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2020二級建造師建設工程法規(guī)及相關知識備考考點：建設工期
建設工期
工期是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限（按總日歷天數(shù)計算）。
開工及開工日期、工程暫停施工、工期順延、竣工日期等，直接決定了工期天數(shù)。
（一）開工及開工日期
開工日期是指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對日期。
【注意】因發(fā)包人的原因推遲開工日期，發(fā)包人承擔賠償責任，并順延工期。
（二）暫停施工
1.工程師以書面形式要求承包人暫停施工，并在48小時內提出書面處理意見；
2.承包人實施工程師的處理意見后，可書面提出復工要求，工程師應在48小時內給予答復，未48小時答復的，承包人可自行復工。
【注意】因承包人原因造成的停工，由承包人承擔費用，工期不予順延；非承包人原因（發(fā)包人原因、第三人原因或不可抗力），由發(fā)包人承擔追加合同價款，同時順延工期。
（三）工期順延
可以順延的情形：
（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；
（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；
（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常地進行；
（4）設計變更和工程量增加；
（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；
（6）不可抗力；
（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
程序：
（1）承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。
（2）工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
（四）竣工日期
【注意1】施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。
【注意2】如對竣工日期有爭議的，如下處理：1）經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；2）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；3）建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。