旅游度假村是指一個(gè)用作休閑娛樂的建筑群，通常遠(yuǎn)離鬧市區(qū)，依山傍水，為了讓客人們于假日時(shí)可享受他們的假期。以下是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為大家精心整理的旅游度假村項(xiàng)目策劃書，歡迎大家閱讀，供您參考。更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注出國(guó)留學(xué)網(wǎng)。
旅游度假村項(xiàng)目策劃書
第一章 項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱
山西古風(fēng)旅游度假村
2、項(xiàng)目建設(shè)背景
改革開放以來，中國(guó)綜合國(guó)力大幅度提升，人民生活水平不斷提高，社會(huì)長(zhǎng)期保
持穩(wěn)定，政通人和。20XX年，中國(guó)人均GDP已登上了3000美元的新臺(tái)階，排名世界第106位，總體基本達(dá)到小康水平。當(dāng)人均GDP達(dá)到800美元至1000美元時(shí)，旅游消費(fèi)將進(jìn)入快速增長(zhǎng)期。根據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，到2020年，中國(guó)將成為世界旅游第一大接待國(guó)。
目前旅游業(yè)已經(jīng)是世界第一大支柱產(chǎn)業(yè)。中國(guó)旅游業(yè)經(jīng)過幾十年的發(fā)展，取得了長(zhǎng)足進(jìn)步。我國(guó)已經(jīng)將旅游業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
山西是華夏民族的搖籃，也是中華民族古代文明和燦爛文化的主要發(fā)源地之一。中國(guó)史前之大偉人堯、舜、禹都曾在山西建都立業(yè)。山西被譽(yù)為"中國(guó)古代藝術(shù)寶庫(kù)"和"中國(guó)古代建筑博物館"?，F(xiàn)存的古建筑無(wú)論從數(shù)量或歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值看，在全國(guó)都是首屈一指的。僅遼金代以前的地面古建筑有106處，占全國(guó)同類、同期建筑的70%以上。
全省有旅游景區(qū)景點(diǎn)220余處，初步形成太原、大同、五臺(tái)山、臨汾、運(yùn)城、上黨、陽(yáng)泉7大旅游區(qū)，其中國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)5處，省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)6處，被列入國(guó)家級(jí)旅游線路的重要景區(qū)景點(diǎn)20余處，在全國(guó)堪稱獨(dú)一無(wú)二或具有壟斷性資源的景區(qū)60余處。
山西境內(nèi)豐富的人文、旅游資源中，四大佛教圣地之一的五臺(tái)山、五岳之一的北岳恒山、氣勢(shì)磅礴的黃河壺口瀑布、巧奪天工的懸空寺、應(yīng)縣木塔、運(yùn)城關(guān)帝廟、太原晉祠、永樂宮壁畫、黃河鐵牛等古跡享譽(yù)海內(nèi)外。保存完好的平遙古城和全國(guó)三大石窟之一的云崗石窟，被聯(lián)合國(guó)教科文組織確定為世界歷史文化遺產(chǎn)。被譽(yù)為"明清時(shí)代北方民居建筑明珠"的晉中晉商大院，獨(dú)具特色。
21世紀(jì)是休閑世紀(jì)，休閑旅游將成為人們生活的一部分。隨著人均GDP的大幅增長(zhǎng)，人們的可自由支配收入大大提高，城市化率日益提高，生活節(jié)奏日益加快，人們迫切需要一個(gè)閑適的休息環(huán)境。就目前形勢(shì)來看，旅游度假消費(fèi)成為熱點(diǎn)。 因此，迎合人們的消費(fèi)理念，投資建設(shè)古風(fēng)旅游度假村項(xiàng)目。
3、項(xiàng)目特點(diǎn)
(1)該項(xiàng)目旨在打造山西首家集商務(wù)會(huì)議、休閑、娛樂、水療、按摩和古建筑住宅為一體的具有古風(fēng)特色的大型休閑旅游度假村。
(2)施工工程主要包括房屋建設(shè)、裝修裝飾、電、供水及排水系統(tǒng)、供熱通風(fēng)、園林綠化、人工溫泉設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施和道路施工等。
4、項(xiàng)目建設(shè)意義
(1)有利于順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求
(2)有利于帶動(dòng)山西的經(jīng)濟(jì)發(fā)展
(3)有利于緩解就業(yè)壓力
(4)有利于山西的知名度
(5)有利于山西旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
第二章 項(xiàng)目發(fā)展定位
1、發(fā)展理念
滿足有古風(fēng)情懷的消費(fèi)者，提供一個(gè)古香古色的修身怡情之地;滿足眾多匯聚于山西的各界商務(wù)貿(mào)易企業(yè)和人士，提供一個(gè)集商務(wù)會(huì)議和休閑娛樂于一體的勞逸結(jié)合之地。
2、發(fā)展定位
會(huì)議休閑+山西古風(fēng)特色
第三章 整體構(gòu)思與產(chǎn)品規(guī)劃
1、度假村區(qū)域劃分
古風(fēng)旅游度假村功能分區(qū)：古建筑住宅區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、溫泉理療區(qū)、體育運(yùn)動(dòng)區(qū)、綠化園林區(qū)、舞臺(tái)表演區(qū)、停車場(chǎng)
2、度假村產(chǎn)品規(guī)劃
古建筑住宅區(qū)：古香古色的房屋建筑
餐飲服務(wù)區(qū)：商務(wù)酒店、特色風(fēng)味小吃街、風(fēng)情酒吧
休閑娛樂區(qū)：泳池、釣魚場(chǎng)、田園風(fēng)光小農(nóng)莊
溫泉理療區(qū)：溫泉中心、按摩中心
體育運(yùn)動(dòng)區(qū)：羽毛球、網(wǎng)球及高爾夫球練習(xí)場(chǎng)
綠化園林區(qū)：綠化道、綠化區(qū)
舞臺(tái)表演區(qū)：山西特色文藝表演舞臺(tái)、主題活動(dòng)舞臺(tái)
第四章 項(xiàng)目發(fā)展前景
1、產(chǎn)業(yè)前景
在新世紀(jì)新階段，黨中央、國(guó)務(wù)院把擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)確立為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)期戰(zhàn)略方針和基本立足點(diǎn)。旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是世界上發(fā)展最快的新興產(chǎn)業(yè)之一，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》提出，要圍繞小康社會(huì)建設(shè)目標(biāo)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)的要求，大力發(fā)展旅游、文化、體育和休閑娛樂等面向民生的服務(wù)業(yè)。
2、項(xiàng)目所在地規(guī)劃前景
目前，山西旅游資源豐富，并且具有特色的文化傳統(tǒng)，旅游業(yè)具有廣闊的開發(fā)與發(fā)展空間。山西至今沒有出現(xiàn)過此類的旅游度假村，算是新興的產(chǎn)品，具有發(fā)展優(yōu)勢(shì)。
第五章 項(xiàng)目組織管理形式
1、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)形式
第一級(jí)：項(xiàng)目經(jīng)理
第二級(jí)：項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人
第三級(jí)：財(cái)務(wù)部、質(zhì)檢部、安全部、施工部、技術(shù)部、物資設(shè)備部
2、項(xiàng)目責(zé)任分配
財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目在本部門有效運(yùn)行及項(xiàng)目運(yùn)行的經(jīng)費(fèi)足額及時(shí)到位。
質(zhì)檢部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)行及日常計(jì)劃、組織、檢查、驗(yàn)收、協(xié)調(diào)工作。
安全部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程運(yùn)行、檢查、檢驗(yàn)、整改防范及安全記錄及對(duì)職工的安全教育、操作規(guī)范的教育。
施工部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程有效運(yùn)行。
技術(shù)部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)行過程中技術(shù)措施、防范措施、整改措施的定制以及大型機(jī)械的安裝與拆除方案。 物資設(shè)備部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目中合格供應(yīng)的材料的采購(gòu)、檢查與驗(yàn)收工作，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
第六章 項(xiàng)目建成后日常管理機(jī)構(gòu)
第一級(jí)：總經(jīng)理
第二級(jí)：副總經(jīng)理
第三級(jí)：財(cái)務(wù)部、營(yíng)銷部、生產(chǎn)部、綜合部、技術(shù)部、人事部、后勤部、保安部
第七章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
在該項(xiàng)目的實(shí)施過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：
1、資金不足導(dǎo)致項(xiàng)目中斷;
2、在施工過程中造成傷亡事故;
3、其他社會(huì)組織的干預(yù);
4、法律風(fēng)險(xiǎn)等。
第八章 項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算
土地 100萬(wàn)元
房屋、舞臺(tái)等建筑 120萬(wàn)元
體育設(shè)施 8萬(wàn)
溫泉池、泳池等水上設(shè)施 10萬(wàn)
綠化帶 7萬(wàn)元
道路3萬(wàn)元 停車場(chǎng)2萬(wàn)元
廣告費(fèi)用 50萬(wàn)元
流動(dòng)資金20萬(wàn)元
合計(jì) 320萬(wàn)元
第九章 項(xiàng)目收益估算
1、成本費(fèi)用(按每年算)
水費(fèi) 10萬(wàn)元 電費(fèi) 5萬(wàn)元
員工工資 4萬(wàn)元
維修費(fèi) 5萬(wàn)元
其他 10萬(wàn)元
合計(jì) 34萬(wàn)元
2、收入(按每年算)
按每天100人，每人200元算，每年收入 730萬(wàn)元
3、利潤(rùn)
半年可收回成本
第一年利潤(rùn) 376萬(wàn)元 以后每年696萬(wàn)元
第十章 項(xiàng)目進(jìn)度
該項(xiàng)目大約需要兩年完成：
進(jìn)行實(shí)地考察，選擇項(xiàng)目地址并取得土地使用權(quán) —— 一個(gè)月;
確定施工團(tuán)隊(duì)，制定合理可行的施工方案 —— 兩個(gè)月;
開始施工，建造房屋、娛樂休閑設(shè)施、綠化圓等基礎(chǔ)設(shè)施 —— 一年;
購(gòu)買儀器設(shè)備，對(duì)建成的設(shè)施進(jìn)行裝修裝飾 ——三個(gè)月;
項(xiàng)目初步完成，辦理相關(guān)手續(xù)，招聘相關(guān)工作人員，確定度假村人事管理結(jié)構(gòu) —— 兩個(gè)月;
對(duì)度假村進(jìn)行進(jìn)一步完善，同時(shí)營(yíng)銷部進(jìn)行大力宣傳;
采購(gòu)所需要的物品，充分做好營(yíng)業(yè)前的準(zhǔn)備;
對(duì)外開放，開始營(yíng)業(yè)。