關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇1)
委托人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托人： 重慶聚誠(chéng)招標(biāo)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及國(guó)家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
地 點(diǎn)：
規(guī) 模：
招標(biāo)規(guī)模：
總投資額：
二、甲方委托乙方為×××工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，承擔(dān)本工程的（□貨物采購(gòu)□設(shè)計(jì)□施工□監(jiān)理）招標(biāo)代理工作。
三、合同價(jià)款
代理報(bào)酬為人民幣
按原國(guó)家計(jì)委【2002】計(jì)價(jià)格1980號(hào)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。由中標(biāo)人支付。
四、組成本合同的文件：
1、本合同履行過(guò)程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件；
2、本合同協(xié)議書；
3、本合同專用條款；
4、本合同通用條款。
五、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
2
六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。
七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報(bào)酬的支付。
八、合同訂立
合同訂立時(shí)間： 年月 日
合同訂立地點(diǎn)：
九、合同生效
本合同雙方約定 后生效。
委托人（蓋章）： 受托人（蓋章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)代理人（簽字或蓋章）：授權(quán)代理人（簽字或蓋章）： 單位地址： 單位地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳 真： 傳 真：
電子信箱： 電子信箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
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第一部分 通用條款
一、詞語(yǔ)定義和適用法律
1、詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除本合同專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：
l.1 招標(biāo)代理合同：委托人將工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)工作委托給具有相應(yīng)招標(biāo)代理資質(zhì)的受托人，實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)簽訂的委托合同，
l.2通用條款：是根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理的需要所訂立，通用于各類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理的條款。
1.3專用條款：是委托人與受托人根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理的實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。
l.4委托人：指在合同中約定的，具有建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)委托主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.5托人：指在合同中約定的，被委托人接受的具有建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.6招標(biāo)代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：指受托人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)合同履行的代表。
1.7工程建設(shè)項(xiàng)目：指由委托人和受托人在合同中約定的委托代理招標(biāo)的工程。
1.8招標(biāo)代理業(yè)務(wù)：委托人委托受托人代理實(shí)施工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的工作內(nèi)容。
1.9 附加服務(wù)：指委托人和受托人在本合同通用條款4.1款和專用條款4.1款中雙方約定工作范圍之外的附加工作。
1.10 代理報(bào)酬：委托人和受托人在合同中約定的，受托人按照約定應(yīng)收取的代理報(bào)酬總額。
1.11 圖紙：指由委托人提供的滿足招標(biāo)需要的所有圖紙、計(jì)算書、配套說(shuō)明以及相關(guān)的技術(shù)資料。
1.12書面形式：指具有公章、法定代表人或授權(quán)代理人簽字的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.13違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
1.14索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他的要求。
1.15不可抗力：指雙方無(wú)法控制和不可預(yù)見的事件，但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震，或其他雙方一致認(rèn)為屬于不可抗力的事件。
1.16小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。
2、合同文件及解釋順序
2.l 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說(shuō)明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
（1）本合同履行過(guò)程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件；
（2）本合同協(xié)議書：
（3）本合同專用條款；
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇2)
1.施工合同風(fēng)險(xiǎn)主要因素預(yù)測(cè)、分析
一是設(shè)備采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。本合同是該公司歷史上第一次承攬?jiān)O(shè)備采購(gòu),設(shè)備價(jià)款約6.4億元,且業(yè)主提出1萬(wàn)元以上的設(shè)備由其選定。
二是與民營(yíng)企業(yè)合作的風(fēng)險(xiǎn)。20xx年,該公司承攬一民營(yíng)企業(yè)家投資的××電廠,至今欠工程款數(shù)百萬(wàn)、質(zhì)保金數(shù)百萬(wàn)。本工程項(xiàng)目同樣是由一民營(yíng)企業(yè)家投資。
三是合同法律風(fēng)險(xiǎn)。本工程目前還未經(jīng)國(guó)家發(fā)改委核準(zhǔn)。四是總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)。
2.施工合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及建議
在專業(yè)人員進(jìn)行的合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)、分析的基礎(chǔ)上,該公司組織業(yè)內(nèi)數(shù)名專家進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),專家組給出了將設(shè)備采購(gòu)調(diào)整出合同內(nèi)容的建議,理由如下:一是在目前社會(huì)物價(jià)上漲的背景下,將設(shè)備采購(gòu)放入施工合同對(duì)該公司來(lái)說(shuō)是弊大于利,即風(fēng)險(xiǎn)與預(yù)期利潤(rùn)不對(duì)稱;
二是該公司無(wú)設(shè)備采購(gòu)承包的經(jīng)歷,在目前社會(huì)下進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)業(yè)務(wù)的拓展,風(fēng)險(xiǎn)較大;
三是對(duì)于建安工程總承包的風(fēng)險(xiǎn),該公司有豐富的應(yīng)對(duì)經(jīng)驗(yàn)。
該公司決策層在充分考慮各方意見后,采納了專家組建議,隨即組織專業(yè)人員與業(yè)主進(jìn)行合同內(nèi)容變更的談判。
3．施工合同風(fēng)險(xiǎn)的主要因素
(1)通貨膨脹及物價(jià)上漲、價(jià)格調(diào)整帶來(lái)的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,物價(jià)是經(jīng)常波動(dòng)的,如果合同中沒有調(diào)價(jià)條款或調(diào)價(jià)條款太籠統(tǒng),其中包含的因素不全或不能完全反映物價(jià)上漲的實(shí)際情況等,必然給承包方帶來(lái)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。
(2)業(yè)主的資信風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)條件下,業(yè)主的素質(zhì)參差不齊,如果承包方對(duì)業(yè)主資信考察不足,盲目簽訂施工合同,就會(huì)造成由于業(yè)主資金不足、支付能力差,而以各種形式拖欠工程款的情形。
(3)違反法律法規(guī)簽訂合同。由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,有的承包方為了生存不得不與業(yè)主簽訂“黑白合同”或以合法形式掩蓋非法目的的合同。實(shí)質(zhì)上這種合同是不受法律保護(hù)的無(wú)效合同,在產(chǎn)生了合同糾紛后,造成的損失無(wú)法得到彌補(bǔ)。
(4)其他還有合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)、分包風(fēng)險(xiǎn)、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等等。
4．施工合同風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)
對(duì)于施工合同風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià),應(yīng)當(dāng)貫穿于合同談判的始終,貫穿于施工管理的全過(guò)程,及時(shí)分析合同風(fēng)險(xiǎn)因素及風(fēng)險(xiǎn)大小,從而采取對(duì)策,消除或降低合同風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于有以下因素的合同尤其要強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)。
(1)工程規(guī)模大,施工周期長(zhǎng),而業(yè)主要求采用固定總價(jià)合同形式。
(2)業(yè)主僅給出初步設(shè)計(jì)文件,承包方在圖紙不詳細(xì)、不完備,工程量不準(zhǔn)確、范圍不清楚的情況下,或在合同中的工程變更賠償條款對(duì)承包方很不利的情況下,業(yè)主要求采用固定總價(jià)合同形式。
(3)業(yè)主將編制標(biāo)書時(shí)間壓縮得很短,使承包方?jīng)]有時(shí)間詳細(xì)分析招標(biāo)文件,或招標(biāo)文件為外文,或采用施工單位不熟悉的合同條件等。
(4)工程環(huán)境不確定因素多,而業(yè)主要求采用固定價(jià)格合同。
(5)業(yè)主以往的信譽(yù)欠佳,有拖欠工程款的記錄。
5．施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范的基本措施
樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),積極慎重參與工程投標(biāo),是合同風(fēng)險(xiǎn)防范的基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上,建議承包方在以下幾個(gè)方面控制:
6.風(fēng)險(xiǎn)控制
一是重視合同談判,簽訂完善的施工合同。這是控制風(fēng)險(xiǎn)的首要環(huán)節(jié)。作為一個(gè)誠(chéng)信的施工企業(yè),寧可少承包工程也不盲目簽訂超過(guò)企業(yè)承受能力的風(fēng)險(xiǎn)合同。
二是加強(qiáng)合同管理。承包方要制定完善的合同管理制度,明確有關(guān)部門在合同履行中的職責(zé),做到各司其職、各負(fù)其責(zé);制定合理可行的獎(jiǎng)罰制度,做到獎(jiǎng)罰嚴(yán)明。在合同履行中,對(duì)每一項(xiàng)工作都要嚴(yán)格管理、妥善安排、手續(xù)齊全、記錄清楚,防止造成因差錯(cuò)引起合同糾紛,給企業(yè)帶來(lái)不應(yīng)有的損失。
三是建立健全合同管理網(wǎng)絡(luò)體系。網(wǎng)絡(luò)體系應(yīng)包括組織網(wǎng)絡(luò)和制度網(wǎng)絡(luò)。
6.1重視風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
一是向業(yè)主索賠,這是施工單位常用的,也是最有效的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方法。二是向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),包括進(jìn)行工程保險(xiǎn)和擔(dān)保。
三是將分險(xiǎn)大的分項(xiàng)工程分包出去,向分包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。
四是與其他承包商組建聯(lián)營(yíng)體,共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
合理回避風(fēng)險(xiǎn)
在承攬工程、合同簽訂前對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理分析,對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)大的工程應(yīng)及早放棄、予以回避。在合同執(zhí)行中,由于種種原因,出現(xiàn)明顯虧損,特別是企業(yè)難以承受的虧損,應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定,主動(dòng)中止合同,避免承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)。
回避風(fēng)險(xiǎn)是一種消極的防范手段,因?yàn)榛乇茱L(fēng)險(xiǎn)在避免損失的同時(shí)也失去了獲利的機(jī)會(huì),同時(shí)對(duì)企業(yè)的信譽(yù)也會(huì)造成損失,應(yīng)慎重使用。
6.2敢于利用風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)險(xiǎn)利用是指把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)為機(jī)遇,利用風(fēng)險(xiǎn)來(lái)盈利。
在工程承包中,風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)總是并存的,回避所有的風(fēng)險(xiǎn),則使企業(yè)失去了發(fā)展的機(jī)遇。在相同風(fēng)險(xiǎn)的條款下,只有敢于正視風(fēng)險(xiǎn),迎接挑戰(zhàn),及時(shí)抓住一切機(jī)會(huì),才能獲得更多的利益,企業(yè)才能生存、發(fā)展。在工程管理中,可利用的風(fēng)險(xiǎn)因素存在于政治、經(jīng)濟(jì),提高抵御合同風(fēng)險(xiǎn)的能力
在加強(qiáng)合同風(fēng)險(xiǎn)分析、做好風(fēng)險(xiǎn)防范與控制的同時(shí),最根本的還是應(yīng)強(qiáng)化企業(yè)的管理,培育企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力,增強(qiáng)企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力,從而有效地防范和控制施工合同的風(fēng)險(xiǎn),規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)給企業(yè)造成的損失,為企業(yè)創(chuàng)造最大的利潤(rùn)空間。 7 結(jié) 語(yǔ)
合同風(fēng)險(xiǎn)分析、防范是一項(xiàng)復(fù)雜、艱巨的工作,是與各方面的外部環(huán)境、內(nèi)部實(shí)際的具體情況相聯(lián)系的,我們只有不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、不斷改進(jìn),依靠科學(xué)的管理水平,集眾之所長(zhǎng),避自之所短,才能合理轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、敢于利用風(fēng)險(xiǎn)。
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇3)
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就未建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：新疆藍(lán)山屯河新材料有限公司廠房再建工程工程地點(diǎn)：奎屯獨(dú)山子石化工業(yè)園南區(qū)工程內(nèi)容：新疆藍(lán)山屯河新材料有限公司廠房再建工程及配套設(shè)施群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：自籌資金
二、工程承包范圍承包范圍：發(fā)包人提供的施工圖范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目土建、水電、暖衛(wèi)等。
三、合同工期
開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量材料：合格
五、合同價(jià)款
金額(大寫)：元(人民幣) ￥：元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、中標(biāo)通知書
3、投標(biāo)書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間：年月日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同雙方約定合同簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇4)
甲方：_________________乙方：_________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商制定以下補(bǔ)充協(xié)議：
一、工程概況
1、工程名稱：_________________江蘇涌淶1#車間
2、地址：_________________
3、建筑面積：_________________萬(wàn)平方米。
4、框架結(jié)構(gòu)共計(jì)2層。
二、工程內(nèi)容及承包范圍：
1、乙方對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍基礎(chǔ)、主體、裝飾、裝修等、
2、乙方在本工程施工中不可以用宿遷本地農(nóng)民工，若發(fā)現(xiàn)使用本地民工，所發(fā)生的任何事故均由乙方自行處理，以及在工程施工全過(guò)程所發(fā)生的任何事故，均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、乙方承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更而引起的增減工程由甲乙雙方共同協(xié)商。施工合同補(bǔ)充協(xié)議
三、付款方式：
1、乙方在接到甲方開工通知后，進(jìn)場(chǎng)施工，本工程施工過(guò)程。甲方不支付預(yù)付款。
2、本工程付款在1#車間封頂后付工程總價(jià)的30%，二層封頂后付工程總價(jià)的60%，砌墻捄灰室內(nèi)地坪結(jié)束后付工程的80%，竣工驗(yàn)收合格后付工程總價(jià)的95%，余款作為質(zhì)量保證金，在竣工兩年后房屋正常使用，全部。
3、本工程若出現(xiàn)民工因工資鬧事后果有乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)，支付民工工資及其它任何費(fèi)用。
四、開竣工日期
開工：_________________，竣工：_________________，若遇停水停電，地方政府政策性調(diào)整和人力不可抗拒的情況下工期順延。
五、違約責(zé)任：
本工程所有材料(水泥、鋼筋、混凝土試塊、水管、電線)等等必須驗(yàn)收?qǐng)?bào)告取出后合格方可進(jìn)行下一道工序，若野蠻施工，若情節(jié)嚴(yán)重甲方可令乙方無(wú)條件出場(chǎng)。若乙方竣工日期提前5000元每天獎(jiǎng)勵(lì)，工期拖延每天5000元罰款。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方：_________________乙方：_________________
電話：_________________電話：_________________
身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇5)
甲方（全稱）：中國(guó)人民銀行涼山州中心支行
乙方（全稱）：四川萬(wàn)通路橋建筑安裝有限公司涼山分公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《公路工程施工招標(biāo)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方就協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。
一、工程內(nèi)容
1、拆除磚體圍墻41m、拆除廢舊欄桿197.07m2拆除文化石463.72m2. 2、新砌筑圍墻106.22m3、抹灰758.92m2、外墻漆359.48m2、新建欄桿117.55m2、新貼文化石238.84m2、防盜刺網(wǎng)441.4m圍墻燈18盞、更換電線240m、更換線管80m。
二、以下文件是本協(xié)議書的組成部分，其優(yōu)先次序如下：
1、中標(biāo)通知書；2、合同協(xié)議書；3、合同條件；4、施工規(guī)范；5、圖紙（或施工說(shuō)明書），以上各文件是作為說(shuō)明的，若出現(xiàn)含糊或異議，則由業(yè)主作出解釋或校正。
三、工程期限
1、本合同工程的施工期為90天；
2、如遇下列情況，經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，工期作相應(yīng)順延； 3、遇到人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響工期； 4、因重大設(shè)計(jì)變更而增加工程項(xiàng)目；
四、工程合同造價(jià)
1、工程總造價(jià)為￥：210000.00元人民幣（大寫：貳拾壹萬(wàn)元整 ； 2、如遇下列情況，經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合同總價(jià)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整：A、因設(shè)計(jì)變更；B、如增加工程項(xiàng)目另行計(jì)算。
五、材料
工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范規(guī)定。
六、工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收
1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行作業(yè)及驗(yàn)收。
2、工程竣工后，乙方應(yīng)發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收日期，組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。
3、工程質(zhì)量要求達(dá)到合格工程，
七、雙方的負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、甲方：
（1）甲方提供臨時(shí)用水用電,
（2）按本合同規(guī)定向承包方支付工程款； （3）協(xié)助乙方調(diào)解在施工過(guò)程中與界外的糾紛。 2、乙方：
（1）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程施工規(guī)范以及安全操作規(guī)程，加強(qiáng)易燃易爆物品管理，嚴(yán)禁違章作業(yè)或冒險(xiǎn)蠻干。施工期間的安全事故一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
（2）嚴(yán)格按照施工圖（施工說(shuō)明）與規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；按合同規(guī)定的工程期限如期竣工，并按投標(biāo)書確定的施工計(jì)劃實(shí)施，如未按計(jì)劃實(shí)施則甲方有權(quán)終止合同，其損失概由乙方負(fù)責(zé)；
（3）嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包給任何單位或個(gè)人，一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，立即終止本合同，其損失概由乙方負(fù)責(zé)。
（4）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬乙方責(zé)任的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)。
八、工程價(jià)款的支付
簽訂合同后甲方向乙方支付預(yù)付款 %；工程竣工驗(yàn)收合格后甲方在一個(gè)月內(nèi)支付剩余的尾款。
九、爭(zhēng)議的解決方式
在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛不能協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由上級(jí)行政管理部門調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)?？上蚣追剿诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十一、本合同正本四份，雙方各執(zhí)二份。
發(fā) 包 方： 承 包 方：代 理 人： 代 理 人： 開 戶 行： 開 戶 行： 戶名： 戶名： 帳號(hào)： 帳號(hào)：
年月日
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇6)
甲方：
乙方：
受 (以下簡(jiǎn)稱甲方)的委派， (以下簡(jiǎn)稱乙方)全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工組織和經(jīng)營(yíng)管理工作，為明確甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方充協(xié)商，特制訂以下條款，供雙方共同遵守履行。
一、項(xiàng)目經(jīng)理部主要負(fù)責(zé)人：
二、經(jīng)營(yíng)承包主要內(nèi)容
1、乙方上繳公司綜合管理費(fèi)為項(xiàng)目總造價(jià)的%(不含稅)。
2、各項(xiàng)流轉(zhuǎn)稅及附加包括：印花稅、營(yíng)業(yè)稅等稅金乙方有義務(wù)按稅務(wù)部門和有關(guān)部門的規(guī)定依法(規(guī))繳納。
3、管理費(fèi)繳納方法：綜合管理費(fèi)在項(xiàng)目批復(fù)的首期工程款中(款到賬后一周內(nèi))按項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)的 %由甲方扣繳，待業(yè)主最后一筆結(jié)算款到賬后再作內(nèi)部結(jié)算。
4、本項(xiàng)目履約擔(dān)保中的現(xiàn)金部分由乙方支付。履約保函(中標(biāo)合同價(jià)的5%)由甲方辦理，乙方須向甲方支付保函總額20%的銀行現(xiàn)金質(zhì)押金和承擔(dān)1%的銀行手續(xù)費(fèi)，保函返還后無(wú)息退還保函質(zhì)押金。 如需甲方辦理預(yù)付款保函，乙方需支付保函總額的20%的銀行質(zhì)押金(現(xiàn)金)和1%的銀行手續(xù)費(fèi)，預(yù)付款到項(xiàng)目賬戶后由甲方根據(jù)乙方完成項(xiàng)目施工實(shí)物工作量(現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估)控制支付。保函返還后無(wú)息退還預(yù)付款保函質(zhì)押金。
5、項(xiàng)目部應(yīng)嚴(yán)肅印章、賬號(hào)的管理(甲方派駐人員管理)，在使用項(xiàng)目章時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方印章管理的規(guī)定，簽訂本項(xiàng)目有關(guān)的材料采購(gòu)或?qū)I(yè)分包合同時(shí)須甲方經(jīng)營(yíng)部備案。項(xiàng)目部公章不允許辦理本項(xiàng)目部以外的經(jīng)營(yíng)性合同，否則視為違約并追究相關(guān)責(zé)任。
三、甲、乙雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)不定期對(duì)乙方項(xiàng)目施工管理和經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決管理中人、財(cái)、物的需求和其他實(shí)際問(wèn)題。
2、甲方應(yīng)對(duì)乙方的人事管理、資金使用、財(cái)務(wù)賬目、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理，定期或不定期對(duì)項(xiàng)目各方面管理進(jìn)行全面檢查，以使工程順利完成。
3、甲方應(yīng)盡可能對(duì)乙方提供人、財(cái)、物等方面的便利。乙方所需材料、設(shè)備應(yīng)按公司《設(shè)備、材料管理辦法》和公司裝備部簽訂租賃合同。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)全面履行甲方與建設(shè)單位簽訂的工程施工合同書、承諾書及其他合同相關(guān)文件的全部條款，并對(duì)其安全、質(zhì)量、工期、環(huán)保及其風(fēng)險(xiǎn)全面承擔(dān)責(zé)任，按業(yè)主最終確定的完工期限完成全部工程內(nèi)容(項(xiàng)目部承包責(zé)任期為全部工程款及工程質(zhì)保金到賬、項(xiàng)目?jī)?nèi)外部往來(lái)賬清算完成后止)。
2、乙方必須服從甲方的管理，積極配合甲方各職能部門認(rèn)真做好工程施工管理工作;乙方在施工中應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制訂的《安全管理責(zé)任制和安全管理細(xì)則》，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，做到文明施工。
在本項(xiàng)目施工期間有義務(wù)配合甲方對(duì)執(zhí)行制度情況所進(jìn)行的不定期的常規(guī)檢查和不少于兩次的安全生產(chǎn)大檢查。為強(qiáng)化施工資料管理，甲方在工程款支付過(guò)程中將逐步預(yù)留資料歸檔保證金累計(jì)至伍萬(wàn)元，待工程竣工驗(yàn)收資料遞交合格后歸還乙方。
3、乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的社會(huì)信譽(yù)，如因工程進(jìn)度、質(zhì)量或其它問(wèn)題在用戶造成惡劣影響，或發(fā)生召甲方法人代表訓(xùn)話受罰等情況，除賠償用戶的損失外，甲方可視影響程度對(duì)乙方處以每次伍萬(wàn)元以內(nèi)的罰款并在當(dāng)期工程款中扣除。
4、乙方在施工中應(yīng)全面執(zhí)行國(guó)家的《環(huán)境保護(hù)法》、《水污染防治法》、《水利保護(hù)條例》、《礦產(chǎn)資源法》等法律和法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)工作，避免由于施工引起的水利、農(nóng)田、通訊等管線的破壞，避免由于施工引起不良后果。
5、凡工程驗(yàn)收核實(shí)為不合格的工程或分項(xiàng)工程，上級(jí)管理部門罰款由乙方承擔(dān)，甲方將再增加10000元/次的罰款。乙方應(yīng)無(wú)條件返工、重建、維修直至工程合格并交付建設(shè)單位使用為止。
四、工程款項(xiàng)的使用和管理
1、項(xiàng)目工程款實(shí)行?？顚Ｓ?，任何一方都不得擅自挪用。工程款進(jìn)入甲、乙方雙控賬戶后，甲方按上述方式扣留管理費(fèi)及稅金、規(guī)費(fèi)。工程款的使用須報(bào)請(qǐng)甲方同意批復(fù)后才能支付。
2、項(xiàng)目如需甲方開具外經(jīng)證，所需費(fèi)用由項(xiàng)目承擔(dān)。項(xiàng)目工程款的使用應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度要求建賬管理，乙方所購(gòu)的材料發(fā)票或分包項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目都應(yīng)符合財(cái)務(wù)報(bào)賬和發(fā)票管理的規(guī)定，如沒有上述正規(guī)材料發(fā)票報(bào)賬，甲方有權(quán)按規(guī)定稅率扣留稅款。
項(xiàng)目結(jié)束后應(yīng)將項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬簿交公司歸檔，經(jīng)公司財(cái)務(wù)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)檢查驗(yàn)收后方能簽訂支付本項(xiàng)目的質(zhì)量保證金。
3、項(xiàng)目部應(yīng)按國(guó)家對(duì)農(nóng)民工工資管理的有關(guān)規(guī)定按月造表并由農(nóng)民工本人簽領(lǐng)(附領(lǐng)取本人身份證)發(fā)放民工工資，如甲方檢查無(wú)發(fā)放資料，則項(xiàng)目戶頭的資金應(yīng)優(yōu)先發(fā)放民工工資并處壹萬(wàn)元以內(nèi)數(shù)額的罰金。
4、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方資金的管理和使用規(guī)定，對(duì)擅自挪用工程款應(yīng)視為違紀(jì)行為，甲方有權(quán)追究其違紀(jì)責(zé)任。
五、項(xiàng)目經(jīng)理部甲方委派人員基本工資標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方委派技術(shù)、管理人員人，基本工資按人均/月(含有關(guān)規(guī)費(fèi)如社保金、住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、職工待崗生活保證金等)有項(xiàng)目部承擔(dān)(乙方支付委派人員工資采取季度預(yù)交公司財(cái)務(wù)方式)，工資由公司人事部門造表發(fā)放;委派人員的差旅、通訊等辦公費(fèi)用根據(jù)工作崗位需要由乙方按實(shí)報(bào)銷。以上費(fèi)用從宣布開工人員進(jìn)場(chǎng)起計(jì)算，至工程結(jié)束甲方人員離開工地不再返回為止。
2、項(xiàng)目部如需公司其他人員到工地處理有關(guān)事務(wù)，所發(fā)生的費(fèi)用由項(xiàng)目部承擔(dān)。
六、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部及項(xiàng)目責(zé)任人的獎(jiǎng)罰和違約處理。
1、實(shí)現(xiàn)上繳部分達(dá)到承包指標(biāo)并且上繳款交清后，項(xiàng)目結(jié)余部分(稅后)由項(xiàng)目承包責(zé)任人處置，但項(xiàng)目財(cái)務(wù)應(yīng)明晰。
2、項(xiàng)目部第一責(zé)任人實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)承包，第一責(zé)任人應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)承包的擔(dān)保承諾書，如第一責(zé)任人不能履約所造成的經(jīng)濟(jì)損失，其擔(dān)保人負(fù)連帶賠償責(zé)任，擔(dān)保有效期為項(xiàng)目保修期結(jié)束為止。
七、其他事項(xiàng)
1、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款。
2、如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方不能協(xié)調(diào)解決，可向甲方工商注冊(cè)地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字后生效，至項(xiàng)目承包期結(jié)束、項(xiàng)目缺陷期后自行終止。
甲方代表： 乙方代表：
(附身份證及項(xiàng)目經(jīng)理證等復(fù)印件)
年 月 日 年 月 日
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇7)
甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著誠(chéng)信互利的原則，就廣告代理達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方委托乙方代理上海XX公司廣告業(yè)務(wù)，代理辦法執(zhí)行《上海XX公司廣告代理實(shí)施辦法》（后簡(jiǎn)稱；辦法；）規(guī)定。
二、甲乙雙方必須遵守《廣告法》以及相關(guān)政策法規(guī)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方均不得將本合約之權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三方。
三、乙方不得損害上海XX公司的信譽(yù)，不允許用弄虛作假等不法手段欺騙客戶牟取暴利。乙方與客戶發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)。如乙方出現(xiàn)上述行為，甲方有權(quán)取消其代理資格，并保留法律訴訟的權(quán)利。
四、甲乙雙方簽定的廣告合同，乙方按合作協(xié)議扣除代理費(fèi)后，須將播出款項(xiàng)轉(zhuǎn)付甲方指定的銀行帳戶。
五、乙方所代理的廣告，按上海XX公司正在執(zhí)行的廣告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
六、乙方應(yīng)按甲方的要求把廣告要求和廣告資料提前發(fā)送到上海XX公司，廣告發(fā)布后甲方提供廣告樣張給乙方，具體事宜按《上海XX公司廣告投放說(shuō)明》辦法處理。
七、合同付款說(shuō)明：
1、遵守先付款后發(fā)布的原則。
2、的確無(wú)法做到發(fā)布前付款，須在廣告發(fā)布前支付30%的發(fā)布費(fèi)，余款須在廣告發(fā)布5個(gè)工作日內(nèi)付清。
3、違反以上款項(xiàng)，視為違約，甲方有權(quán)終止其廣告播出。逾期1天，追繳拖欠款5%的滯納金。
八、如遇特殊情況廣告不能按時(shí)播出，甲乙雙方需及時(shí)協(xié)商解決。
九、在合同的落實(shí)和執(zhí)行中，有關(guān)合同和協(xié)議條款確需修訂，須經(jīng)雙方協(xié)定。
十、未盡事宜，甲乙雙方按本協(xié)議第九條規(guī)定協(xié)商處理。
一、協(xié)議、合同均需遵守中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及廣告法等有關(guān)法律條款。
二、代理期限為：________年______________月______________日至200________年______________月______________日。
三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
（甲乙雙方簽章）
甲方（廣告客戶或代理單位）：_____________________
地址：_______
郵碼：_______
電話：_______
法定代表人：_______
職務(wù)：_______
乙方（廣告發(fā)布單位名稱）：_____________________
地址：_______
郵碼：_______
電話：_______
法定代表人：_______
職務(wù)：_______
甲乙雙方根據(jù)國(guó)務(wù)院《中華人民共和國(guó)廣告法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。
一、甲方委托乙方于________年______________月______________日至________年______________月______________日期間發(fā)布______________廣告。
二、廣告發(fā)布媒介為______________________。
三、單位廣告規(guī)格為______________________。
四、廣告采用樣稿（樣帶），未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動(dòng)廣告樣稿（樣帶）。
五、乙方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對(duì)不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。
六、廣告樣稿（樣帶）為合同附件，與本合同一并保存。
七、廣告單價(jià)______________元，加急費(fèi)______________元，其他費(fèi)用______________元，扣除優(yōu)惠______________元，扣除代理費(fèi)________元，播出（刊登）次數(shù)______________，總計(jì)________元。
八、甲方應(yīng)在________年______________月______________日前將廣告發(fā)布費(fèi)付給乙方，付款方式______________。
九、違約責(zé)任_____________________。
十、合同糾紛解決方式：
（1）由______________仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）向______________人民法院起訴。
一、其他：
二、廣告的編排方式和發(fā)布時(shí)間表：
三、本合同一式兩份，經(jīng)雙方代表人簽字后生效。
甲方：_______________
代表人：___________
乙方：_______________
代表人：________
________年______________月______________日
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇8)
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方廠區(qū)基建工程施工事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：
一、 工程名稱：察右中旗環(huán)城商砼廠區(qū)內(nèi)“五通一平”基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)工程。
二、 工程建設(shè)內(nèi)容：
廠區(qū)平整 院面硬化和道路建設(shè) 機(jī)井：1眼 電力基礎(chǔ)設(shè)施
三、 承包方式：包工包料
四、 工程造價(jià)：見附表
五、 工程期限：開工日期20xx年9月1日 完工日期20xx年12月15日。
六、 質(zhì)量要求：承包人必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)問(wèn)題未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，不予驗(yàn)收。乙方必須無(wú)條件返工。并承擔(dān)返工損失。
七、 付款方式：
1、 工程峻工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收并合格。甲方即付給乙方工程造價(jià)款的85%。
2、 乙方剩余15%工程款作為質(zhì)保金。在質(zhì)保期滿(質(zhì)保期壹年)后兩月內(nèi)付清。
八、 如有其它未經(jīng)事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
九、 本合同自甲、乙雙方簽字后即生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇9)
1.工程量清單中分部工程的工程量是由()的。
A.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 B.項(xiàng)目招標(biāo)人提供
C.投標(biāo)人測(cè)算確定 D.招標(biāo)人和中標(biāo)人協(xié)商確定
2.若施工作業(yè)所能依據(jù)的定額齊全，則在編制施工作業(yè)計(jì)劃時(shí)宜采用的定額是()。
A.概算指標(biāo) B.概算定額
C.預(yù)算定額 D.施工定額
3.分解施工成本管理目標(biāo)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析是施工成本管理的()。
A.組織措施 B.技術(shù)措施
C.經(jīng)濟(jì)措施 D.合同措施
4.關(guān)于施工預(yù)算和施工圖預(yù)算，以下說(shuō)法正確的有()
A.施工預(yù)算的編制以預(yù)算定額為主要依據(jù) B.施工圖預(yù)算是投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)
C.施工預(yù)算既適用于建設(shè)單位，也適用于施工單位 D.施工預(yù)算由設(shè)計(jì)單位編制
5.施工成本控制的正確工作步驟是()。
A.預(yù)測(cè)-比較-分析-檢查-糾偏 B.預(yù)測(cè)-分析-比較-檢查-糾偏
C.檢查-比較-分析-預(yù)測(cè)-糾偏 D.比較-分析-預(yù)測(cè)-糾偏-檢查
6.用曲線法進(jìn)行施工成本偏差分析時(shí)，在檢測(cè)時(shí)間點(diǎn)上已完工作實(shí)際費(fèi)用曲線與已完工作預(yù)算費(fèi)用曲線的豎向距離表示()。
A.累計(jì)費(fèi)用偏差 B.累計(jì)進(jìn)度偏差
C.局部進(jìn)度偏差 D.局部費(fèi)用偏差
7.某單項(xiàng)工程預(yù)計(jì)建設(shè)期為4個(gè)月，工程承包合同價(jià)值為80萬(wàn)元，則其宜采用的工程價(jià)款結(jié)算方式為()。
A.按月結(jié)算 B.分段結(jié)算
C.動(dòng)態(tài)結(jié)算 D.竣工后一次結(jié)算
8.某工程包含兩個(gè)子項(xiàng)工程，合同約定甲項(xiàng)00元/m，乙項(xiàng)180元/m，且從第個(gè)一個(gè)月起，按5%的比例扣保修金，另工程師簽發(fā)月度付款最低金額為5萬(wàn)元?，F(xiàn)承包商某月實(shí)際完成并經(jīng)工程師確認(rèn)的甲、乙兩子項(xiàng)的工程量分別為700m、500m，則該月工程師應(yīng)簽證的工程款為()。
A.3萬(wàn)元 B.1.85萬(wàn)元
C..6萬(wàn)元 D.0萬(wàn)元
9.在編制實(shí)施性成本計(jì)劃時(shí)應(yīng)該以()為編制依據(jù)。
A.招標(biāo)文件 B.合同標(biāo)書
C.實(shí)施方案 D.投資估算
10.在進(jìn)行項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)控制前，首先應(yīng)()。
A.確定項(xiàng)目的總進(jìn)度目標(biāo) B.分析和論證目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性
C.明確進(jìn)度控制的目的和任務(wù) D.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃
答案： 1B 2D 3A 4C5A 6D 7A 8A 9B 10C
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇10)
一、合同價(jià)款的確定
本項(xiàng)目合同價(jià)款采用可調(diào)整格合同形式。
二、合同價(jià)款的調(diào)整
2.1工程量的調(diào)整
在本項(xiàng)目上發(fā)生的所有工程量均按實(shí)調(diào)整，調(diào)整原則為按實(shí)計(jì)量，承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。
2.2市建設(shè)行政主管部門或造價(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格調(diào)整文件按以下√項(xiàng)調(diào)整：
2.2.1合同工期內(nèi)遇價(jià)格調(diào)整文件，均按文件規(guī)定調(diào)整。
2.2.2由于發(fā)包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價(jià)格調(diào)整文件，均文件規(guī)定調(diào)整。
2.2.3由于發(fā)包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價(jià)格調(diào)整文件，文件規(guī)定較原約定調(diào)增的，按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較原約定調(diào)減的，按原約定不調(diào)整。
2.2.4由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價(jià)格調(diào)整文件，不按文件規(guī)定調(diào)整。
2.2.5由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價(jià)格調(diào)整文件，文件規(guī)定較原約定調(diào)減的，按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較原約定調(diào)增的，按原約定不調(diào)整。
2.2.6其它約定：。
2.3在本項(xiàng)目上發(fā)生新增項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更、施工條件變更等由于發(fā)包人的原因引起新的（或變更）工程量清單項(xiàng)目時(shí)，綜合單價(jià)予以調(diào)整，調(diào)整辦法為以下√項(xiàng)：
2.3.1合同中已有適用新增（或變更）項(xiàng)目的價(jià)格，按合同中已有的價(jià)格。
2.3.2合同中只有類似新增（或變更）項(xiàng)目的價(jià)格，參照類似項(xiàng)目的價(jià)格。
2.3.3合同中沒有適用或類似新增（或變更）項(xiàng)目的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)男略觯ɑ蜃兏╉?xiàng)目的價(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。
2.3.4合同中沒有適用或類似新增（或變更）項(xiàng)目的價(jià)格，按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)辦法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下?。?，為結(jié)算工程綜合單價(jià)。
2.3.5其它約定：。
2.4在本項(xiàng)目上發(fā)生新增項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更、施工條件變更等由于發(fā)包人的原因引起合同單項(xiàng)工程量增減超過(guò)15％，并且該項(xiàng)分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)1％的，其超過(guò)部分或剩余部分工程量的綜合單價(jià)予以調(diào)整，調(diào)整辦法為以下√項(xiàng)：
2.4.1工程量調(diào)增超過(guò)約定幅度，其超過(guò)部分的工程量的綜合單價(jià)以原綜合單價(jià)下浮％為新的結(jié)算綜合單價(jià)。
2.4.2工程量調(diào)減超過(guò)約定幅度，其剩余部分的工程量的綜合單價(jià)以原綜合單價(jià)上?。樾碌慕Y(jié)算綜合單價(jià)。
2.4.3工程量調(diào)增或調(diào)減超過(guò)約定幅度，其超過(guò)部分的工程量或剩余部分工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)后，為新的結(jié)算綜合單價(jià)。
2.4.4工程量調(diào)增或調(diào)減超過(guò)約定幅度，其超過(guò)部分的工程量剩余部分工程量的綜合單價(jià)按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)辦法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下浮％，為新的結(jié)算綜合單價(jià)。
2.4.5其它約定：。
2.5在本項(xiàng)目上因清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容、特征改變，綜合單價(jià)予以調(diào)整，調(diào)整辦法為以下√項(xiàng)：
2.5.1清單項(xiàng)目中減少一項(xiàng)或多項(xiàng)子目?jī)?nèi)容，則直接減去該減少部分子目的單價(jià)。
2.5.2清單項(xiàng)目中增加一項(xiàng)或多項(xiàng)子目?jī)?nèi)容，則相應(yīng)增加該增加部分子目的單價(jià)，子目單價(jià)的確定方法同2.3款。
2.5.3清單項(xiàng)目中同時(shí)增加或減少一項(xiàng)或多項(xiàng)子目?jī)?nèi)容，則重新組價(jià)，其綜合單價(jià)按上述兩種方法確定。
2.5.4因發(fā)包人提供的工程量清單項(xiàng)目特征描述不清或描述錯(cuò)誤引起承包人在該清單項(xiàng)目中少計(jì)、多計(jì)或錯(cuò)計(jì)子目?jī)?nèi)容，則該清單項(xiàng)目重新組價(jià)，綜合單價(jià)的確定方法同2.3款。
2.5.5其它調(diào)整方式：。
2.6材料價(jià)格的調(diào)整。
2.6.1本工程材料價(jià)格調(diào)整采用如下√項(xiàng)方式：
2.6.1.1合同工期內(nèi)遇價(jià)格調(diào)整文件中涉及材料價(jià)格調(diào)整規(guī)定的，均按文件規(guī)定調(diào)整。
2.6.1.2合同工期內(nèi)材料價(jià)格變化超過(guò)％幅度，超出部分的材料差價(jià)由發(fā)包人承擔(dān)或受益。
2.6.1.3由于發(fā)包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價(jià)格上漲（或遇價(jià)格調(diào)整文件調(diào)增）產(chǎn)生的差價(jià)由發(fā)包人承擔(dān)，價(jià)格下跌（或遇價(jià)格調(diào)整文件調(diào)減）產(chǎn)生的差價(jià)由承包人受益。
2.6.1.4由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價(jià)格上漲（或遇價(jià)格調(diào)整文件調(diào)增）產(chǎn)生的差價(jià)由承包人承擔(dān)，價(jià)格下跌（或遇價(jià)格調(diào)整文件調(diào)減）產(chǎn)生的差價(jià)由發(fā)包人受益。
2.6.1.6其它約定。
2.6.2材料價(jià)格調(diào)整價(jià)差的計(jì)算按下述√項(xiàng)方法執(zhí)行：
2.6.2.1本項(xiàng)目所用主要材料價(jià)差按施工期間材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算（無(wú)指導(dǎo)價(jià)的，按同期市場(chǎng)價(jià)計(jì)算），約定主要材料為。
2.6.2.2除上款約定外的材料價(jià)差按施工期間材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算（無(wú)指導(dǎo)價(jià)的，按同期市場(chǎng)價(jià)計(jì)算）。
2.6.2.3本項(xiàng)目所用主要材料價(jià)差按期間的造價(jià)管理部門發(fā)布的平均指導(dǎo)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算（無(wú)指導(dǎo)價(jià)的，按同期市場(chǎng)價(jià)計(jì)算），約定主要材料為。
2.6.2.4除上款約定外的材料價(jià)差按期間的造價(jià)管理部門發(fā)布的平均指導(dǎo)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算（無(wú)指導(dǎo)價(jià)的，按同期市場(chǎng)價(jià)計(jì)算）。
2.6.2.5本項(xiàng)目所用主要材料價(jià)差按期間的平均市場(chǎng)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，約定主要材料為。
2.6.2.6除上款約定外的材料價(jià)差按期間的平均市場(chǎng)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。
2.6.2.7其它約定。
（可分為主體施工期間、開竣工期間、合同工期期間、瀝青攤鋪期間等）
2.7措施費(fèi)用的調(diào)整。
2.7.1在本項(xiàng)目上發(fā)生的措施費(fèi)用均可按實(shí)調(diào)整。
2.7.2措施費(fèi)用調(diào)整采用下列√項(xiàng)方式：
2.7.2.1以清單工程量為計(jì)算基礎(chǔ)的措施項(xiàng)目，隨對(duì)應(yīng)工程量的調(diào)整同比例調(diào)整。
2.7.2.2以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的措施項(xiàng)目費(fèi)，隨分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整而調(diào)整。
2.7.2.3除上述所列以外的新增（或變更）措施項(xiàng)目費(fèi)，調(diào)整辦法同2.3款。
2.7.2.4其它約定：。
2.8其它工程項(xiàng)目費(fèi)用的確定與調(diào)整
2.8.1施工配合費(fèi)：由發(fā)包人單獨(dú)分包的工程，總包單位按照分包工程造價(jià)的％或按價(jià)格直接向發(fā)包人計(jì)取。
2.8.2零星工作項(xiàng)目費(fèi)：由發(fā)包人提出并認(rèn)可的零星項(xiàng)目工作費(fèi)用按照零星項(xiàng)目簽證單記錄數(shù)據(jù)計(jì)算。
2.8.3本工程設(shè)立不設(shè)工期獎(jiǎng)勵(lì)或處罰，提前或延后按照每天％比例獎(jiǎng)勵(lì)或處罰，計(jì)算基礎(chǔ)為經(jīng)調(diào)整后的分部分項(xiàng)工程費(fèi)用。
2.8.4本工程設(shè)立不設(shè)工程質(zhì)量獎(jiǎng)懲，以招標(biāo)文件約定質(zhì)量等級(jí)為基準(zhǔn)，每提高或降低一個(gè)等級(jí)，按％給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰，計(jì)算基礎(chǔ)為經(jīng)調(diào)整后的分部分項(xiàng)工程費(fèi)用。竣工驗(yàn)收不合格的，除無(wú)條件返工至合格，扣除所有已計(jì)算的工程質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用及降低等級(jí)處罰外，按照不再按經(jīng)調(diào)整后的分部分項(xiàng)工程費(fèi)的％處以罰款。（質(zhì)量等級(jí)分為不合格、合格、縣級(jí)市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、姑蘇杯、揚(yáng)子杯、魯班獎(jiǎng)）
2.8.5暫定材料價(jià)格的調(diào)整確認(rèn)方法：本工程所有暫定材料均甲供乙供，調(diào)整方式采用下列√項(xiàng)：
2.8.5.1按照發(fā)包人提供價(jià)格結(jié)算，與中標(biāo)價(jià)中材料價(jià)格的差價(jià)列入其它相應(yīng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)。
2.8.5.2按照發(fā)包人與承包人共同詢價(jià)后確認(rèn)價(jià)格結(jié)算，與中標(biāo)價(jià)中材料價(jià)格的差價(jià)列入其它相應(yīng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)。
2.8.5.3按照造價(jià)管理部門發(fā)布的指導(dǎo)（信息）價(jià)格結(jié)算，與中標(biāo)價(jià)中材料價(jià)格的差價(jià)列入其它相應(yīng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)。
2.8.5.4其它約定。
2.8.6本工程工程保險(xiǎn)費(fèi)用以如下方式支付或承擔(dān)：
。
2.8.7工程審核費(fèi)用的支付方式采用下列√：
2.8.7.1由發(fā)包人支付。
2.8.7.2核減率在％以內(nèi)由發(fā)包人支付，核減率超過(guò)％，超出部分的審核費(fèi)用由承包人支付。
2.8.7.3核減率在％以內(nèi)由發(fā)包人支付，核減率超過(guò)％，全部審核費(fèi)用由承包人支付。
2.8.7.4審核費(fèi)用支付。
2.9補(bǔ)充約定：
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇11)
所謂風(fēng)險(xiǎn)，就其字面而言，是指“遭遇危險(xiǎn)，受損失或傷害的可能或機(jī)會(huì)”。對(duì)工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響的事件發(fā)生。作為建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是指工程項(xiàng)目實(shí)施中的除規(guī)定為業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)以外的所有風(fēng)險(xiǎn)。其中，在不同階段所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是不同的?？梢詫⑦@些風(fēng)險(xiǎn)主要?jiǎng)澐譃閮纱箢悺?BR> 第一類，合同簽訂階段的風(fēng)險(xiǎn)。
在合同的簽訂階段，主要存在以下風(fēng)險(xiǎn)：
1、對(duì)國(guó)家的法律法規(guī)缺乏了解。在合同關(guān)系中，雙方當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下協(xié)商確定合同條款，但是法律法規(guī)有明確規(guī)定的，雙方必須遵守。在建筑法律關(guān)系中，由于涉及到公共利益，建筑關(guān)系各方都要受到國(guó)家許多強(qiáng)制性法律的約束，法律法規(guī)對(duì)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)、參與工程建設(shè)的主體、工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)等都有嚴(yán)格的規(guī)定，建筑關(guān)系各方必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)簽訂合同。如果建筑施工企業(yè)對(duì)國(guó)家法律缺乏了解，就可能導(dǎo)致違反法律規(guī)定受到法律的制裁，承受合同無(wú)效帶來(lái)的后果，承擔(dān)本不應(yīng)由自己承擔(dān)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、合同訂立把關(guān)不嚴(yán)。工程施工合同是建筑企業(yè)一切風(fēng)險(xiǎn)的源頭，如果合同先天不足，勢(shì)必造成項(xiàng)目實(shí)施中的被動(dòng)，合同履行過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題，大都與簽訂合同時(shí)條款把關(guān)不嚴(yán)有關(guān)。在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)合同相對(duì)方的資信審查是必要的，發(fā)包方資信的瑕疵可能會(huì)導(dǎo)致我們不能及時(shí)得到應(yīng)得的工程款，勞務(wù)方資信的瑕疵可能會(huì)使我們不能完全有效地管理勞務(wù)隊(duì)伍，使工程質(zhì)量、安全得不到保障等等。其他的合同條款約定不明，尤其針對(duì)本工程特殊情況的約定不明，如工程款的結(jié)算方法、工程款支付的條件、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算的程序、期限等，容易導(dǎo)致對(duì)工程難以順利進(jìn)行，引發(fā)爭(zhēng)議；有些條款甚至容易產(chǎn)生歧義，對(duì)自己產(chǎn)生不利的影響。
第二類，合同履行階段的風(fēng)險(xiǎn)。合同履行階段更是存在著許多潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，如包括工程款支付不及時(shí)對(duì)工程工期的影響，施工變更、現(xiàn)場(chǎng)洽商等是否及時(shí)進(jìn)行簽證確認(rèn)，工期延誤的處理，合同一方要求解除合同，工程停工、窩工對(duì)施工企業(yè)的影響及損失計(jì)算，合同外工程量的計(jì)價(jià)原則及付款時(shí)間、方式，業(yè)主、建設(shè)單位造成工程延期的責(zé)任，工程款結(jié)算的程序，工程保修款的支付期限，雙方往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、變更洽商記錄等關(guān)系工程決算的資料是否收集齊全并妥善保管等等。
施工企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)是必須面對(duì)的，我們雖然不能左右各種風(fēng)險(xiǎn)帶給我們的潛在危險(xiǎn)，但是建筑施工企業(yè)可以通過(guò)自身努力來(lái)避免和化解風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)用法律手段，減少糾紛，維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益。
第一，施工企業(yè)要加強(qiáng)法制觀念，用法律來(lái)武裝自己，用法律的武器來(lái)避免風(fēng)險(xiǎn)。一個(gè)法治社會(huì)，一切市場(chǎng)行為都要由法律來(lái)進(jìn)行規(guī)范，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，離不開法制的軌道。施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要高度重視法律，依法經(jīng)營(yíng)，要做好法律宣傳工作，舉辦經(jīng)常性的法律學(xué)習(xí)活動(dòng)，領(lǐng)導(dǎo)、決策層要帶頭學(xué)，經(jīng)營(yíng)管理人員、施工管理人員要重點(diǎn)學(xué)，全體員工要普遍學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)，提高企業(yè)的整體法律意識(shí)和法律知識(shí)水平。要重視法律人才的培養(yǎng)和儲(chǔ)備，在大家施工能力和水平相當(dāng)?shù)那闆r下，你也許就贏在法律知識(shí)上。
第二，要根據(jù)企業(yè)不同情況，配備專職法律服務(wù)人員，條件具備的，還應(yīng)當(dāng)成立企業(yè)內(nèi)部的法律事務(wù)管理機(jī)構(gòu)。
建筑施工企業(yè)遇到的法律問(wèn)題之多，如果沒有專業(yè)的法律服務(wù)人員，是很難順利解決的?，F(xiàn)在許多企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)，紛紛聘請(qǐng)了律師作為法律顧問(wèn)，但是，由于建筑施工企業(yè)的特殊性和施工企業(yè)法律服務(wù)工作的專業(yè)性，如果將所有企業(yè)法律事務(wù)一攬子交給外部律師，一則費(fèi)用過(guò)高，二則由于顧問(wèn)律師的時(shí)間、精力和專業(yè)的問(wèn)題，法律事務(wù)的處理質(zhì)量不一定能夠得到有效保證。因此，并非任何法律事務(wù)都適于由聘請(qǐng)律師來(lái)完成。隨著企業(yè)規(guī)模
的擴(kuò)大，應(yīng)該建立法律事務(wù)處理機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)法律服務(wù)人員，專門負(fù)責(zé)企業(yè)的日常法律事務(wù)工作，比如合同審核、公司法律事務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)初步保護(hù)措施等。
企業(yè)內(nèi)部的法律事務(wù)管理機(jī)構(gòu)首先最重要的任務(wù)是協(xié)助企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人讓企業(yè)的組織和行為遵守法律的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)依法經(jīng)營(yíng)管理，它也是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人在法律方面的參謀和助手。其途徑有二：一是通過(guò)本部門直接的管理活動(dòng)，如對(duì)企業(yè)法定代表人授權(quán)委托行為的管理，對(duì)合同的管理，對(duì)商標(biāo)、專利和商業(yè)秘密的管理等等，約束和規(guī)范企業(yè)的行為；二是通過(guò)間接的管理手段，如參加、參與、建議、咨詢等方式，促使企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人和企業(yè)有關(guān)部門依法建立、健全各項(xiàng)管理制度，實(shí)施各項(xiàng)管理活動(dòng)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)將企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)納入法制化軌道的目標(biāo)。
公司達(dá)到一定規(guī)模的企業(yè)，應(yīng)該建立公司總法律顧問(wèn)制度，建立系統(tǒng)化的法律事務(wù)管理體系，由總法律顧問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的法律服務(wù)工作。總法律顧問(wèn)應(yīng)相當(dāng)于企業(yè)副總裁級(jí)別，以便于有效地調(diào)動(dòng)資源實(shí)施管理，使公司的法律事務(wù)管理完全融入企業(yè)管理流程之中。
第三，建立一套嚴(yán)格的合同管理制度，從合同的洽談，到合同的審批，合同的簽訂、履行，要嚴(yán)格按照制度執(zhí)行。合同管理制度應(yīng)包括合同管理的組織網(wǎng)絡(luò)和制度網(wǎng)絡(luò)。組織網(wǎng)絡(luò)，是指企業(yè)要由上而下地建立和健全合同的管理機(jī)構(gòu)(包括專職機(jī)構(gòu)和兼職機(jī)構(gòu))，使企業(yè)合同管理覆蓋企業(yè)的每個(gè)層次，延伸到各個(gè)角落。從合同管理工作的發(fā)展看，企業(yè)法律事務(wù)機(jī)構(gòu)作為合同的歸終管理部門，更有利于合同管理工作的開展。制度網(wǎng)絡(luò)，是指企業(yè)要就合同管理全過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié)，建立和健全具體的可操作的制度，使合同管理有章可循。建筑施工企業(yè)必須十分重視合同及合同管理。我們不僅要重視簽訂前的管理，更要重視簽訂后的管理；凡涉及合同條款內(nèi)容的各部門都要統(tǒng)一起來(lái)管理。同時(shí)還要注重履約全過(guò)程的情況變化，要掌握對(duì)我方不利的變化，及時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修改、變更、補(bǔ)充或中止和終止。
第四，成立高效的合同談判班子，施工企業(yè)必須抽調(diào)工程技術(shù)、法律、造價(jià)、財(cái)務(wù)等各方面的人才，組成高效的談判班子，才能在合同談判中處于一種智力均衡、信息對(duì)稱的狀態(tài)，以增加談判的力量，提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力。
第五，將合同的洽談、審核、審批權(quán)利分開，分別把關(guān)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)各級(jí)被授權(quán)談判簽約人員，授權(quán)權(quán)限一定要明確，不允許超越權(quán)限。從合同洽談開始，就要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。經(jīng)營(yíng)人員或談判班子經(jīng)過(guò)合同談判，合同內(nèi)容基本確定后，在合同簽訂前，應(yīng)將合同文本送至企業(yè)相關(guān)部門，主要是法律事務(wù)部門，進(jìn)行條款的審核，以防止存在合同陷井，避免風(fēng)險(xiǎn)；經(jīng)過(guò)審核通過(guò)的合同，再送至決策人，進(jìn)行審批；經(jīng)過(guò)審批之后，方可簽訂合同。在合同簽訂后，雙方對(duì)合同條款進(jìn)行協(xié)商變更所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)該同樣按照原來(lái)的程序進(jìn)行審核審批手續(xù)進(jìn)行。
第六，合同履行過(guò)程中，要依法積極維權(quán)。合同簽訂以后，參與合同談判的人員應(yīng)向工程施工人員進(jìn)行合同交底，將合同洽談中發(fā)現(xiàn)的對(duì)施工企業(yè)有利和不利的條款統(tǒng)統(tǒng)向施工管理人員交代清楚，使施工管理人員在施工過(guò)程中加以注意，對(duì)我們有利的要積極索賠，爭(zhēng)取高收益，對(duì)己不利的要盡力避免；在工程施工過(guò)程中，施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款及期限履行合同。
工程項(xiàng)目部最好配備專職或兼職的合同管理人員。這些合同管理人員必須經(jīng)過(guò)一定的培訓(xùn)以后上崗，要配合項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，根據(jù)合同約定對(duì)工程索賠等有關(guān)事項(xiàng)及時(shí)整理資料要求簽證；負(fù)責(zé)收集整理與業(yè)主單位的簽證，在業(yè)主等單位無(wú)理拒簽有關(guān)材料時(shí)要及時(shí)固定證據(jù)；根據(jù)合同的約定對(duì)相對(duì)方的來(lái)函在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)回復(fù)；負(fù)責(zé)各方之間往來(lái)函件的簽收和送達(dá)；在業(yè)主單位等違約時(shí)及時(shí)發(fā)函督促其履約并同時(shí)固定證據(jù)等。
第七，要及時(shí)維權(quán)。施工企業(yè)權(quán)利受侵害后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)維權(quán)，不能聽信某些業(yè)主的花言巧語(yǔ)，喪失最佳索賠期。在工程施工過(guò)程中，如果業(yè)主有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致施工企業(yè)無(wú)法施工的，施工企業(yè)完全可以根據(jù)合同約定進(jìn)行停工，在業(yè)主單位糾正違約行為后再行施工；
有些工程項(xiàng)目經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收后，業(yè)主方應(yīng)付的工程款如果未付足，我們完全可以要求業(yè)主方將拖欠的工程款支付之后，再向其交付工程；根據(jù)《合同法》規(guī)定，在工程竣工交付之后的六個(gè)月內(nèi)，施工企業(yè)享有工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，這一權(quán)利甚至優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)，作為施工企業(yè)，一定要用好用足這一權(quán)利切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
在建筑企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)階段，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制已成為一項(xiàng)非常重要的工作，它關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目能否順利進(jìn)行并完成，關(guān)系到建筑施工企業(yè)的未來(lái)。只有從源頭防范可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)程中控制施工風(fēng)險(xiǎn)，不斷完善項(xiàng)目管理方法，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo)。
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工程合同 | 施工合同 | 工程合同范本 | 施工合同范本
委托人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托人： 重慶聚誠(chéng)招標(biāo)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及國(guó)家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
地 點(diǎn)：
規(guī) 模：
招標(biāo)規(guī)模：
總投資額：
二、甲方委托乙方為×××工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，承擔(dān)本工程的（□貨物采購(gòu)□設(shè)計(jì)□施工□監(jiān)理）招標(biāo)代理工作。
三、合同價(jià)款
代理報(bào)酬為人民幣
按原國(guó)家計(jì)委【2002】計(jì)價(jià)格1980號(hào)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。由中標(biāo)人支付。
四、組成本合同的文件：
1、本合同履行過(guò)程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件；
2、本合同協(xié)議書；
3、本合同專用條款；
4、本合同通用條款。
五、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
2
六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。
七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報(bào)酬的支付。
八、合同訂立
合同訂立時(shí)間： 年月 日
合同訂立地點(diǎn)：
九、合同生效
本合同雙方約定 后生效。
委托人（蓋章）： 受托人（蓋章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)代理人（簽字或蓋章）：授權(quán)代理人（簽字或蓋章）： 單位地址： 單位地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳 真： 傳 真：
電子信箱： 電子信箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
3
第一部分 通用條款
一、詞語(yǔ)定義和適用法律
1、詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除本合同專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：
l.1 招標(biāo)代理合同：委托人將工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)工作委托給具有相應(yīng)招標(biāo)代理資質(zhì)的受托人，實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)簽訂的委托合同，
l.2通用條款：是根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理的需要所訂立，通用于各類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理的條款。
1.3專用條款：是委托人與受托人根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理的實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。
l.4委托人：指在合同中約定的，具有建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)委托主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.5托人：指在合同中約定的，被委托人接受的具有建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.6招標(biāo)代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：指受托人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)合同履行的代表。
1.7工程建設(shè)項(xiàng)目：指由委托人和受托人在合同中約定的委托代理招標(biāo)的工程。
1.8招標(biāo)代理業(yè)務(wù)：委托人委托受托人代理實(shí)施工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的工作內(nèi)容。
1.9 附加服務(wù)：指委托人和受托人在本合同通用條款4.1款和專用條款4.1款中雙方約定工作范圍之外的附加工作。
1.10 代理報(bào)酬：委托人和受托人在合同中約定的，受托人按照約定應(yīng)收取的代理報(bào)酬總額。
1.11 圖紙：指由委托人提供的滿足招標(biāo)需要的所有圖紙、計(jì)算書、配套說(shuō)明以及相關(guān)的技術(shù)資料。
1.12書面形式：指具有公章、法定代表人或授權(quán)代理人簽字的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.13違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
1.14索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他的要求。
1.15不可抗力：指雙方無(wú)法控制和不可預(yù)見的事件，但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震，或其他雙方一致認(rèn)為屬于不可抗力的事件。
1.16小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。
2、合同文件及解釋順序
2.l 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說(shuō)明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
（1）本合同履行過(guò)程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件；
（2）本合同協(xié)議書：
（3）本合同專用條款；
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇2)
1.施工合同風(fēng)險(xiǎn)主要因素預(yù)測(cè)、分析
一是設(shè)備采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。本合同是該公司歷史上第一次承攬?jiān)O(shè)備采購(gòu),設(shè)備價(jià)款約6.4億元,且業(yè)主提出1萬(wàn)元以上的設(shè)備由其選定。
二是與民營(yíng)企業(yè)合作的風(fēng)險(xiǎn)。20xx年,該公司承攬一民營(yíng)企業(yè)家投資的××電廠,至今欠工程款數(shù)百萬(wàn)、質(zhì)保金數(shù)百萬(wàn)。本工程項(xiàng)目同樣是由一民營(yíng)企業(yè)家投資。
三是合同法律風(fēng)險(xiǎn)。本工程目前還未經(jīng)國(guó)家發(fā)改委核準(zhǔn)。四是總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)。
2.施工合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及建議
在專業(yè)人員進(jìn)行的合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)、分析的基礎(chǔ)上,該公司組織業(yè)內(nèi)數(shù)名專家進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),專家組給出了將設(shè)備采購(gòu)調(diào)整出合同內(nèi)容的建議,理由如下:一是在目前社會(huì)物價(jià)上漲的背景下,將設(shè)備采購(gòu)放入施工合同對(duì)該公司來(lái)說(shuō)是弊大于利,即風(fēng)險(xiǎn)與預(yù)期利潤(rùn)不對(duì)稱;
二是該公司無(wú)設(shè)備采購(gòu)承包的經(jīng)歷,在目前社會(huì)下進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)業(yè)務(wù)的拓展,風(fēng)險(xiǎn)較大;
三是對(duì)于建安工程總承包的風(fēng)險(xiǎn),該公司有豐富的應(yīng)對(duì)經(jīng)驗(yàn)。
該公司決策層在充分考慮各方意見后,采納了專家組建議,隨即組織專業(yè)人員與業(yè)主進(jìn)行合同內(nèi)容變更的談判。
3．施工合同風(fēng)險(xiǎn)的主要因素
(1)通貨膨脹及物價(jià)上漲、價(jià)格調(diào)整帶來(lái)的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,物價(jià)是經(jīng)常波動(dòng)的,如果合同中沒有調(diào)價(jià)條款或調(diào)價(jià)條款太籠統(tǒng),其中包含的因素不全或不能完全反映物價(jià)上漲的實(shí)際情況等,必然給承包方帶來(lái)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。
(2)業(yè)主的資信風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)條件下,業(yè)主的素質(zhì)參差不齊,如果承包方對(duì)業(yè)主資信考察不足,盲目簽訂施工合同,就會(huì)造成由于業(yè)主資金不足、支付能力差,而以各種形式拖欠工程款的情形。
(3)違反法律法規(guī)簽訂合同。由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,有的承包方為了生存不得不與業(yè)主簽訂“黑白合同”或以合法形式掩蓋非法目的的合同。實(shí)質(zhì)上這種合同是不受法律保護(hù)的無(wú)效合同,在產(chǎn)生了合同糾紛后,造成的損失無(wú)法得到彌補(bǔ)。
(4)其他還有合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)、分包風(fēng)險(xiǎn)、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等等。
4．施工合同風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)
對(duì)于施工合同風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià),應(yīng)當(dāng)貫穿于合同談判的始終,貫穿于施工管理的全過(guò)程,及時(shí)分析合同風(fēng)險(xiǎn)因素及風(fēng)險(xiǎn)大小,從而采取對(duì)策,消除或降低合同風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于有以下因素的合同尤其要強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)。
(1)工程規(guī)模大,施工周期長(zhǎng),而業(yè)主要求采用固定總價(jià)合同形式。
(2)業(yè)主僅給出初步設(shè)計(jì)文件,承包方在圖紙不詳細(xì)、不完備,工程量不準(zhǔn)確、范圍不清楚的情況下,或在合同中的工程變更賠償條款對(duì)承包方很不利的情況下,業(yè)主要求采用固定總價(jià)合同形式。
(3)業(yè)主將編制標(biāo)書時(shí)間壓縮得很短,使承包方?jīng)]有時(shí)間詳細(xì)分析招標(biāo)文件,或招標(biāo)文件為外文,或采用施工單位不熟悉的合同條件等。
(4)工程環(huán)境不確定因素多,而業(yè)主要求采用固定價(jià)格合同。
(5)業(yè)主以往的信譽(yù)欠佳,有拖欠工程款的記錄。
5．施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范的基本措施
樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),積極慎重參與工程投標(biāo),是合同風(fēng)險(xiǎn)防范的基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上,建議承包方在以下幾個(gè)方面控制:
6.風(fēng)險(xiǎn)控制
一是重視合同談判,簽訂完善的施工合同。這是控制風(fēng)險(xiǎn)的首要環(huán)節(jié)。作為一個(gè)誠(chéng)信的施工企業(yè),寧可少承包工程也不盲目簽訂超過(guò)企業(yè)承受能力的風(fēng)險(xiǎn)合同。
二是加強(qiáng)合同管理。承包方要制定完善的合同管理制度,明確有關(guān)部門在合同履行中的職責(zé),做到各司其職、各負(fù)其責(zé);制定合理可行的獎(jiǎng)罰制度,做到獎(jiǎng)罰嚴(yán)明。在合同履行中,對(duì)每一項(xiàng)工作都要嚴(yán)格管理、妥善安排、手續(xù)齊全、記錄清楚,防止造成因差錯(cuò)引起合同糾紛,給企業(yè)帶來(lái)不應(yīng)有的損失。
三是建立健全合同管理網(wǎng)絡(luò)體系。網(wǎng)絡(luò)體系應(yīng)包括組織網(wǎng)絡(luò)和制度網(wǎng)絡(luò)。
6.1重視風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
一是向業(yè)主索賠,這是施工單位常用的,也是最有效的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方法。二是向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),包括進(jìn)行工程保險(xiǎn)和擔(dān)保。
三是將分險(xiǎn)大的分項(xiàng)工程分包出去,向分包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。
四是與其他承包商組建聯(lián)營(yíng)體,共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
合理回避風(fēng)險(xiǎn)
在承攬工程、合同簽訂前對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理分析,對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)大的工程應(yīng)及早放棄、予以回避。在合同執(zhí)行中,由于種種原因,出現(xiàn)明顯虧損,特別是企業(yè)難以承受的虧損,應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定,主動(dòng)中止合同,避免承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)。
回避風(fēng)險(xiǎn)是一種消極的防范手段,因?yàn)榛乇茱L(fēng)險(xiǎn)在避免損失的同時(shí)也失去了獲利的機(jī)會(huì),同時(shí)對(duì)企業(yè)的信譽(yù)也會(huì)造成損失,應(yīng)慎重使用。
6.2敢于利用風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)險(xiǎn)利用是指把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)為機(jī)遇,利用風(fēng)險(xiǎn)來(lái)盈利。
在工程承包中,風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)總是并存的,回避所有的風(fēng)險(xiǎn),則使企業(yè)失去了發(fā)展的機(jī)遇。在相同風(fēng)險(xiǎn)的條款下,只有敢于正視風(fēng)險(xiǎn),迎接挑戰(zhàn),及時(shí)抓住一切機(jī)會(huì),才能獲得更多的利益,企業(yè)才能生存、發(fā)展。在工程管理中,可利用的風(fēng)險(xiǎn)因素存在于政治、經(jīng)濟(jì),提高抵御合同風(fēng)險(xiǎn)的能力
在加強(qiáng)合同風(fēng)險(xiǎn)分析、做好風(fēng)險(xiǎn)防范與控制的同時(shí),最根本的還是應(yīng)強(qiáng)化企業(yè)的管理,培育企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力,增強(qiáng)企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力,從而有效地防范和控制施工合同的風(fēng)險(xiǎn),規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)給企業(yè)造成的損失,為企業(yè)創(chuàng)造最大的利潤(rùn)空間。 7 結(jié) 語(yǔ)
合同風(fēng)險(xiǎn)分析、防范是一項(xiàng)復(fù)雜、艱巨的工作,是與各方面的外部環(huán)境、內(nèi)部實(shí)際的具體情況相聯(lián)系的,我們只有不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、不斷改進(jìn),依靠科學(xué)的管理水平,集眾之所長(zhǎng),避自之所短,才能合理轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、敢于利用風(fēng)險(xiǎn)。
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇3)
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就未建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：新疆藍(lán)山屯河新材料有限公司廠房再建工程工程地點(diǎn)：奎屯獨(dú)山子石化工業(yè)園南區(qū)工程內(nèi)容：新疆藍(lán)山屯河新材料有限公司廠房再建工程及配套設(shè)施群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：自籌資金
二、工程承包范圍承包范圍：發(fā)包人提供的施工圖范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目土建、水電、暖衛(wèi)等。
三、合同工期
開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量材料：合格
五、合同價(jià)款
金額(大寫)：元(人民幣) ￥：元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、中標(biāo)通知書
3、投標(biāo)書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間：年月日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同雙方約定合同簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇4)
甲方：_________________乙方：_________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商制定以下補(bǔ)充協(xié)議：
一、工程概況
1、工程名稱：_________________江蘇涌淶1#車間
2、地址：_________________
3、建筑面積：_________________萬(wàn)平方米。
4、框架結(jié)構(gòu)共計(jì)2層。
二、工程內(nèi)容及承包范圍：
1、乙方對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍基礎(chǔ)、主體、裝飾、裝修等、
2、乙方在本工程施工中不可以用宿遷本地農(nóng)民工，若發(fā)現(xiàn)使用本地民工，所發(fā)生的任何事故均由乙方自行處理，以及在工程施工全過(guò)程所發(fā)生的任何事故，均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、乙方承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更而引起的增減工程由甲乙雙方共同協(xié)商。施工合同補(bǔ)充協(xié)議
三、付款方式：
1、乙方在接到甲方開工通知后，進(jìn)場(chǎng)施工，本工程施工過(guò)程。甲方不支付預(yù)付款。
2、本工程付款在1#車間封頂后付工程總價(jià)的30%，二層封頂后付工程總價(jià)的60%，砌墻捄灰室內(nèi)地坪結(jié)束后付工程的80%，竣工驗(yàn)收合格后付工程總價(jià)的95%，余款作為質(zhì)量保證金，在竣工兩年后房屋正常使用，全部。
3、本工程若出現(xiàn)民工因工資鬧事后果有乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)，支付民工工資及其它任何費(fèi)用。
四、開竣工日期
開工：_________________，竣工：_________________，若遇停水停電，地方政府政策性調(diào)整和人力不可抗拒的情況下工期順延。
五、違約責(zé)任：
本工程所有材料(水泥、鋼筋、混凝土試塊、水管、電線)等等必須驗(yàn)收?qǐng)?bào)告取出后合格方可進(jìn)行下一道工序，若野蠻施工，若情節(jié)嚴(yán)重甲方可令乙方無(wú)條件出場(chǎng)。若乙方竣工日期提前5000元每天獎(jiǎng)勵(lì)，工期拖延每天5000元罰款。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方：_________________乙方：_________________
電話：_________________電話：_________________
身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇5)
甲方（全稱）：中國(guó)人民銀行涼山州中心支行
乙方（全稱）：四川萬(wàn)通路橋建筑安裝有限公司涼山分公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《公路工程施工招標(biāo)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方就協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。
一、工程內(nèi)容
1、拆除磚體圍墻41m、拆除廢舊欄桿197.07m2拆除文化石463.72m2. 2、新砌筑圍墻106.22m3、抹灰758.92m2、外墻漆359.48m2、新建欄桿117.55m2、新貼文化石238.84m2、防盜刺網(wǎng)441.4m圍墻燈18盞、更換電線240m、更換線管80m。
二、以下文件是本協(xié)議書的組成部分，其優(yōu)先次序如下：
1、中標(biāo)通知書；2、合同協(xié)議書；3、合同條件；4、施工規(guī)范；5、圖紙（或施工說(shuō)明書），以上各文件是作為說(shuō)明的，若出現(xiàn)含糊或異議，則由業(yè)主作出解釋或校正。
三、工程期限
1、本合同工程的施工期為90天；
2、如遇下列情況，經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，工期作相應(yīng)順延； 3、遇到人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響工期； 4、因重大設(shè)計(jì)變更而增加工程項(xiàng)目；
四、工程合同造價(jià)
1、工程總造價(jià)為￥：210000.00元人民幣（大寫：貳拾壹萬(wàn)元整 ； 2、如遇下列情況，經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合同總價(jià)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整：A、因設(shè)計(jì)變更；B、如增加工程項(xiàng)目另行計(jì)算。
五、材料
工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范規(guī)定。
六、工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收
1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行作業(yè)及驗(yàn)收。
2、工程竣工后，乙方應(yīng)發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收日期，組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。
3、工程質(zhì)量要求達(dá)到合格工程，
七、雙方的負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、甲方：
（1）甲方提供臨時(shí)用水用電,
（2）按本合同規(guī)定向承包方支付工程款； （3）協(xié)助乙方調(diào)解在施工過(guò)程中與界外的糾紛。 2、乙方：
（1）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程施工規(guī)范以及安全操作規(guī)程，加強(qiáng)易燃易爆物品管理，嚴(yán)禁違章作業(yè)或冒險(xiǎn)蠻干。施工期間的安全事故一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
（2）嚴(yán)格按照施工圖（施工說(shuō)明）與規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；按合同規(guī)定的工程期限如期竣工，并按投標(biāo)書確定的施工計(jì)劃實(shí)施，如未按計(jì)劃實(shí)施則甲方有權(quán)終止合同，其損失概由乙方負(fù)責(zé)；
（3）嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包給任何單位或個(gè)人，一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，立即終止本合同，其損失概由乙方負(fù)責(zé)。
（4）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬乙方責(zé)任的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)。
八、工程價(jià)款的支付
簽訂合同后甲方向乙方支付預(yù)付款 %；工程竣工驗(yàn)收合格后甲方在一個(gè)月內(nèi)支付剩余的尾款。
九、爭(zhēng)議的解決方式
在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛不能協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由上級(jí)行政管理部門調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)?？上蚣追剿诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十一、本合同正本四份，雙方各執(zhí)二份。
發(fā) 包 方： 承 包 方：代 理 人： 代 理 人： 開 戶 行： 開 戶 行： 戶名： 戶名： 帳號(hào)： 帳號(hào)：
年月日
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇6)
甲方：
乙方：
受 (以下簡(jiǎn)稱甲方)的委派， (以下簡(jiǎn)稱乙方)全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工組織和經(jīng)營(yíng)管理工作，為明確甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方充協(xié)商，特制訂以下條款，供雙方共同遵守履行。
一、項(xiàng)目經(jīng)理部主要負(fù)責(zé)人：
二、經(jīng)營(yíng)承包主要內(nèi)容
1、乙方上繳公司綜合管理費(fèi)為項(xiàng)目總造價(jià)的%(不含稅)。
2、各項(xiàng)流轉(zhuǎn)稅及附加包括：印花稅、營(yíng)業(yè)稅等稅金乙方有義務(wù)按稅務(wù)部門和有關(guān)部門的規(guī)定依法(規(guī))繳納。
3、管理費(fèi)繳納方法：綜合管理費(fèi)在項(xiàng)目批復(fù)的首期工程款中(款到賬后一周內(nèi))按項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)的 %由甲方扣繳，待業(yè)主最后一筆結(jié)算款到賬后再作內(nèi)部結(jié)算。
4、本項(xiàng)目履約擔(dān)保中的現(xiàn)金部分由乙方支付。履約保函(中標(biāo)合同價(jià)的5%)由甲方辦理，乙方須向甲方支付保函總額20%的銀行現(xiàn)金質(zhì)押金和承擔(dān)1%的銀行手續(xù)費(fèi)，保函返還后無(wú)息退還保函質(zhì)押金。 如需甲方辦理預(yù)付款保函，乙方需支付保函總額的20%的銀行質(zhì)押金(現(xiàn)金)和1%的銀行手續(xù)費(fèi)，預(yù)付款到項(xiàng)目賬戶后由甲方根據(jù)乙方完成項(xiàng)目施工實(shí)物工作量(現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估)控制支付。保函返還后無(wú)息退還預(yù)付款保函質(zhì)押金。
5、項(xiàng)目部應(yīng)嚴(yán)肅印章、賬號(hào)的管理(甲方派駐人員管理)，在使用項(xiàng)目章時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方印章管理的規(guī)定，簽訂本項(xiàng)目有關(guān)的材料采購(gòu)或?qū)I(yè)分包合同時(shí)須甲方經(jīng)營(yíng)部備案。項(xiàng)目部公章不允許辦理本項(xiàng)目部以外的經(jīng)營(yíng)性合同，否則視為違約并追究相關(guān)責(zé)任。
三、甲、乙雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)不定期對(duì)乙方項(xiàng)目施工管理和經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決管理中人、財(cái)、物的需求和其他實(shí)際問(wèn)題。
2、甲方應(yīng)對(duì)乙方的人事管理、資金使用、財(cái)務(wù)賬目、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理，定期或不定期對(duì)項(xiàng)目各方面管理進(jìn)行全面檢查，以使工程順利完成。
3、甲方應(yīng)盡可能對(duì)乙方提供人、財(cái)、物等方面的便利。乙方所需材料、設(shè)備應(yīng)按公司《設(shè)備、材料管理辦法》和公司裝備部簽訂租賃合同。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)全面履行甲方與建設(shè)單位簽訂的工程施工合同書、承諾書及其他合同相關(guān)文件的全部條款，并對(duì)其安全、質(zhì)量、工期、環(huán)保及其風(fēng)險(xiǎn)全面承擔(dān)責(zé)任，按業(yè)主最終確定的完工期限完成全部工程內(nèi)容(項(xiàng)目部承包責(zé)任期為全部工程款及工程質(zhì)保金到賬、項(xiàng)目?jī)?nèi)外部往來(lái)賬清算完成后止)。
2、乙方必須服從甲方的管理，積極配合甲方各職能部門認(rèn)真做好工程施工管理工作;乙方在施工中應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制訂的《安全管理責(zé)任制和安全管理細(xì)則》，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，做到文明施工。
在本項(xiàng)目施工期間有義務(wù)配合甲方對(duì)執(zhí)行制度情況所進(jìn)行的不定期的常規(guī)檢查和不少于兩次的安全生產(chǎn)大檢查。為強(qiáng)化施工資料管理，甲方在工程款支付過(guò)程中將逐步預(yù)留資料歸檔保證金累計(jì)至伍萬(wàn)元，待工程竣工驗(yàn)收資料遞交合格后歸還乙方。
3、乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的社會(huì)信譽(yù)，如因工程進(jìn)度、質(zhì)量或其它問(wèn)題在用戶造成惡劣影響，或發(fā)生召甲方法人代表訓(xùn)話受罰等情況，除賠償用戶的損失外，甲方可視影響程度對(duì)乙方處以每次伍萬(wàn)元以內(nèi)的罰款并在當(dāng)期工程款中扣除。
4、乙方在施工中應(yīng)全面執(zhí)行國(guó)家的《環(huán)境保護(hù)法》、《水污染防治法》、《水利保護(hù)條例》、《礦產(chǎn)資源法》等法律和法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)工作，避免由于施工引起的水利、農(nóng)田、通訊等管線的破壞，避免由于施工引起不良后果。
5、凡工程驗(yàn)收核實(shí)為不合格的工程或分項(xiàng)工程，上級(jí)管理部門罰款由乙方承擔(dān)，甲方將再增加10000元/次的罰款。乙方應(yīng)無(wú)條件返工、重建、維修直至工程合格并交付建設(shè)單位使用為止。
四、工程款項(xiàng)的使用和管理
1、項(xiàng)目工程款實(shí)行?？顚Ｓ?，任何一方都不得擅自挪用。工程款進(jìn)入甲、乙方雙控賬戶后，甲方按上述方式扣留管理費(fèi)及稅金、規(guī)費(fèi)。工程款的使用須報(bào)請(qǐng)甲方同意批復(fù)后才能支付。
2、項(xiàng)目如需甲方開具外經(jīng)證，所需費(fèi)用由項(xiàng)目承擔(dān)。項(xiàng)目工程款的使用應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度要求建賬管理，乙方所購(gòu)的材料發(fā)票或分包項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目都應(yīng)符合財(cái)務(wù)報(bào)賬和發(fā)票管理的規(guī)定，如沒有上述正規(guī)材料發(fā)票報(bào)賬，甲方有權(quán)按規(guī)定稅率扣留稅款。
項(xiàng)目結(jié)束后應(yīng)將項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬簿交公司歸檔，經(jīng)公司財(cái)務(wù)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)檢查驗(yàn)收后方能簽訂支付本項(xiàng)目的質(zhì)量保證金。
3、項(xiàng)目部應(yīng)按國(guó)家對(duì)農(nóng)民工工資管理的有關(guān)規(guī)定按月造表并由農(nóng)民工本人簽領(lǐng)(附領(lǐng)取本人身份證)發(fā)放民工工資，如甲方檢查無(wú)發(fā)放資料，則項(xiàng)目戶頭的資金應(yīng)優(yōu)先發(fā)放民工工資并處壹萬(wàn)元以內(nèi)數(shù)額的罰金。
4、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方資金的管理和使用規(guī)定，對(duì)擅自挪用工程款應(yīng)視為違紀(jì)行為，甲方有權(quán)追究其違紀(jì)責(zé)任。
五、項(xiàng)目經(jīng)理部甲方委派人員基本工資標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方委派技術(shù)、管理人員人，基本工資按人均/月(含有關(guān)規(guī)費(fèi)如社保金、住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、職工待崗生活保證金等)有項(xiàng)目部承擔(dān)(乙方支付委派人員工資采取季度預(yù)交公司財(cái)務(wù)方式)，工資由公司人事部門造表發(fā)放;委派人員的差旅、通訊等辦公費(fèi)用根據(jù)工作崗位需要由乙方按實(shí)報(bào)銷。以上費(fèi)用從宣布開工人員進(jìn)場(chǎng)起計(jì)算，至工程結(jié)束甲方人員離開工地不再返回為止。
2、項(xiàng)目部如需公司其他人員到工地處理有關(guān)事務(wù)，所發(fā)生的費(fèi)用由項(xiàng)目部承擔(dān)。
六、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部及項(xiàng)目責(zé)任人的獎(jiǎng)罰和違約處理。
1、實(shí)現(xiàn)上繳部分達(dá)到承包指標(biāo)并且上繳款交清后，項(xiàng)目結(jié)余部分(稅后)由項(xiàng)目承包責(zé)任人處置，但項(xiàng)目財(cái)務(wù)應(yīng)明晰。
2、項(xiàng)目部第一責(zé)任人實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)承包，第一責(zé)任人應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)承包的擔(dān)保承諾書，如第一責(zé)任人不能履約所造成的經(jīng)濟(jì)損失，其擔(dān)保人負(fù)連帶賠償責(zé)任，擔(dān)保有效期為項(xiàng)目保修期結(jié)束為止。
七、其他事項(xiàng)
1、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款。
2、如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方不能協(xié)調(diào)解決，可向甲方工商注冊(cè)地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字后生效，至項(xiàng)目承包期結(jié)束、項(xiàng)目缺陷期后自行終止。
甲方代表： 乙方代表：
(附身份證及項(xiàng)目經(jīng)理證等復(fù)印件)
年 月 日 年 月 日
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇7)
甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著誠(chéng)信互利的原則，就廣告代理達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方委托乙方代理上海XX公司廣告業(yè)務(wù)，代理辦法執(zhí)行《上海XX公司廣告代理實(shí)施辦法》（后簡(jiǎn)稱；辦法；）規(guī)定。
二、甲乙雙方必須遵守《廣告法》以及相關(guān)政策法規(guī)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方均不得將本合約之權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三方。
三、乙方不得損害上海XX公司的信譽(yù)，不允許用弄虛作假等不法手段欺騙客戶牟取暴利。乙方與客戶發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)。如乙方出現(xiàn)上述行為，甲方有權(quán)取消其代理資格，并保留法律訴訟的權(quán)利。
四、甲乙雙方簽定的廣告合同，乙方按合作協(xié)議扣除代理費(fèi)后，須將播出款項(xiàng)轉(zhuǎn)付甲方指定的銀行帳戶。
五、乙方所代理的廣告，按上海XX公司正在執(zhí)行的廣告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
六、乙方應(yīng)按甲方的要求把廣告要求和廣告資料提前發(fā)送到上海XX公司，廣告發(fā)布后甲方提供廣告樣張給乙方，具體事宜按《上海XX公司廣告投放說(shuō)明》辦法處理。
七、合同付款說(shuō)明：
1、遵守先付款后發(fā)布的原則。
2、的確無(wú)法做到發(fā)布前付款，須在廣告發(fā)布前支付30%的發(fā)布費(fèi)，余款須在廣告發(fā)布5個(gè)工作日內(nèi)付清。
3、違反以上款項(xiàng)，視為違約，甲方有權(quán)終止其廣告播出。逾期1天，追繳拖欠款5%的滯納金。
八、如遇特殊情況廣告不能按時(shí)播出，甲乙雙方需及時(shí)協(xié)商解決。
九、在合同的落實(shí)和執(zhí)行中，有關(guān)合同和協(xié)議條款確需修訂，須經(jīng)雙方協(xié)定。
十、未盡事宜，甲乙雙方按本協(xié)議第九條規(guī)定協(xié)商處理。
一、協(xié)議、合同均需遵守中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及廣告法等有關(guān)法律條款。
二、代理期限為：________年______________月______________日至200________年______________月______________日。
三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
（甲乙雙方簽章）
甲方（廣告客戶或代理單位）：_____________________
地址：_______
郵碼：_______
電話：_______
法定代表人：_______
職務(wù)：_______
乙方（廣告發(fā)布單位名稱）：_____________________
地址：_______
郵碼：_______
電話：_______
法定代表人：_______
職務(wù)：_______
甲乙雙方根據(jù)國(guó)務(wù)院《中華人民共和國(guó)廣告法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。
一、甲方委托乙方于________年______________月______________日至________年______________月______________日期間發(fā)布______________廣告。
二、廣告發(fā)布媒介為______________________。
三、單位廣告規(guī)格為______________________。
四、廣告采用樣稿（樣帶），未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動(dòng)廣告樣稿（樣帶）。
五、乙方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對(duì)不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。
六、廣告樣稿（樣帶）為合同附件，與本合同一并保存。
七、廣告單價(jià)______________元，加急費(fèi)______________元，其他費(fèi)用______________元，扣除優(yōu)惠______________元，扣除代理費(fèi)________元，播出（刊登）次數(shù)______________，總計(jì)________元。
八、甲方應(yīng)在________年______________月______________日前將廣告發(fā)布費(fèi)付給乙方，付款方式______________。
九、違約責(zé)任_____________________。
十、合同糾紛解決方式：
（1）由______________仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）向______________人民法院起訴。
一、其他：
二、廣告的編排方式和發(fā)布時(shí)間表：
三、本合同一式兩份，經(jīng)雙方代表人簽字后生效。
甲方：_______________
代表人：___________
乙方：_______________
代表人：________
________年______________月______________日
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇8)
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方廠區(qū)基建工程施工事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：
一、 工程名稱：察右中旗環(huán)城商砼廠區(qū)內(nèi)“五通一平”基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)工程。
二、 工程建設(shè)內(nèi)容：
廠區(qū)平整 院面硬化和道路建設(shè) 機(jī)井：1眼 電力基礎(chǔ)設(shè)施
三、 承包方式：包工包料
四、 工程造價(jià)：見附表
五、 工程期限：開工日期20xx年9月1日 完工日期20xx年12月15日。
六、 質(zhì)量要求：承包人必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)問(wèn)題未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，不予驗(yàn)收。乙方必須無(wú)條件返工。并承擔(dān)返工損失。
七、 付款方式：
1、 工程峻工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收并合格。甲方即付給乙方工程造價(jià)款的85%。
2、 乙方剩余15%工程款作為質(zhì)保金。在質(zhì)保期滿(質(zhì)保期壹年)后兩月內(nèi)付清。
八、 如有其它未經(jīng)事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
九、 本合同自甲、乙雙方簽字后即生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇9)
1.工程量清單中分部工程的工程量是由()的。
A.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 B.項(xiàng)目招標(biāo)人提供
C.投標(biāo)人測(cè)算確定 D.招標(biāo)人和中標(biāo)人協(xié)商確定
2.若施工作業(yè)所能依據(jù)的定額齊全，則在編制施工作業(yè)計(jì)劃時(shí)宜采用的定額是()。
A.概算指標(biāo) B.概算定額
C.預(yù)算定額 D.施工定額
3.分解施工成本管理目標(biāo)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析是施工成本管理的()。
A.組織措施 B.技術(shù)措施
C.經(jīng)濟(jì)措施 D.合同措施
4.關(guān)于施工預(yù)算和施工圖預(yù)算，以下說(shuō)法正確的有()
A.施工預(yù)算的編制以預(yù)算定額為主要依據(jù) B.施工圖預(yù)算是投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)
C.施工預(yù)算既適用于建設(shè)單位，也適用于施工單位 D.施工預(yù)算由設(shè)計(jì)單位編制
5.施工成本控制的正確工作步驟是()。
A.預(yù)測(cè)-比較-分析-檢查-糾偏 B.預(yù)測(cè)-分析-比較-檢查-糾偏
C.檢查-比較-分析-預(yù)測(cè)-糾偏 D.比較-分析-預(yù)測(cè)-糾偏-檢查
6.用曲線法進(jìn)行施工成本偏差分析時(shí)，在檢測(cè)時(shí)間點(diǎn)上已完工作實(shí)際費(fèi)用曲線與已完工作預(yù)算費(fèi)用曲線的豎向距離表示()。
A.累計(jì)費(fèi)用偏差 B.累計(jì)進(jìn)度偏差
C.局部進(jìn)度偏差 D.局部費(fèi)用偏差
7.某單項(xiàng)工程預(yù)計(jì)建設(shè)期為4個(gè)月，工程承包合同價(jià)值為80萬(wàn)元，則其宜采用的工程價(jià)款結(jié)算方式為()。
A.按月結(jié)算 B.分段結(jié)算
C.動(dòng)態(tài)結(jié)算 D.竣工后一次結(jié)算
8.某工程包含兩個(gè)子項(xiàng)工程，合同約定甲項(xiàng)00元/m，乙項(xiàng)180元/m，且從第個(gè)一個(gè)月起，按5%的比例扣保修金，另工程師簽發(fā)月度付款最低金額為5萬(wàn)元?，F(xiàn)承包商某月實(shí)際完成并經(jīng)工程師確認(rèn)的甲、乙兩子項(xiàng)的工程量分別為700m、500m，則該月工程師應(yīng)簽證的工程款為()。
A.3萬(wàn)元 B.1.85萬(wàn)元
C..6萬(wàn)元 D.0萬(wàn)元
9.在編制實(shí)施性成本計(jì)劃時(shí)應(yīng)該以()為編制依據(jù)。
A.招標(biāo)文件 B.合同標(biāo)書
C.實(shí)施方案 D.投資估算
10.在進(jìn)行項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)控制前，首先應(yīng)()。
A.確定項(xiàng)目的總進(jìn)度目標(biāo) B.分析和論證目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性
C.明確進(jìn)度控制的目的和任務(wù) D.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃
答案： 1B 2D 3A 4C5A 6D 7A 8A 9B 10C
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇10)
一、合同價(jià)款的確定
本項(xiàng)目合同價(jià)款采用可調(diào)整格合同形式。
二、合同價(jià)款的調(diào)整
2.1工程量的調(diào)整
在本項(xiàng)目上發(fā)生的所有工程量均按實(shí)調(diào)整，調(diào)整原則為按實(shí)計(jì)量，承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。
2.2市建設(shè)行政主管部門或造價(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格調(diào)整文件按以下√項(xiàng)調(diào)整：
2.2.1合同工期內(nèi)遇價(jià)格調(diào)整文件，均按文件規(guī)定調(diào)整。
2.2.2由于發(fā)包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價(jià)格調(diào)整文件，均文件規(guī)定調(diào)整。
2.2.3由于發(fā)包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價(jià)格調(diào)整文件，文件規(guī)定較原約定調(diào)增的，按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較原約定調(diào)減的，按原約定不調(diào)整。
2.2.4由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價(jià)格調(diào)整文件，不按文件規(guī)定調(diào)整。
2.2.5由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價(jià)格調(diào)整文件，文件規(guī)定較原約定調(diào)減的，按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較原約定調(diào)增的，按原約定不調(diào)整。
2.2.6其它約定：。
2.3在本項(xiàng)目上發(fā)生新增項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更、施工條件變更等由于發(fā)包人的原因引起新的（或變更）工程量清單項(xiàng)目時(shí)，綜合單價(jià)予以調(diào)整，調(diào)整辦法為以下√項(xiàng)：
2.3.1合同中已有適用新增（或變更）項(xiàng)目的價(jià)格，按合同中已有的價(jià)格。
2.3.2合同中只有類似新增（或變更）項(xiàng)目的價(jià)格，參照類似項(xiàng)目的價(jià)格。
2.3.3合同中沒有適用或類似新增（或變更）項(xiàng)目的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)男略觯ɑ蜃兏╉?xiàng)目的價(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。
2.3.4合同中沒有適用或類似新增（或變更）項(xiàng)目的價(jià)格，按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)辦法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下?。?，為結(jié)算工程綜合單價(jià)。
2.3.5其它約定：。
2.4在本項(xiàng)目上發(fā)生新增項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更、施工條件變更等由于發(fā)包人的原因引起合同單項(xiàng)工程量增減超過(guò)15％，并且該項(xiàng)分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)1％的，其超過(guò)部分或剩余部分工程量的綜合單價(jià)予以調(diào)整，調(diào)整辦法為以下√項(xiàng)：
2.4.1工程量調(diào)增超過(guò)約定幅度，其超過(guò)部分的工程量的綜合單價(jià)以原綜合單價(jià)下浮％為新的結(jié)算綜合單價(jià)。
2.4.2工程量調(diào)減超過(guò)約定幅度，其剩余部分的工程量的綜合單價(jià)以原綜合單價(jià)上?。樾碌慕Y(jié)算綜合單價(jià)。
2.4.3工程量調(diào)增或調(diào)減超過(guò)約定幅度，其超過(guò)部分的工程量或剩余部分工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)后，為新的結(jié)算綜合單價(jià)。
2.4.4工程量調(diào)增或調(diào)減超過(guò)約定幅度，其超過(guò)部分的工程量剩余部分工程量的綜合單價(jià)按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)辦法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下浮％，為新的結(jié)算綜合單價(jià)。
2.4.5其它約定：。
2.5在本項(xiàng)目上因清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容、特征改變，綜合單價(jià)予以調(diào)整，調(diào)整辦法為以下√項(xiàng)：
2.5.1清單項(xiàng)目中減少一項(xiàng)或多項(xiàng)子目?jī)?nèi)容，則直接減去該減少部分子目的單價(jià)。
2.5.2清單項(xiàng)目中增加一項(xiàng)或多項(xiàng)子目?jī)?nèi)容，則相應(yīng)增加該增加部分子目的單價(jià)，子目單價(jià)的確定方法同2.3款。
2.5.3清單項(xiàng)目中同時(shí)增加或減少一項(xiàng)或多項(xiàng)子目?jī)?nèi)容，則重新組價(jià)，其綜合單價(jià)按上述兩種方法確定。
2.5.4因發(fā)包人提供的工程量清單項(xiàng)目特征描述不清或描述錯(cuò)誤引起承包人在該清單項(xiàng)目中少計(jì)、多計(jì)或錯(cuò)計(jì)子目?jī)?nèi)容，則該清單項(xiàng)目重新組價(jià)，綜合單價(jià)的確定方法同2.3款。
2.5.5其它調(diào)整方式：。
2.6材料價(jià)格的調(diào)整。
2.6.1本工程材料價(jià)格調(diào)整采用如下√項(xiàng)方式：
2.6.1.1合同工期內(nèi)遇價(jià)格調(diào)整文件中涉及材料價(jià)格調(diào)整規(guī)定的，均按文件規(guī)定調(diào)整。
2.6.1.2合同工期內(nèi)材料價(jià)格變化超過(guò)％幅度，超出部分的材料差價(jià)由發(fā)包人承擔(dān)或受益。
2.6.1.3由于發(fā)包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價(jià)格上漲（或遇價(jià)格調(diào)整文件調(diào)增）產(chǎn)生的差價(jià)由發(fā)包人承擔(dān)，價(jià)格下跌（或遇價(jià)格調(diào)整文件調(diào)減）產(chǎn)生的差價(jià)由承包人受益。
2.6.1.4由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價(jià)格上漲（或遇價(jià)格調(diào)整文件調(diào)增）產(chǎn)生的差價(jià)由承包人承擔(dān)，價(jià)格下跌（或遇價(jià)格調(diào)整文件調(diào)減）產(chǎn)生的差價(jià)由發(fā)包人受益。
2.6.1.6其它約定。
2.6.2材料價(jià)格調(diào)整價(jià)差的計(jì)算按下述√項(xiàng)方法執(zhí)行：
2.6.2.1本項(xiàng)目所用主要材料價(jià)差按施工期間材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算（無(wú)指導(dǎo)價(jià)的，按同期市場(chǎng)價(jià)計(jì)算），約定主要材料為。
2.6.2.2除上款約定外的材料價(jià)差按施工期間材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算（無(wú)指導(dǎo)價(jià)的，按同期市場(chǎng)價(jià)計(jì)算）。
2.6.2.3本項(xiàng)目所用主要材料價(jià)差按期間的造價(jià)管理部門發(fā)布的平均指導(dǎo)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算（無(wú)指導(dǎo)價(jià)的，按同期市場(chǎng)價(jià)計(jì)算），約定主要材料為。
2.6.2.4除上款約定外的材料價(jià)差按期間的造價(jià)管理部門發(fā)布的平均指導(dǎo)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算（無(wú)指導(dǎo)價(jià)的，按同期市場(chǎng)價(jià)計(jì)算）。
2.6.2.5本項(xiàng)目所用主要材料價(jià)差按期間的平均市場(chǎng)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，約定主要材料為。
2.6.2.6除上款約定外的材料價(jià)差按期間的平均市場(chǎng)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。
2.6.2.7其它約定。
（可分為主體施工期間、開竣工期間、合同工期期間、瀝青攤鋪期間等）
2.7措施費(fèi)用的調(diào)整。
2.7.1在本項(xiàng)目上發(fā)生的措施費(fèi)用均可按實(shí)調(diào)整。
2.7.2措施費(fèi)用調(diào)整采用下列√項(xiàng)方式：
2.7.2.1以清單工程量為計(jì)算基礎(chǔ)的措施項(xiàng)目，隨對(duì)應(yīng)工程量的調(diào)整同比例調(diào)整。
2.7.2.2以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的措施項(xiàng)目費(fèi)，隨分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整而調(diào)整。
2.7.2.3除上述所列以外的新增（或變更）措施項(xiàng)目費(fèi)，調(diào)整辦法同2.3款。
2.7.2.4其它約定：。
2.8其它工程項(xiàng)目費(fèi)用的確定與調(diào)整
2.8.1施工配合費(fèi)：由發(fā)包人單獨(dú)分包的工程，總包單位按照分包工程造價(jià)的％或按價(jià)格直接向發(fā)包人計(jì)取。
2.8.2零星工作項(xiàng)目費(fèi)：由發(fā)包人提出并認(rèn)可的零星項(xiàng)目工作費(fèi)用按照零星項(xiàng)目簽證單記錄數(shù)據(jù)計(jì)算。
2.8.3本工程設(shè)立不設(shè)工期獎(jiǎng)勵(lì)或處罰，提前或延后按照每天％比例獎(jiǎng)勵(lì)或處罰，計(jì)算基礎(chǔ)為經(jīng)調(diào)整后的分部分項(xiàng)工程費(fèi)用。
2.8.4本工程設(shè)立不設(shè)工程質(zhì)量獎(jiǎng)懲，以招標(biāo)文件約定質(zhì)量等級(jí)為基準(zhǔn)，每提高或降低一個(gè)等級(jí)，按％給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰，計(jì)算基礎(chǔ)為經(jīng)調(diào)整后的分部分項(xiàng)工程費(fèi)用。竣工驗(yàn)收不合格的，除無(wú)條件返工至合格，扣除所有已計(jì)算的工程質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用及降低等級(jí)處罰外，按照不再按經(jīng)調(diào)整后的分部分項(xiàng)工程費(fèi)的％處以罰款。（質(zhì)量等級(jí)分為不合格、合格、縣級(jí)市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、姑蘇杯、揚(yáng)子杯、魯班獎(jiǎng)）
2.8.5暫定材料價(jià)格的調(diào)整確認(rèn)方法：本工程所有暫定材料均甲供乙供，調(diào)整方式采用下列√項(xiàng)：
2.8.5.1按照發(fā)包人提供價(jià)格結(jié)算，與中標(biāo)價(jià)中材料價(jià)格的差價(jià)列入其它相應(yīng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)。
2.8.5.2按照發(fā)包人與承包人共同詢價(jià)后確認(rèn)價(jià)格結(jié)算，與中標(biāo)價(jià)中材料價(jià)格的差價(jià)列入其它相應(yīng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)。
2.8.5.3按照造價(jià)管理部門發(fā)布的指導(dǎo)（信息）價(jià)格結(jié)算，與中標(biāo)價(jià)中材料價(jià)格的差價(jià)列入其它相應(yīng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)。
2.8.5.4其它約定。
2.8.6本工程工程保險(xiǎn)費(fèi)用以如下方式支付或承擔(dān)：
。
2.8.7工程審核費(fèi)用的支付方式采用下列√：
2.8.7.1由發(fā)包人支付。
2.8.7.2核減率在％以內(nèi)由發(fā)包人支付，核減率超過(guò)％，超出部分的審核費(fèi)用由承包人支付。
2.8.7.3核減率在％以內(nèi)由發(fā)包人支付，核減率超過(guò)％，全部審核費(fèi)用由承包人支付。
2.8.7.4審核費(fèi)用支付。
2.9補(bǔ)充約定：
關(guān)于建設(shè)工程的合同(篇11)
所謂風(fēng)險(xiǎn)，就其字面而言，是指“遭遇危險(xiǎn)，受損失或傷害的可能或機(jī)會(huì)”。對(duì)工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響的事件發(fā)生。作為建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是指工程項(xiàng)目實(shí)施中的除規(guī)定為業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)以外的所有風(fēng)險(xiǎn)。其中，在不同階段所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是不同的?？梢詫⑦@些風(fēng)險(xiǎn)主要?jiǎng)澐譃閮纱箢悺?BR> 第一類，合同簽訂階段的風(fēng)險(xiǎn)。
在合同的簽訂階段，主要存在以下風(fēng)險(xiǎn)：
1、對(duì)國(guó)家的法律法規(guī)缺乏了解。在合同關(guān)系中，雙方當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下協(xié)商確定合同條款，但是法律法規(guī)有明確規(guī)定的，雙方必須遵守。在建筑法律關(guān)系中，由于涉及到公共利益，建筑關(guān)系各方都要受到國(guó)家許多強(qiáng)制性法律的約束，法律法規(guī)對(duì)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)、參與工程建設(shè)的主體、工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)等都有嚴(yán)格的規(guī)定，建筑關(guān)系各方必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)簽訂合同。如果建筑施工企業(yè)對(duì)國(guó)家法律缺乏了解，就可能導(dǎo)致違反法律規(guī)定受到法律的制裁，承受合同無(wú)效帶來(lái)的后果，承擔(dān)本不應(yīng)由自己承擔(dān)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、合同訂立把關(guān)不嚴(yán)。工程施工合同是建筑企業(yè)一切風(fēng)險(xiǎn)的源頭，如果合同先天不足，勢(shì)必造成項(xiàng)目實(shí)施中的被動(dòng)，合同履行過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題，大都與簽訂合同時(shí)條款把關(guān)不嚴(yán)有關(guān)。在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)合同相對(duì)方的資信審查是必要的，發(fā)包方資信的瑕疵可能會(huì)導(dǎo)致我們不能及時(shí)得到應(yīng)得的工程款，勞務(wù)方資信的瑕疵可能會(huì)使我們不能完全有效地管理勞務(wù)隊(duì)伍，使工程質(zhì)量、安全得不到保障等等。其他的合同條款約定不明，尤其針對(duì)本工程特殊情況的約定不明，如工程款的結(jié)算方法、工程款支付的條件、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算的程序、期限等，容易導(dǎo)致對(duì)工程難以順利進(jìn)行，引發(fā)爭(zhēng)議；有些條款甚至容易產(chǎn)生歧義，對(duì)自己產(chǎn)生不利的影響。
第二類，合同履行階段的風(fēng)險(xiǎn)。合同履行階段更是存在著許多潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，如包括工程款支付不及時(shí)對(duì)工程工期的影響，施工變更、現(xiàn)場(chǎng)洽商等是否及時(shí)進(jìn)行簽證確認(rèn)，工期延誤的處理，合同一方要求解除合同，工程停工、窩工對(duì)施工企業(yè)的影響及損失計(jì)算，合同外工程量的計(jì)價(jià)原則及付款時(shí)間、方式，業(yè)主、建設(shè)單位造成工程延期的責(zé)任，工程款結(jié)算的程序，工程保修款的支付期限，雙方往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、變更洽商記錄等關(guān)系工程決算的資料是否收集齊全并妥善保管等等。
施工企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)是必須面對(duì)的，我們雖然不能左右各種風(fēng)險(xiǎn)帶給我們的潛在危險(xiǎn)，但是建筑施工企業(yè)可以通過(guò)自身努力來(lái)避免和化解風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)用法律手段，減少糾紛，維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益。
第一，施工企業(yè)要加強(qiáng)法制觀念，用法律來(lái)武裝自己，用法律的武器來(lái)避免風(fēng)險(xiǎn)。一個(gè)法治社會(huì)，一切市場(chǎng)行為都要由法律來(lái)進(jìn)行規(guī)范，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，離不開法制的軌道。施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要高度重視法律，依法經(jīng)營(yíng)，要做好法律宣傳工作，舉辦經(jīng)常性的法律學(xué)習(xí)活動(dòng)，領(lǐng)導(dǎo)、決策層要帶頭學(xué)，經(jīng)營(yíng)管理人員、施工管理人員要重點(diǎn)學(xué)，全體員工要普遍學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)，提高企業(yè)的整體法律意識(shí)和法律知識(shí)水平。要重視法律人才的培養(yǎng)和儲(chǔ)備，在大家施工能力和水平相當(dāng)?shù)那闆r下，你也許就贏在法律知識(shí)上。
第二，要根據(jù)企業(yè)不同情況，配備專職法律服務(wù)人員，條件具備的，還應(yīng)當(dāng)成立企業(yè)內(nèi)部的法律事務(wù)管理機(jī)構(gòu)。
建筑施工企業(yè)遇到的法律問(wèn)題之多，如果沒有專業(yè)的法律服務(wù)人員，是很難順利解決的?，F(xiàn)在許多企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)，紛紛聘請(qǐng)了律師作為法律顧問(wèn)，但是，由于建筑施工企業(yè)的特殊性和施工企業(yè)法律服務(wù)工作的專業(yè)性，如果將所有企業(yè)法律事務(wù)一攬子交給外部律師，一則費(fèi)用過(guò)高，二則由于顧問(wèn)律師的時(shí)間、精力和專業(yè)的問(wèn)題，法律事務(wù)的處理質(zhì)量不一定能夠得到有效保證。因此，并非任何法律事務(wù)都適于由聘請(qǐng)律師來(lái)完成。隨著企業(yè)規(guī)模
的擴(kuò)大，應(yīng)該建立法律事務(wù)處理機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)法律服務(wù)人員，專門負(fù)責(zé)企業(yè)的日常法律事務(wù)工作，比如合同審核、公司法律事務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)初步保護(hù)措施等。
企業(yè)內(nèi)部的法律事務(wù)管理機(jī)構(gòu)首先最重要的任務(wù)是協(xié)助企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人讓企業(yè)的組織和行為遵守法律的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)依法經(jīng)營(yíng)管理，它也是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人在法律方面的參謀和助手。其途徑有二：一是通過(guò)本部門直接的管理活動(dòng)，如對(duì)企業(yè)法定代表人授權(quán)委托行為的管理，對(duì)合同的管理，對(duì)商標(biāo)、專利和商業(yè)秘密的管理等等，約束和規(guī)范企業(yè)的行為；二是通過(guò)間接的管理手段，如參加、參與、建議、咨詢等方式，促使企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人和企業(yè)有關(guān)部門依法建立、健全各項(xiàng)管理制度，實(shí)施各項(xiàng)管理活動(dòng)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)將企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)納入法制化軌道的目標(biāo)。
公司達(dá)到一定規(guī)模的企業(yè)，應(yīng)該建立公司總法律顧問(wèn)制度，建立系統(tǒng)化的法律事務(wù)管理體系，由總法律顧問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的法律服務(wù)工作。總法律顧問(wèn)應(yīng)相當(dāng)于企業(yè)副總裁級(jí)別，以便于有效地調(diào)動(dòng)資源實(shí)施管理，使公司的法律事務(wù)管理完全融入企業(yè)管理流程之中。
第三，建立一套嚴(yán)格的合同管理制度，從合同的洽談，到合同的審批，合同的簽訂、履行，要嚴(yán)格按照制度執(zhí)行。合同管理制度應(yīng)包括合同管理的組織網(wǎng)絡(luò)和制度網(wǎng)絡(luò)。組織網(wǎng)絡(luò)，是指企業(yè)要由上而下地建立和健全合同的管理機(jī)構(gòu)(包括專職機(jī)構(gòu)和兼職機(jī)構(gòu))，使企業(yè)合同管理覆蓋企業(yè)的每個(gè)層次，延伸到各個(gè)角落。從合同管理工作的發(fā)展看，企業(yè)法律事務(wù)機(jī)構(gòu)作為合同的歸終管理部門，更有利于合同管理工作的開展。制度網(wǎng)絡(luò)，是指企業(yè)要就合同管理全過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié)，建立和健全具體的可操作的制度，使合同管理有章可循。建筑施工企業(yè)必須十分重視合同及合同管理。我們不僅要重視簽訂前的管理，更要重視簽訂后的管理；凡涉及合同條款內(nèi)容的各部門都要統(tǒng)一起來(lái)管理。同時(shí)還要注重履約全過(guò)程的情況變化，要掌握對(duì)我方不利的變化，及時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修改、變更、補(bǔ)充或中止和終止。
第四，成立高效的合同談判班子，施工企業(yè)必須抽調(diào)工程技術(shù)、法律、造價(jià)、財(cái)務(wù)等各方面的人才，組成高效的談判班子，才能在合同談判中處于一種智力均衡、信息對(duì)稱的狀態(tài)，以增加談判的力量，提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力。
第五，將合同的洽談、審核、審批權(quán)利分開，分別把關(guān)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)各級(jí)被授權(quán)談判簽約人員，授權(quán)權(quán)限一定要明確，不允許超越權(quán)限。從合同洽談開始，就要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。經(jīng)營(yíng)人員或談判班子經(jīng)過(guò)合同談判，合同內(nèi)容基本確定后，在合同簽訂前，應(yīng)將合同文本送至企業(yè)相關(guān)部門，主要是法律事務(wù)部門，進(jìn)行條款的審核，以防止存在合同陷井，避免風(fēng)險(xiǎn)；經(jīng)過(guò)審核通過(guò)的合同，再送至決策人，進(jìn)行審批；經(jīng)過(guò)審批之后，方可簽訂合同。在合同簽訂后，雙方對(duì)合同條款進(jìn)行協(xié)商變更所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)該同樣按照原來(lái)的程序進(jìn)行審核審批手續(xù)進(jìn)行。
第六，合同履行過(guò)程中，要依法積極維權(quán)。合同簽訂以后，參與合同談判的人員應(yīng)向工程施工人員進(jìn)行合同交底，將合同洽談中發(fā)現(xiàn)的對(duì)施工企業(yè)有利和不利的條款統(tǒng)統(tǒng)向施工管理人員交代清楚，使施工管理人員在施工過(guò)程中加以注意，對(duì)我們有利的要積極索賠，爭(zhēng)取高收益，對(duì)己不利的要盡力避免；在工程施工過(guò)程中，施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款及期限履行合同。
工程項(xiàng)目部最好配備專職或兼職的合同管理人員。這些合同管理人員必須經(jīng)過(guò)一定的培訓(xùn)以后上崗，要配合項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，根據(jù)合同約定對(duì)工程索賠等有關(guān)事項(xiàng)及時(shí)整理資料要求簽證；負(fù)責(zé)收集整理與業(yè)主單位的簽證，在業(yè)主等單位無(wú)理拒簽有關(guān)材料時(shí)要及時(shí)固定證據(jù)；根據(jù)合同的約定對(duì)相對(duì)方的來(lái)函在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)回復(fù)；負(fù)責(zé)各方之間往來(lái)函件的簽收和送達(dá)；在業(yè)主單位等違約時(shí)及時(shí)發(fā)函督促其履約并同時(shí)固定證據(jù)等。
第七，要及時(shí)維權(quán)。施工企業(yè)權(quán)利受侵害后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)維權(quán)，不能聽信某些業(yè)主的花言巧語(yǔ)，喪失最佳索賠期。在工程施工過(guò)程中，如果業(yè)主有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致施工企業(yè)無(wú)法施工的，施工企業(yè)完全可以根據(jù)合同約定進(jìn)行停工，在業(yè)主單位糾正違約行為后再行施工；
有些工程項(xiàng)目經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收后，業(yè)主方應(yīng)付的工程款如果未付足，我們完全可以要求業(yè)主方將拖欠的工程款支付之后，再向其交付工程；根據(jù)《合同法》規(guī)定，在工程竣工交付之后的六個(gè)月內(nèi)，施工企業(yè)享有工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，這一權(quán)利甚至優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)，作為施工企業(yè)，一定要用好用足這一權(quán)利切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
在建筑企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)階段，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制已成為一項(xiàng)非常重要的工作，它關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目能否順利進(jìn)行并完成，關(guān)系到建筑施工企業(yè)的未來(lái)。只有從源頭防范可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)程中控制施工風(fēng)險(xiǎn)，不斷完善項(xiàng)目管理方法，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo)。
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