英國(guó)的大學(xué)宿舍一向緊張，如果在英國(guó)留學(xué)，首先就要解決住宿的問(wèn)題，租房是最方便自由的方式，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編和大家來(lái)說(shuō)說(shuō)2021年英國(guó)留學(xué)租房要注意哪些事情？
一、怎么租房
首先要知道英國(guó)的租房有哪些類(lèi)型，不同的房屋類(lèi)型需要的費(fèi)用不同，入住的體驗(yàn)和優(yōu)劣勢(shì)也不相同。
1.單人間
一般學(xué)校的附近比較多，一般都是一室一衛(wèi)，不過(guò)也有的會(huì)帶廚房，面積在20平米左右的樣子。一個(gè)人住很合適，私密性和安全性比較高，倫敦地區(qū)一個(gè)月的租金在500鎊左右，其他地區(qū)稍微便宜一些。
2.合租公寓
其實(shí)是一整套公寓拆分按房間來(lái)出租，也可以是和幾個(gè)好友一起合租下整套公寓。一般公寓為三室一廳或者四室兩廳的樣子，房間的空間足夠大，每人都有單獨(dú)的臥室，共用客廳、廚房和衛(wèi)生間，家電等都比較齊全。住公寓非常方便，而且比較熱鬧，同時(shí)個(gè)人也有獨(dú)處的空間，合租的費(fèi)用也不貴。
租房的類(lèi)型大概就是這樣的，那要怎么去找房源呢？
1.租房網(wǎng)站
在信息化的今天，最高效率的方法當(dāng)然是在網(wǎng)站上搜索房源，如果看了比較滿(mǎn)意，就可以聯(lián)系中介或者房租進(jìn)行看房，滿(mǎn)意就成交，不滿(mǎn)意也沒(méi)什么損失。
2.租房中介
通過(guò)澳洲的租房中介看房，租客不需要承擔(dān)費(fèi)用，所以不看白不看，通過(guò)中介找房更加省時(shí)省心省力，只要將自己的需求告知對(duì)方，有合適的房源對(duì)方就會(huì)通知你去參觀了解。
3.招租告知
如果是就近租房，可以去附近的公告欄詳細(xì)了解，一般都會(huì)得到比較有用的信息。
4.學(xué)校論壇
在各大學(xué)校的論壇里，也能找到很多的有用信息，如果有需要找租客或者主要找租房都可以在論壇發(fā)表帖子，注明要求，這樣如果有同樣需求的就可以互相聯(lián)系。
二、租房注意事項(xiàng)
1.安全問(wèn)題
不管是自己一個(gè)人住還是合租，在看房的時(shí)候首先要觀察附近的環(huán)境是否安全，如果有很多成人娛樂(lè)場(chǎng)所那還是遠(yuǎn)離吧，還有鄰居或者合租的室友，如果看著不是善類(lèi)最好是放棄。
除了這些，對(duì)房東也要提交警惕，可以要求查看房產(chǎn)證和房東的身份證，確定房東是房屋的主人。
2.看房的重點(diǎn)
如上條，首先要看打交道的人如何，然后就是詳細(xì)了解房屋的格局、房屋設(shè)施及安全性，檢查家電的健全情況。
3.合同問(wèn)題
在簽訂合同前，要認(rèn)真閱讀合同的內(nèi)容，如果有不懂或者有疑問(wèn)的地方要提出來(lái)，如果有遺漏的也要及時(shí)補(bǔ)充。
三、租房陷阱
1、假房東
請(qǐng)注意一些房子廣告，他們會(huì)好的難以置信但是租金卻很低。一些假的廣告放了一些“誘餌”，然后叫您通過(guò)網(wǎng)絡(luò)付款在看房之前。
2、重復(fù)收取信用評(píng)估費(fèi)（Credit check fee）
房東們常常對(duì)未來(lái)的潛在租客進(jìn)行信用檢查，為了避免他們拖欠房東，盡管如此，還是有一些中介收取很高的信用檢查費(fèi)。
總體來(lái)說(shuō)，信用檢查報(bào)告大約在100英鎊左右，但是一些中介讓房客交更高的費(fèi)用。更糟糕的是一些中介會(huì)帶您看很多套房子，然后叫您做多個(gè)信用檢查，這是完全沒(méi)有必要的，因?yàn)樾庞脵z查只會(huì)告訴房東房客的以前的信用記錄。
3、不可退的手續(xù)費(fèi)（Administration charges）
曾經(jīng)就有留學(xué)生向我們反應(yīng)說(shuō)她被中介收取了210英鎊的手續(xù)費(fèi)，因?yàn)樗J(rèn)為這套房子已經(jīng)是她的了。接下來(lái)她的中介告訴她，房東接受了另外一個(gè)Offer，但是她的手續(xù)費(fèi)是不可以退還她。其他的一些更糟糕的情況也有發(fā)生，房客甚至交了540英鎊的手續(xù)費(fèi)。
您應(yīng)該拒絕支付手續(xù)費(fèi)，直到您確定了房子是您的了。您也許不用交任何費(fèi)用，如果您和私人房東打交道的話(huà)。如下一些網(wǎng)站能讓您找到這一類(lèi)房東（僅限倫敦），，，，或者是。
您甚至能在一些社交網(wǎng)站上找到房子。如果您是學(xué)生，您大學(xué)會(huì)有私人房東的聯(lián)系方式。在蘇格蘭，是不收房客手續(xù)費(fèi)的。
4、不受保護(hù)的押金（deposit）
房東們被法律要求要把房客押金放到以下的三個(gè)項(xiàng)目之一保護(hù)起來(lái)，它們是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。盡管如此，一些房東不會(huì)做這些。
非常重要的是在簽訂合同之前一定確定他們使用是哪一個(gè)項(xiàng)目來(lái)保護(hù)您的押金，一定要讓他們拿出證據(jù)證明您的押金已經(jīng)保護(hù)起來(lái)了，這可以避免今后的糾紛。
每一個(gè)押金保護(hù)項(xiàng)目都有免費(fèi)的申訴服務(wù)，如果房東故意不退押金的話(huà)，您可以使用這項(xiàng)服務(wù)。找一下的網(wǎng)站會(huì)對(duì)您提供幫助。查詢(xún)您的押金是否保護(hù)起來(lái)了，請(qǐng)向您的中介尋要reference number，然后您自己給他們打電話(huà)。
5、昂貴的尋找費(fèi)
一些公司收取您昂貴的找房費(fèi)，這是不應(yīng)該的，您不應(yīng)該支付任何找房的費(fèi)用。
6、Check in 和Check out bills
請(qǐng)您在鑒定合同之前確定您要收取的費(fèi)用，比如這兩項(xiàng)費(fèi)用。中介如果是以下這些機(jī)構(gòu)會(huì)員的，您可以使用他們的申訴服務(wù)：Association of Residential Letting Agents， National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。還有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。
7、多重文件
這也許會(huì)有費(fèi)用，如果您想多要一份合同。
8、租期變化
您也許要為租期變化以及改變房客的姓名交一定費(fèi)用。
9、漲租金
房產(chǎn)中介和房東在某些情況下會(huì)漲您的租金。請(qǐng)找出在相同區(qū)域內(nèi)的相似房屋的租金，然后用這一些和房東商量。
10、續(xù)租費(fèi)
如果您想續(xù)租的話(huà)，請(qǐng)注意一些中介會(huì)收取您的續(xù)租費(fèi)。