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建設(shè)工程基本法律知識
1.下列與工程建設(shè)有關(guān)的規(guī)范性文件中，由國務(wù)院制定的是( )。
A.工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法
B.安全生產(chǎn)許可證條例
C.安全生產(chǎn)法
D.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
【答案】B
【解析】
根據(jù)《立法法》，法律由全國人大及常委會制定，行政法規(guī)由國務(wù)院制定，部門規(guī)章由國務(wù)院各部委制定。
2.在我國法律體系中，《招標(biāo)投標(biāo)法》屬于( )部門。
A.民商法
B.行政法
C.經(jīng)濟(jì)法
D.訴訟法
【答案】A
【解析】
本題考點(diǎn)是法律體系。物權(quán)法、合同法、侵權(quán)責(zé)任法、招標(biāo)投標(biāo)法等屬于民商法;土地管理法、標(biāo)準(zhǔn)化法、節(jié)約能源法、反壟斷法屬于經(jīng)濟(jì)法。行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、環(huán)境影響評價(jià)法、建筑法等屬于行政法。
3.關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理的說法，正確的是( )。
A.項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)利來自于企業(yè)法人的授權(quán)
B.施工項(xiàng)目可以沒有經(jīng)理
C.項(xiàng)目經(jīng)理具有相對獨(dú)立的法人資格
D.由項(xiàng)目經(jīng)理簽字的材料款項(xiàng)未及時(shí)支付，材料供應(yīng)商應(yīng)以項(xiàng)目經(jīng)理為被告進(jìn)行起訴
【答案】A
【解析】
A正確，施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理，是受企業(yè)法人的委派，對建設(shè)工程施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。
B錯誤，在每個(gè)施工項(xiàng)目上必須有一個(gè)經(jīng)企業(yè)法人授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理。
C錯誤，由于項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立的法人資格，無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。所以，項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)。
D錯誤，項(xiàng)目經(jīng)理簽字的材料款，如果不按時(shí)支付，材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以施工企業(yè)為被告提起訴訟。
4.施工單位依法對本企業(yè)的安全生產(chǎn)工作負(fù)全面責(zé)任的是( )。
A.法定代表人
B.技術(shù)負(fù)責(zé)人
C.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
D.安全管理部門負(fù)責(zé)人
【答案】A
【解析】本題考點(diǎn)是施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制度。根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工單位主要負(fù)責(zé)人對安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。施工單位主要負(fù)責(zé)人可以是董事長，也可以是總經(jīng)理或總裁等。
5.甲委托乙代理其出售某處房產(chǎn)。乙與丙串通以低于市場價(jià)格簽訂房產(chǎn)買賣合同，將該房產(chǎn)賣給丙，乙收取丙回扣3萬元。根據(jù)代理法律制度，甲遭受的損失應(yīng)由( )承擔(dān)。
A.甲公司
B.乙公司
C.甲公司、乙公司連帶
D.乙公司、丙公司連帶
【答案】D
【解析】代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。
6.在下列情形中，代理人應(yīng)向被代理人承擔(dān)民事責(zé)任的有( )。
A.在第三人知道行為人沒有代理權(quán)仍與其實(shí)施民事行為給被代理人造成損害的
B.經(jīng)追認(rèn)的越權(quán)代理行為
C.委托書授權(quán)不明的代理行為
D.代理人因事務(wù)繁忙未經(jīng)被代理人同意將代理事物轉(zhuǎn)托他人
E.被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的
【答案】AD
【解析】
A選項(xiàng)是屬于代理人與第三人共同向被代理人承擔(dān)責(zé)任的情形; D選項(xiàng)代理人的轉(zhuǎn)委托行為不成立，因此也應(yīng)當(dāng)向被代理人承擔(dān)責(zé)任。C選項(xiàng)屬于被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任;B選項(xiàng)，代理行為經(jīng)追認(rèn)為有權(quán)代理，不需向被代理人承擔(dān)責(zé)任;E選擇是被代理人和代理人共同向第三人承擔(dān)責(zé)任的情形。
7.只構(gòu)成委托代理終止條件的是( )。
A.代理人死亡
B.代理期間屆滿
C.被代理人恢復(fù)民事行為能力
D.人民法院取消指定
【答案】B
【解析】
代理包括委托代理、法定代理和指定代理。較為普遍的委托代理終止原因有;
(1)代理期間屆滿或者代理事項(xiàng)完成;
(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;
(3)代理人死亡或者代理人喪失民事行為能力;
(4)作為被代理人或代理人的法人終止。法定代理和指定代理沒有期限限制。
8.下列不屬于用益物權(quán)的是( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)
B.地役權(quán)
C.財(cái)產(chǎn)權(quán)
D.土地承包經(jīng)營權(quán)
【答案】C
【解析】用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
9.某人通過購買本單位建造的住房取得了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，其中土地使用權(quán)是對國有土地享有的( )。
A.所有權(quán)
B.擔(dān)保物權(quán)
C.用益物權(quán)
D.占有權(quán)
【答案】C
【解析】用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
10.甲從自己承包的土地上出入不便，遂與乙書面約定在乙承包的土地上開辟一條道路供甲通行，但沒有進(jìn)行登記。關(guān)于該約定性質(zhì)和效力的說法，正確的有( )。
A.該約定屬于有關(guān)相鄰關(guān)系的約定
B.該約定屬于土地承包合同
C.該約定屬于地役權(quán)合同
D.沒有進(jìn)行登記不影響該約定的合同效力
E.如果甲將其承包的土地轉(zhuǎn)讓給他人，受讓人有權(quán)在乙承包的土地上通行
【答案】CDE
【解析】
A、B錯誤，C正確，地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。
D正確，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
E正確，在地役權(quán)合同中，甲是需役地，乙是供役地。需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。
11.關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的說法中，正確的有( )。
A.不動產(chǎn)物權(quán)的變更登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力
B.不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力
C.不動產(chǎn)登記，由申請人所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理
D.依法屬于集體所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記
E.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和消滅，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外
【答案】ABE
【解析】動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
12.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯誤的是( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)可以通過出讓或劃撥方式設(shè)立
C.建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上
D.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期
【答案】D
【解析】
建設(shè)用地使用權(quán)可以分為很多種類，只有住宅的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿才自動續(xù)期。
13.小王將自有的一幢房屋賣給小李，與其簽訂了房屋買賣合同，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?0%的違約金。但在交房前，小王又與小張簽訂合同，將該房屋賣給小張，并與小張辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯誤的是( )。
A.小張取得該房屋的所有權(quán)
B.小王必須收回房屋并向小李交付
C.小李不能要求小王實(shí)際交付該房屋，但可以要求小王承擔(dān)違約責(zé)任
D.小李與小王簽訂的合同有效
【答案】B
【解析】
根據(jù)《物權(quán)法》第九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中，小王雖然與小李簽訂合同在先，但是并沒有辦理房屋登記手續(xù)，小李并沒有獲得房屋所有權(quán);而小王、小張之間則進(jìn)行了登記，小張取得了房屋所有權(quán)，小王無權(quán)收回房屋，只能向小李承擔(dān)違約責(zé)任。
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