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2019一級建造師建筑工程考點練習試題：建設工程擔保制度
建設工程擔保制度
【例題·單選】保證合同是( )訂立合同?！?012】
A.債權人與債務人
B.債務人與保證人
C.債權人與保證人
D.債權人與債務人和保證人
【答案】C
【解析】擔保是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權人的權利的法律制度。保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權額限度內就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。
【例題·單選】甲建設單位與乙施工單位簽訂了施工合同，由丙公司為甲出具工程款的支付擔保，擔保方式為一般保證。甲到期未能支付工程款，乙應當要求( )?！?017】
A.丙先行代為支付
B.甲和丙按比例支付
C.甲先行支付
D.甲和丙協(xié)商支付
【答案】C
【解析】《擔保法》第17條規(guī)定：“一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任?！?BR> 【例題·單選】甲施工企業(yè)與乙水泥廠簽訂了水泥采購合同，并由丙公司作為該合同的保證人，擔保該施工企業(yè)按照合同約定支付貨款，但是擔保合同中并未約定擔保方式。水泥廠供貨后，甲施工企業(yè)遲遲不付款。那么，丙公司承擔保證責任的方式應為( )?！?015】
A.一般保證
B.效力待定保證
C.連帶責任保證
D.無效保證
【答案】C
【解析】本題考查的是保證的基本法律規(guī)定。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
【例題·多選】根據(jù)《擔保法》,下列主體可以作為保證人的有( )?！?017】
A.某公司的職能部門
B.某市人民法院
C.某有限責任公司
D.自然人孫某
E.某建筑大學
【答案】CD
【解析】國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外;學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人;企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人，但企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。
【例題·單選】甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務提供保證，但保證合同中未約定保證方式及保證期間，下列說法正確的是( )?！?009】
A.丙的保證方式為一般保證
B.保證期間與買賣合同的訴訟時效相同
C.如果甲在保證期間內未要求丙承擔保證責任，則丙免除保證責任
D.如果甲在保證期間內未經(jīng)丙書面同意將主債權轉讓給丁，則丙不再承擔保證責任
【答案】C
【解析】
A選項應為連帶責任擔保;
B選項連帶責任的保證期間，自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任，故B選項錯誤;
D選項轉讓債權的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任，轉讓債務的，必須經(jīng)保證人書面同意，故D選項錯誤。
【例題·單選】在下列擔保方式中，不轉移對擔保財產(chǎn)占有的是( )?！?009】
A.定金
B.質押
C.抵押
D.留置
【答案】C
【解析】抵押，是指債務人或者第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照《擔保法》規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健?BR> 質押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保。
留置，是指債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照《擔保法》規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健?BR> 定金是以一方當事人向另一方當事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。
【例題2·多選】在《擔保法)規(guī)定的五種擔保方式中，既允許債務人用自己的財產(chǎn)也可以用第三人財產(chǎn)向債權人提供擔保的方式有( )。
A.保證
B.抵押
C.動產(chǎn)質押
D.留置
E.定金
【答案】BC
【解析】抵押是指債務人或第三人不轉移對抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。質押是指債務人或第三人將動產(chǎn)或財產(chǎn)權利移交債權人占有，將該財產(chǎn)或財產(chǎn)權利作為債權的擔保。質押分為動產(chǎn)質押與權利質押。保證必須是第三人提供擔保，留置的財產(chǎn)，一定是合同中對方的財產(chǎn)。定金一定是由合同約定的一方向對方當事人支付。
【例題·多選】根據(jù)有關擔保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財產(chǎn)有( )?！?011】
A.土地所有權
B.農(nóng)村集體宅基地土地使用權
C.學校游泳館產(chǎn)權
D.荒地承包經(jīng)營權
E.被扣押的房屋
【答案】ABE
【解析】下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
【例題·單選】施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施工企業(yè)無力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價款為150萬元，貸款的利息及違約金為20萬元，實現(xiàn)抵押權的費用為10萬元，則拍賣后應返還施工企業(yè)的款項為( )萬元?！?011】
A.10
B.20
C.30
D.50
【答案】B
【解析】押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。當事人也可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍。
拍賣所得為150萬元。抵押權人就主債權100萬元，利息及違約金20萬元，實現(xiàn)抵押權的費用10萬元優(yōu)先受償。
【例題·單選】關于抵押實現(xiàn)的說法，正確的是( )?！?016】
A.抵押物折價后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償
B.債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以拍賣該抵押物所得價款受償
C.同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，拍賣、變賣抵押物所得價款按照合同生效的先后順序清償
D.同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押，抵押合同(注：應為抵押權)以登記生效的，拍賣、變賣抵押物所得價款按債權比例清償
【答案】B
【解析】
A錯誤，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
B正確，債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
C、D錯誤，同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：(1)抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。
【例題·單選】根據(jù)《物權法》，不能設定權利質權的是( )?！?014】
A.專利中的財產(chǎn)權
B.應收賬款債權
C.可以轉讓的股權
D.房屋所有權
【答案】D
【解析】權利質押一般是將權利憑證交付質押人的擔保?？梢再|押的權利包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉讓的股份、股票;(3)依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權;(4)依法可以質押的其他權利。
【例題·單選】根據(jù)《擔保法》，債務人不履行債務，債權人有留置權的是( )?！?017】
A.運輸合同
B.施工合同
C.買賣合同
D.租賃合同
【答案】A
【解析】因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。
【例題·單選】下列合同中，債務人不履行債務，債權人的留置權是( )?！?015】
A.買賣合同
B.運輸合同
C.借款合同
D.租賃合同
【答案】B
【解析】《擔保法》規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。
【例題·單選】甲建設單位與乙設計單位簽訂了設計合同，合同約定設計費為200萬元，定金為設計費的15%，甲支付定金后，如果乙在規(guī)定期限內不履行合同，甲可以要求乙返還( )元?！?017】
A.80萬
B.60萬
C.40萬
D.30萬
【答案】B