對于在曼哈頓留學的同學來說，可能會考慮租房，那么今天就和出國留學網(wǎng)的小編一起來了解一下在美國曼哈頓租房需要了解哪些常識吧！
常識一：溫度
曼哈頓的氣候比較溫和。一月氣溫最低，約為零下9°；七八月份最熱，約為30°；各月平均溫度在攝氏零度以下至八度左右。紐約的四季非常分明，春天看得到路樹冒新芽，夏天也會出現(xiàn)30度以上高溫，午后也偶有陣雨；秋天樹梢的楓紅會明白告訴你秋天到了，而冬天零度以下的冰冷和白雪會讓羽絨服發(fā)揮很大作用。
常識二：銀行卡辦理
分布在學校附近的銀行有很多，如Citibank， Chase 和 bank of aMeriCa。美國的銀行提供多種類型的賬戶，對國際學生的優(yōu)惠政策也各有不同。主要賬戶分為支票賬戶和儲蓄賬戶。支票賬戶相當于現(xiàn)金賬號，儲蓄賬戶相當于國內(nèi)的活期賬號。美國使用的銀行卡有兩種：借記卡和信用卡。通常美國辦信用卡需要ssn （社會安全號）。Citibank則針對沒有ssn的國際學生提供信用卡服務。去開戶時所需材料有兩類， 第一類是身份證件：護照+國內(nèi) 銀行卡或者學生id，第二類：地址驗證材料：美國租房合同或者 60天之內(nèi)國內(nèi)銀行賬單。同時，國內(nèi)多家銀行也針對了留美學生提供海外銀行業(yè)務。
常識三：租房區(qū)域
哥大的學生一般住在106街–125街的區(qū)域一向是最搶手的租房區(qū)域，租金合理（相比曼哈頓市區(qū)），上課自習都十分方便。學校附近晚上也都有校警執(zhí)勤，安全也相對有保障。近年來因為大量中國學生的到來，不少中餐館和小餐車也都爭相在學校附近開店，生活十分方便。雖然只有一條地鐵1號線，但是可以很方便的在Columbus Circle換乘其他線路，所以去市中心吃飯購物也都相當便利。Harlem區(qū)租金便宜，但是屬于比較危險的區(qū)域。125街以北都相對比較危險。不建議居住。如果學生預算過低，推薦兩個人合租一間，或者住在皇后區(qū)。小居并不十分推薦，距離距離比較遠，大概需要50分鐘。
常識四：租金
紐約租房另外一個頭疼的問題是租金上漲的問題，如果年景好，每年漲個10%并非沒有可能。說到租金上漲，這里給大家科普一下紐約的租金控制法規(guī)：首先，紐約的公寓可以分為三類——fair market rent apartments，rent stabilized apartments，和rent controlled apartments。這三種公寓類型分別有它自己遵循的一套加租法律和準則。因此在簽約的時候，一定要搞清楚自己的公寓類型。Fair market rent apartment，可能是最常見的一類公寓。但是很不幸的是，這一類公寓從法律上講，加租時不受任何限制。如果你認為房東加租的金額超過了你的接受范圍，那么你唯一的選擇就是和房東談判，或者搬家。Rent stabilized apartment，這種公寓的租金受到The Rent Guidelines Board （RGB）和State of New York Division of Housing Community Renewal （DHCR）的管制，因此加租是受到限制的。目前允許一年期合同續(xù)租的漲幅為2%或$20，取較高者。兩年期合同續(xù)租的漲幅為4%或$40，取較高者。當然這個比例會隨著市場情況而變動。
常識五：交通
交通既然住在學校附近，主要交通靠走就夠了。如果要去市中心，可以在116街校門口乘坐地鐵1號線。如果比較著急的同學可以在96街換乘2、3號線的快車。前往Flushing的最佳路線是116街乘坐1號線，96街換乘2、3號線快車，42街再換7號線抵達終點站即可。前往JFK機場的話建議116街乘坐1號線，96街換乘2、3號線快車，34街（Penn Station）換乘LIRR，即可抵達Jamica換乘機場小火車。前往LGA機場最方便的路徑是直接在120街上面乘坐M60到終點站即可。
常識六：空調(diào)
只有高級公寓才會有空調(diào)，很多普通公寓是沒有空調(diào)的，需要自己安裝。一定要在學生入住前進行確認。暖氣有可能是電暖氣，或者是中央空調(diào)。一般中央空調(diào)比較省電。House的設施比較老舊，冬天開暖氣會很費電。
常識七：安全
Manhattan 59街以南，晚上1點走在大街上也沒有什么可以擔心的。Elmhurst，晚上12點的時候地鐵里還是人頭濟濟。Manhattan的中央公園以北，特別是Upper town的Harlem區(qū)就很亂了。晚上如果要出行的話，最好是幾個人一起出去。