如果你的大學生活是在宿舍度過的，那么擁有一個沒有宿舍、安靜的時間和公共浴室的自己的空間是非常誘人的。那么大學畢業(yè)后如何找租住的公寓呢？出國留學網(wǎng)小編為大家整理了一份找公寓指南。一起了解一下吧！
即使你在大學的時候住過公寓，你也會發(fā)現(xiàn)這些都是口口相傳的。學生們往往住在學校附近的集中區(qū)域，住在差強人意的公寓里。然而，一旦你畢業(yè)，找房子就變成了一個全新的游戲。
大學畢業(yè)后找到自己的第一套公寓，感覺就像跨入了成年期。就學生而言，如果能上一節(jié)簡短的大學輔導課，學生會受益匪淺。這節(jié)課內(nèi)容包括經(jīng)紀人費用、租房者的權利，以及如何在不擔心被騙的情況下找到一個合法的住所。
租賃市場變化迅速；即使是最有經(jīng)驗的租客有時也會感到匆忙和慌亂。但是不要擔心，在一天結(jié)束的時候，你是消費者。只要有一點知識和準備，你就可以自信而有控制地開始你的第一次租房之旅。
在你掉入公寓的“兔子洞”之前，先學習一下租房術語，看看自己的財務狀況，并學習如何把自己推銷成一個值得信賴的房客。
基本租賃：開始
你可能會在出租帖子中發(fā)現(xiàn)一些不熟悉的短語和要求。讓我們來了解一下用得到的基礎知識：
1.廣告中的租金是按月支付的，一般在每月的第一天繳納。
2.租金通常包括一些或所有的公共設施，這取決于你所在的城市和租賃協(xié)議。
3.掛牌出售的公寓從單間到多間臥室不等。工作室意味著你的睡眠和生活/餐飲空間都在一個房間里。
4.要租一套公寓，你通常會先參觀場地，填寫一份申請表，如果申請被批準，就簽一份為期幾個月的租約。
租務通告亦會列出下列詳情：
經(jīng)紀人和經(jīng)紀人費用：經(jīng)紀人或經(jīng)紀人有助于促進你和房東之間的關系。如果你能負擔得起這筆費用，一個經(jīng)紀人就能平息你把一半的銀行存款交給一個你認識了兩天的人的緊張情緒。根據(jù)你所在城市的不同，中介費通常占你年租金的8%到15%。
你能找到?jīng)]有中介的公寓嗎？絕對的。但根據(jù)你所在地區(qū)的不同，你有時可以通過中介推薦進入你所在地區(qū)的其他公寓。
擔保人：如果你的信用額度有限或較差，收入較低或租賃歷史較短，房東可能會要求你在租約上提供擔保人。如果你不能付款，這個人要為你的房租負責。你的擔保人必須有良好的信用和穩(wěn)定的收入才能勝任這個角色。如果你還在生活中，這是支付你的第一套公寓的常見方法。
押金：房東要求你提交一份押金，以保護他們免受損壞、拖欠付款或搬遷費用的影響，以防在你入住期間出現(xiàn)任何問題。根據(jù)你所在州的法律，保證金通常是一個月到兩個月的房租。有些州要求或建議房東在你入住期間將你的存款存入一個計息賬戶。
在你的租約到期時，除非你的公寓有超出租約所規(guī)定的典型損耗，否則房東必須在規(guī)定的時間內(nèi)歸還租金。
根據(jù)城市和州的不同，有關費用、租約簽署要求和押金的規(guī)定也有所不同，所以一定要查看當?shù)卣淖》糠梢粤私庠斍椤．吘?，租賃合同是一份商業(yè)協(xié)議。你和房東都有權利保護自己不被騙。
開始你的搜索
根據(jù)你所在的城市，你可能要等到最后幾周才能找到工作機會。在許多地方，目前的租戶只需提前30天通知他們離開。不用擔心——只要你準備好了，走進家門，你就能立刻找到完美的公寓。即使有了快速的轉(zhuǎn)變，也要提前幾個月開始尋找，這樣才能了解周圍的環(huán)境，找到最適合你的社區(qū)。
你也可以直接聯(lián)系當?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介。許多經(jīng)紀人會在你提出的住房條件為你提供和介紹公寓，并指導你完成整個過程。
尋找室友
你很有可能和幾個朋友一起住，或者和一起合租的人很快就成為朋友，住進你大學畢業(yè)后的第一套公寓。每一個關于室友的恐怖故事，都有很多關于在Craigslist上找到一生的朋友的故事。不管怎樣，室友都是打開更大公寓的經(jīng)濟鑰匙。通過分擔更高的租金，你可以享受更大的公共區(qū)域，更好的設施，甚至更好的社區(qū)。
如果你出了校門還沒有一個具體的計劃，有一些方法可以幫助你找到室友：
（1）聯(lián)系你的大學：許多學校都有校友留言板或?qū)W生事務留言板，以便與校友聯(lián)系。
（2）克雷格網(wǎng)站：雖然總是小心行事，但克雷格網(wǎng)站的房間/共享住房選項卡通常包括空房間的公寓。這是指現(xiàn)有租戶或租戶請求新租戶加入他們的租約。
（3）在線社區(qū)：還有很多專門為尋找室友的人提供聯(lián)系的在線社區(qū)，比如RoomieMatch或Roomster。
（4）轉(zhuǎn)租：與租賃不同，轉(zhuǎn)租通常是在你取代現(xiàn)有租戶幾個月后進行的。房間里可能有他們的家具或半家具，隨時可以快速搬進去。
考慮自己能付多少錢房租？
住房成本很可能占你每月支出的大部分。重要的是，在你說服自己去一個更大的地方之前，誠實地審視你的財務狀況。
伊麗莎白·沃倫（Elizabeth Warren）創(chuàng)立了50/30/20預算結(jié)構，建議每月的實得工資中，住房、水電和汽車等必要支出的比例不超過50%。如果你超過了這個數(shù)額，你就更有可能陷入另外兩類問題——生活成本和儲蓄。
許多房東甚至會要求你支付40倍于月租金的房費。在早期，這個數(shù)字聽起來很荒謬。我無法想象賺40倍的錢。數(shù)學比它聽起來更仁慈。例如，如果一個兩居室的月租是1800美元一個月，你和你的室友可能需要有72000美元的年收入。
安全的建議
對于租房體驗感到猶豫是很正常的，尤其是當你在沒完沒了的帖子里翻來覆去翻看時，你很難理解。正如我父母常說的，如果事情好得令人難以置信，那么它很可能就是真的。當你閱讀租賃信息或與房東交談時，請相信你的直覺。
另一方面，外面有很多很棒的公寓，真的很多。當你找到合適的房東和空間，你可以選擇在那里長期租賃
在尋找新公寓時，考慮以下安全和成功的建議：
（1）邀請一位朋友或家人來參觀你的公寓。既是為了安全，也是為了多一雙眼睛，多一個參考意見。
（2）白天和晚上都可以在附近活動，確保你感到舒適和安全。
（3）盡量不要感到匆忙。當你拜訪一個潛在的公寓時，許多經(jīng)紀人和房東會立刻尋找答案。只要有可能，就要求一個晚上的時間來考慮你的決定。
（4）在看房的過程中，打開水龍頭檢查水壓，檢查電燈開關是否有電氣問題等。
（5）注意常見的失修、漏水或其他陷阱。如果房東在你搬進去之前答應修理，你可以在租約上要求修理日期和細節(jié)。
（6）弄清楚公寓里有什么（停車、水電、電纜等）。
（7）搬進公寓之前詢問公寓是否會粉刷和清潔。
（8）明確入住細節(jié)，包括入住日期、簽約時應支付的費用，以及水電費等。
除非有正式的書面合同，否則不要給錢。即使你害怕失去租住這個公寓的絕佳機會，最好還是保護好你的信息和現(xiàn)金，而不是讓自己落進一個不安全的狀態(tài)。
盡管有這么多良心建議做支持，找到一套新公寓仍然是一場激動人心的冒險。為你的第一個居住空間做一個愿望清單，優(yōu)先考慮哪些特性是交易的障礙。即使你最后找到的公寓沒有滿足你列的清單上的每一個要求，你的第一個空間也會在你的人生旅程中占據(jù)著一個特殊的位置。