對(duì)于在美國(guó)留學(xué)的同學(xué)，可能會(huì)選擇租房子，那么今天就和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編一起來了解一下在美國(guó)租房的連帶責(zé)任以及室友協(xié)議？
美國(guó)租房的“黃金合租準(zhǔn)則”就是：室友之間也一定要“公事公辦”。也就是說，小伙伴們一定要跟室友協(xié)商好，哪些是可以做的，哪些是不可以做的，要是沒能做到，需要承擔(dān)怎樣的責(zé)任，這跟兩個(gè)人的關(guān)系好壞沒有關(guān)系，千萬不要因?yàn)槊孀颖【鸵恢比陶?，到時(shí)候吃虧的就是自己啦！只要在你們合租之前就把事情講明白，大家都照章辦事，就可以免除以后的麻煩了。（注意，小編今天所講的“合租”，也就是一起簽訂租房合同的合租人，對(duì)于房東來說，你們的權(quán)利和義務(wù)是相同的，小伙伴們一定要把這個(gè)概念跟“承租人”或者是“轉(zhuǎn)租的合租者”做區(qū)分。）
那么什么是連帶責(zé)任呢？
連帶責(zé)任，也就是兩個(gè)或者兩個(gè)以上的租客簽訂的書面或口頭租賃合同的合租人需要共同承擔(dān)的責(zé)任，這在法律上就被稱為“連帶責(zé)任”?！斑B帶責(zé)任”將合租人的緊緊地聯(lián)系在一起。也就是說，在這間小小的合租房中，你們是一個(gè)小團(tuán)體，每個(gè)人都要為大家著想，你們享有著同樣的權(quán)利，也共同承擔(dān)著因每個(gè)合租人的行為帶來的后果以及責(zé)任，“人人為我，我為人人”，所以你們要從我做起，從小事做起，不要因?yàn)樽约旱囊粋€(gè)無意識(shí)的行為，給別人帶來麻煩~~~
比如，如果你由于某些原因，需要提前結(jié)束租約，那么你們就需要找到一個(gè)可以接替你的人來完成你們租房合同規(guī)定的期限，如果你不打招呼就徑直搬走的話，你們的室友就要為此而分?jǐn)偰闼枰袚?dān)的租金，這對(duì)你的室友是非常不公平的，如果換位思考的話，你也不希望你的室友就這樣離你而去吧。再舉個(gè)例子，如果你大半夜還陶醉在吵鬧的大趴體里，鄰居被你們吵得睡不著覺，一旦報(bào)警，你們就會(huì)面臨房東的“驅(qū)逐”，也就是說，房東會(huì)因此提前終止租賃合同，那時(shí)候室友和你可就都完蛋了，所以這就是小居所說的“連帶責(zé)任”了。
另外，小伙伴們請(qǐng)注意，合租人之間沒有權(quán)利要求租客解除租賃合同，只有房東才有權(quán)利使用“連帶責(zé)任”
什么是室友協(xié)議？
由于以上所說的這些情況，小伙伴們可以跟合租人一起制定一個(gè)“室友協(xié)議”，這份協(xié)議的內(nèi)容可包括：你們的臥室選擇、如何分配租金的比例、家務(wù)如何分配等。“室友協(xié)議”的內(nèi)容比較隨意，很多細(xì)節(jié)都可以寫到里面，甚至連周幾誰來做衛(wèi)生、什么時(shí)候不可以大聲放音樂、是否允許帶異性回來等等，這些細(xì)節(jié)都可以寫進(jìn)室友協(xié)議中，對(duì)此進(jìn)行規(guī)定~~~
另外，需要注意的是，這樣的室友協(xié)議與合租人之間的連帶責(zé)任并不矛盾，它僅僅是合租人之間對(duì)生活習(xí)慣、作息時(shí)間、值日情況等細(xì)節(jié)的協(xié)商結(jié)果和羅列。而且房東并不會(huì)參與這份“室友協(xié)議”的擬定，因此，房東沒有權(quán)利強(qiáng)制合租人執(zhí)行這份協(xié)議。