留學(xué)生的住宿安排，是需要大家在出國(guó)之前就確認(rèn)好的，那么你知道住宿確認(rèn)需要做好哪些具體的安排呢？接下來(lái)就和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)來(lái)了解一下意大利留學(xué)住宿類型和租房要求須知。
住宿類型
1、宿舍
一般的學(xué)校都會(huì)提供宿舍，但是數(shù)量不多，所以準(zhǔn)備住校的學(xué)生，一定要盡快的完成自己的申請(qǐng)，確認(rèn)入學(xué)身份之后，就直接在線上提交入住的申請(qǐng)，很快就會(huì)收到答復(fù)。
確認(rèn)了自己的入住資格之后，還需要繳納定金，后續(xù)辦理入住的時(shí)候可以直接抵租金，交定金是為大家提前預(yù)留位置，一般都是雙人間，基礎(chǔ)的衛(wèi)浴設(shè)施也是齊全的。
宿舍會(huì)修建在學(xué)校內(nèi)部或者附近，可以步行上下課，在距離上也有優(yōu)勢(shì)，所以能夠節(jié)省下出行的部分開(kāi)銷，而且租金也是比較便宜的，還包括了水電等基礎(chǔ)生活開(kāi)銷，是性價(jià)比很高的選擇。
2、寄宿
大部分的未成年學(xué)生和部分的成年學(xué)生，還會(huì)將寄宿到本地家庭作為重要的備選項(xiàng)，優(yōu)勢(shì)是可以提供生活上的幫助，而且還可以幫助大家更快更順利的適應(yīng)本地的日常生活。
租金一個(gè)月基礎(chǔ)的水電和寬帶等會(huì)包括在里面，價(jià)格和普通租房差不多，可以自由的使用廚房，還可以申請(qǐng)和家庭成員一起就餐，繳納少量的餐費(fèi)即可，會(huì)更有利于彼此之間的溝通。
3、租房
如果大家先要擁有自己的私密空間，并且擔(dān)心遇到奇葩室友的話，可以單獨(dú)租房或者和好朋友合租，這樣本人會(huì)有比較高的自主權(quán)，可以安排生活上的各種細(xì)節(jié)，是會(huì)帶來(lái)比較高的生活質(zhì)量的。
當(dāng)然前期的準(zhǔn)備一定要做好，找房源一定要通過(guò)正規(guī)的渠道，和房東溝通好基礎(chǔ)事宜，并且簽好法律認(rèn)可和保護(hù)的合同，這樣可以避免很多后續(xù)可能會(huì)出現(xiàn)的麻煩。
而大家入住之后，除了要負(fù)擔(dān)自己住宿的租金，還要承擔(dān)起水電物管寬帶燃?xì)獾壬钯M(fèi)用，提前確認(rèn)好并且按時(shí)繳費(fèi)即可。
留學(xué)租房
一、房源獲取
房屋中介
意大利的房屋中介公司多為沿街的一間小型鋪面，門外會(huì)貼滿最新的賣房、租房的信息及價(jià)位。
通過(guò)房屋中介公司找房的優(yōu)點(diǎn)主要為：房源較多找房效率高速度快，可實(shí)地看房，需簽署租賃協(xié)議權(quán)益，相對(duì)來(lái)說(shuō)更有保障。
但通過(guò)中介找房子，租賃協(xié)議通常需簽署1年以上不能短租，一般需支付一個(gè)月房租為中介費(fèi)，成本較高，想在租房上節(jié)約成本的同學(xué)需要謹(jǐn)慎考慮這種途徑。
租房網(wǎng)站
意大利的租房網(wǎng)站提供信息交換的平臺(tái)，所有人都可以在網(wǎng)站上自由發(fā)布招租信息。
通過(guò)租房網(wǎng)站找房子的優(yōu)點(diǎn)主要有：信息量大、房源多、信息更新快，租房形式及種類豐富，有長(zhǎng)租、短租、整租、租床位等，與房東直接簽約無(wú)中介費(fèi)用。
不過(guò)，通過(guò)網(wǎng)站租房，房源信息較多且均需本人核實(shí)及確認(rèn)，看房時(shí)間需自己與房東聯(lián)系并預(yù)約，通常無(wú)規(guī)范協(xié)議，如一方違約有一定風(fēng)險(xiǎn)。
校內(nèi)信息板
意大利的大學(xué)通常在教學(xué)樓入口或走廊等人口交匯處會(huì)有信息板，學(xué)生可以隨意在上面張貼自己想要發(fā)布的信息，該類信息板通常都會(huì)有大量?jī)?nèi)容為租房信息。
通過(guò)校內(nèi)信息板租房的優(yōu)點(diǎn)為：房源信息真實(shí)可看房、無(wú)中介費(fèi)用、室友多為校友，租住時(shí)間靈活可協(xié)商，房源通常都有便利的交通抵達(dá)學(xué)校。
從校內(nèi)信息板找房子，信息更新較慢、房源較少、合適的房子可遇而不可求，不適用于著急搬家的同學(xué)。
同學(xué)好友空出房源推薦
留學(xué)生的房源流動(dòng)性較強(qiáng)，每到假期，畢業(yè)回國(guó)的、互換去其它國(guó)家的、轉(zhuǎn)校換城市的，交新朋友搬家合住的有很多。因此中國(guó)留學(xué)生的朋友圈及QQ群等也經(jīng)常有房源發(fā)布。
此類房源的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)和校內(nèi)房源信息基本相同，只是室友通常多為中國(guó)同學(xué)，安全性很有保障，不過(guò)也正因此，對(duì)意大利語(yǔ)的提高沒(méi)有幫助，想要練意大利語(yǔ)的同學(xué)需要慎重選擇。
二、租房經(jīng)驗(yàn)
獨(dú)立供暖費(fèi)用自理
相較于中國(guó)北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨(dú)立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時(shí)間關(guān)閉，用戶有需要?jiǎng)t開(kāi)啟，自然供暖費(fèi)也是由住戶自理的。很多中國(guó)學(xué)生由于并不了解這一點(diǎn)，在冬季浪費(fèi)了大量的供暖資源，由此派生的費(fèi)用則必須由自己買單。2007年中國(guó)駐意大利各使領(lǐng)館接受的最多的求助便是學(xué)生因?qū)τ诠┡绞降牟涣私庠斐傻募m紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓(xùn)。所以意大利留學(xué)專家再次鄭重提醒廣大留學(xué)生朋友，冬季在家中適時(shí)采暖，不需要采暖時(shí)及時(shí)關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開(kāi)支。
另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡?，此類房屋的采暖費(fèi)或者供暖煤氣費(fèi)一般不用另附，房東會(huì)將其分派到每月房租中。不過(guò)此類房屋檔次相對(duì)較高，對(duì)于初來(lái)乍到的留學(xué)生來(lái)說(shuō)并不是性價(jià)比最高的選擇。
租房押金返還事項(xiàng)
與中國(guó)一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來(lái)說(shuō)付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。意大利留學(xué)專家提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。
在意大利留學(xué)還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，關(guān)愛(ài)留學(xué)建議大家在租賃二房東房子時(shí)也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
嚴(yán)防房東騙取水電費(fèi)
一般來(lái)說(shuō)房客在意大利租房都要另附水電費(fèi)，為了避免房東以繳納水電費(fèi)為由騙取房客金錢，我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局郵寄來(lái)的＇水電費(fèi)賬單。正常情況下郵局會(huì)將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況關(guān)愛(ài)留學(xué)呼吁要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費(fèi)。
當(dāng)然在意大利也有一部分房屋沒(méi)有水費(fèi)與電費(fèi)賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費(fèi)用。這就要求我們?cè)诿吭拢ㄌ貏e是入住的第一個(gè)月）要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費(fèi)用。雖然騙取水電費(fèi)的情況在意大利十分罕見(jiàn)，不過(guò)還是提醒大家出門在外小心為上。
簽署合同的派生費(fèi)用
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應(yīng)繳稅，不過(guò)出租房與租賃方各出一半費(fèi)用購(gòu)買稅票在意大利也屬正常。在完成上述步驟之后租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來(lái)說(shuō)比較規(guī)矩的房東都會(huì)要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會(huì)派生30~100歐的認(rèn)證費(fèi)用，此類費(fèi)用的承擔(dān)意大利留學(xué)專家建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過(guò)意大利留學(xué)專家還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以最大限度的保障自己的權(quán)益。