隨著一封封的offer捷報(bào)傳來，收到offer的同學(xué)們估計(jì)迫不及待想馬上飛奔國(guó)外。但對(duì)于出國(guó)后的留學(xué)生活大都不是很了解。新西蘭留學(xué)怎么樣租房?怎么樣租房更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠?怎么樣簽訂購(gòu)房合同?2018新西蘭租房購(gòu)房攻略，下面文章由出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編所整理，希望能幫助到您。
租房
來新西蘭的人通常租房子住。大多數(shù)出租房子沒有家具，但一般都有爐灶、洗衣設(shè)施和窗簾、地毯等。房子租下來之后，租客需要馬上與電話公司聯(lián)系安裝電話，并與電力公司聯(lián)系供電。同時(shí)需要添置炊具、臥具及其他生活必需品。
房子的租金通常因地區(qū)和房子情況而異。
如何租房子
1)報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)：您可以查詢報(bào)紙與網(wǎng)絡(luò)上的房屋出租欄目，并且與出租人取得聯(lián)系。這種方式的好處是不需要交納代理手續(xù)費(fèi)。但是需要花費(fèi)較多的時(shí)間和精力。
2)房地產(chǎn)公司：許多房地產(chǎn)公司也經(jīng)營(yíng)房屋出租業(yè)務(wù)，是房東與承租人之間的橋梁。除代理房東出租房子外，房地產(chǎn)公司同時(shí)也可以為房東管理房子，這種情況下，房東不需要與租客見面，房東甚至不在新西蘭居住。房地產(chǎn)公司通常收取租客等同一周房租的手續(xù)費(fèi)(外加12.5%的商品與服務(wù)稅)，但只是在確定租房以后收取。選擇房地產(chǎn)公司的好處是選擇性多，而且房地產(chǎn)代理可以帶您到各所房子去看看，可以比較快找到您需要的房子。
簽訂租房合約
一旦您找到中意的房子，您應(yīng)該做的第一件事情就是簽訂一份租房合約?？梢允桥c房東簽訂，也可以是與房東的代理人房地產(chǎn)公司簽訂?？梢允褂谜》坎刻峁┑臉?biāo)準(zhǔn)的租房合約。
需要支付的費(fèi)用
簽訂完租房合約后，您需要交納如下費(fèi)用：
1)租房手續(xù)費(fèi)(如果自己和房東聯(lián)系的沒有手續(xù)費(fèi))
2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是兩周的房租，需要與房東商量)
3)兩周的預(yù)交房租(開始租用的兩周后，每?jī)芍芤淮危Ц断聝芍艿姆孔?，支付方式一般是通過銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)帳)
押金
房東可要求您交納一筆押金，金額最多為四周房租。除非您沒有交納房租或者造成某些損壞，否則，這筆押金在您退房時(shí)將返還給您。房東在收到押金后的23個(gè)工作日之內(nèi)把押金交到租房服務(wù)處所屬的押金中心。收據(jù)將寄給您和您的房東。
當(dāng)您遷出時(shí)，房東將檢查房子是否造成損壞。遷出住房后，您在租房服務(wù)處填寫一份表格后取回押金。您和房東都要在表上簽字。如果對(duì)于押金產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以將爭(zhēng)議提交到租房仲裁處審理。
終止租約
如果您想遷出住房，除非房東同樣縮短時(shí)間，否則，您必需在搬出前21天用書面通知房東。如果房東希望您搬出住房，他必需提前90天給您書面通知。如果出現(xiàn)下列情況，該時(shí)間可以縮短到42天。
1)住房被出售并且新房主要求騰空。
2)房東或者其家屬需要在該房子居住。
3)房東的雇員需要住該房子。
房租調(diào)整
房東和房客都可以要求調(diào)整房租。除非雙方同意，房東至少每半年才能要求提高房租一次。
買房
新西蘭大約有三分之一的家庭租房居住。但是相信每個(gè)家庭都希望擁有自己的理想的住房。如果資金能力和收入水平允許，通常貸款買房子住要比租房子住在經(jīng)濟(jì)上更合算。
在新西蘭，房屋買賣手續(xù)可以在三、四周內(nèi)完成。新西蘭大多數(shù)房屋的出售是通過房地產(chǎn)公司進(jìn)行的。
房地產(chǎn)公司代表房主出售房屋并按照房屋賣出價(jià)格的比例向房主收取費(fèi)用。在您尋找房屋時(shí)，您可以找多家房地產(chǎn)代理。在您找到合適的房子時(shí)，您只能與向您介紹該房子的代理聯(lián)系并由代理負(fù)責(zé)銷售事宜。
房屋價(jià)格
房屋價(jià)格取決于房屋位置、大小、房屋狀況等。
房屋貸款
如果您需要借錢買房(房屋貸款)，您需要在開始找房之前找一家銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)。在新西蘭，貸款市場(chǎng)是銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的主要市場(chǎng)之一，通?？梢詾榭蛻籼峁└鞣N形式的房屋貸款選擇和貸款組合。
一般來說，銀行需要貸款人可以支付相當(dāng)于房屋價(jià)格20%的首期定金，同時(shí)要求貸款人有穩(wěn)定的收入來源，以逐步償還其房屋貸款。
新西蘭留學(xué)租房不同區(qū)域不同民族在生活習(xí)慣上的不同造成了房屋設(shè)計(jì)和使用過程中的不同，以下有幾項(xiàng)是需要注意的：
1家具/電器
租房時(shí)務(wù)必和出租房確認(rèn)是否出租房屋的房租包含家具和電器。
2寵物/吸煙
有部分房屋出租者是不允許租客飼養(yǎng)寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業(yè)管理強(qiáng)行條例規(guī)定;新西蘭法規(guī)規(guī)定室內(nèi)不允許吸煙。
3電費(fèi)
新西蘭是一個(gè)島國(guó)，電力主要來自于水利發(fā)電，風(fēng)能發(fā)電和潮汐能發(fā)電，能源清潔，價(jià)格也較高，以目前市場(chǎng)上比較便宜的Powershop公司為例，居民用電一度電也目前需要0.27紐幣，相比中國(guó)那是貴了不少，所以廣大留學(xué)生同學(xué)請(qǐng)注意節(jié)能，冬天使用電暖氣會(huì)使你的電費(fèi)帳單數(shù)額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽光的房屋也能節(jié)約您的電費(fèi)。
4水費(fèi)
A、冷水：新西蘭大部分地區(qū)水費(fèi)是單向收費(fèi)的，就只是收取上水的費(fèi)用，也有個(gè)別的區(qū)是收取排污費(fèi)的，租房時(shí)需要和出租房明確好水費(fèi)的支付;大部分的公寓的冷水費(fèi)是包含在物業(yè)管理費(fèi)中的。
B、熱水：新西蘭房屋的熱水大部分是通過電加熱的，使用電加熱的房屋，電費(fèi)中主要的部分就是電熱水器的能耗，所以控制沐浴時(shí)間是控制電費(fèi)帳單的主要途徑;部分房屋的熱水是通過天然氣加熱的，而天然氣供應(yīng)也基本屬于對(duì)應(yīng)的電公司，天然氣單位價(jià)格比電費(fèi)低，這類房屋的能耗費(fèi)用就會(huì)低一些;部分公寓是整樓整體輸送熱水，熱水費(fèi)用含蓋在物業(yè)管理費(fèi)里由房東支付，這類公寓對(duì)于租客來講，能源費(fèi)用是最便宜的。
5寬帶網(wǎng)絡(luò)/固定電話
House/Townhouse基本都是允許租客自行選擇寬帶公司，目前新西蘭本地的寬帶提供商主要有Telecom,Vodafone,Orcon,Slingshot,Megatel等等,租客可以根據(jù)自己的需要和各公司的各類PLAN選擇適合自己的寬帶計(jì)劃;大部分提供商提供附帶固定電話業(yè)務(wù)和純粹寬帶網(wǎng)絡(luò)的選擇，并且新西蘭本地民用固定電話在本市內(nèi)呼叫基本都是免費(fèi)的，但需要注意的，國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：比如奧克蘭撥打基督城，則是要收費(fèi)的;新西蘭大城市的市區(qū)部分公寓的寬帶網(wǎng)絡(luò)和固定電話都是由物業(yè)管理統(tǒng)一管理，不能讓租客自行選擇公司，有部分十分劃算也有部分價(jià)格不斐。
多給你一個(gè)租房住的理由
如果想要依據(jù)自己喜好挑選居住環(huán)境的同學(xué)，很適合租房。區(qū)別于學(xué)校宿舍與家庭寄宿，租房是種更自由也更經(jīng)濟(jì)的住宿方式。當(dāng)然，不論是租房、住學(xué)校宿舍還是選擇家庭寄宿，你都將收獲一段難能可貴的留學(xué)生活體驗(yàn)。