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2018一級(jí)建造師《工程法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)：合同的要約與承諾
合同的要約與承諾
考點(diǎn)1：合同訂立與合同成立
合同訂立，是指締約人進(jìn)行意思表示并達(dá)成一致意見(jiàn)的狀態(tài)。合同成立，是指當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成了合意。合同成立需具備下列條件：(1)存在二方以上的訂約當(dāng)事人;(2)訂約當(dāng)事人對(duì)合同主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)。
點(diǎn)評(píng)：合同的成立一般要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。
考點(diǎn)2：要約的構(gòu)成要件
要約是希望和他人訂立合同的意思表示，其構(gòu)成要件有：內(nèi)容具體確定;表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
點(diǎn)評(píng)：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效，到達(dá)之前可以撤回，到達(dá)之后符合條件可以撤銷(xiāo)，但有下列情形之一的，要約不得撤銷(xiāo)：(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo);(2)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
考點(diǎn)3：要約邀請(qǐng)
要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。
點(diǎn)評(píng)：注意招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng)，投標(biāo)文件是要約。
考點(diǎn)4：承諾的含義
承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。
點(diǎn)評(píng)：中標(biāo)通知書(shū)，是承諾。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字后者蓋章時(shí)合同成立。采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。
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