房屋銷售合同4500字通用6篇

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    房屋銷售合同 篇1
    委托單位:
    法定代表人:
    職務(wù):
    受委托人:
    姓名:
    工作單位:
    職務(wù):
    姓名:
    工作單位:
    職務(wù):
    現(xiàn)委托上列受委托人在我單位與因糾紛一案中,作為我方訴訟代理人。
    代理人的代理權(quán)限為:
    代理人的代理權(quán)限為:
    委托單位:(蓋章)
    法定代表人:(簽名或蓋章)
    年月日
    銷售房地產(chǎn)委托書
    甲方(委托方):
    乙方(受托方):
    甲方于年月日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租銷售及管理。
    為進(jìn)一步明確對(duì)甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下:
    一、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)力。
    二、房屋基本情況
    1.房屋名稱:
    2.座落位置:
    3.建筑面積:
    4.房屋用途:
    5.具體樓層:
    委托人:___女,_年_月_日出生,公民身份______。受托人:___,男,_年_月_日出生,公民身份____。
    委托事項(xiàng):
    本人現(xiàn)有一套房產(chǎn),位于上海市奉賢區(qū)__路_弄_號(hào)_室[建筑面積:__㎡,上海市房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào):滬房地奉字(__)第0___號(hào)],現(xiàn)全權(quán)委托袁同雙辦理上述房產(chǎn)出售的以下相關(guān)事宜:
    一、代為簽訂買賣合同(辦理公證手續(xù))、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;
    二、繳納相應(yīng)稅款及相關(guān)費(fèi)用;
    三、代為收取上述房產(chǎn)的全部房款(包括定金、首付款、辦理開具貸款卡、收取買受人的貸款);
    四、辦理上述房屋的水、電、煤氣、電話、物業(yè)、有線電視、房屋維修基金等附屬設(shè)施變更登記等手續(xù);
    五、協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù);
    六、代為辦理上書房地產(chǎn)買賣過程中的其他相關(guān)事宜。
    受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)依法所作的一切行為及簽署的一切文件,我均予以承認(rèn),并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
    委托期限:自二〇學(xué)習(xí)年十一月二日至上述事宜辦理完畢止。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
    委托人:
    簽訂地點(diǎn):
    簽訂日期:
    三、委托權(quán)限
    1.房屋的出租和日常管理;
    2.房屋的物業(yè)管理;
    3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;
    4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng)。
    房屋銷售合同 篇2
    合同編號(hào)
    房產(chǎn)策劃銷售代理合同
    *乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)和的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利,友好合作的原則,就*方委托乙方在襄陽代理策劃、銷售*方所開發(fā)之天潤(rùn)未來城(現(xiàn)推廣名)部分房產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)策劃銷售代理一事達(dá)成如以下合作內(nèi)容,雙方自愿自覺遵守。
    一、合同標(biāo)的與委托內(nèi)容
    1、合同標(biāo)的
    1。1項(xiàng)目所處地理位臵:
    1。2項(xiàng)目名稱:
    1。3該項(xiàng)目功能規(guī)劃商住,d地塊住宅可售面積約萬平方米地塊規(guī)劃可售面積約萬平方米(以開盤前*方提供的預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn))。商業(yè)面積以開盤前*方提供的預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn),商業(yè)部分的代理費(fèi)用及結(jié)算方式另行協(xié)商。
    2、委托內(nèi)容
    *方委托乙方就合同標(biāo)的住宅和商業(yè)部分提供獨(dú)家整體策劃及代理銷售。包括且不限于:
    1)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告
    2)項(xiàng)目整體營(yíng)銷傳播策略
    3)項(xiàng)目銷售策略及執(zhí)行方案
    4)物業(yè)管理的建議
    5)項(xiàng)目的銷售代理
    6)后期產(chǎn)品建議書
    上述六項(xiàng)策劃及銷售方案,乙方需在*方要求的時(shí)間內(nèi)提出**書面報(bào)告,并得到*方書面確認(rèn)。
    3、雙方地塊的開盤時(shí)間為年月日,如開盤時(shí)間變更,雙方另行協(xié)商或順延。
    二、委托代理銷售期限及代銷率
    1、委托代理銷售期限
    一期住宅部分自年月日起至年月日。
    2、代銷率
    2。1代理銷售期限界滿時(shí),乙方完成可售物業(yè)的代銷率為90%。
    2。2剩余10%部分,在合同期滿后*方繼續(xù)委托乙方獨(dú)家代理銷售。
    三、正文部分
    1、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)
    1。1*方權(quán)利
    1。1。1根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度及乙方營(yíng)銷執(zhí)行方案計(jì)劃安排,確定項(xiàng)目開盤時(shí)間及各階段的銷售目標(biāo),并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
    1。1。2審議、確定乙方提出的策劃營(yíng)銷執(zhí)行方案,并對(duì)乙方銷售工作進(jìn)行監(jiān)督。
    乙方每月25日前提交下月營(yíng)銷工作計(jì)劃,并安排策劃主管、銷售主管參加月度營(yíng)銷聯(lián)席工作例會(huì);每月25日前提交本月營(yíng)銷工作總結(jié)。如乙方未按時(shí)提交月度營(yíng)銷工作計(jì)劃與總結(jié),每延遲一日按每天1000元處罰。
    1。1。3對(duì)有損*方形象或給*方造成損失的乙方工作人員,*方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。
    1。1。4若乙方有意違約,追究乙方的違約責(zé)任或階段銷售任務(wù)達(dá)成率不足50%,可提出無條件解除合同,如遇不可抗力因素(如自然災(zāi)害等),國(guó)家政策及其它因素導(dǎo)致*方不能開發(fā),*方有權(quán)無條件隨時(shí)終止合同。
    1。2*方義務(wù)
    1。2。1根據(jù)銷售進(jìn)度及市場(chǎng)動(dòng)態(tài),采納乙方合理*建議,及時(shí)調(diào)整相關(guān)策略,積極配合乙方的銷售。
    1。2。2安排專門對(duì)接人員核查銷售工作,并負(fù)責(zé)與乙方的協(xié)調(diào)與溝通。
    1。2。3*方負(fù)責(zé)與有關(guān)部門申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
    1。2。4保*預(yù)售時(shí)承諾的交樓標(biāo)準(zhǔn)及其他條件與入伙時(shí)一致。
    1。2。5*方須按合同約定及時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi),如有拖欠按所欠代理費(fèi)總額每日萬分之一計(jì)付滯納金。
    1。2。6及時(shí)完成銷售合同的審核工作、收款工作。
    1。2。7在發(fā)售前配合乙方辦理有關(guān)銷售事宜,向乙方提供所委托之物業(yè)的工程圖紙及各項(xiàng)土地使用、規(guī)劃批準(zhǔn)、預(yù)售許可*等公開銷售所需的各項(xiàng)文件資料,并將蓋公章的復(fù)印件給乙方存檔,以確保樓宇銷售的順利開展。
    1。2。8須保*本項(xiàng)目有關(guān)資料的合法*、準(zhǔn)確*,以使乙方可合法向認(rèn)購者銷售該物業(yè)。
    1。2。9審批乙方制定的整體銷售策略及廣告發(fā)布計(jì)劃,并在項(xiàng)目營(yíng)銷各階段及時(shí)與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約,承擔(dān)有關(guān)宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)銷售推廣費(fèi)用,*方同意d地塊和三期abc地塊營(yíng)銷推廣費(fèi)用各不低于項(xiàng)目銷售額的1%。
    1。2。10負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目按期保質(zhì)保量完成,并配合乙方辦理有關(guān)銷售及戶外廣告發(fā)布等手續(xù),并向乙方提供該項(xiàng)目房地部門預(yù)測(cè)的戶型圖和銷售面積、交房的標(biāo)準(zhǔn)、商品房買賣合同等相關(guān)資料及按揭銀行的落實(shí)等事宜。
    1。2。11承擔(dān)營(yíng)銷中心的電話初裝費(fèi)、水電費(fèi)。
    1。2。12*方有義務(wù)在三期abc地塊做樣板房配合營(yíng)銷。
    1。3乙方權(quán)利
    1。3。1主理該項(xiàng)目的銷售及管理等工作。
    1。3。2根據(jù)合同約定,按時(shí)收取策劃銷售代理費(fèi)用。
    1。3。3若*方有意違約,乙方結(jié)算完應(yīng)得的代理費(fèi)和溢價(jià)部分后,可提出解除合同,并追究*方的違約責(zé)任。
    1。3。4如遇不可抗因素(如自然災(zāi)害等),國(guó)家政策及其它因素導(dǎo)致乙方不能完成既定的階段*銷售目標(biāo),*方不能追究乙方違約責(zé)任,具體事宜*、乙雙方協(xié)商解決。
    1。4乙方義務(wù)
    1。4。1乙方不得超越*方向客戶作出承諾,未經(jīng)*方書面同意不得向客戶收取任何額外費(fèi)用或增減銷售合同條款,否則*方有權(quán)無條件終止合同。銷售合同樣本及合同條款解釋由*方在項(xiàng)目開盤前提供。
    1。4。2本合同所定房產(chǎn)的銷售款必須由*方財(cái)務(wù)統(tǒng)一收取或客戶直接匯入*方指定帳號(hào),*方統(tǒng)一開具收據(jù)或*。乙方不得自行收取任何定金或房款,如果出現(xiàn)乙方自行收款的行為,*方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利,除非*方委托乙方辦理收款或*手續(xù)。*方財(cái)務(wù)人員必須充分配合乙方銷售工作。
    1。4。3乙方制定的銷售價(jià)格表必須*方書面確認(rèn)方可銷售。若遇特殊情況應(yīng)征得*方書面同意。乙方未經(jīng)*方書面同意,不得漲價(jià),不得擅自給客戶任何形式的低于底價(jià)的折扣,否則*方有權(quán)追究由此造成的一切損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。
    1。4。4乙方承擔(dān)代理傭金及其它收入的稅費(fèi),對(duì)收取*方支付的代理費(fèi)用應(yīng)出具正式*。
    1。4。5代理*方與客戶直接簽署認(rèn)購書、簽訂,并有義務(wù)加強(qiáng)力量,安排專人協(xié)助銀行為購房客戶辦理按揭手續(xù)。所有客戶的按揭、交房/兩*辦理等資料由乙方收集、
    整理,經(jīng)*方審核無誤后,提交給*方指定的按揭銀行,直至達(dá)到銀行放款為止。乙方必須協(xié)助客戶在*方指定銀行辦理按揭手續(xù)。
    1。4。6乙方遵守為*方保密原則,所有*及與本項(xiàng)目相關(guān)的資料未經(jīng)*方允許不得向他人提供。
    1。4。7派*人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議,從銷售、策劃角度為*方提供意見和建議。
    1。4。8乙方須依據(jù)和,嚴(yán)格按照雙方共同商定的銷售、策劃方案組織好樓盤的策劃、銷售工作,負(fù)責(zé)管理銷控表,可根據(jù)銷售各階段的實(shí)際情況合理調(diào)配資源。若遇特殊情況,乙方應(yīng)獲得*方書面認(rèn)可后作為個(gè)案協(xié)商處理。
    1。4。9乙方在本合同簽定之日起一周內(nèi)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件報(bào)*方備案。
    1。4。10乙方需提交周(月)工作計(jì)劃和總結(jié)報(bào)*方核準(zhǔn)。
    1。4。11乙方不得轉(zhuǎn)讓策劃和銷售代理權(quán),否則*方有權(quán)終止合同。
    1。4。12乙方工作人員應(yīng)詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況,每天以銷售日?qǐng)?bào)表的形式(電子版和書面形式各一份)向*方報(bào)告銷售進(jìn)度(含當(dāng)日客戶來訪明細(xì)、簽定合同客戶明細(xì)、下定客戶明細(xì)、成交明細(xì)、次日成交預(yù)測(cè)明細(xì)等內(nèi)容),供雙方根據(jù)銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。
    1。4。13乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目策劃、銷售團(tuán)隊(duì)所有人員的管理和費(fèi)用(包括策劃及銷售人員的錄用、考核、薪酬、培訓(xùn)、晉升等,并嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)管理)及日常辦公費(fèi)用。
    1。4。14乙方保*每天在崗臵業(yè)顧問人數(shù)不少于15人,并按月度及時(shí)發(fā)放臵業(yè)顧問銷售提成,以免影響*方公司品牌形象。
    1。4。15乙方負(fù)責(zé)電動(dòng)看房車的日常使用與維護(hù)保養(yǎng)。如有人為損壞需原價(jià)賠償。
    1。4。16乙方保*商品房買賣合同與客戶按揭合同填寫的準(zhǔn)確*。如*方或按揭銀行審核發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤,每處錯(cuò)誤處罰500元。
    2、銷售任務(wù)指標(biāo)
    3、代理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格及結(jié)算方式
    3。1代理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    特別說明:a、代理費(fèi)=銷售提成+銷售溢價(jià)分成
    b、如乙方不能完成階段任務(wù)的50%,*方有權(quán)單方面提前解除本合同并扣除保*
    金15萬元整。在*方?jīng)Q定終止合同并以書面形式遞交乙方后,*方在7個(gè)工作日內(nèi)向乙方結(jié)算代理費(fèi),乙方退場(chǎng)。
    在*方?jīng)Q定終止合同并在一個(gè)月內(nèi)以書面形式遞交乙方后,*方在7個(gè)工作日內(nèi)向
    乙方按約定結(jié)算代理費(fèi),乙方退場(chǎng)。若*方未在一個(gè)月以內(nèi)書面形式向乙方遞交終止合同函件,視同*、乙雙方繼續(xù)履行本合同。
    c、若乙方超額完成階段銷售任務(wù),超額部分可計(jì)入下一階段完成任務(wù)量。
    3。1。2傭金的支付:
    a、*方根據(jù)乙方每一銷售階段實(shí)際完成任務(wù)量按3。1。1條款向乙方據(jù)實(shí)結(jié)算代理費(fèi)。
    b、*方每月在核對(duì)乙方提交的銷售業(yè)績(jī)后,在7個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)得傭金的95%,余下5%作為乙方合作保*金,保*乙方合作過程中不違反雙方約定的細(xì)節(jié)條款,在乙方在完成本合同第三部分1。4條約定的相關(guān)義務(wù)后的一個(gè)月后返還。
    3。1。3銷售溢價(jià)提成:在銷售過程中,銷售單價(jià)超出*乙雙方約定的銷售基價(jià)部分,乙方按套計(jì)提超價(jià)部分的20%。計(jì)算方式:溢價(jià)提成=(銷售執(zhí)行總價(jià)-銷售基價(jià)總價(jià))×20%。溢價(jià)提成部分在項(xiàng)目整體銷售目標(biāo)達(dá)成后計(jì)提,且需扣減溢價(jià)部分的銷售代理傭金。
    3。1。4銷售溢價(jià)提成結(jié)算:d地塊銷售達(dá)到90%時(shí)進(jìn)行d地塊溢價(jià)提成結(jié)算;剩余房源銷售不再計(jì)提溢價(jià)。三期abc地塊在每個(gè)組團(tuán)銷售周期結(jié)束時(shí)進(jìn)行溢價(jià)提成結(jié)算。
    3。2銷售價(jià)格
    3。3。1雙方每銷售階段結(jié)算一次傭金,*方核對(duì)上階段銷售回款報(bào)表無誤后,*方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付銷售提成。
    3。3。4若客戶退房,如*方按相關(guān)條款收取客戶違約金,客戶退房違約金*、乙雙方按5:5分成。乙方在下一階段結(jié)算中將已收取的此項(xiàng)代理費(fèi)退還給*方。
    3。4銷售傭金提取的界定
    任務(wù)達(dá)成率以客戶簽訂認(rèn)購協(xié)議為準(zhǔn),銷售傭金的提取以銀行回款為準(zhǔn)。
    4、相關(guān)界定
    4。1成功銷售的界定
    4。1。1客戶簽訂認(rèn)購協(xié)議,視為成功銷售,計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)。
    4。1。2乙方銷售傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):一次*付款或分期付款客戶全款到賬;按揭客戶簽訂,按揭客戶的按揭合同通過銀行審核并已放款。
    4。2正式開盤銷售的界定
    4。2。1在委托合同標(biāo)的開盤銷售前,*方應(yīng)取得、、、、五*。同時(shí)確保項(xiàng)目達(dá)到一定的工程形象。
    4。2。2由*、乙雙方共同協(xié)商確定的該項(xiàng)目正式對(duì)外銷售的日期。
    5、違約責(zé)任
    5。1在本合同解除或終止前,*方不得指定其他代理商進(jìn)行本合同所約定標(biāo)的范圍的策劃及銷售。乙方不得承接天潤(rùn)未來城項(xiàng)目5公里范圍之內(nèi)的其他樓盤的營(yíng)銷策劃代理業(yè)務(wù)。
    5。2雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任,未經(jīng)許可,任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三方。在合作過程中任何一方泄露商業(yè)秘密或?qū)⒂嘘P(guān)資料提供給第三方的,另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
    絕對(duì)禁止乙方將本項(xiàng)目*(來電、來訪、成交客戶)、媒體反饋數(shù)據(jù)泄露給第三方或者用于其他項(xiàng)目。若經(jīng)發(fā)現(xiàn),*方有權(quán)單方面結(jié)束合同,并扣押所有保*金及未結(jié)傭金,并保留采取進(jìn)一步法律措施的權(quán)利。
    5。3任何一方單方面提出終止合同或解除合同均屬違約行為,須由違約方按合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并承擔(dān)因此造成的相關(guān)損失和違約責(zé)任。
    5。4任何一方不得損害對(duì)方的聲譽(yù),否則須承擔(dān)因此造成的相關(guān)損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。
    5。5*方如未按合同所約定的時(shí)間支付給乙方當(dāng)期代理費(fèi)或策劃費(fèi)用,乙方可按所欠代理費(fèi)用的每日萬分之一計(jì)收滯納金。
    5。6*方如未按合同約定的時(shí)間提供必需的銷售條件,或其他原因?qū)е马?xiàng)目無法按合同約定正常公開發(fā)售,合同期順延。
    5。7*方擅自委托任何第三方代理銷售或自行銷售本合同委托銷售之物業(yè)的,*方應(yīng)支付乙方已代理售出部分(以客戶繳納首期款并簽訂為準(zhǔn))的代理費(fèi),并承擔(dān)違約責(zé)任。
    5。8由于*方提供給乙方銷售本項(xiàng)目?jī)?nèi)住宅或商鋪產(chǎn)權(quán)不清或*照手續(xù)不全引起客戶的糾紛均由*方承擔(dān)。
    6、其他事宜
    6。1合同附件與本合同具有同等法律權(quán)利。
    6。2在本合同到期時(shí),本合同自然終止,雙方應(yīng)通力協(xié)作,妥善處理終止本合同后的有關(guān)事宜。*乙雙方若同意繼續(xù)合作,另行簽定合作協(xié)議。
    6。3本合同未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
    6。4本合同在執(zhí)行的過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向由襄陽市襄州區(qū)*法院提起訴訟。
    6。5本合同壹式肆份,*乙雙方各執(zhí)貳份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即可生效。
    *方:湖北天潤(rùn)投資集團(tuán)有限公司
    代理人:(簽字)
    簽約地:
    簽約日期:xx年9月20日乙方:武漢市中科輝創(chuàng)房地產(chǎn)投資管理有限公司代理人:(簽字)簽約地:簽約日期:xx年9月20日
    房屋銷售合同 篇3
    出賣方:__________________
    買受方:__________________
    第一條 房屋的基本情況
    出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于______;位于第______層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為______,建筑面積______平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為______.
    第二條 房屋面積的特殊約定
    本合同第一條所約定的面積為______面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
    該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±______%(不包括±______%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。
    實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±______%(包括±______%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:
    1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按______利率付給利息。
    2、每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
    第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
    該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為______;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為______;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方______補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
    第四條 價(jià)格
    按______計(jì)算,該房屋售價(jià)為每平方米______元,總金額為______元整。
    第五條 付款方式
    買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
    第六條 交付期限
    出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi),將該房屋付給買受方。
    第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任
    買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按______計(jì)算。逾期超過______天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第______種約定,追究買受方的違約責(zé)任。
    1、終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
    2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
    除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在______個(gè)月內(nèi)按______利率計(jì)算;自第______個(gè)月起,月利息則按______利率計(jì)算。逾期超過______個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第______種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。
    1、終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的______%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
    2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的______%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
    在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的______%賠償買受方損失。
    第十條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)糾紛
    出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
    第十一條 其他
    本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同連同附表共______頁,一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,______各執(zhí)一份,均具有同等效力。
    出賣方(簽章):__________________
    買受方(簽章):__________________
    日期:______年______月______日
    房屋銷售合同 篇4
    房屋銷售合同范本(1)
    認(rèn)購方(甲方):地址:
    身份證號(hào)碼:電話:
    代理方(乙方):
    地址:
    電話:傳真:
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條甲方經(jīng)過對(duì)珠海市(建筑面積m2,其中附屬面積m2,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
    第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為元/m2,總價(jià)(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,即:¥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元元。
    第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,繳納方式為。
    a、買方全包b、賣方全包c(diǎn)、按政策和法律規(guī)定雙方各付
    第四條付款方式選擇:
    a、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元,并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%,即元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
    b、按揭付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元,并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元,乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民幣元按揭貸款,所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi),向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。
    第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),按甲方棄權(quán)處理,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認(rèn)購金不予退還。
    第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
    第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓,乙方不負(fù)違約責(zé)任,但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。
    第八條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。
    第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng):
    甲方(簽章):乙方(簽章):
    代理人:經(jīng)辦人:
    合同于年月日在訂立
    房屋銷售合同范本(2)
    編號(hào):
    本合同當(dāng)事人
    委托人(甲方):
    中介人(乙方):
    依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等,自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    第一條委托事項(xiàng)
    甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,參考條件請(qǐng)劃圈,未選條件請(qǐng)劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
    坐落:____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結(jié)構(gòu):____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn):____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;
    房屋權(quán)屬:________
    其他條件:________
    乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________.
    第二條委托期限
    自____年___月___日至____年___月___日。
    超過以上期限仍需要中介服務(wù)的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
    第三條現(xiàn)場(chǎng)看房
    乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。
    乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址,看房時(shí)間及其他事項(xiàng)??捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽確認(rèn),由雙方各執(zhí)一份。
    乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽并拒絕支付看房費(fèi)。
    第四條甲方義務(wù)
    (一)應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;
    (二)應(yīng)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
    (三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;
    (四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
    第五條乙方義務(wù)
    (一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
    (二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
    (三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
    (四)不得提供虛假信息,隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;
    (五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況,個(gè)人信息,商業(yè)秘密等保守秘密;
    (六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;
    (七)收取看房費(fèi),傭金,中介活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方開具合法,規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);
    (八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。
    第六條委托事項(xiàng)的完成
    “完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù)的,均視為委托事項(xiàng)未完成。
    第七條費(fèi)用與傭金
    (一)看房費(fèi)
    看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
    看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)。看房費(fèi)用為:每次____元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____元,可看房_____次。
    乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。
    (二)傭金
    傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
    乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金。
    房屋銷售合同范本房屋銷售合同(3)
    出賣方(甲方):______________
    購買方(乙方):______________
    甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)規(guī)定,為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)協(xié)商一致,于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”),并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議,以補(bǔ)充該合同未盡善之部分,共同遵守。
    1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號(hào)將在____市區(qū)____路____號(hào)的____單元____層____號(hào)的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。
    2.土地使用期限自____________起____________止。
    3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。
    4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款。對(duì)交款日期及付款方式,乙方必須嚴(yán)格遵守。
    5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者,由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止,乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時(shí)甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/或滯納金,甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議,并報(bào)知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金,并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí),賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后,退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余,則歸甲方所有。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí),甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。
    6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi),按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng),并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房,乙方不得對(duì)此提出任何異議。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處,乙方不得藉此拒絕收樓。
    7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項(xiàng)后,應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù),甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù),視為乙方已實(shí)際收樓。
    8.在乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞,概由乙方自行負(fù)責(zé)。
    9.如遇下列特殊原因,甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方,并可延期交付該商品房予乙方使用,而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金。
    (1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;
    (2)施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題;
    (3)其他非甲方所能控制的因素;
    (4)承建商之延誤;
    (5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤;
    (6)政府部門延遲文件之批準(zhǔn);
    (7)圖紙之更改;
    (8)無法預(yù)見的意外事件;
    (9)為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的法規(guī)而引致的延誤;
    (10)供水、供電部門未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。
    甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方,乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下,甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用,甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn),方可再度延期。
    10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外,如甲方逾期交付該商品房予乙方使用,由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止,甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后,甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的,即視為甲方違約。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議,并報(bào)_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng)、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還),但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議,則甲方每月應(yīng)照以上方法,支付滯納金予乙方。
    11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙,如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%,乙方不得提出異議,但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%,乙方可選擇接受新面積,而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議,甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無息追還(但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還),甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計(jì)、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改,以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn),不再通知。乙方不可提出異議。
    12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的,差距在正負(fù)2%內(nèi)時(shí),互不補(bǔ)/退差價(jià),超過正負(fù)2%之部分,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ)。
    13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房,但對(duì)因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變?cè)瓲?,甲方亦無須負(fù)保修之義務(wù)。
    14.乙方除按時(shí)繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價(jià)款外,并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前,按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費(fèi)及管理費(fèi)、保證金等應(yīng)付之費(fèi)用。
    15.乙方在接收該商品房后,須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用。
    16.乙方使用該商品房時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)國(guó)家法律、法令和社會(huì)道德,乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用,并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),不得擅自:
    (1)改變?cè)撋唐贩康耐庥^及結(jié)構(gòu);
    (2)改變使用功能;
    (3)設(shè)置工場(chǎng);
    (4)儲(chǔ)存任何違禁品;
    (5)在該商品房?jī)?nèi)加建任何部分和上蓋。
    如確需改變,乙方應(yīng)取得設(shè)計(jì)之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意,并辦理相應(yīng)的手續(xù),且該商品房如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻,甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變?cè)撋唐贩康耐庥^及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)重后果,所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān)。
    17.自本協(xié)議簽訂日起,乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費(fèi)及其他一切應(yīng)繳之費(fèi)用及稅項(xiàng)。
    18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán),該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權(quán)保留以下絕對(duì)權(quán)利而不需得到乙方同意:
    (1)按政府的規(guī)定制定大廈管理公約,決定大廈管理人、管理費(fèi)用的分?jǐn)偧肮芾砣说某杲穑?BR>    (2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)改變?yōu)樵摯髲B之公共部分,及隨時(shí)收回該部分歸甲方所有;
    (3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;
    (4)有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號(hào),無須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失、費(fèi)用或開支。
    19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時(shí),應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費(fèi)用)。
    20.該商品房于交付后,由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實(shí)行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時(shí),與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書,同意無條件嚴(yán)格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費(fèi)用和稅項(xiàng)而不得提出異議。
    21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時(shí),必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后,方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國(guó)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時(shí)繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費(fèi)用。同時(shí)乙方及其承讓人于入住時(shí)必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費(fèi)、按金、表費(fèi)等支出。
    23.如乙方更改通訊地址,必須以書面通知甲方。
    24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方(包括交付使用通知書),如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址,經(jīng)郵局將通知書寄往乙方,在寄出48小時(shí)后,甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書處理。
    25.本協(xié)議為該合同的組成部分,有同等法律效力。
    26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國(guó)法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定,并受其制約。
    27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分,本協(xié)議書寫及印刷之文均具同等效力。
    28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。
    29.該合同及本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送所在地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、公證機(jī)關(guān)一份。各份均具同等效力。
    甲方:(蓋章)_________乙方:(蓋章)_________
    地址:_________________地址:_________________
    法定代表人(簽名)_____法定代表人(簽名)_____
    代理人:_______________代理人:_______________
    開戶銀行:_____________開戶銀行:_____________
    賬號(hào):_________________賬號(hào):_________________
    電話:_________________電話:_________________
    郵政編碼:_____________郵政編碼:_____________
    簽約時(shí)間:_____________
    房屋銷售合同 篇5
    合同號(hào):_________
    賣方:_________
    地址:___________
    郵政編碼:__________
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________
    資格證書編號(hào):_______
    法定代表人:_______
    電話號(hào)碼:________
    授權(quán)代理人:________
    電話號(hào)碼:________
    買方:_______
    國(guó)籍:_______
    性別:________
    出生日期:________
    地址:___________
    郵政編碼:__________
    證書名稱:_______
    編號(hào):_______
    電話號(hào)碼:________
    委托/法定代表人:_______
    地址:___________
    電話號(hào)碼:________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
    1、出賣人已取得位于_______的國(guó)有土地使用權(quán)。
    2、土地[國(guó)有土地使用證號(hào)?!?BR>    【城市建設(shè)用地批準(zhǔn)書編號(hào)。]是__________________________________________________
    3、經(jīng)出賣人同意,在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名認(rèn)可的名稱][暫定名]為:________________________
    第二條商品房情況
    銷售許可證號(hào)。該商品房房款為:
    該商品房坐落于___________區(qū)道路、道路、街道上。
    設(shè)計(jì)目的___________;建筑結(jié)構(gòu)______;建筑層數(shù)為______。
    建筑面積:平方米,其中:套內(nèi)建筑面積:平方米。
    該商品房平面圖見附件一,該商品房抵押、租賃見附件二。
    第三條酒的方式和價(jià)格
    出賣人與買受人約定按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
    1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(每平方米)元。
    2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為人民幣元
    3、按單元計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(____________元整。
    第四條支付方式和期限
    買受人按下列方式付款。
    1、一次性付款:自簽約之日起_____日內(nèi)支付總價(jià)款_____元。(小寫:萬元)
    2、分期付款。
    (1)自簽約之日起______天內(nèi),第一次付款為總價(jià)款的______%;____元。(小寫:_______元)
    (2)第二次付款自簽約之日起______天內(nèi)支付總價(jià)款的______%;____元。(小寫:_______元)
    (3)剩余部分的____%應(yīng)在房屋移交前一天付清;____元。(小寫:_______元)
    3、貸款支付。買受人可以支付購房總價(jià)款的%作為首付款,其余部分可以向__________________________________________借款支付
    4、其他方法______。
    第五條房地產(chǎn)交付
    1、房產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定和雙方約定方可交付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。
    2、出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋及相關(guān)證明交付給買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_______。
    3、上述相關(guān)證書包括:_______。
    第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記和其他相關(guān)設(shè)施登記
    1、本協(xié)議訂立后,買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    2、按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模瑧?yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
    3、因一方原因?qū)е铝硪环轿醇皶r(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
    第七條出賣人逾期交付商品房的處理
    除不可抗力外,出賣人未按照本合同約定的日期交付該商品房,且逾期在___________________________________以內(nèi)的_____超過約定期限的,買受人有權(quán)按照下列方式追究出賣人的違約責(zé)任:
    1、繼續(xù)履行合同。出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付已付利息,利息自合同約定出賣人交付該商品房之日起至實(shí)際交付之日止,按照銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,出賣人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房?jī)r(jià)款的______向買方支付違約金。
    2、解除合同。賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng),并支付已支付的利息。利息自出賣人按合同約定交付商品房次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,出賣人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房?jī)r(jià)款的______向買方支付違約金。買受人實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金的,出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    3、_________。
    第八條買方逾期付款的處理
    買受人未按合同約定的日期付款,逾期未付款的_____如果超過約定期限,出賣人有權(quán)按照下列方式追究買受人的違約責(zé)任:
    1、繼續(xù)履行合同。買受人支付逾期付款及其利息,利息自買受人約定付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,買受人還應(yīng)當(dāng)每日支付該商品房?jī)r(jià)款的______向賣方支付違約金。
    2、解除合同。買受人按日支付該商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____;向賣方支付違約金。
    第九條面積確認(rèn)和面積差異處理。
    (1)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定面積確認(rèn)及面積差異處理以______(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)。
    (二)當(dāng)事人選擇設(shè)定價(jià)格的,不適用本條規(guī)定。
    (3)承包面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    (4)商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的,雙方同意按照__________________________
    1、雙方自行約定:________。
    2、雙方同意遵循以下原則:
    (1)面積誤差比絕對(duì)值小于3%(含3%)的,應(yīng)如實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
    (2)面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí),買受人有權(quán)退房。
    (五)買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。
    (6)買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%(含3%)以內(nèi)的,由買受人補(bǔ)足房?jī)r(jià)款;超過3%的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,出賣人應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)款退還給買受人;絕對(duì)值超過3%的,出賣人應(yīng)當(dāng)雙倍返還買受人房?jī)r(jià)款。
    產(chǎn)權(quán)登記面積-合同面積
    面積誤差比=-&倍;100%
    合同約定區(qū)域
    (七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第十條出賣人對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
    出賣人保證所售商品房無產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因?qū)е略撋唐贩慨a(chǎn)權(quán)登記無法辦理或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出售的商品房有其他權(quán)利的,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前取得其他權(quán)利人的書面同意,并以書面形式向買受人公示、明確告知。
    第十一條出賣人對(duì)裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
    出賣人交付的商品房裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)(附件三)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下列方式處理
    1、出賣人賠償裝修和設(shè)備差價(jià)一倍。
    2、_________
    3、_________
    第十二條出賣人對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
    本項(xiàng)目的物業(yè)管理用房為__________________________________________________________________
    出賣人承諾與該商品房直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑將按下列日期滿足使用條件:
    1、水應(yīng)在___________________之前供應(yīng)。
    2、在_________________________之前通電;
    3、在_________________________之前通風(fēng)。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未滿足使用條件,雙方同意按以下方式處理:
    1、_________
    2、_________
    第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移
    該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。買受人未按約定日期辦理驗(yàn)收交接手續(xù)的,出賣人應(yīng)當(dāng)書面提醒一次。買受人未按通知規(guī)定的日期辦理該房屋驗(yàn)收交接手續(xù)的,該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移自通知規(guī)定的驗(yàn)收交接日期后第二日起由買受人承擔(dān)。
    第十四條保證責(zé)任
    自買受人實(shí)際接收該商品房之日起,出賣人對(duì)該商品房的下列部位、設(shè)施承擔(dān)建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān):
    1、墻面,保修______個(gè)月;
    2、地面應(yīng)保證______個(gè)月;
    3、天花板應(yīng)保證______個(gè)月;
    4、門窗保修____________個(gè)月;
    5、供水,保修__________________;
    6、下水時(shí),保修是________________________________________________________________________
    7、供暖,保修______個(gè)月;
    8、燃?xì)?,保修______個(gè)月;
    9、這條線路有______個(gè)月的保修期。
    10、_____個(gè)月保修。
    保修期內(nèi),因不可抗力因素或其他非賣方原因造成的損壞,賣方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。
    第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理
    買受人就該商品房提出重大質(zhì)量問題,并與出賣人發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)當(dāng)以______出具的書面工程質(zhì)量評(píng)價(jià)意見作為處理糾紛的依據(jù)。
    第十六條雙方可以約定下列事項(xiàng)
    1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)。
    2、該商品房所在樓棟的外墻使用權(quán)。
    第十七條房屋的用途
    1、買受人的房屋僅用于___________________________________________除本合同及其附件另有約定外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施,并根據(jù)公共部位與公共房屋之間的土地占用和共用面積承擔(dān)義務(wù)。
    2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    第十八條物業(yè)管理
    該商品房交付后,買受人承諾遵守社區(qū)(樓)管理委員會(huì)選定的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)前,出賣人指定________________________________________________。
    第十九條陳述和保證
    賣方:
    1、賣方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。
    2、賣方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成,且合法有效。
    3、在簽署本合同時(shí),沒有法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出任何會(huì)對(duì)賣方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、賣方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成,本合同簽字人為賣方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。
    買方:
    1、買方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。
    2、買方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成并合法有效。
    3、在簽署本合同時(shí),法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何會(huì)對(duì)買方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、買方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成,本合同簽字人為買方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力。
    第二十條保密
    買賣雙方保證對(duì)在本協(xié)議的討論、簽署和實(shí)施過程中獲知的屬于另一方且無法通過公開渠道獲得的文件和資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、商業(yè)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)數(shù)據(jù)和文件的原始提供者同意,另一方不得向任何第三方披露全部或部分商業(yè)秘密。法律法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。保密期限為______年。
    第二十一條通知
    1、一方向另一方發(fā)出的所有通知、雙方的文件往來、與本合同有關(guān)的通知和要求等。,必須采用書面形式,并可通過______(信函、傳真、電報(bào)、親自等方式)送達(dá)。)、以上方式無法送達(dá)的,可以公告送達(dá)。
    2、各方的郵寄地址如下:_________。
    3、一方變更通知或通訊地址的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書面通知另一方;否則,非通知方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。
    第二十二條合同的變更
    在本合同履行過程中,如任何一方因特殊情況需要變更本合同,要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。在征得對(duì)方同意后,雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)簽署書面變更協(xié)議(在______________________________內(nèi),無需雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。
    第二十三條合同轉(zhuǎn)讓
    除非合同另有規(guī)定或雙方協(xié)商同意,未經(jīng)另一方書面同意,本合同規(guī)定的雙方的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)另一方明確書面同意,任何轉(zhuǎn)讓均無效。
    第二十四條爭(zhēng)議的處理
    1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄,并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。
    2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或者調(diào)解不成的,按照下列第種方式解決:
    (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。
    (2)依法向人民法院提起訴訟。
    第二十五條不可抗力
    1、如果任何一方因不可抗力事件未能履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù),在不可抗力事件阻礙其履行期間,應(yīng)暫停履行該義務(wù)。
    2、聲稱受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快書面通知另一方不可抗力事件的發(fā)生。并向另一方提供關(guān)于不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù),以及關(guān)于在_____________年內(nèi)未能或延遲履行合同的書面信息_____聲稱由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行客觀上不可能或不切實(shí)際的一方有責(zé)任盡一切合理努力消除或減輕此類不可抗力事件的影響。
    3、如遇不可抗力,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方應(yīng)立即恢復(fù)各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如果不可抗力及其影響不能終止或消除,導(dǎo)致任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,雙方可以協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲履行合同,遭受不可抗力的一方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
    4、“不可抗力”一詞是指受影響的一方不能合理控制、不能預(yù)測(cè),或者即使可以預(yù)測(cè)也是不可避免和不可克服的,發(fā)生在本合同簽訂之日后,使該方客觀上不可能或不切實(shí)際地全部或部分履行本合同的任何事件。這些事件包括但不限于洪水、火災(zāi)、干旱、臺(tái)風(fēng)和地震等自然災(zāi)害,以及戰(zhàn)爭(zhēng)(無論是否宣戰(zhàn))、騷亂、罷工、政府行動(dòng)或法律規(guī)定等社會(huì)事件。
    第二十六條合同的解釋
    本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的,本合同雙方可根據(jù)本合同的原則、本合同的目的、交易習(xí)慣及相關(guān)條款的內(nèi)容進(jìn)行合理解釋。除非與法律或本合同相沖突,否則本解釋具有約束力。
    第二十七條補(bǔ)編和附件
    本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,買賣雙方可以書面形式訂立補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    第二十八條合同的效力
    1、本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
    2、本協(xié)議簽訂于________________________________________________________。
    3、本合同的附件和補(bǔ)充合同是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    買方(蓋章)
    賣方(蓋章)
    法定代表人(簽名):
    授權(quán)代理人(簽名):
    簽字人:
    日期:
    房屋銷售合同 篇6
    委托方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
    受托人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
    第一條委托的依據(jù)和目的
    經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就乙方接受甲方委托出售該房屋達(dá)成協(xié)議,并訂立本委托。甲方承諾在委托期內(nèi)不委托其他公司銷售或自行銷售。
    第二條委托的基本事項(xiàng)
    1.甲方自愿委托位于第號(hào)房的合法擁有的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _該房地產(chǎn)的建筑面積為_ _ _ _ _ _平方米;職稱證書編號(hào)。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;委托銷售價(jià)格為人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租賃狀態(tài):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抵押狀態(tài):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
    2.委托期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
    3.甲方在簽署本委托時(shí),已取得該房地產(chǎn)所有共有人的同意,并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。
    4.甲方委托乙方尋找適合購買該房產(chǎn)的買家,并根據(jù)政策協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。
    5.一旦達(dá)到上述交易條件,甲方委托乙方代甲方向購房人收取首付款。
    第三條傭金支付
    1.傭金金額:雙方同意甲方支付給乙方的傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)的1%計(jì)算。
    2.付款時(shí)間:甲方的傭金在房地產(chǎn)交易過戶(領(lǐng)取收據(jù))當(dāng)日一次性支付給乙方。
    3.如甲方委托乙方辦理其他事宜,按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。
    第四條違約責(zé)任
    甲乙雙方約定,有下列情形之一的,甲方按委托售價(jià)的3%承擔(dān)違約責(zé)任,并支付給乙方
    1.甲方虛假委托或提供虛假證明、資料或未經(jīng)其他共有人同意委托出售該房地產(chǎn)的;
    2.甲方違反本委托協(xié)議或私下與他人串通,導(dǎo)致乙方無法完成本委托的;
    3.甲方在委托期內(nèi)或委托終止后六個(gè)月內(nèi),以任何形式或任何價(jià)格與乙方介紹的買方進(jìn)行交易。
    4.甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。
    第五條補(bǔ)充規(guī)定
    _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
    甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,向乙方所在地人民法院提起訴訟解決。雙方同意,非違約方在訴訟過程中發(fā)生的訴訟費(fèi)和交通費(fèi)等費(fèi)用由違約方承擔(dān)。
    第七條本授權(quán)委托書一式兩份,經(jīng)雙方代表簽字后立即生效。
    甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
    身份證號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _
    電話號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
    代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
    在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
    乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
    許可證號(hào)。: _ _ _ _ _ _ _ _ _
    電話號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
    代理人/代表:_ _ _ _ _ _ _
    在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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