2022年企業(yè)貸款調(diào)查報告優(yōu)質(zhì)免費下載

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    報告材料主要是向上級匯報工作,其表達方式以敘述、說明為主,在語言運用上要突出陳述性,把事情交代清楚,充分顯示內(nèi)容的真實和材料的客觀。那么我們該如何寫一篇較為完美的報告呢?下面是我給大家整理的報告范文,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助。
    企業(yè)貸款調(diào)查報告篇一
    1、借款人身份介紹
    借款人,女,42歲,身份證號碼:,家庭住址:xx省xx市xx區(qū)園210樓3門201室。配偶:,身份證號碼:。二人自結婚以來,夫妻關系和睦,家庭生活穩(wěn)定?,F(xiàn)在水產(chǎn)品批發(fā)市場共同經(jīng)營冷凍水產(chǎn)品生意,商戶性質(zhì)為個體工商戶。
    借款人較早在我行開立結算賬戶,辦理結算業(yè)務。持有、我行雙幣貸記卡、借記卡,存有定期儲蓄存款。
    2、借款人資產(chǎn)負債狀況
    借款人現(xiàn)擁有個人資產(chǎn)450萬元,每年實現(xiàn)租金收入18萬元。本市xx區(qū)別墅一套,占地面積208平方米,價值230萬元(附房產(chǎn)證、土地證);道步行街有商業(yè)門市房1套,建筑面積180平方米,價值220萬元,現(xiàn)租給xx醫(yī)院使用,合同租期為10年(20xx.9.1-20xx.8.31),年租金收入18萬元(附產(chǎn)權證、土地證、租賃合同)。
    經(jīng)查詢《個人信用報告》,借款人在他行原有個人商用房貸款1筆,金額80萬元,期限5年,現(xiàn)已結清,無不良紀錄。
    借款人從20xx年在x市場經(jīng)營冷凍水產(chǎn)品生意,主要以批發(fā)帶頭蝦、去頭蝦、蝦肉為主,以供應飯店水產(chǎn)品為輔。在十幾年的經(jīng)營過程中,借款人誠信經(jīng)營,形成了一定的業(yè)務規(guī)模,建立了穩(wěn)定的進貨渠道和銷售渠道。其中批發(fā)客戶35個,主要有大連的、,沈陽的,秦皇島的。零售客戶38個,主要有、等。在水產(chǎn)批發(fā)市場租用80平方米冷庫兩處,存貨共20多個品種價值200多萬元(詳見庫存清單)。從借款人提供的儲蓄存折、銀行卡等賬戶的業(yè)務流水計算,平均每月銷售額為120萬元,月凈利潤為10萬元左右,現(xiàn)有職工8人。今年1-7月份已實現(xiàn)銷售收入800萬元,實現(xiàn)凈利潤70萬元。
    其水產(chǎn)品進貨渠道主要是北京、廣東等地。這些產(chǎn)品銷往我市、等大型飯店、酒店及二級批發(fā)商。借款人所經(jīng)營的冷凍水產(chǎn)品在我市規(guī)模較大,占據(jù)一定的市場份額,具有良好的信譽。
    借款人自90年代初在我行開立賬戶,辦理結算業(yè)務,沒有違約記錄。由于借款人為個體工商戶,納稅主要為定額稅,年納稅1.2萬元。故無法從借款人的財務數(shù)據(jù)上做具體分析,只能從其銷貨清單及進貨單據(jù)來分析其具體經(jīng)營狀況。通過票據(jù)的具體查看,借款人依法經(jīng)營,納稅及時。首先從今年前7個月的銷售情況來看,已累計實現(xiàn)銷售收入800萬元,實現(xiàn)凈利潤70萬元。其次從借款人簽訂的商業(yè)門市租賃合同查看,借款人每年實現(xiàn)租金收入18萬元,這也是一筆比較穩(wěn)定的收入。另外,根據(jù)其存貨清單及實地調(diào)查,存貨量約200多萬元,結合經(jīng)營水產(chǎn)品收益、租金收入,借款人每年創(chuàng)造效益130萬元左右。以上數(shù)據(jù)可看出該借款人銷售能力較強,具備還款能力。
    借款主要用于采購水產(chǎn)品,增加商品庫存量。由于水產(chǎn)品銷售旺季較強?!笆弧鼻昂笠呀?jīng)進入銷售旺季。老客戶的需求量穩(wěn)定增長,新客戶不斷增加。20xx年新增客戶有、等大、中型飯店、酒店。隨著新客戶的增加,需要增加購貨量和庫存量,計劃采購各類水產(chǎn)品(主要為蝦)150萬元左右,借款人已自籌資金60萬元,其余90萬元從我行貸款解決,期限一年,以銷售收入和利潤償還銀行貸款本息。
    借款人以本人坐落于xx區(qū)道步行街2號的商用房產(chǎn)及土地使用權做為本筆貸款的抵押物。該房產(chǎn)是兩層框架結構的臨街商用房產(chǎn),建成于20xx年,建筑面積180平方米。房產(chǎn)證號:xx市房權證字第513050292號;設計用途:商業(yè),產(chǎn)別:私有房產(chǎn)。土地使用權證號:國用(20xx)第0028號;使用權面積:62平方米,用途:商業(yè),使用權類型:出讓,終止日期:20xx年8月16日。抵押物臨近道,地理位置優(yōu)越,交通十分便利,升值速度較快,具備較強的變現(xiàn)能力。經(jīng)x房地產(chǎn)估價有限公司評估,評估時點房產(chǎn)現(xiàn)值:189.9萬元,平均單價為10550元/平方米;評估時點土地現(xiàn)值:30.38萬元,平均單價為4900元/平方米,房地產(chǎn)合計價值為220.28萬元,抵押率40.86%,符合我行的貸款規(guī)定。
    該房產(chǎn)現(xiàn)出租給使用,承租人用于經(jīng)營xx醫(yī)院。租期10年(20xx年9月1日至20xx年8月31日),年租金18萬元,承租人同意我行處置該房產(chǎn)時放棄承租權。
    經(jīng)調(diào)查,借款人經(jīng)營穩(wěn)定、銷售良好、為人正直、品德良好、具備償還能力、第二還款來源也較為充足,并已在我行開立存款結算賬戶和借記卡賬戶,符合我行個人短期經(jīng)營性貸款條件,同意向其發(fā)放貸款90萬元,期限一年,利率執(zhí)行基準利率上浮40%,即10.458%,按月付息、到期一次性償還本金。發(fā)放此筆貸款可為我行增加利息收入90萬元×10.458%=9.4萬元,以商品銷售收入及利潤償還借款本息,以x個人名下的商用房產(chǎn)及土地使用權做為本筆貸款的抵押物。
    客戶經(jīng)理聲明:我作為借款借款人的客戶經(jīng)理,已按規(guī)定要求對該客戶進行了面簽、筆錄工作,對該客戶身份、借款意愿、借款用途、借款交易的真實性進行了認真核實,并告知借款人貸款責任,對該客戶貸款的有關情況作了全面調(diào)查和了解,所呈報借款人的所有資料均真實、準確、有效,所作評估遵循客觀、公正的原則,以上報告內(nèi)容真實,發(fā)放本筆貸款業(yè)務安全可靠。同時,我聲明該借款人不是我的關系人。
    妥否,請零貸會審批。
    特此報告
    x年xx月xx日
    企業(yè)貸款調(diào)查報告篇二
    借款人姓名:_______
    身份證號碼:_______
    工作單位:________
    經(jīng)辦支行:________
    關于某某申請信用貸款的調(diào)查報告
    借款人某某因購買拖拉機需要,于20xx年某月某日向我行提出了15萬元的信用貸款申請,我行于20xx年某年某月對其基本情況及借款用途的進行了實地調(diào)查,經(jīng)調(diào)查,該筆業(yè)務符合某某銀行的有關規(guī)定,我們認為可以為借款人發(fā)放金額為15萬元,期限1年,利率為‰的信用貸款。
    現(xiàn)將借款申請人截止目前的基本情況、資產(chǎn)負債、家庭成員信用等情況的調(diào)查結果報告如下:
    一、借款申請人情況
    ,曾用名:,男,漢族,今年40歲。身份證號碼:,戶籍所在地是寧夏銀川市金鳳區(qū)分局。于20xx年2月畢業(yè)于天津工程職業(yè)技術學院(國際貿(mào)易專業(yè)),現(xiàn)在寧夏拓盛信用擔保有限公司工作,工作穩(wěn)定,月工資20xx元整。借款人為人厚道,講究誠信,交際面廣泛,目前居住于銀川市興慶區(qū)光華家園3號樓2單元401室。聯(lián)系電話:。
    二、申請人其他家庭成員情況
    申請人配偶,漢族,今年23歲,身份證號碼:,戶籍所在地寧夏中衛(wèi)市中寧縣十字街口派出所。初中學歷,現(xiàn)在于寧夏筑地置業(yè)有限公司工作,工作穩(wěn)定,月工資2300元。聯(lián)系電話:。
    三、借款人家庭財產(chǎn)負債及收入支出情況
    (一)、借款人家庭資產(chǎn)情況:
    經(jīng)調(diào)查,家庭總資產(chǎn)65萬元。明細如下:
    有房產(chǎn)一套,現(xiàn)價值50萬元,位于銀川市興慶區(qū)民族南街光華家園3號樓2單元401室,面積110平米。購入時房屋總價款40萬元,現(xiàn)價50萬元。
    借款人配偶有起亞k5轎車一輛,于20xx年8月購買,證照齊全,購買時價值19萬元,現(xiàn)價值15萬元。
    (二)借款人家庭負債情況:
    經(jīng)調(diào)查,借款人未向任何金融機構及個人借款。故借款人家庭無負債。
    資產(chǎn)合計65萬元,無負債,家庭凈資產(chǎn)65萬元。
    (三)借款人收入情況:
    1、工資收入:借款人*月工資收入20xx元,年收入24000元;申請人配偶*月工資2300元,年收入27600元。
    2、經(jīng)營收入:借款人無經(jīng)營收入。
    綜上,借款申請人及配偶年收入共51600元。
    (四)借款人支出情況:
    1、借款人家庭生活消費支出年均2。3萬元。
    2、借款人家庭教育支出0元。
    3、借款人家庭年住房按揭貸款還貸支出0元。
    借款人家庭年總支出為2。3萬元。
    借款人家庭年凈收入為28600元。
    四、借款人債務詳細信息及對外擔保情況
    經(jīng)授權,我行通過中國人民銀行個人信息基礎數(shù)據(jù)庫對夫婦進行了查詢。
    有3張貸記卡,使用狀況良好。有一筆個人住房貸款,貸款合同金額8萬元,合同期限為10年(240個月),目前貸款余額為
    6。3萬元,余額還款額536元,無逾期。此外,在寧夏銀行鼓樓支行曾發(fā)生3比貸款,目前均已結清,無逾期。
    其配偶無任何貸款記錄,夫妻雙方均無對外擔保。
    五、借款原因及還款來源
    借款申請人租賃了87畝土地,用于生態(tài)農(nóng)業(yè)建設,現(xiàn)急需一輛拖拉機協(xié)助耕種。由于已經(jīng)投入約20萬元的資金,暫時資金緊缺,所以借款15萬元用于購買拖拉機。
    借款申請人及配偶年凈收入2。86萬元,到期有能力全額歸還貸款。
    六、貸款擔保分析
    我認為可以將該筆貸款發(fā)放為信用貸款,借款人配偶同意與借款人共同承擔還本還息義務,并以出具我行認可的保證書。
    七、貸款的支付方式
    經(jīng)調(diào)查,借款申請人交易對象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結算方式,約定在取得貸款后以自主支付方式使用貸款,并向我行通報資金使用情況。
    八、貸款風險分析
    借款人為人誠實,注重信用,信譽度較高,能重合同守信用,是我行的長期往來客戶,一直為我行的健康發(fā)展做貢獻。我行已經(jīng)給予借款申請人額度為人命幣壹拾伍萬元整的授信,期限為20xx年6月5日至20xx年6月4日,授信剩余期限為12個月。
    借款人所承包的土地離我行較遠,不方便監(jiān)管,因此我們以建議并督促借款人在我行結算,便于了解資金動態(tài),借款人表示同意。
    除此之外,我們要加倍關注其工作狀況及變動情況,關注其貸款用途。
    九、調(diào)查結論
    綜上,我們認為借款申請人職業(yè)前景較好,收入較高,并且信用狀況良好,有較強的償債能力,貸款安全性、流動性和效益型良好。我們擬同意在我行授信額度內(nèi)給予借款人壹拾伍萬元整的貸款,期限1年,利率按7。5‰執(zhí)行。對以上調(diào)查情況,我們愿意負調(diào)查失實之責,請審查人員審查。
    調(diào)查人:
    2xx年*月*日