xiàn)住址:_________________________________________________________
    家庭電話:______________;手機:______________
    買方:___________,身份證號碼:____________________
    身份證地址:_____________________________________________
    現(xiàn)住址:_________________________________________________________
    家庭電話:______________;手機:______________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條 房屋基本情況
    (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米。
    隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
    第二條 房屋權(quán)屬情況
    (一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________.
    (二)土地使用狀況
    該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
    (三)該房屋性質(zhì)為商品房。
    (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
    (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
    第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:______________ )達(dá)成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費應(yīng)該全部退還。
    第四條 成交價格和付款方式
    (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小 寫),________________________________元整(大寫)
    (二)買方付款方式如下:
    1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。
    2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。
    3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。
    第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
    (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
    (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
    第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
    賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
    賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
    賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
    在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】:___________________________費用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
    第七條 房屋的交付和驗收
    賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):
    1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
    2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
    3、移交該房屋房門鑰匙;
    4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;
    5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
    6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
    本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
    第八條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
    第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定
    本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下:
    1、賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
    2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
    3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))
    因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。
    第十條 違約責(zé)任
    一、逾期交房責(zé)任
    除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
    1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
    二、逾期付款責(zé)任
    買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:
    1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
    第十一條 不可抗力
    第十二條 爭議解決方式
    本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴;
    第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除, 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
    甲方: ___________
    乙方: ___________
    ____ 年 _____ 月 _____ 日
    個人買房協(xié)議書樣板篇四
    賣方:_______________ 身份證號碼:_____________________
    買方:_______________ 身份證號碼:_____________________
    根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。
    第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
    第三條 付款時間與辦法:
    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
    第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
    第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
    經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
    第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。
    若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    第七條 本合同主體
    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________,代表人是____________.
    第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
    第九條 本合同一式份。
    甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
    第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十二條 雙方約定的其他事項:
    出賣方_________________ 購買方__________________
    身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________
    地 址:___________________ 地 址:____________________
    郵 編:___________________ 郵 編:____________________
    電 話:___________________ 電 話:____________________
    代理人_________________ 代理人 _________________
    身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________
    鑒證方:________
    鑒證機關(guān):________
    地 址:________
    郵 編:________
    電 話:________
    法人代表:________
    代 表:________
    經(jīng) 辦 人:________
    日 期: ____年____月____日
    鑒證日期:_______年____月____日
    個人買房協(xié)議書樣板篇五
    甲方(出賣人):公民身份號碼統(tǒng)一社會信用代碼:委托代理人法定代表人(職務(wù)):聯(lián)系地址:電子郵箱:聯(lián)系電話:風(fēng)險提示:核實賣方身份
    購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請務(wù)必核實賣方身份!否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效,產(chǎn)生不必要的糾紛,甚至遭遇詐騙,損失大筆購房款!
    如需了解核實賣方身份的具體方式,建議您咨詢專業(yè)律師。乙方(購房人):公民身份號碼:委托代理人:聯(lián)系地址:電子郵箱:聯(lián)系電話:關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:風(fēng)險提示:核實房屋狀況
    除正常考慮房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,買方還需謹(jǐn)慎核實房屋權(quán)利情況,如:土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍,等等。
    否則,可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險,出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
    一、房屋具體情況:
    1、位置:______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓___單元___號。
    2、房屋類型____________,建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),結(jié)構(gòu)______樓層 ,房屋走向:______,房屋形狀:______,用途______。該房產(chǎn)的總占地面積:______平方米。
    3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價(大寫)________________元整(小寫:__________元)。
    二、甲方保證甲方保證銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,土地已繳納土地出讓金,并且土地用途為居住無瑕疵,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人追索,否則如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)或者土地糾紛等,概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有的違約和賠償責(zé)任:
    1、《房屋所有權(quán)證》書證號:
    2、土地證編號:
    三、房屋四界:東:西:南:北:風(fēng)險提示:付款方式
    雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,較好地維護(hù)自身權(quán)益。
    盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?,F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險,請謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,請務(wù)必保留有效的付款憑證。
    四、付款方式:
    (1)該房產(chǎn)總價格為人民幣________元整,協(xié)議簽定之后,首付人民幣_____元定金。
    (2)甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋全部騰空和將于此房屋中的戶口全部遷出,辦理完畢后,乙方付款人民幣_______元。
    (3)甲方應(yīng)于乙方第二次付款后____日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),房產(chǎn)順利過戶后,乙方再付款人民幣_______元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。風(fēng)險提示:交房約定
    建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。 對買方而言,實際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險。對賣方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理房屋過戶手續(xù),所以交房并不會帶來實質(zhì)風(fēng)險。
    五、甲方承諾
    1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
    2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
    3、保證該出售房屋未予出租。
    4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
    5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
    6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。
    7、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用及物業(yè)費等。
    8、甲方幫助乙方和_______區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
    六、乙方承諾
    1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。
    2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
    3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。
    4、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。
    5、乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于_____________個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于_____________個人所有。
    七、稅費乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
    (1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
    (2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
    八、房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):
    1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
    2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
    3、移交該房屋房門鑰匙;
    4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
    5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
    6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均履行完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
    九、其他事項
    1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
    2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
    十、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份,乙方留執(zhí)__________份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時,以房屋權(quán)屬登記機關(guān)的合同為準(zhǔn)。十
    一、附件
    (一)《房屋所有權(quán)證》
    (二)《國有土地使用證》
    (三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
    (四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
    (五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。(以下無正文)甲方(蓋章):委托代理人法定代表人(簽字):聯(lián)系電話:________年____月____日乙方(簽字):委托代理人(簽字):聯(lián)系電話:________年____月____日
    個人買房協(xié)議書樣板篇六
    甲方(出賣人):______________________
    公民身份號碼:________________________
    統(tǒng)一社會信用代碼:_____________________
    委托代理人:_________________________
    法定代表人(職務(wù)):___________________
    聯(lián)系地址:___________________________
    電子郵箱:___________________________
    聯(lián)系電話:___________________________
    乙方(購買人):______________________
    公民身份號碼:________________________
    統(tǒng)一社會信用代碼:_____________________
    委托代理人:__________________________
    法定代表人(職務(wù)):____________________
    聯(lián)系地址:____________________________
    電子郵箱:____________________________
    聯(lián)系電話:____________________________
    第一條房屋具體情況
    1、位置:______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓___單元___號。
    2、房屋類型____________,建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),結(jié)構(gòu)______樓層,房屋走向:______,房屋形狀:______,用途______。
    該房產(chǎn)的總占地面積:______平方米。
    3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價(大寫)________________元整(小寫:__________元)。
    第二條甲方保證甲方保證銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,土地已繳納土地出讓金,并且土地用途為居住無瑕疵,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人追索,否則如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)或者土地糾紛等,概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有的違約和賠償責(zé)任:
    1、《房屋所有權(quán)證》書證號:__________________。
    2、土地證編號:____________________________。
    第三條付款方式
    雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。
    如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,較好地維護(hù)自身權(quán)益。
    盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。
    現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險,請謹(jǐn)慎選擇。
    如需選擇現(xiàn)金支付,請務(wù)必保留有效的付款憑證。
    1、該房產(chǎn)總價格為人民幣________元整,協(xié)議簽定之后,首付人民幣_____元定金。
    2、甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋全部騰空和將于此房屋中的戶口全部遷出,辦理完畢后,乙方付款人民幣_______元。
    3、甲方應(yīng)于乙方第二次付款后____日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),房產(chǎn)順利過戶后,乙方再付款人民幣_______元。
    上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
    第四條付款方式
    建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。
    對買方而言,實際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險。
    對賣方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理房屋過戶手續(xù),所以交房并不會帶來實質(zhì)風(fēng)險。
    第五條甲方承諾
    1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
    2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
    3、保證該出售房屋未予出租。
    4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
    5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
    6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。
    7、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用及物業(yè)費等。
    8、甲方幫助乙方和_______區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
    第六條乙方承諾
    1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。
    2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
    3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。
    4、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。
    5、乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于_____________個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于_____________個人所有。
    第七條稅費乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
    1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
    2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
    第八條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。
    該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):
    1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接補充協(xié)議中所列物品;
    2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
    3、移交該房屋房門鑰匙;
    4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
    5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
    6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
    本條規(guī)定的各項手續(xù)均履行完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
    第九條其他事項
    1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
    補充條款或補充協(xié)議以及本契約均為本契約不可分割的部分。
    2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。
    協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
    第十條合同生效條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
    本合同一式__________份。
    其中甲方留執(zhí)__________份,乙方留執(zhí)__________份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
    均具有相同的法律效力。
    合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時,以房屋權(quán)屬登記機關(guān)的合同為準(zhǔn)。
    甲方(蓋章):___________________ 乙方(簽字):___________________
    委托代理人(簽字):______________ 委托代理人(簽字):______________
    法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________
    簽訂時間:_______年______月_____日 簽訂時間:_______年______月_____日
    個人買房協(xié)議書樣板篇七
    一.協(xié)議人:
    賣方甲方:__________
    買方乙方:__________
    關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
    二.甲方承諾:
    1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
    2.保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
    3.保證該出售房屋未予出租。
    4.自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
    5.按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
    6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。
    三.乙方承諾:
    1.保證按要求付清房費,予以貸款清還等。
    2.按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
    3.按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。
    4.在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。
    四.違約責(zé)任
    1.甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
    2.乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
    五.協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
    六.協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    七.協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。
    甲方:__________
    乙方:__________
    注明日期__________
    個人買房協(xié)議書樣板篇八
    甲方:
    乙方:
    鑒于此,甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條 借款人的資格條件 借款人應(yīng)為________年____月____日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干,包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認(rèn)。
    第二條 借款人的購房補貼標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《方案》的規(guī)定,借款人的購房補貼面積為_______平方米,全額差額補貼金額為_______元人民幣。大寫:_________元整
    第三條 借款的用途 本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補貼款,需??顚S?,乙方只能用于購房,不得挪作他用,不以現(xiàn)金兌付。
    第四條 借款的程序 乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同,填寫購房申請表,經(jīng)所在部門和甲方人事處認(rèn)定資格后,與甲方簽定本借款合同,憑上述材料到甲方財務(wù)處領(lǐng)取購房補貼借款,由甲方以支票形式給付。
    第五條 借款人所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬 借款人購買的房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有,在乙方能保證為甲方工作滿________年的前提下,乙方可以自由處置。
    第六條 乙方工作年限的具體計算方法 乙方為甲方工作________年即取得本購房補貼借款的所有權(quán)。 本________年工作年限,以創(chuàng)新后實際工作年限為準(zhǔn),創(chuàng)新前即在甲方工作的人員,________年工齡折抵創(chuàng)新后________年工齡(具體計算方法見《方案》)。
    第七條 經(jīng)計算,乙方尚須還款_________元人民幣。大寫:_________________元整。
    第八條 乙方為甲方工作年限未滿的處理 乙方無論因何種原因,實際為甲方工作年限未滿________年,則不能全額取得購房補貼,調(diào)離時需按不足年限的比例退款。
    第九條 擔(dān)保 乙方持因私護(hù)照出境而暫時離開甲方的工作崗位,如果乙方對甲方的________年服務(wù)期未滿,則乙方在辦理出國手續(xù)之前,需向甲方提供擔(dān)保人,作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的勞動合同,又不歸還借款,由擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還本合同
    第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。 擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工,由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔(dān)保合同,擔(dān)保人的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任。
    第十條 乙方因各種原因調(diào)離甲方,不及時償還甲方借款余額,甲方有權(quán)向人民法院提出起訴,并收回借款本金及利息。利息的計算標(biāo)準(zhǔn)按借款余額與借款年限來計算(利息按國家規(guī)定計)。 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
    甲方(蓋章):__________________
    乙方:_________________________
    代表人(簽字):________________
    身份證號碼:____________________
    ________年____月____日
    ________年____月____日