新房買賣合同 篇1
賣方(甲方)：
身份證號碼：
買方(乙方)：
身份證號碼：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在重慶市萬州區(qū)
房屋類型：
結(jié)構(gòu)： ;
(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e] 平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：
乙方自愿買受甲方上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為( 幣)計 元。(大寫)： 拾 萬千 百元整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款中的 萬元支付給甲方，余下的 元在辦好房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后 天內(nèi)一次性支付完畢。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為[占地移民方式][出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)，按下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為 年(從 年 月起至 年 月 日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為 年(從 年 月 日至 年 月 日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電氣費等其他費用，由甲方支付。
第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方應(yīng)共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按同期銀行存款利息計算。逾期 天后，乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按 計算。逾期 天后，按下列內(nèi)容處理。甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙雙方簽定之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 重慶市萬州區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，重慶市萬州區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。
賣方： 買方：
日期：
新房買賣合同 篇2
甲方(賣方)： 身份證號：
乙方(買方)： 身份證號：
甲、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：
(1) 產(chǎn)權(quán)證號為 ，土地使用權(quán)證號為 。
(2)商鋪座落在 ，結(jié)構(gòu)為 磚混 ;
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ，國有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見租賃合同)。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣 萬元，小寫( 元)。 乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款 元一并付清。
第三條 上述商鋪的過戶費用由乙方承擔(dān)。
第四條 甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。
第五條 如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項外，還應(yīng)向乙方支付違約金 元。
如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收乙方訂金。
第六條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第八條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
住所地： 住所地：
電話： 電話：
身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日 年 月 日
新房買賣合同 篇3
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：；
(二)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。(部位：)房屋類型：；結(jié)構(gòu)：；
(三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)；
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；
（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(幣)計元。(大寫)：仟佰拾萬千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款％的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)的，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，
、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
補 充 條 款
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附 件 一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附 件 二
隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
設(shè)備：
裝飾：
附 件 三
付款協(xié)議
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房價款的
％計幣元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。
乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫)：。
乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫)：。
附 件 四
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān)；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。
１、由甲方承擔(dān)的費用：
２、由乙方承擔(dān)的費用：
附 件 五
相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：
同意出售上述房屋。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關(guān)系：
附 件 六
居間介紹、代理等中介服務(wù)情況
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：
聯(lián)系電話：
居間介紹、代理內(nèi)容：
【代理委托方：方】
甲方(一)：
【身份】【】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二)：
【身份】【】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年月日簽于：
乙方(一)：
【身份】【】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二)：
【身份】【】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年月日簽于：
新房買賣合同 篇4
甲方(賣方)： 身份證號碼：
乙方(買方)： 身份證號碼：
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，雙方同意就下列房屋買賣事項達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、房屋狀況：甲方自愿將座落于祁東縣洪橋鎮(zhèn)瀟湘路東側(cè)香竹小區(qū)8號樓住房 五 樓，自然層 五 樓，上樓的 左 邊建筑面積為162.02 m2出售給乙方，房號為 號樓 ，房產(chǎn)證編號 。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述 為準(zhǔn)。
二、 甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價為：肆 拾 伍 萬 貳 仟 捌 佰圓整。
三、 預(yù)交定金： / 年 / 月 / 日預(yù)交金 / 萬元，并定于 / 年 / 月 / 日雙方來簽正式合同，如哪一方不來，就算哪一方違約，按本協(xié)議第七條責(zé)任處理，如乙方?jīng)]有違約，則定金抵作為購房款。
四、 付款、交房時間及方式：
㈠、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方首付叁拾萬元整于20xx年9月29號之前轉(zhuǎn)賬于甲方提供的賬號： 。
㈡、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(￥：102800元)在交完辦理房產(chǎn)證過戶資料后付清。
㈢、剩下伍萬元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證叁萬貳仟元整(包括辦理車庫過戶)等過戶成功到乙方名下一次性付清。
(四)、甲方在收到首付叁拾萬元后應(yīng)把房子鑰匙交給乙方。
五、 甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無重復(fù)交易、抵押、查封，售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、 過戶方法：甲方提供所有必需的房產(chǎn)過戶資料，陪乙方一起把甲方購 瀟湘路東側(cè)香竹小區(qū)8號樓住房 五 樓，自然層 五 樓過戶到乙方名下，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方必須在20xx年 月 日前將房產(chǎn)過戶到乙方名下，否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過戶費用。
七、 違約責(zé)任：第一批購房款自支付后，如乙方中途悔約不買，乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人，按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。
八、 買賣雙方的介紹費按中介所規(guī)定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時，兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費，不得拖欠。甲方中介費： 乙方中介費：
九、 中介人有責(zé)任對賣方的情況真實性負(fù)責(zé)，若賣方情況不真實
以上協(xié)議兩無異言，空口無憑，立字為據(jù)。此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。簽字生效，具有同等法律效力。
甲方： (簽字) 電話：
乙方： (簽字) 電話：
中介人：(簽字) 電話：
簽約日期：
新房買賣合同 篇5
甲(賣)方：_______ 身份證號：_______
乙(買)方：_______ 身份證號：_______
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂條約如下：
一、房屋座落于房間，建筑面積xx平方米。院落土地使用面積xx平方米。
二、甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有，購房款人民幣(大寫)圓整，￥：xx元。
三、甲乙雙方商定成交簽定合同時交付甲方定金人民幣大寫：xxx元(￥元)，在房屋手續(xù)過戶完成交付甲方人民幣大寫：xxx元(￥元)，剩余購房款在xx年xx月xx日付清。
三、甲乙雙方簽合同后，于xx年xx月xx日前將房屋及權(quán)證正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起3日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。
七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅款及向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如不協(xié)助辦理，甲方退給乙方全部房款。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門一份。
注：另有甲方與村委會簽定的土地承租協(xié)議
甲方(簽章)：_______
乙方(簽章)：_______
聯(lián)系電話：_______
聯(lián)系電話：_______
簽約日期：xx年xx月xx日
新房買賣合同 篇6
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人： 地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
郵政編碼：
買受人：
[本人][法定代表人]姓名： 國籍
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][ ]
地 址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
[委托代理人][ ]姓名： 國籍
地 址：
郵政編碼： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法律之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以____________方式取得位于____________、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為____________。
該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]______年建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______，施工許可證號為______。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號為____________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號房。
該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下________________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣）每平方米________元，總金額（________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元，總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。
4、______________________________________________________________________________。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
（1）______________________________________________________。
（2）______________________________________________________。
（3）______________________________________________________。
（4）______________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比＝(產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款
______________________________________________________。
2、分期付款
______________________________________________________。
3、其他方式
______________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過__________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的__________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、____________________________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____內(nèi)告知買受人的；
2、 ____________________________________________________；
3、______________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過__________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過__________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的.，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2、________________________________________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）______________________________________________________；
（3）______________________________________________________；
（4）______________________________________________________；
（5）______________________________________________________；
（6）______________________________________________________；
（7）______________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。__________________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
________________________________________________________________________________________。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價；
2、__________________________________________________________________________；
3、__________________________________________________________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房政黨使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
（1）______________________________________________________；
（2）______________________________________________________；
（3）______________________________________________________；
（4）______________________________________________________；
（5）______________________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________％賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金。
3、________________________________________________________________________。
第十六條 保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。______________________________________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)____________________________；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________；
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________；
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________。
5、______________________________________________________；
6、______________________________________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作__________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)，承重結(jié)構(gòu)和用途。除此之外本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：
1、提交________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人____份，買受人____份，____份，____份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________申請登記備案。
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[委托代理人]： [委托代理人]：
（簽章） （簽章）
______年______月______日 ______年______月______日
簽于安徽省合肥市 簽于安徽省合肥市
附件：
房屋平面圖
公共部位與公用房屋分?jǐn)?BR> 建筑構(gòu)成說明
登記機(jī)關(guān)簽章
經(jīng)辦人簽章
商品房買賣合同說明
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本，簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)新聞記者本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向合肥市土地房產(chǎn)管理咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5、對合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以求刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
7、本合同條款由合肥市土地房產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
新房買賣合同 篇7
賣方：(簡稱甲方) 公民身份證號碼
共有人 公民身份證號碼
買方：(簡稱乙方)
共同購買人公民身份證號碼
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條房屋基本情況
房屋坐落在東營市東營區(qū) 小區(qū)號樓 單元 戶，建筑面積平方米，地下室 平方米。
第二條交易價格及付款方式
根據(jù)勝利油田的房屋政策，該房屋由甲方向勝利石油管理局房屋管理部門（以下簡稱“房管部門”）分期交納購房款，乙方向甲方支付購房款金額及進(jìn)度與此密切關(guān)聯(lián)。據(jù)此，雙方確定房屋的交易價格及付款方式如下：
1、甲方向房管部門交納第一期購房款為叁拾叁拾萬元整（人民幣330000元）。對于第一期購房款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付購房款肆拾叁萬元整（人民幣430000元）。
2、剩余購房款，均由乙方按照房管部門核算的購房款實際金額和付款進(jìn)度支付給甲方，由甲方向房管部門交納。乙方應(yīng)在甲方收到房管部門交款通知之日起3日內(nèi)，將相應(yīng)款項支付給甲方。
3、甲方收到乙方購房款后，給乙方出具購房款收條，作為乙方付款憑證。
第三條 房屋的交付
甲方應(yīng)在拿到房屋鑰匙之日起10日內(nèi)，將房屋鑰匙交付乙方，乙方向甲方出具收到房屋鑰匙的書面證明。
自甲方將房屋鑰匙交于乙方之日起，房屋所發(fā)生的任何事故造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)管理等費用均由乙方承擔(dān)。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費負(fù)擔(dān)
根據(jù)勝利石油管理局現(xiàn)行的住房管理政策，房屋暫時不能辦理過戶手續(xù)。自房屋能夠過戶之日起6個月內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，將房屋過戶給乙方。
辦理過戶手續(xù)需要的所有稅費均由乙方承擔(dān)。
第五條 合同的解除
有下列情形之一，可以解除合同。
1、雙方協(xié)商一致可以解除合同；
2、發(fā)生《合同法》規(guī)定的解除合同的事由，可以解除合同；
第六條 違約責(zé)任
1、除不可抗力及國家政策變更因素外，因甲方或乙方的原因，未在本合同第四條約定的期限內(nèi)將房屋過戶給乙方，每遲延一天，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣100元，雙方均違約的，各自承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方未按照本合同第二條的規(guī)定，向甲方支付購房款的，每遲延一天，向甲方支付相應(yīng)房款千分之一的違約金。
第七條 爭議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向東營區(qū)人民法院起訴，如果東營區(qū)人民法院對本合同糾紛不予受理，則提交東營仲裁委員會仲裁。
第八條 合同的效力
本合同自雙方當(dāng)事人簽字、按印之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字、按印后，與本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方 :
年月日
新房買賣合同 篇8
賣方（以下簡稱甲方）：_____________________________________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________________________________________
身份證號碼：____________________________________________________________________
身份證地址：____________________________________________________________________
現(xiàn)住址：________________________________________________________________________
買方（以下簡稱乙方）：_____________________________________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________________________________________
身份證號碼：_____________________________________________________________________
身份證地址：_____________________________________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________________________
第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為_________________房屋土地使用權(quán)證號為__________________；
2、甲方所售房屋位于____________區(qū)（縣）__________________________ 小區(qū)（街道）________樓）_________單元_________號（室）；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、該房屋為清水房。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條：房屋價格及其他費用。
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整；上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，本合同的一切交易稅費由乙方全部負(fù)擔(dān)，乙方繳清一切交易稅費后不得以任何理由要求甲方補償。
第三條：付款方式。
本合同簽訂后，乙方于_____日內(nèi)（即20xx年___月___日前）向甲方支付全部購房款___________________圓整（大寫________________________元整）。甲方收到購房款以后，必須按照乙方要求的時間、地點配合乙方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫。
第四條：房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他___份交有關(guān)部門存檔。
甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______
______年____月____日______年____月____日
新房買賣合同 篇9
出售方：________________________（以下簡稱甲方）聯(lián)系電話：____________
購買方：________________________（以下簡稱乙方）聯(lián)系電話：____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲方愿將位于聯(lián)系電話：____________私有門面一間，面積______平方米（以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)）所有權(quán)出售給乙方。價格為人民幣______元（小寫______元）整。
2、付款方式：雙方正式簽定《房屋買賣協(xié)議》時，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣______元整，同時，甲方將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等一切房產(chǎn)手續(xù)。此后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
3、在乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)等過戶手續(xù)中，甲方必須予以協(xié)助，提供有關(guān)證明（包括簽字等）。房屋過戶中產(chǎn)生的一切費稅由乙方負(fù)責(zé)。
4、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份，均具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，違約責(zé)任定為×萬元。
簽字：____________
甲方：____________
乙方：____________
_______年____月____日
新房買賣合同 篇10
賣方：（以下簡稱甲方）
買方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方承諾并自愿將坐落于_________省_________市_________區(qū)_________小區(qū)建筑面積為_________m（平方米），使用面積_________m（平方米）自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設(shè)施，經(jīng)雙方約定房屋單價（人民幣）：_________元/平方米；總價：_________，
三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至_________年_________月，乙方付給甲方首付款（含定金）（小寫：_________），甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付乙方。雙方應(yīng)當(dāng)為對方出具相應(yīng)的憑證。乙方在_________年_________月_________日前向甲方支付（第二次）房款_________元，剩余房款_________元在房產(chǎn)證辦理完畢日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶：__________________戶名：_________開戶行：_________。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，（原始）產(chǎn)權(quán)為其本人，有處分的權(quán)利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔(dān)?；蚱渌魏涡问降乃棛?quán)利。且無其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并退換乙方支付的全部房款，同時支付相當(dāng)于房屋總價款的_________%的違約金。
七、甲方應(yīng)配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開發(fā)商（拆遷辦）直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費用由甲方承擔(dān)，過戶費用由乙方承擔(dān)，且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事宜后，應(yīng)及時通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款的_________%的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屆時因各種因素導(dǎo)致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及過戶，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款并支付相當(dāng)于房屋總價款的_________%的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內(nèi)辦理。
九、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無關(guān)，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方承擔(dān)。
十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的違約金。
十二、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款_________%的違約金。
十三、在房產(chǎn)證辦理時若實際登記建筑面積小于甲方承諾的_________平米，所產(chǎn)生的面積差，甲方應(yīng)按照_________元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。
十五、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場出具結(jié)婚證明并共同簽訂之日起生效。
十七、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份為憑，交一份于房屋所在地社居委備案留存。
甲方（簽字）：
身份證號：
通信地址：
電話：
（法定繼承人意見/簽字）：
身份證號：
通信地址：
電話：
乙方（簽字）：
身份證號通信地址：
電話：
_________年_________月_________日
新房買賣合同 篇11
出賣人（以下簡稱甲方）：
現(xiàn)住址：
身份證號：
聯(lián)系電話：
出賣人（以下簡稱甲方）：
現(xiàn)住址：
身份證號：
聯(lián)系電話：
買受人（以下簡稱乙方）：
現(xiàn)住址：
身份證號：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。
第二條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：
1.身份證和戶口??；
2.房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；
3.房屋共有人同意或委托出賣的證明；
4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第三條甲方應(yīng)保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：
1.無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；
2.有產(chǎn)權(quán)爭議、已設(shè)立抵押或者已向他人出租的房屋；
3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；
第四條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費及相關(guān)配套設(shè)施的使用費用等）由甲方負(fù)責(zé)。交付后發(fā)生的費用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第五條稅費分擔(dān)
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。
第六條房屋價款及支付方式
1.該房屋的價款為人民幣_______萬元，大寫人民幣_______萬元整。
2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付_______萬元定金及_______萬元購房款，剩余的_______萬元于房屋過戶給乙方后予以支付。
第七條房屋交付
甲方于合同簽訂當(dāng)日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房屋有關(guān)手續(xù)移交乙方，同時將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。
第八條該協(xié)議簽定后，具備過戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，否則甲方需承擔(dān)違約金_______萬元。
第九條在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸乙方所有。
第十條違約責(zé)任
1.甲方保證于合同簽訂之日，將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金_______元，造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.甲方承諾已如實陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)承諾或保證失實，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛的，甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價款的X%向乙方支付違約金；造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十三條本合同共叁頁，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：_______
_______年_______月_______日
乙方（簽字）：_______
_______年_______月_______日
新房買賣合同 篇12
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方承諾并自愿將坐落于省市區(qū)小區(qū)棟室，建筑面積為㎡(平方米)，使用面積㎡(平方米)自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設(shè)施，經(jīng)雙方約定房屋單價(人民幣)：元/平方米;總價：
三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至xxxx年xx月xx日，乙方付給甲方首付款(含定金)大寫：(小寫：)，甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付乙方。雙方應(yīng)當(dāng)為對方出具相應(yīng)的憑證。乙方在xxxx年xx月xx日前向甲方支付(第二次)房款萬元，剩余房款萬元在房產(chǎn)證辦理完畢日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶：戶名：開戶行：賬號：
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，(原始)產(chǎn)權(quán)為其本人，有處分的權(quán)利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔(dān)?；蚱渌魏涡问降乃棛?quán)利。且無其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并退換乙方支付的全部房款，同時支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的違約金。
七、甲方應(yīng)配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費用由甲方承擔(dān)，過戶費用由乙方承擔(dān)，且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事宜后，應(yīng)及時通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屆時因各種因素導(dǎo)致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及過戶，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款并支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內(nèi)辦理。
九、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無關(guān)，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方承擔(dān)。
十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的違約金。
十二、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十三、在房產(chǎn)證辦理時若實際登記建筑面積小于甲方承諾的65平米，所產(chǎn)生的面積差，甲方應(yīng)按照5000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。
十五、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場出具結(jié)婚證明并共同簽訂之日起生效。
十七、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份為憑，交一份于房屋所在地社居委備案留存。
甲方(簽字)
身份證號：
通信地址：
電話：
日期：
乙方(簽字)：：
身份證號：
通信地址：
電話：
日期：
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賣方(甲方)：
身份證號碼：
買方(乙方)：
身份證號碼：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在重慶市萬州區(qū)
房屋類型：
結(jié)構(gòu)： ;
(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e] 平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：
乙方自愿買受甲方上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為( 幣)計 元。(大寫)： 拾 萬千 百元整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款中的 萬元支付給甲方，余下的 元在辦好房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后 天內(nèi)一次性支付完畢。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為[占地移民方式][出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)，按下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為 年(從 年 月起至 年 月 日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為 年(從 年 月 日至 年 月 日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電氣費等其他費用，由甲方支付。
第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方應(yīng)共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按同期銀行存款利息計算。逾期 天后，乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按 計算。逾期 天后，按下列內(nèi)容處理。甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙雙方簽定之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 重慶市萬州區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，重慶市萬州區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。
賣方： 買方：
日期：
新房買賣合同 篇2
甲方(賣方)： 身份證號：
乙方(買方)： 身份證號：
甲、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：
(1) 產(chǎn)權(quán)證號為 ，土地使用權(quán)證號為 。
(2)商鋪座落在 ，結(jié)構(gòu)為 磚混 ;
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ，國有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見租賃合同)。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣 萬元，小寫( 元)。 乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款 元一并付清。
第三條 上述商鋪的過戶費用由乙方承擔(dān)。
第四條 甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。
第五條 如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項外，還應(yīng)向乙方支付違約金 元。
如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收乙方訂金。
第六條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第八條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
住所地： 住所地：
電話： 電話：
身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日 年 月 日
新房買賣合同 篇3
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：；
(二)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。(部位：)房屋類型：；結(jié)構(gòu)：；
(三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)；
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；
（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(幣)計元。(大寫)：仟佰拾萬千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款％的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)的，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，
、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
補 充 條 款
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附 件 一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附 件 二
隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
設(shè)備：
裝飾：
附 件 三
付款協(xié)議
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房價款的
％計幣元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。
乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫)：。
乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫)：。
附 件 四
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān)；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。
１、由甲方承擔(dān)的費用：
２、由乙方承擔(dān)的費用：
附 件 五
相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：
同意出售上述房屋。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關(guān)系：
附 件 六
居間介紹、代理等中介服務(wù)情況
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：
聯(lián)系電話：
居間介紹、代理內(nèi)容：
【代理委托方：方】
甲方(一)：
【身份】【】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二)：
【身份】【】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年月日簽于：
乙方(一)：
【身份】【】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二)：
【身份】【】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年月日簽于：
新房買賣合同 篇4
甲方(賣方)： 身份證號碼：
乙方(買方)： 身份證號碼：
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，雙方同意就下列房屋買賣事項達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、房屋狀況：甲方自愿將座落于祁東縣洪橋鎮(zhèn)瀟湘路東側(cè)香竹小區(qū)8號樓住房 五 樓，自然層 五 樓，上樓的 左 邊建筑面積為162.02 m2出售給乙方，房號為 號樓 ，房產(chǎn)證編號 。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述 為準(zhǔn)。
二、 甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價為：肆 拾 伍 萬 貳 仟 捌 佰圓整。
三、 預(yù)交定金： / 年 / 月 / 日預(yù)交金 / 萬元，并定于 / 年 / 月 / 日雙方來簽正式合同，如哪一方不來，就算哪一方違約，按本協(xié)議第七條責(zé)任處理，如乙方?jīng)]有違約，則定金抵作為購房款。
四、 付款、交房時間及方式：
㈠、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方首付叁拾萬元整于20xx年9月29號之前轉(zhuǎn)賬于甲方提供的賬號： 。
㈡、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(￥：102800元)在交完辦理房產(chǎn)證過戶資料后付清。
㈢、剩下伍萬元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證叁萬貳仟元整(包括辦理車庫過戶)等過戶成功到乙方名下一次性付清。
(四)、甲方在收到首付叁拾萬元后應(yīng)把房子鑰匙交給乙方。
五、 甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無重復(fù)交易、抵押、查封，售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、 過戶方法：甲方提供所有必需的房產(chǎn)過戶資料，陪乙方一起把甲方購 瀟湘路東側(cè)香竹小區(qū)8號樓住房 五 樓，自然層 五 樓過戶到乙方名下，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方必須在20xx年 月 日前將房產(chǎn)過戶到乙方名下，否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過戶費用。
七、 違約責(zé)任：第一批購房款自支付后，如乙方中途悔約不買，乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人，按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。
八、 買賣雙方的介紹費按中介所規(guī)定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時，兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費，不得拖欠。甲方中介費： 乙方中介費：
九、 中介人有責(zé)任對賣方的情況真實性負(fù)責(zé)，若賣方情況不真實
以上協(xié)議兩無異言，空口無憑，立字為據(jù)。此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。簽字生效，具有同等法律效力。
甲方： (簽字) 電話：
乙方： (簽字) 電話：
中介人：(簽字) 電話：
簽約日期：
新房買賣合同 篇5
甲(賣)方：_______ 身份證號：_______
乙(買)方：_______ 身份證號：_______
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂條約如下：
一、房屋座落于房間，建筑面積xx平方米。院落土地使用面積xx平方米。
二、甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有，購房款人民幣(大寫)圓整，￥：xx元。
三、甲乙雙方商定成交簽定合同時交付甲方定金人民幣大寫：xxx元(￥元)，在房屋手續(xù)過戶完成交付甲方人民幣大寫：xxx元(￥元)，剩余購房款在xx年xx月xx日付清。
三、甲乙雙方簽合同后，于xx年xx月xx日前將房屋及權(quán)證正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起3日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。
七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅款及向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如不協(xié)助辦理，甲方退給乙方全部房款。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門一份。
注：另有甲方與村委會簽定的土地承租協(xié)議
甲方(簽章)：_______
乙方(簽章)：_______
聯(lián)系電話：_______
聯(lián)系電話：_______
簽約日期：xx年xx月xx日
新房買賣合同 篇6
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人： 地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
郵政編碼：
買受人：
[本人][法定代表人]姓名： 國籍
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][ ]
地 址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
[委托代理人][ ]姓名： 國籍
地 址：
郵政編碼： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法律之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以____________方式取得位于____________、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為____________。
該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]______年建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______，施工許可證號為______。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號為____________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號房。
該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下________________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣）每平方米________元，總金額（________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元，總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。
4、______________________________________________________________________________。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
（1）______________________________________________________。
（2）______________________________________________________。
（3）______________________________________________________。
（4）______________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比＝(產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款
______________________________________________________。
2、分期付款
______________________________________________________。
3、其他方式
______________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過__________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的__________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、____________________________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____內(nèi)告知買受人的；
2、 ____________________________________________________；
3、______________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過__________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過__________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的.，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2、________________________________________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）______________________________________________________；
（3）______________________________________________________；
（4）______________________________________________________；
（5）______________________________________________________；
（6）______________________________________________________；
（7）______________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。__________________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
________________________________________________________________________________________。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價；
2、__________________________________________________________________________；
3、__________________________________________________________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房政黨使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
（1）______________________________________________________；
（2）______________________________________________________；
（3）______________________________________________________；
（4）______________________________________________________；
（5）______________________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________％賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金。
3、________________________________________________________________________。
第十六條 保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。______________________________________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)____________________________；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________；
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________；
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________。
5、______________________________________________________；
6、______________________________________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作__________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)，承重結(jié)構(gòu)和用途。除此之外本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：
1、提交________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人____份，買受人____份，____份，____份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________申請登記備案。
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[委托代理人]： [委托代理人]：
（簽章） （簽章）
______年______月______日 ______年______月______日
簽于安徽省合肥市 簽于安徽省合肥市
附件：
房屋平面圖
公共部位與公用房屋分?jǐn)?BR> 建筑構(gòu)成說明
登記機(jī)關(guān)簽章
經(jīng)辦人簽章
商品房買賣合同說明
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本，簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)新聞記者本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向合肥市土地房產(chǎn)管理咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5、對合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以求刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
7、本合同條款由合肥市土地房產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
新房買賣合同 篇7
賣方：(簡稱甲方) 公民身份證號碼
共有人 公民身份證號碼
買方：(簡稱乙方)
共同購買人公民身份證號碼
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條房屋基本情況
房屋坐落在東營市東營區(qū) 小區(qū)號樓 單元 戶，建筑面積平方米，地下室 平方米。
第二條交易價格及付款方式
根據(jù)勝利油田的房屋政策，該房屋由甲方向勝利石油管理局房屋管理部門（以下簡稱“房管部門”）分期交納購房款，乙方向甲方支付購房款金額及進(jìn)度與此密切關(guān)聯(lián)。據(jù)此，雙方確定房屋的交易價格及付款方式如下：
1、甲方向房管部門交納第一期購房款為叁拾叁拾萬元整（人民幣330000元）。對于第一期購房款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付購房款肆拾叁萬元整（人民幣430000元）。
2、剩余購房款，均由乙方按照房管部門核算的購房款實際金額和付款進(jìn)度支付給甲方，由甲方向房管部門交納。乙方應(yīng)在甲方收到房管部門交款通知之日起3日內(nèi)，將相應(yīng)款項支付給甲方。
3、甲方收到乙方購房款后，給乙方出具購房款收條，作為乙方付款憑證。
第三條 房屋的交付
甲方應(yīng)在拿到房屋鑰匙之日起10日內(nèi)，將房屋鑰匙交付乙方，乙方向甲方出具收到房屋鑰匙的書面證明。
自甲方將房屋鑰匙交于乙方之日起，房屋所發(fā)生的任何事故造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)管理等費用均由乙方承擔(dān)。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費負(fù)擔(dān)
根據(jù)勝利石油管理局現(xiàn)行的住房管理政策，房屋暫時不能辦理過戶手續(xù)。自房屋能夠過戶之日起6個月內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，將房屋過戶給乙方。
辦理過戶手續(xù)需要的所有稅費均由乙方承擔(dān)。
第五條 合同的解除
有下列情形之一，可以解除合同。
1、雙方協(xié)商一致可以解除合同；
2、發(fā)生《合同法》規(guī)定的解除合同的事由，可以解除合同；
第六條 違約責(zé)任
1、除不可抗力及國家政策變更因素外，因甲方或乙方的原因，未在本合同第四條約定的期限內(nèi)將房屋過戶給乙方，每遲延一天，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣100元，雙方均違約的，各自承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方未按照本合同第二條的規(guī)定，向甲方支付購房款的，每遲延一天，向甲方支付相應(yīng)房款千分之一的違約金。
第七條 爭議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向東營區(qū)人民法院起訴，如果東營區(qū)人民法院對本合同糾紛不予受理，則提交東營仲裁委員會仲裁。
第八條 合同的效力
本合同自雙方當(dāng)事人簽字、按印之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字、按印后，與本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方 :
年月日
新房買賣合同 篇8
賣方（以下簡稱甲方）：_____________________________________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________________________________________
身份證號碼：____________________________________________________________________
身份證地址：____________________________________________________________________
現(xiàn)住址：________________________________________________________________________
買方（以下簡稱乙方）：_____________________________________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________________________________________
身份證號碼：_____________________________________________________________________
身份證地址：_____________________________________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________________________
第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為_________________房屋土地使用權(quán)證號為__________________；
2、甲方所售房屋位于____________區(qū)（縣）__________________________ 小區(qū)（街道）________樓）_________單元_________號（室）；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、該房屋為清水房。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條：房屋價格及其他費用。
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整；上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，本合同的一切交易稅費由乙方全部負(fù)擔(dān)，乙方繳清一切交易稅費后不得以任何理由要求甲方補償。
第三條：付款方式。
本合同簽訂后，乙方于_____日內(nèi)（即20xx年___月___日前）向甲方支付全部購房款___________________圓整（大寫________________________元整）。甲方收到購房款以后，必須按照乙方要求的時間、地點配合乙方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫。
第四條：房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他___份交有關(guān)部門存檔。
甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______
______年____月____日______年____月____日
新房買賣合同 篇9
出售方：________________________（以下簡稱甲方）聯(lián)系電話：____________
購買方：________________________（以下簡稱乙方）聯(lián)系電話：____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲方愿將位于聯(lián)系電話：____________私有門面一間，面積______平方米（以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)）所有權(quán)出售給乙方。價格為人民幣______元（小寫______元）整。
2、付款方式：雙方正式簽定《房屋買賣協(xié)議》時，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣______元整，同時，甲方將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等一切房產(chǎn)手續(xù)。此后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
3、在乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)等過戶手續(xù)中，甲方必須予以協(xié)助，提供有關(guān)證明（包括簽字等）。房屋過戶中產(chǎn)生的一切費稅由乙方負(fù)責(zé)。
4、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份，均具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，違約責(zé)任定為×萬元。
簽字：____________
甲方：____________
乙方：____________
_______年____月____日
新房買賣合同 篇10
賣方：（以下簡稱甲方）
買方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方承諾并自愿將坐落于_________省_________市_________區(qū)_________小區(qū)建筑面積為_________m（平方米），使用面積_________m（平方米）自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設(shè)施，經(jīng)雙方約定房屋單價（人民幣）：_________元/平方米；總價：_________，
三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至_________年_________月，乙方付給甲方首付款（含定金）（小寫：_________），甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付乙方。雙方應(yīng)當(dāng)為對方出具相應(yīng)的憑證。乙方在_________年_________月_________日前向甲方支付（第二次）房款_________元，剩余房款_________元在房產(chǎn)證辦理完畢日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶：__________________戶名：_________開戶行：_________。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，（原始）產(chǎn)權(quán)為其本人，有處分的權(quán)利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔(dān)?；蚱渌魏涡问降乃棛?quán)利。且無其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并退換乙方支付的全部房款，同時支付相當(dāng)于房屋總價款的_________%的違約金。
七、甲方應(yīng)配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開發(fā)商（拆遷辦）直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費用由甲方承擔(dān)，過戶費用由乙方承擔(dān)，且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事宜后，應(yīng)及時通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款的_________%的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屆時因各種因素導(dǎo)致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及過戶，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款并支付相當(dāng)于房屋總價款的_________%的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內(nèi)辦理。
九、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無關(guān)，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方承擔(dān)。
十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的違約金。
十二、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款_________%的違約金。
十三、在房產(chǎn)證辦理時若實際登記建筑面積小于甲方承諾的_________平米，所產(chǎn)生的面積差，甲方應(yīng)按照_________元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。
十五、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場出具結(jié)婚證明并共同簽訂之日起生效。
十七、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份為憑，交一份于房屋所在地社居委備案留存。
甲方（簽字）：
身份證號：
通信地址：
電話：
（法定繼承人意見/簽字）：
身份證號：
通信地址：
電話：
乙方（簽字）：
身份證號通信地址：
電話：
_________年_________月_________日
新房買賣合同 篇11
出賣人（以下簡稱甲方）：
現(xiàn)住址：
身份證號：
聯(lián)系電話：
出賣人（以下簡稱甲方）：
現(xiàn)住址：
身份證號：
聯(lián)系電話：
買受人（以下簡稱乙方）：
現(xiàn)住址：
身份證號：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。
第二條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：
1.身份證和戶口??；
2.房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；
3.房屋共有人同意或委托出賣的證明；
4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第三條甲方應(yīng)保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：
1.無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；
2.有產(chǎn)權(quán)爭議、已設(shè)立抵押或者已向他人出租的房屋；
3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；
第四條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費及相關(guān)配套設(shè)施的使用費用等）由甲方負(fù)責(zé)。交付后發(fā)生的費用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第五條稅費分擔(dān)
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。
第六條房屋價款及支付方式
1.該房屋的價款為人民幣_______萬元，大寫人民幣_______萬元整。
2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付_______萬元定金及_______萬元購房款，剩余的_______萬元于房屋過戶給乙方后予以支付。
第七條房屋交付
甲方于合同簽訂當(dāng)日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房屋有關(guān)手續(xù)移交乙方，同時將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。
第八條該協(xié)議簽定后，具備過戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，否則甲方需承擔(dān)違約金_______萬元。
第九條在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸乙方所有。
第十條違約責(zé)任
1.甲方保證于合同簽訂之日，將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金_______元，造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.甲方承諾已如實陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)承諾或保證失實，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛的，甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價款的X%向乙方支付違約金；造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十三條本合同共叁頁，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：_______
_______年_______月_______日
乙方（簽字）：_______
_______年_______月_______日
新房買賣合同 篇12
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方承諾并自愿將坐落于省市區(qū)小區(qū)棟室，建筑面積為㎡(平方米)，使用面積㎡(平方米)自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設(shè)施，經(jīng)雙方約定房屋單價(人民幣)：元/平方米;總價：
三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至xxxx年xx月xx日，乙方付給甲方首付款(含定金)大寫：(小寫：)，甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付乙方。雙方應(yīng)當(dāng)為對方出具相應(yīng)的憑證。乙方在xxxx年xx月xx日前向甲方支付(第二次)房款萬元，剩余房款萬元在房產(chǎn)證辦理完畢日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶：戶名：開戶行：賬號：
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，(原始)產(chǎn)權(quán)為其本人，有處分的權(quán)利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔(dān)?；蚱渌魏涡问降乃棛?quán)利。且無其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并退換乙方支付的全部房款，同時支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的違約金。
七、甲方應(yīng)配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費用由甲方承擔(dān)，過戶費用由乙方承擔(dān)，且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事宜后，應(yīng)及時通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屆時因各種因素導(dǎo)致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及過戶，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款并支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內(nèi)辦理。
九、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無關(guān)，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方承擔(dān)。
十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的違約金。
十二、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十三、在房產(chǎn)證辦理時若實際登記建筑面積小于甲方承諾的65平米，所產(chǎn)生的面積差，甲方應(yīng)按照5000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。
十五、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場出具結(jié)婚證明并共同簽訂之日起生效。
十七、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份為憑，交一份于房屋所在地社居委備案留存。
甲方(簽字)
身份證號：
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