買房子是高興事兒，但如果不是通過中介交易的，在簽訂購房合同時就會范難，到底怎么寫？下面是由出國留學網(wǎng)編輯為大家整理的“通用鏈家二手房購房合同范本”，僅供參考，歡迎大家閱讀本文。
通用鏈家二手房購房合同范本（一）
出 售 方（以下簡稱甲方）：_____________
買 受 方（以下簡稱乙方）：_____________
見 證 方（以下簡稱丙方）： 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于北京市________之房產(chǎn)買賣事宜的《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過戶合同》作如下補充：
1、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方支付甲方的總房款為人民幣________元整（￥________）。交易過程中所產(chǎn)生的稅費由乙方繳納，直接向政府主管部門繳納。
2、甲乙雙方約定，乙方在簽署該房屋《買賣定金協(xié)議書》當日，支付給甲方定金人民幣________元整（￥________）。如果甲方違約則雙倍賠付乙方定金。如果乙方違約則支付給甲方的定金，甲方有權(quán)不退。
3、乙方通過商業(yè)銀行貸款購買此房，其首付款項為人民幣________元整（￥________），其中包含乙方已交付給甲方的定金人民幣________元整（￥________），首付款尾款共計人民幣________元整（￥________），采用銀行資金托管的方式支付給甲方。
4、丙方自接到銀行批貸書面通知之日起________個工作日內(nèi)安排甲乙雙方辦理過戶登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的協(xié)助。
5、過戶登記手續(xù)完成后，________個工作日內(nèi)，丙方陪同乙方核實新的產(chǎn)權(quán)證。
6、甲乙雙方協(xié)商一致，在辦理完畢過戶轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和物業(yè)交割后，經(jīng)乙方確認， 乙方配合甲方在________個工作日內(nèi)于托管銀行取得托管資金人民幣________（￥________），并協(xié)助甲方于乙方貸款銀行________個工作日取得貸款人乙方給付甲方購房尾款人民幣________元（￥________）。甲方于取得銀行發(fā)放房貸尾款和托管款項后________日內(nèi)，將該套房屋交付乙方。交付時室內(nèi)現(xiàn)有裝修及格局應(yīng)保持完整不變。
7、甲方承諾交付房屋時，室內(nèi)固定物品（電熱水器，空調(diào)，抽油煙機，燃氣灶xxxx）保留給乙方。
8、關(guān)于合同第九條， 稅、費相關(guān)規(guī)定，增加約定：
丙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的政策法規(guī)，如實向乙方提供相關(guān)的參考明細，確保按照國家政策執(zhí)行。如果實際辦理中發(fā)生新的稅費，或者交易中評估、貸款出現(xiàn)問題，導致交易中止，甲乙丙三方重新協(xié)商，協(xié)商不成，可以解除合同，終止交易。解除合同的具體內(nèi)容，甲乙丙三方另行商定。
9、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，簽字生效，與《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過戶合同》具有同等法律效力。如補充協(xié)議與《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過戶合同》發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準。
出售方（甲方）：________________
買受方（乙方）：________________
居間方（丙方）：
________年______月____日
通用鏈家二手房購房合同范本（二）
房屋買賣合同范本：
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 合同標的：
乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條 上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：
單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）
第三條 付款時間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。
（三）稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條 違約責任：
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條 本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
第十條、雙方約定的其他事項：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
出賣方（甲方）_________________（手?。 ∩矸葑C號碼：__________________
地 址：___________________ 郵 編：___________________
電 話：___________________ ；
購買方（乙方）__________________（手印） 身份證號碼：__________________
地 址：___________________ 郵 編：___________________
電 話：___________________
鑒證日期：________年______月____日
按照上面這個購房合同模板（范文），基本上把要注意的問題都囊括了，如果有額外的要求，可以簽訂補充協(xié)議，總之越細越好，以免出了問題無據(jù)可依。
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