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租賃商鋪合同【篇1】
甲方（出租方）：______________
乙方（承租方）：______________
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就英德市明珠廣場商鋪租賃事宜，在平等互利、自愿的原則下，經充分友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。
一、商鋪的位置、租賃面積
1、甲方同意將坐落于英德市英城建設路以東，利民路以南迎春巷以西，建設東街以北的明珠廣場區(qū)層號鋪（以下簡稱該商鋪）出租給乙方使用。
2、經雙方共同確定，該商鋪建筑面積為______________平方米（本合同內的一切費用均按商鋪建筑面積計算）。在簽訂本合同前，乙方已對該商鋪位的租賃計價面積及周邊環(huán)境作了充分的調查和了解，并已清楚地知道了該商鋪在簽訂本合同時的現狀。
二、租賃用途及期限
1、乙方承諾租用該商鋪的用途為：______________，經營范圍（品牌）只限于經營，除雙方另行書面協議外，乙方不得擅自改變該商鋪的用途或品牌。否則，本合同立即終止，收回出租商鋪，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔，甲方不承擔乙方的任何損失與責任。
2、甲方出租該商鋪給乙方的租賃期限為______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。
3、租賃期限滿，如乙方需續(xù)租，應于期滿前三個月內主動聯系甲方商議相關事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。租金及其他條件以雙方重新簽訂的租賃合同為準。
三。乙方應交租金、物業(yè)費及其他費用
1、租金標準：第一年的租金為人民幣______________元/㎡/月，每月租金為______________元（大寫：￥______________元整），第年起，每月租金在上一年的基礎上遞增%。
2、物業(yè)費標準：______________元/㎡/月（包括公共水電費用分攤），按該商鋪的建筑面積收取。
3、租金、物業(yè)費用等相關費用，乙方須按月交付，于每月5日前主動到甲方財務部繳交當月租金（或將當月租金劃入甲方指定的賬戶）。
4、乙方租用該商鋪期間所發(fā)生的包括但不限于水電費、電話費、網絡使用費、廣告費、停車費等有關費用均由乙方規(guī)定時間支付。
5、乙方應按國家工商稅務等有關部門規(guī)定繳納稅費。
6、保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方一次性支付租賃保證金及預交首期租金、物業(yè)管理費，其中，水電保證金人民幣______________元，（大寫：______________元整），租賃保證金相等于三個月的租金標準，共計人民幣______________元，（大寫：______________元整）。保證金用于擔保乙方在承租期內不損害租賃商鋪（包括公共區(qū)域）結構、設施、設備和不拖欠甲方租金及相關費用和不得從事有損甲方聲譽和不從事違法經營行為。該費用在乙方完成退租手續(xù)并清退還該商鋪給甲方后的一個月后，乙方憑相應的收據，到甲方財務部全額免息退回租賃保證金。
7、租金及物業(yè)管理費用自______________年______________月______________日起開始計算。
8、如乙方違反本協議的規(guī)定，致使甲方不能如期收取租金或因此發(fā)生其他費用開支，甲方有權扣除部分或者全部保證金抵付，不足以抵付的部分由乙方另行支付。
四、商鋪的裝修
1、乙方負責承租商鋪的裝修及相應費用，需要裝修、新增物業(yè)結構、消防、安全等設施設備的，乙方必須在施工前將裝修設計圖紙及方案交甲方審核，甲方按照《明珠廣場商業(yè)裝修管理規(guī)定》審核同意后，乙方方可報建施工。
2、乙方無權對承租的商鋪外墻進行任何形式的裝修和改動，該墻面的所有權和使用權歸甲方所有，乙方的任何裝修不得影響該商鋪及整棟建筑物的框架結構。
3、裝修工程全部完畢后，乙方須報請甲方驗收合格后方可投入使用。
4、乙方須于______________年______________月______________日前完成該商鋪的裝修并正式營業(yè)，此條作為雙方協商簽訂本租賃合同的關鍵條件之一，乙方應嚴格依照本合同的約定履行，而不得以任何理由違反其規(guī)定，否則甲方有權解除合同，收回商鋪，租賃保證金不予退回，裝修不作補償及拆除。
五、雙方權利義務
A、甲方
1、甲方為乙方租賃商鋪的商業(yè)管理部門，負責乙方租賃商鋪的公共設施設備（乙方改動的除外）和公共區(qū)域的設施設備、消防保安、保潔、停車場、裝修以及商鋪外立面、戶外廣場等方面進行監(jiān)督管理及日常經營管理。
2、商鋪原有設施設備的維修由甲方及物業(yè)管理公司負責，在已通知乙方的情況下，甲方有權指派工作人員進入乙方商鋪進行檢查、維修工作，乙方應積極配合。緊急情況下，甲方有權隨時關閉租賃商鋪內的設施設備，為搶修設備甲方可不通知乙方而進入乙方商鋪維修設備。
3、甲方有權以書面形式向乙方公布、通知、介紹、修改、制定或取消有關商鋪及廣場管理的規(guī)章制度。
4、合同期滿前三個月內，甲方管理部門相關人員有權在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，帶其他有意承租者進入該商鋪視察，乙方應給予必要的方面，同時不得以任何形式對甲方或廣場進行詆毀或作不實宣傳。
5、甲方有權讓任何人員或組織根據其認為合適的條件在商廣場公共區(qū)域進行各項宣傳推廣或商品促銷活動，對此乙方不得有任何異議。
6、在不影響本合同履行的情況下，甲方有權對廣場部分商鋪進行買賣或設定抵押，對此乙方不得有任何異議。
7、甲方負責廣場公共地方的清潔、綠化、消防、安全、水電、及樓宇結構等物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，對此，乙方應給予充分發(fā)揮的支持與配合。
B、乙方
1、乙方在遵守本合同及相關管理規(guī)定的情況下，對所承租的商鋪有充分的使用權，甲方對商鋪內依法守約的經營活動不得無理干涉。
2、未經甲方的書面同意，乙方不能改變商鋪的基本用途及將該商鋪的全部或部分直接、間接或變相轉租、分租、轉讓或與他人交換或舍予他人，否則，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退回，裝修不作任何補償及拆除。
3、如乙方需將商鋪轉讓給第三方，須經甲方書面同意，并由甲方向乙方收取相當于一個月的租金作為轉讓手續(xù)費。
4、乙方不得對該商鋪進行出賣或設定抵押。
5、未經甲方同意，乙方不得擅自使用明珠廣場的名稱、標志、圖片和商標作經營上的宣傳，但乙方僅用上述內容表明自己的經營地址除外。
6、未經甲方同意，乙方不得在該商鋪之外的任何公共部位進行任何形式的產品推廣、促銷或廣告宣傳活動。
7、在任何情況下，乙方不得在商鋪內儲藏、放置任何易燃易爆及有毒的物品及材料。
8、通道、樓梯、等公共部位或電梯內留置任何物品或垃圾，否則作遺棄物處理，乙方因此造成的損失，甲方不負任何責任。
9、乙方不得在該商鋪或甲方指定的乙方招牌以外的任何位置，張貼任何街招與任何形式的廣告，雙方另行協議除外。門面招牌的大小及內容需經甲方的審核同意方可安裝，同時不得侵占相鄰商鋪的招牌和效果。
10、乙方承租商鋪后，自負盈虧，一切債權債務均需自行負責，與甲方無關。
11、乙方必須依法向相關部門繳納工商管理費及有關稅款，使其不交者，將由有關部門按規(guī)定處理，甲方不負任何責任，若因此造成甲方經濟損失或信譽損失的，甲方有權追究乙方的相關責任，直至解除本合同和追討相關經濟損失。
12、除甲方同意外，乙方必須嚴格執(zhí)行甲方管理部門規(guī)定的營業(yè)時間，否則甲方有權對乙方進行處罰。無理由連續(xù)停業(yè)7天以上，視乙方自動放棄該商鋪，甲方有權單方面解除合同，且不退回乙方交納的保證金等費用，同時有權清理鋪內商品或其它物品。
13、乙方需對商鋪內自身的財產購買相關的保險。
14、乙方不能將商鋪作倉庫使用，確保陳設美觀，自裝修開業(yè)后，不能空場，一經發(fā)現，甲方有權收回鋪位，另行出租，所收的費用不予退回。
15、乙方保證，嚴格遵守中華人民共和國的有關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)及法令，合法經營。如因商品、服務質量等導致消費者投訴、引發(fā)仲裁、訴訟，或者如因乙方銷售的商品侵犯他人知識產權而引發(fā)仲裁、訴訟的，或因其他經營行為引發(fā)仲裁、訴訟，則該等投訴、仲裁、訴訟均由乙方負責處理并承擔全部責任。如法律或司法部門要求甲方先行參加事件處理的，發(fā)生的各種費用由乙方承擔，由此造成甲方名譽或其他經濟損失的，乙方承擔全部賠償責任。甲方同時有權單方解除本合同，并扣留保證金。
16、乙方使用該商鋪時，由于乙方原因或其他非甲方原因而給自身或任何第三方造成損害的，均由乙方承擔相應的賠償責任及其他責任，與甲方無關。
17、乙方保證遵守甲方及物業(yè)管理公司的《明珠廣場管理公約》、《明珠廣場消防安全責任書》等相關文件及今后可能制定的管理規(guī)范，如違反，甲方及甲方工作人員有權隨時要求乙方改正。乙方在規(guī)定期限內未予改正，甲方有權單方面解除合同，收回該商鋪，并扣除保證金，同時保留向乙方追償經濟損失的權利。乙方應教育員工愛護商鋪建筑及一切公共設施設備，如因乙方雇員或來訪者的疏忽或使用不當，造成建筑本身或附屬設施、設備損壞，乙方承擔全部賠償責任。如發(fā)生自然損壞應及時通知甲方并配合甲方及時給予修復，若因延遲通知造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。
18、除經甲方同意的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設施、設備，包括但不限于隨意加裝、改裝現有供電電路和供水、供暖、空調管線等。否則甲方有權要求恢復原狀并賠償因此給甲方帶來的損失。
19、租賃期滿或因其他原因合同被終止時，乙方應將商鋪內乙方的物品全部搬出，將商鋪騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該商鋪內的物品，甲方有權處置且不承擔任何賠償責任。
20、租賃期滿或合同被解除或合同因其他原因被終止，因乙方裝修而形成的不動產無償歸甲方所有，乙方不得拆除
六、違約責任
A、甲方
1、在租賃期內，甲方不得無故提前解除合同，否則應將保證金如數退還，并補償兩個月租金給乙方。
2、甲方應按規(guī)定準時提供該商鋪給乙方經營使用，苦逾期提供該商鋪的，則全合同規(guī)定的相應日期也相應順延，若逾期提供商鋪超過天的，則乙方有權在天內解除本合同，并有權要求甲方退回已繳納的相關費用。
B、乙方
1、乙方必須按規(guī)定時間向甲方繳納租金及一切相關費用，逾期需向甲方繳納千分之五的滯納金，逾期10天不交的，甲方有權停止乙方的水電供應及其它的相關服務。如拖欠一個月（含）以上的，甲方有權單方面終止并解除合同，無條件收回商鋪，同時保證金不予退回，對裝修不予補償，并且乙方不能拆除固定裝修。乙方在甲方發(fā)出收回商鋪通知后三天內繳清拖欠甲方的一切費用后，搬出該商鋪，否則，甲方有權扣押并自行處置該商鋪內的所有物品。一切責任由乙方承擔。
2、乙方不得無故提前解除合同，否則各項保證金不予退回，并補償兩個月租金給甲方。
3、乙方違反本合同所規(guī)定的條款或各種管理制度、公約的規(guī)定時，甲方有權要求乙方限期整改，若超過期限仍未改正，視乙方為根本性違約。甲方有權終止解除合同，隨時收回商鋪，各項保證金不予退回，并不作任何補償。
4、乙方如被公安、稅務部門查處或被吊銷執(zhí)照，在三十天內無法恢復履行本合同的，甲方有權解除合同。
七、合同的變更與終止
1、租賃期間，甲方有權將商鋪整體或部分所有權轉讓給第三方，但事先應知會乙方，但無須征得同意，并在合同生效后正式書面通知乙方。所有權轉移后新的業(yè)主繼承本合同，并承擔本合同的權利、義務和責任。
2、本合同終止時，乙方須將該商鋪全部清空，并將鑰匙及甲方在鋪內的固定裝置、設備在恢復原狀后交回給甲方。乙方的固定裝修不予退回，甲方對乙方在該商鋪的投資不作任何補償。
八、不可抗力
1、如出現不可抗力事件（如地震、洪水、臺風等自然災害）導致商鋪損毀或無法使用，且甲方無法在六個月內將損毀恢復時，甲、乙任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求終止合同。在此情況下，雙方均無需向對方承擔任何責任及經濟損失。
2、如合同期內由于政策、法令、戰(zhàn)爭等政府行為致使該商鋪無法繼續(xù)經營，雙方將自動終止合同，結清保證金后互不追究責任。
九、爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院起訴。
十、其它
1、除本合同另有約定外，任何一方給予對方的通知、請求、要求等，必須用書形式，并按照本合同所寫明的地址，予以送達。若地址或其它聯系方式更改，未通知對方的，按原來的聯系方式聯系，視為已履行了合同通知的義務，如果因此而無法聯系，導致的一切后果自負。
2、乙方開業(yè)前須向工商部門及稅務部門上辦理有關證照，否則由此造成的責任由乙方承擔。
3、租賃期間雙方簽訂的一切書面文件為合同的組成部分，具有同等效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
4、本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協議書，補充協議書與本合同具有同等法律效力。
5、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃商鋪合同【篇2】
賣方:______________________(以下簡稱甲方)
身份證號:__________________
聯系電話：_________________
買方:______________________(以下簡稱乙方)
身份證號:__________________
聯系電話：_________________
甲、乙雙方就位于_____________的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于_____________的商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下:
(1)產權證號為_____________，土地使用權證號為_____________。
(2)商鋪座落在_____________，結構為_____________;
(3)商鋪產權面積_________平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為__________，租期截止為_____________，租金為_____________，具體詳見租賃合同)。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_____元的標準向乙方承擔違約金。
第二條 承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于____________________商鋪的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、被司法機關查封、罰沒、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第三條 標的物價格及支付
3.1 甲、乙雙方經協商一致，該商鋪單價為_____________元/m2(大寫_____________元/m2)，總金額人民_____________元整(大寫_____________萬元整)。
3.2 乙方的付款方式和付款期限:
甲方應在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當日將_____________萬元整一并付清給甲方。
租賃商鋪合同【篇3】
轉租方：____________(以下簡稱甲方)
身份證號碼：____________
受轉租方：___________(以下簡稱乙方)
身份證號碼：____________
根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租商鋪的情況
1、甲方依法承租的座落于__________市__________區(qū)__________路____________________8商鋪，由甲方將承租的該商鋪(以下簡稱該商鋪)轉租給乙方。該商鋪的建筑面積10平方米。
2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該商鋪租賃合同證明。該商鋪的用途為電子電器銷售，乙方承諾按租賃合同證明所載明的用途使用該商鋪。
2、乙方保證，在轉租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于20xx年_____月_________________日前向乙方交付該商鋪。轉租期為12_______個月。自20__________年6月25日起至201_____年6_______月25日止。甲方保證該轉租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。
2、轉租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同(在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪)。
四、租金、支付方式和期限
1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓金21500.00元(大寫：____________貳萬壹仟伍佰元)。
2、甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣21500.00元(大寫：____________貳萬壹仟伍佰元整)。如房東根據該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金，則乙方須在甲方承租月租金的基礎上增付給甲方每月330.00元租金(大寫：____________叁佰叁拾元)。
3、乙方應于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當月租金總計的15_______%支付滯納金。
4、乙方支付租金的方式如下：____________現金支付。
五、其它費用
1、在商鋪轉租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、商管費、以及其它乙方在經營活動中產生的一切費用由乙方自行承擔。其它有關費用，均由乙方承擔。
2、乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：____________按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。
六、商鋪使用要求和維修責任
1、在轉租期間，乙方發(fā)現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修且維修的實際費用由甲方承擔。
2、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、轉租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產權所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前5_______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
4、在轉租期間，商鋪產權所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須在實施15日前通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產權人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
七、商鋪返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按月租金的5_______%向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該商鋪時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
八、轉租、轉讓和交換
1、在轉租期間，乙方不得自行轉租、轉讓或交換該商鋪。乙方在未經得甲方同意情況下自行轉租、轉讓或交換該商鋪給他人使用的，乙方承擔一切后顧責任。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該商鋪承租權轉租、轉讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
1、在轉租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：____________
(一)該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的。
2、在轉租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應在合同解除后15日內補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的'_______%支付滯納金。
十、未盡事宜甲乙雙方予以補充。
甲方簽署：____________
乙方簽署：____________
身份證號碼：____________
身份證號碼：____________
聯系電話：____________
聯系電話：____________
簽約時間：_____________年_______月_______日
租賃商鋪合同【篇4】
出租房(以下簡稱甲方)：__________________聯系電話：____________________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________________聯系電話：____________________________
根據《中華人民共和國安全生產法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條商鋪概況
___________________________________________________________。
第二條租賃要求和期限
租賃期共_______年零_____月，甲方從_________年_______月_____日起將出租商鋪交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納商鋪租金元、安全抵押金元(人民幣)。
乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回商鋪：
1、乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;
3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;
4、乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;
5、乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責令限期改正;逾期不改正的，責令停產停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;
6、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;
7、乙方未經甲方同意，私自改造影響商鋪結構的;
8、乙方不按時足額繳納商鋪租金和安全風險抵押金的。
租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到商鋪，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪時，乙方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的交納期限
甲方應在乙方租賃商鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納商鋪租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金)。
第四條租賃期間商鋪修繕
修繕商鋪是甲方的義務。甲方對商鋪及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。
甲方維修商鋪時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。
第五條甲方與乙方的權利與義務的變更
1、如果甲方將商鋪所有權轉移給第三方時，合同對新的商鋪所有權人繼續(xù)有效。
2、甲方所租賃的商鋪，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷商鋪時，甲方須在3個月前通知乙方。
3、乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。
4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。
5、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用商鋪和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部承擔。
6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內商鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第六條違約責任
1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的商鋪的，應支付違約金_________元。
2、甲方未按時交付出租商鋪供乙方使用的，應支付違約金_________元。
3、甲方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的，應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。
5、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
第九條其他約定事宜
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送_______________部門備案。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
__________年________月_____日__________年________月_____日
租賃商鋪合同【篇5】
出租方：________________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：____________________________
統一社會信用代碼：______________________
通訊地址：______________________________
聯系方式：______________________________
銀行戶頭：______________________________
銀行卡號:________________________________
承租方：________________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：____________________________
統一社會信用代碼：______________________
通訊地址：______________________________
聯系方式：______________________________
簽訂地點：______________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
一、甲方將坐落于_____________________________________________商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
二、 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。
三、 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經營_________________________，未經甲方書面同意不得變更經營項目。
第二條 租賃期限
一、該商鋪租賃期限為_______年，自_______年_____月______日起至
________年______月______日止。
第三條 交付
一、 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于______年______月______日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
二、乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
租賃商鋪合同【篇6】
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條商鋪基本情況
甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪E011號門面店鋪部分轉租給乙方，轉租部分面積為七平方米。
第二條商鋪權屬狀況
甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權，如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。
第三條商鋪用途
該商鋪用途為：______ 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該商鋪的用途。
第四條租賃期限
（一）商鋪租賃期自____年___月___日至____年___月___日，共計______年______個月。
（二）租賃期滿，甲方有權收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。
第五條租金
（一）租金標準：4000元/月，租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。
（二）租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內剩余部分租金每三個月支付一次。
（三）租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應當出具收條。
第六條合同保證金
（一）甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金4000元（大寫：肆仟元整），商場開業(yè)時，該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。
（二）租賃期滿或合同解除后，商鋪租賃保證金應如數返還乙方。
第七條其他費用
租賃期內，與該商鋪有關各項費用的承擔方式為：
（一）乙方承擔（□水費/ □電費/ □電話費/ □電視收視費/ □供暖費/ □燃氣費/ □物業(yè)管理費/ ___________）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
（二）商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第八條商鋪的交付及返還
（一）交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租商鋪。
（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第九條轉租
（一）甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
（二）乙方轉租該商鋪，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用。
第十條合同的解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。
2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。
4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該商鋪：
1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。
2、擅自改變該商鋪用途的。
3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的。
4、利用該商鋪從事違法活動的。
第十一條違約責任
（一）租賃期內，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。
（二）租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的4000元租賃保證金。
（三）租賃期內，乙方應當按時交納租金，否則每遲延一日，應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的，乙方還應承擔合同解除前所產生的租賃費用。
（四）其他：
第十二條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十三條其他約定事項
本合同經甲乙雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃商鋪合同【篇7】
甲方（出租方）：身份證號：
乙方（承租方）：身份證號：
依據《合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：
1、該商鋪坐落于___號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約___m2.該商鋪不得用于飯店等對室內環(huán)境及周圍居民造成影響的經營活動。
2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協議附件。
3、該商鋪租賃期三年自___年___月___日起至___年___月___日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金___元（）/年，合同期內，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協商而定（注：合同期內年租金遞增應控制在15%以下）。
4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮?。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。
5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內提出終止合同時，甲方不退還租金。
6、在合同期內，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內合法的使用權；乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔乙方因此產生的任何損失。
7、合同期內，與該商鋪有關的各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產生的相關費用（因乙方滯交所產生的罰金應由乙方承擔）。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進行經營活動，不得從事違法經營活動。否則，后果自負。
8、甲方應于___年___月___日內將該商鋪按約定條件交付給乙方使用；并經雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付；乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結構。
9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元（壹仟元整），押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。
10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修（地板、地面、頂、隔房、固定電料等）的構筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮?。
11、本合同執(zhí)行期內，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。
12、本合同履行期間產生的爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效。
甲方（簽章）：聯系電話：
乙方（簽章）：聯系電話：
日期：___年___月___日
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