在我們中國，在結(jié)婚之前男方都要準備一套房子，這樣就覺得踏實。所以很多人為了家庭，都會努力買房。相信大家都明白購房合同對于我們購買房子之后有很重要的作用，簽訂購房合同是按揭貸款的必備的材料。你知道購房合同具有什么樣的法律效益嗎？下面是由小編為大家整理的最新湖南商品房購房臺同范本（6篇），僅供參考，希望能為您提供參考！
最新湖南商品房購房臺同范本（6篇）【篇一】
??委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿
??受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿
??雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：
??一、委托事項：
??委托人授權(quán)＿＿＿辦理有關(guān)購買商品房＿＿＿套的各項事宜。
??二、授權(quán)范圍：
??１．購買的商品房共＿＿＿套，總面積在＿＿＿平方米之內(nèi)；
??２．商品房的購入價應(yīng)掌握在＿＿＿元／每平方米至＿＿＿元／每平方米之間；
??３．商品房所在位置，可在＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路以東，＿＿＿路以西，＿＿＿路以南，＿＿＿路以北范圍之內(nèi)選購；
??４．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
??三、委托報酬：
??受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬＿＿＿元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費＿＿＿元。
??四、完成委托事項所需費用：
??根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。
??五、各項費用的支付方式和期限：
??委托酬金在合同簽訂后＿＿＿日之內(nèi)，先付＿＿＿％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
??其他費用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次。
??所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。
??六、委托授權(quán)期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
??七、雙方當事人的權(quán)利與義務(wù)：
??１．委托人在合同生效之后，對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；
??２．受托人應(yīng)認真負責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；
??３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
??八、爭議的解決方式：
??本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：
??１．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；
??２．依法向人民法院起訴。
??九、雙方議定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
??委托人：（簽章） 受托人：（簽章）
??地址： 地址：
??郵政編碼： 郵政編碼：
??法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）
??委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）
??開戶銀行： 開戶銀行：
??銀行賬號： 銀行賬號：
??合同簽訂地點：
??合同簽訂時間： 年 月 日
??購房合同中容易忽略的關(guān)鍵點
??現(xiàn)在的正式合約書都是統(tǒng)一制式的標準文本，里面已標明了應(yīng)該簽署的各項主要條款，客戶只需在空格內(nèi)填上文字數(shù)據(jù)即可。但作為購房客戶，花巨款買一套房子畢竟是一件大事，在簽字時有些關(guān)鍵地方還應(yīng)多加注意。
??第一，在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應(yīng)注明。
??第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交屋，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。
??第三，對于購置房屋的面積要明確銷售面積（含分攤的公用面積）是多少。如面積誤差率超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。
??第四，應(yīng)提出天然氣或煤氣的準確通氣時間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達70％時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法。
??第五，應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準確時間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)限定適合的日期，發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
??第六，發(fā)展商在與客戶簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會讓客戶再簽署一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險的一種方式。但客戶也應(yīng)多加注意，仔細研讀補充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。一般而言，簽約時最重要的就是上述幾個問題，但對其他條款也應(yīng)從發(fā)展商處拿復(fù)印件回家仔細研究，一定要做一個明明白白的購房人。
??本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
??出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
??法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
??注冊地址：__________________郵政編碼：______________
??營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
??開戶行：__________________帳號：_________________
??委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________
??法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
??注冊地址：__________________郵政編碼：______________
??營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
??房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________
??開戶行：__________________帳號：_________________
??買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
??國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
??地址：____________________郵政編碼：______________
??聯(lián)系電話：_____________________________________
??委托代理人：____________________________________
??國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
??地址：____________________郵政編碼：______________
??聯(lián)系電話：_____________________________________
??根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
??第一條 商品房情況
??該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
??商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
??商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
??第二條 商品房價款
??商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
??第三條 商品房交付日期
??商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
??甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
??1、 變更合同
??2、 解除合同
??3、 _____________________________。
??第四條 乙方付款形式及付款時間
??乙方按下列第種形式付款：
??1、一次性付款。
??____________________________________________________________________________________
??2、分期付款。
??______________________________________________________________________________________
??3、其他方式。 ________________________________________________________________________
??第五條 甲方逾期交付商品房的處理
??除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
??推薦合同范本
??·北京購房合同 ·南京購房合同 ·XX市購房合同
??·XX市購房合同 ·武漢購房合同 ·XX市購房合同
??如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
??2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
??3、_____________________________________________________________。
??第六條 乙方逾期付款的處理
??乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
??如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
??2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
??第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
??商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的.差異多退少補。
??面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
??第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
??甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責(zé)任。
??在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責(zé)任。
??第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定
??下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
??1、上水___________________________ 。
??2、下水___________________________ 。
??3、供電___________________________ 。
??4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
??5、暖氣___________________________ 。
??6、 _____________________________。
??上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
??第十條 商品房設(shè)計變更的約定
??甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
??乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
??乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
??分頁閱讀第1頁：第一條商品房情況第2頁：第十一條商品房交接
最新湖南商品房購房臺同范本（6篇）【篇二】
??委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿
??受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿
??雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：
??一、委托事項：
??委托人授權(quán)＿＿＿辦理有關(guān)購買商品房＿＿＿套的各項事宜。
??二、授權(quán)范圍：
??１．購買的商品房共＿＿＿套，總面積在＿＿＿平方米之內(nèi)；
??２．商品房的購入價應(yīng)掌握在＿＿＿元／每平方米至＿＿＿元／每平方米之間；
??３．商品房所在位置，可在＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路以東，＿＿＿路以西，＿＿＿路以南，＿＿＿路以北范圍之內(nèi)選購；
??４．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
??三、委托報酬：
??受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬＿＿＿元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費＿＿＿元。
??四、完成委托事項所需費用：
??根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。
??五、各項費用的支付方式和期限：
??委托酬金在合同簽訂后＿＿＿日之內(nèi)，先付＿＿＿％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
??其他費用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次。
??所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。
??六、委托授權(quán)期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
??七、雙方當事人的權(quán)利與義務(wù)：
??１．委托人在合同生效之后，對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；
??２．受托人應(yīng)認真負責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；
??３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
??八、爭議的解決方式：
??本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：
??１．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；
??２．依法向人民法院起訴。
??九、雙方議定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
??委托人：（簽章） 受托人：（簽章）
??地址： 地址：
??郵政編碼： 郵政編碼：
??法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）
??委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）
??開戶銀行： 開戶銀行：
??銀行賬號： 銀行賬號：
??合同簽訂地點：
??合同簽訂時間： 年 月 日
??購房合同中容易忽略的關(guān)鍵點
??現(xiàn)在的正式合約書都是統(tǒng)一制式的標準文本，里面已標明了應(yīng)該簽署的各項主要條款，客戶只需在空格內(nèi)填上文字數(shù)據(jù)即可。但作為購房客戶，花巨款買一套房子畢竟是一件大事，在簽字時有些關(guān)鍵地方還應(yīng)多加注意。
??第一，在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應(yīng)注明。
??第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交屋，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。
??第三，對于購置房屋的面積要明確銷售面積（含分攤的公用面積）是多少。如面積誤差率超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。
??第四，應(yīng)提出天然氣或煤氣的準確通氣時間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達70％時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法。
??第五，應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準確時間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)限定適合的日期，發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
??第六，發(fā)展商在與客戶簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會讓客戶再簽署一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險的一種方式。但客戶也應(yīng)多加注意，仔細研讀補充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。一般而言，簽約時最重要的就是上述幾個問題，但對其他條款也應(yīng)從發(fā)展商處拿復(fù)印件回家仔細研究，一定要做一個明明白白的購房人。
??本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
??出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
??法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
??注冊地址：__________________郵政編碼：______________
??營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
??開戶行：__________________帳號：_________________
??委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________
??法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
??注冊地址：__________________郵政編碼：______________
??營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
??房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________
??開戶行：__________________帳號：_________________
??買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
??國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
??地址：____________________郵政編碼：______________
??聯(lián)系電話：_____________________________________
??委托代理人：____________________________________
??國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
??地址：____________________郵政編碼：______________
??聯(lián)系電話：_____________________________________
??根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
??第一條 商品房情況
??該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
??商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
??商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
??第二條 商品房價款
??商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
??第三條 商品房交付日期
??商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
??甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
??1、 變更合同
??2、 解除合同
??3、 _____________________________。
??第四條 乙方付款形式及付款時間
??乙方按下列第種形式付款：
??1、一次性付款。
??____________________________________________________________________________________
??2、分期付款。
??______________________________________________________________________________________
??3、其他方式。 ________________________________________________________________________
??第五條 甲方逾期交付商品房的處理
??除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
??推薦合同范本
??·北京購房合同 ·南京購房合同 ·XX市購房合同
??·XX市購房合同 ·武漢購房合同 ·XX市購房合同
??如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
??2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
??3、_____________________________________________________________。
??第六條 乙方逾期付款的處理
??乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
??如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
??2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
??第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
??商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
??面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
??第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
??甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責(zé)任。
??在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的'，甲方不承擔責(zé)任。
??第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定
??下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
??1、上水___________________________ 。
??2、下水___________________________ 。
??3、供電___________________________ 。
??4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
??5、暖氣___________________________ 。
??6、 _____________________________。
??上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
??第十條 商品房設(shè)計變更的約定
??甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
??乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
??乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
??分頁閱讀第1頁：第一條商品房情況第2頁：第十一條商品房交接
最新湖南商品房購房臺同范本（6篇）【篇三】
??根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
??第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
??出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________。
??該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
??出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
??第二條 商品房銷售依據(jù)。
??買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準機關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為_____。
??第三條 買受人所購商品房的基本情況。
??買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
??第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。;">供方：____________________________________
??需方：____________________________________
??供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。
??第一條商品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量
??品名
??種類
??規(guī)格
??單位
??數(shù)量
??備注
??第二條商品質(zhì)量標準商品質(zhì)量標準可選擇下列第______項作標準：
??1.附商品樣本，作為合同附件。
??2.商品質(zhì)量，按照______標準執(zhí)行。(副品不得超過______%)。
??3.商品質(zhì)量由雙方議定。
??第三條商品單價及合同總金額
??1.商品定價，供需雙方同意按____________定價執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價格時，應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責(zé)任。
??2.單價和合同總金額：________________________.
??第四條包裝方式及包裝品處理________________________.
??(按照各種商品的不同，規(guī)定各種包裝方式、包裝材料及規(guī)格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對方的包裝品，應(yīng)按鐵路規(guī)定，訂明回空方法及時間，或另作規(guī)定。)
??第五條交貨方式
??1.交貨時間：________________________.
??2.交貨地點：________________________.
??3.運輸方式：________________________.
??第六條驗收方法________________________.
??(按照交貨地點與時間，根據(jù)不同商品種類，規(guī)定驗收的處理方法。)
??第七條預(yù)付貨款(根據(jù)不同商品，決定是否預(yù)付貨款及金額。)
??第八條付款日期及結(jié)算方式________________________.
??第九條運輸及保險________________________.
??(根據(jù)實際情況，需委托對方代辦運輸手續(xù)者，應(yīng)于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應(yīng)根據(jù)具體情況代為投保運輸險。)
??第十條運輸費用負擔________________________.
??第十一條違約責(zé)任
??1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應(yīng)償付對方此批貨款總價______%的違約金。
??2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方應(yīng)償付需方此批貨款總值______%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值______%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應(yīng)提前通知對方，征得同意，否則應(yīng)承擔經(jīng)濟責(zé)任。
??3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉爛等情況，需方有權(quán)拒絕付款(如已付款，應(yīng)訂明退款退貨辦法)，但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由供方負責(zé)，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負責(zé)迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。
??4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
??第十二條當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責(zé)任。
??第十三條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時，可向人民法院提出訴訟。(或申請______仲裁機構(gòu)仲裁的解決)
??第十四條合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
??需方：________________________(蓋章)供方：________________________(蓋章)
??法定代表人：____________(蓋章)法定代表人：____________(蓋章)
??開戶銀行及帳號：________________________開戶銀行及帳號：__________________
??____________年月日
??ideng_f;">賣方(以下簡稱甲方)：_________
??買方(以下簡稱乙方)：_________
??甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣)_________地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設(shè)的_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號為_________房內(nèi)證字第_________號。
??乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________.乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣_________元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本契約。
??第一條 _________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_________平方米(包括：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分攤的共有共用建筑面積_________平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。
??甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為_________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。
??第二條 甲乙雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±_________%(含)時，按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起_________日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
??1.乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按_________利率計算。
??2.按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。
??3._________.
??第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為人民幣(大寫)_________(小寫)_________元。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行_________，銀行帳號為_________.
??第四條 乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
??第五條 甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《北京市住房工程實行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為_________年_________月_________日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按_________利率計算。
??第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按_________向乙方補償。
??第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間向本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。
??第八條 本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于_________日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起_________日內(nèi)有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。
??第九條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
??第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。
??第十一條 雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。
??第十二條 本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準。
??第十三條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
??第十四條 本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第_________種方式解決糾紛。
??1.提交_________仲裁委員會仲裁。
??2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
??第十五條 本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
??第十六條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共_________份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________.
??甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
??身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
??地址：_________ 地址：_________
??聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
??郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
??代理人：_________ 代理人：_________
??聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
??_________年____月____日 _________年____月____日
??簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
??預(yù)售登記機關(guān)(蓋章)：_________ 經(jīng)辦人(簽字)：_________
??________年____月____日
最新湖南商品房購房臺同范本（6篇）【篇四】
??出讓方（以下簡稱甲方）：xxxx有限公司__聯(lián)系電話：xxxx
??買受方（以下簡稱乙方：xxx
??地址：xxxxx
??身份證號碼：xxxx
??電話：xx
??委托代理人：xx
??地址：xxxx
??郵政編碼：xxxx
??聯(lián)系電話：xxxx
??根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
??第一條房屋情況
??購買該房座落：高要市蜆崗鎮(zhèn)雙金三路2號駿景花園。用途住宅，建筑結(jié)構(gòu)框架，混凝土，建筑層數(shù)為12層。買受人所買的是
??二幢B1101戶型。（B1101房）。其中：套內(nèi)建筑面積77、41平方米，
??公共部分分攤建筑面積15、8平方米，合計建筑面積93、21平方米。房平面圖見附件一
??第二條房價款
??房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為4023、17元（大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分），總房價款為375000元整（大寫：叁拾柒萬伍仟元整）。
??第三條商品房交付日期
??房屋竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
??甲方于_20xx年6月20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第1種方式處理：
??1、變更合同
??2、解除合同
??第四條乙方付款形式及付款時間
??乙方按下列第3種形式付款
??1、一次性付款X
??2、分期
??3、購房余款150000元以銀行按揭方式支付。
??第五條甲方逾期交付房屋的處理
??1、除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在30日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房之日次日起至實際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
??如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究甲方違約責(zé)任：
??1、甲方在交樓給乙方時與乙方在購買該戶型不相符的規(guī)格和戶型，甲方應(yīng)支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算，甲方連同本金和利息支付給乙方。
??第六條乙方逾期付款的處理
??乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在15日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
??如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究乙方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按該房價款的萬分之五向甲方支付違約金。
??2、解除合同。乙方應(yīng)按房價款的萬分之十向甲方支付違約金。
??第七條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
??甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責(zé)任。
??第八條房配套和交樓標準
??本房甲方的交樓標準是毛坯房（包括有鋁合金窗，大廳落地趟門，大門口木門），水電到門口。
??第九條房設(shè)計變更的約定
??乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，乙方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起7日內(nèi)與甲方協(xié)商。
??乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
??甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權(quán)解除合同。
??第十條商品房交接
??商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。
??第十一條房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理
??商品房竣工驗收合格后，甲方須在720日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。（本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有±3平方出入）（在辦證過程中產(chǎn)生的稅費）甲乙方各付各的交易稅。（各付各稅）
??甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責(zé)任。
??第十二條物業(yè)管理
??關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
??第十三條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
??甲方保證在交付房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。
??第十四條爭議處理
??本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_1___種方式處理：
??1、向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；
??2、向人民法院提起訴訟；
??第十五條合同附件
??本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。
??第十六條合同份數(shù)
??本合同連同附件共一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
??第十七條自雙方簽字日起，合同生效。
??本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
??甲方：肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：
最新湖南商品房購房臺同范本（6篇）【篇五】
??關(guān)于商品房購房合同
??(合同編號：)
??合同雙方當事人：
??出賣人：__________________________________________________________________________________________________________________
??注冊地址：______________________________________________________________________________________________________________
??營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________________________________________________________
??企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________________________________________________________
??法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________
??郵政編碼：______________________________________________________________________________________________________________
??委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________
??郵政編碼：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________________
??委托代理機構(gòu)：____________________________________________________________________________________________________
??注冊地址：____________________________________________________________________________________________________________
??營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________________________________________________________
??法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________
??郵政編碼：____________________________________________________________________________________________________________
??買受人：________________________________________________________________________________________________________________
??【本人】【法定代表人】姓名：____________________________________國籍____________________________
??【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】______________________________________________
??地址：____________________________________________________________________________________________________________________
??郵政編碼：____________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________
??【委托代理人】姓名：________________________________________國籍：__________________________
??地址：____________________________________________________________________________________________________________________
??郵政編碼：____________________________________________電話：____________________________________________________
??根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
??推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同
??第一條 項目建設(shè)依據(jù)
??出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為____________________________________________。
??該地塊土地面積為______________________，規(guī)劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。
??≤ 網(wǎng)整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有≥
??出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________。
??________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
??第二條 商品房銷售依據(jù)
??買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為______________________，商品房預(yù)售許可證號為______________________。
??________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
??第三條 買受人所購商品房的基本情況
??買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
??第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。
??該商品房的用途為______________________，屬______________________結(jié)構(gòu)，層高為______________________，建筑層數(shù)地上______________________層，地下______________________層。
??該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
??該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
??__________________________________________________________________________________________________________________________________。
??__________________________________________________________________________________________________________________________________。
??第四條 計價方式與價款
??出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：
??1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________元，總金額(______________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
??1234編號：
??賣 方： (以下簡稱甲方)
??買 方： (以下簡稱乙方)
??見證方： (以下簡稱丙方)
??甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
??第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
??甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。
??第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明
??甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔。
??第三條 乙方對購買權(quán)的聲明
??乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
??第四條 房屋售價
??雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
??第五條 付款方式
??(一) 無須銀行貸款
??1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
??2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
??(二) 銀行貸款
??1、 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
??2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
??第六條 違約責(zé)任
??1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
??2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
??3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
??第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
??1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
??2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
??3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
??4) 其它： 。
??第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。
??第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
??第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
??甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
??乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
??丙 方：
??____年__月__日
??正規(guī)商品房買賣合同范本
??合同雙方當事人：
??出賣人：____________________________________________________________
??注冊地址：__________________________________________________________
??營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________
??企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________
??法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
??郵政編碼： _________________________________________________________
??委托代理機構(gòu)：______________________________________________________
??注冊地址：__________________________________________________________
??資質(zhì)證書號：________________________________________________________
??營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________
??法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：_____________________________
??郵政編碼：__________________________________________________________
??買受人：____________________________________________________________
??姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________
??地址：______________________________________________________________
??郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________
??委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________
??地址：______________________________________________________________
??郵政編碼：____________________電話：________________________________
??根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
??第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
??出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權(quán)。
??土地使用權(quán)出讓合同號為__________________________.
??【建設(shè)用地批準書】【土地使用權(quán)證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
??出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.
??第二條 商品房銷售依據(jù)
??買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號為______________.
??第三條 買受人所購商品房的基本情況。
??買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】
??[自然層____] ____號房。
??該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。
??該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。
??該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。
??買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
??第四條 計價方式與價款。
??出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每方米______________元，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。
??2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價( 幣)每平方米______元，總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
??合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進行處理：
??第五條 面積確認及面積差異處理。
??1、雙方同意按以下原則處理：
??1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償;
??2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算;
??3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權(quán)退房。
??買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。
??買受人不退房的， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
??面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%
??因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
??2、雙方自行約定：
??1)________________________________________;
??2)________________________________________;
??3)________________________________________;
??4)________________________________________;
??第六條 付款方式及期限。
??買受人應(yīng)當按時如期將房價款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。
??監(jiān)控銀行：______________________________________
??監(jiān)控賬號：______________________________________
??買受人按下列第______種方式按期付款;
??1、一次性付款
??________________________________________________________________________________________________________.
??2、分期付款;
??1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
??3、其他方式
??________________________________________________________________________________________________________.
??第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
??買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：
??1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
??1)、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;
??2)、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。
??2、 ________________________________________________________________________________________________________.
??第八條 交付期限。
??出賣人應(yīng)當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
??1、該商品房經(jīng)驗收合格。
??2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
??3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
??4、______________________________________________________.
??但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
??1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;
??2、______________________________________________________.
??3、______________________________________________________.
??第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
??除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
??1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
??1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;
??2)逾期超過____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。
??2、______________________________________________________.
??第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
??該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。
??第十一條 交接。
??商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔
??由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
??____________________________________________________________________________________________________________.
??第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
??因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責(zé)任。
??第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任
??出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：
??1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
??2、____________________________
??3、____________________________
??第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
??1、____________________________
??2、____________________________
??3、____________________________
??4、____________________________
??5、____________________________
??如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
??1、____________________________
??2、____________________________
??3、____________________________
??第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
??出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項處理。
??1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。
??2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。
??3、____________________________.
??第十六條保修責(zé)任
??買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責(zé)任。
??買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
??在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
??第十七條
??雙方可以就下列事項約定：
??1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
??2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
??3、____________________________;
??4、____________________________.
??第十八條
??買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
??出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
??第十九條
??本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：
??1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。
??2、依法向人民法院起訴。
??第二十條
??本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
??第二十一條
??合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
??第二十二條
??本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
??出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。
??第二十三條
??本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。
??出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________
??【法定代表人】：_________________________ 【法定代表人】：_________________________
??【委托代理人】：_________________________ 【委托代理人】：_________________________
??登記部門：________________________ 登記時間：____年____月____日
??商品房購房合同范本參考
??出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
??法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
??注冊地址：__________________郵政編碼：______________
??營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
??開戶行：__________________帳號：_________________
??委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________
??法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
??注冊地址：__________________郵政編碼：______________
??營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
??房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________
??開戶行：__________________帳號：_________________
??買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
??國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
??地址：____________________郵政編碼：______________
??聯(lián)系電話：_____________________________________
??委托代理人：____________________________________
??國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
??地址：____________________郵政編碼：______________
??聯(lián)系電話：_____________________________________
??根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
??第一條商品房情況
??該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
??商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
??商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
??第二條商品房價款
??商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
??第三條商品房交付日期
??商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
??甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
??1、變更合同
??2、解除合同
??3、_____________________________。
??第四條乙方付款形式及付款時間
??乙方按下列第種形式付款：
??1、一次性付款。
??2、分期付款。
??3、其他方式
??第五條甲方逾期交付商品房的處理
??除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
??如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
??2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
??3、_____________________________________________________________。
??第六條乙方逾期付款的處理
??乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
??如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
??2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
??第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
??商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
??面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
??第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
??甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責(zé)任。
??在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責(zé)任。
??第九條商品房配套設(shè)施運行的約定
??下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
??1、上水___________________________。
??2、下水___________________________。
??3、供電___________________________。
??4、燃氣(氣源種類)_____________________。
??5、暖氣___________________________。
??6、_____________________________。
??上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
??第十條商品房設(shè)計變更的約定
??甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
??乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
??乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
??第十一條商品房交接
??商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
??第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
??商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
??甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責(zé)任。
??第十三條物業(yè)管理
??關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
??第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
??甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。
??第十五條爭議處理
??本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
??1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
??2、向人民法院提起訴訟。
??第十六條合同附件
??本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
??附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
??第十七條合同份數(shù)
??本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
??第十八條合同生效
??本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
??甲方：年月日委托代理人：年月日
??乙方：年月日委托代理人：年月日
??附件一：商品房屋平面圖
??附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
??附件二：商品房抵押、租賃等情況
??附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況
??附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況
??附件五：補充合同
??合同登記備案欄
??經(jīng)辦人：
??年月日
最新湖南商品房購房臺同范本（6篇）【篇六】
??商品房購房合同協(xié)議書
??出賣人： 買受人：
??根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
??第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
??出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________。
??該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
??出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
??第二條 商品房銷售依據(jù)。
??買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準機關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為_____。
??第三條 買受人所購商品房的基本情況。
??買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
??該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
??該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
??該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
??第四條 計價方式與價款。
??出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
??1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
??2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
??3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
??第五條 面積確認及面積差異處理。
??根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
??當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
??合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
??商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
??1、雙方自行約定：
??2、雙方同意按以下原則處理：
??(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
??(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
??第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
??買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
??1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
??(1)逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;
??(2)逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
??本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
??第八條 交付期限。
??出賣人應(yīng)當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
??1.該商品房經(jīng)驗收合格。
??2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
??3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
??第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
??除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
??1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
??(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;
??(2)逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
??第十一條 交接。
??商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔。
??第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責(zé)任。
??第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。
??出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
??第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
??第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
??出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
??1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
??2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
??第十六條 保修責(zé)任。
??買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責(zé)任。
??買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
??在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
??第十八條 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
??1.提交______仲裁委員會仲裁。
??2.依法向人民法院起訴。
??第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
??第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
??第二十二條 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
??出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
??第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
??第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。
??出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
??〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕：
??〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕：
??(簽章) 〔 〕：(簽章)
??___年___月___日 ___年___月___日
??商品房買賣合同范本閱讀
??出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
??法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：_________________
??郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________
??開戶行：__________________帳號：________________委
??托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：__________________________法定代表人：_________________
??聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________
??郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________
??房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________
??帳號：________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
??國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________
??地址：__________________________________郵政編碼：______________
??聯(lián)系電話：____________________________________ 委托代理人：____________________________________
??國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
??地址：____________________郵政編碼：_____________ 聯(lián)系電話：____________________________________
??根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自
??愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：商品房購房合同范本第一條 商品房情況
??該商品房銷售許可證號：____________________商品房座落：______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。
??設(shè)計用途____，建筑結(jié)構(gòu)____，建筑層數(shù)為____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米。
??商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為______年，自____年____月____日至______年 ______月______日止。
??第二條 商品房價款
??商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為__________元(幣種：__)，價款為______元，計____(大寫)。
??第三條 商品房交付日期
??商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
??甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
??1、 變更合同
??2、 解除合同
??3、 ____________________________。
??第四條 乙方付款形式及付款時間
??乙方按下列第種形式付款：
??1、一次性付款。
??____________________________________________________________________________________________________
??2、分期付款。
??____________________________________________________________________________________________________
??3、其他方式。
??____________________________________________________________________________________________
??第五條 甲方逾期交付商品房的處理
??除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同
??約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
??如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第________種約定，追究甲方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。
??2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
??3、
??_____________________________________________________________。
??第六條 乙方逾期付款的處理
??乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
??如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
??1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
??2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金。
??第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
??商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
??第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
??甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責(zé)任。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責(zé)任。
??第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定
??下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
??1、上水__________________________。
??2、下水__________________________。
??3、供電__________________________。
??4、燃氣(氣源種類)______________。
??5、暖氣__________________________。
??6、 _____________________________。
??上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每
??項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
??第十條 商品房設(shè)計變更的約定
??甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起____日
??內(nèi)與乙方協(xié)商。
??乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
??乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
??第十一條 商品房交接
??商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
??第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記
??商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責(zé)任。
??第十三條 物業(yè)管理
??關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
??第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
??甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。
??第十五條 爭議處理
??本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
??1、向____________仲裁委員會申請仲裁;
??2、向人民法院提起訴訟。
??第十六條 合同附件
??本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條 合同份數(shù)
??本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
??第十八條 合同生效
??本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
??甲方： 乙方：
??年 月 日 年 月 日
??委托代理人： 委托代理人：
??年 月 日 年 月 日
??最新商品房買賣合同范文
??購買方：
??銷售方：
??北京市工商行政管理局監(jiān)制
??(甲方)(乙方)
??商品房購銷合同
??購買方(甲方)： 銷售方(乙方)：
??根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
??一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
??二、結(jié)算價格
??1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
??2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。
??三、購買方式
??采用下列第 種方式：
??1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。
??2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應(yīng)于 年 月 日之前交清購房款。
??四、雙方責(zé)任與權(quán)利 甲方責(zé)任：
??1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
??2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。
??3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。 乙方責(zé)任：
??1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
??2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。
??3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
??五、違約責(zé)任
??雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責(zé)任： 1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購
??房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
??2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。
??3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
??4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
??六、調(diào)解和仲裁
??在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
??七、合同的變更或解除
??在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
??八、其它事項
??本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
??九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
??十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
??十一、其它需要說明的有關(guān)事項。
??單位名稱(甲方)： 單位名稱(乙方)： 地址：
??地址： 法定代表人： 法定代表人： 電話：
??電話： 開戶行： 開戶行：
??簽字日期： 簽字日期：
??年 月 日 年 月 日
小編精心推薦
租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋轉(zhuǎn)租合同
購房合同 | 售房合同 | 商品房買賣合同 | 二手房交易合同 | 裝修合同 | 建房合同