建房協(xié)議書(篇1)
甲方: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 乙方:1、身份證號碼: 聯(lián)系電話:
2、身份證號碼:3、身份證號碼:甲乙雙方本著互利、互惠、公平、公正、自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定共同出資在,即原甲方的宅基地上新建樓房,為明確雙方的權(quán)利和業(yè)務(wù),特訂立此合資建房協(xié)議。
一、雙方同意以甲方的名義建房,并約定甲方責(zé)任如下:
1.甲方負(fù)責(zé)該棟住房的一切建修審批手續(xù)(該房屋報建手續(xù)所需費用全部由甲方負(fù)責(zé))、四通一平(水通、電通、氣通、路通、場地平整),治安環(huán)境整治,房屋修建期間及房屋完工后水、電、氣的正常安裝和使用。房屋修建過程中及完工后,若發(fā)生因手續(xù)不健全,鄰里不和諧及水電氣不能正常使用而造成停工、阻工、誤工行為,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理,若因此造成的損失全部由甲方承擔(dān)。若非乙方原因而導(dǎo)致建房無法繼續(xù)時,則甲方還須承擔(dān)乙方實際投資額百分之百的損失,并處建房資金總額百分之二十的違約金給乙方。
(備注:建房資金指房屋建造成本及房屋報建所產(chǎn)生的一切費用。)
2.甲方必須保證該房在修建前沒有債權(quán)債務(wù)糾紛及產(chǎn)權(quán)糾紛。未經(jīng)乙方同意,甲方不得將其房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)作抵押進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動,否則甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種連帶責(zé)任及賠償乙方全部損失并支付乙方違約金叁拾萬元整。
二、出資方式
1.甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋,該宅基地占地面積為 平方米,可使用面積為 平方米。土地使用權(quán)年限自年月日至 年月日止,宅基地使用權(quán)證編號為: 。
2.房屋修建由乙方拆除舊房,費用乙方承擔(dān)。修建由乙方負(fù)責(zé)。房屋拆除的材料作建房用。甲方有權(quán)監(jiān)督管理。
3.房屋修建中樓梯間必須建造寬度在三米以上,只要國家政策不征收或征用,樓梯間必須為公用;另如房屋前后面積、房屋左右面積、及外墻(包括山墻),房頂?shù)裙珨偯娣e為甲乙雙方平均所有,甲乙雙方不得以任何理由改變其用途及私自處置。若國家政策性征收或征用,以上公攤面積(包括樓梯間)補償所得由甲乙雙方平均享有。
三、分配方法
1.該宅基地房屋在建成后雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán)、處分收益權(quán)及所有權(quán),甲方承諾不得以任何理由和方式對乙方獲得的房屋產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利。
2.乙方只負(fù)責(zé)修建毛坯房(包括防盜門、鋁合金門窗、卷閘門)。建成毛坯房后雙方對各自約定所有的房屋自行處分(理),如需裝修,則該裝修費用等由各自自行承擔(dān)。
3.該宅基地在修建過程中,若國家政策性制約等原因而無法繼續(xù)修建,客觀上造成修建部分事實存在,則該已修建部分所有開支費用由甲乙雙方平均承擔(dān)。
4.若該房屋在建造過程中或建成投入使用后,該宅基地被國家政策性征收或者征用的,甲乙雙方作為合資建房人按照各自所得樓層獲得相應(yīng)權(quán)利和待遇。
四、其他事項
1.該房屋在修建中和修建完工后,若國家政策允許,甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明。
2.甲方必須將身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件及其他相關(guān)該房屋手續(xù)復(fù)印件等證件交乙方一份,而乙方必須將身份證復(fù)印件交甲方一份,雙方共做建房存查。
3.本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同具效力。
4.以上條款對雙方均有約束力,任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其他經(jīng)濟(jì)損失的,則造成損失的一方負(fù)責(zé)賠償另一方的全部經(jīng)濟(jì)損失。
本協(xié)議共一式五份,雙方各執(zhí)一份,雙方請的公證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方及家人簽字、蓋章、按手印后生效。希雙方共同信守,不得違背。
甲方(家人)簽(章)字:
乙方(家人)簽(章)字:
年 月 日
建房協(xié)議書(篇2)
甲方用人單位名稱:
工程地址:
身份證號:
乙方組織人工名稱:
家庭住址:
身份證號:
工程名稱:李長林、李長松農(nóng)村自用自建房,本協(xié)議在遵守國家法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方將該工程主體全部人工費乙方承包。
工程范圍:主體修建的木工、鋼筋工、泥工所有人工費以及所用的工具機(jī)械,木板,木方,釘子,鐵絲,及所有的周轉(zhuǎn)材料。甲方只提供主材(其余不明確小材料,甲方補足500元)。
工程單價:按圖紙上的建筑面積算,每平方240元,只有滴水之外的面積按1/2計算,上至蓋瓦,下至散水及內(nèi)外拌均在這單價內(nèi)。另±0以下所用人工補助3000元,其它所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。
工程工期:20xx年8月至11月底,高溫、雨天順延正常情況下,必須按進(jìn)度施工。乙方向甲方提供一份書面進(jìn)度表。
質(zhì)量要求:所有工序必須達(dá)到國家工程質(zhì)量要求的合格。不得偷漏程序。乙方工人必須服從管理,發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題,乙方必須修改,如多次不聽,甲方有權(quán)終止合同并有權(quán)拒付工資。
技術(shù)規(guī)范:鋼筋工須一位掌握質(zhì)量人員,同甲方協(xié)商所用鋼筋的大小、數(shù)量、確保本次修建的質(zhì)量,木板必須厚薄一致,確保模的平整度和美觀。所用材料,乙方必須提前三天通知甲方。確保材料的及時到位。
文明安全施工:甲方給乙方買安全保險,配合甲方其它人員協(xié)同施工。如電工等。乙方必須高度重視安全,不得違規(guī)操作。按規(guī)定做好一切安全措施,安全不到位,甲方有權(quán)提出整改,如因乙方民工操作失誤和民工酒后作業(yè)發(fā)生的工作事故,民工自行負(fù)責(zé)。如果在施工中乙方造成工作事故,自己的員工由乙方自己負(fù)責(zé),如甲方另由其他施工必須和乙方協(xié)商好才能施工。以防誤傷。
施工要求:每項工程完成后,清潔必須到位,不得亂放材料,保證現(xiàn)場的整潔。做到現(xiàn)場整潔干凈。所產(chǎn)生的建渣及時清理。
技術(shù)規(guī)范:乙方用現(xiàn)有的圖紙正確配合甲方技術(shù)交底,超平、放線確保本次修建的質(zhì)量。
注:乙方為單包不賠償任何性質(zhì)的返工材料。
其它要求:節(jié)約用料,每天拌的料必須用完,有重大浪費由乙方負(fù)責(zé),乙方必須管理好甲、乙雙方所有建筑材料及工具。不得偷、賣或送人,水泥、鋼筋等必須蓋好。
在工程以外的用工,甲方向乙方支付大工180元,小工80元。乙方必須配合組織,不得以工程以外為由拒絕出工,有零星工程等二次裝修,甲、乙雙方按市場行情當(dāng)面議價。
付款方式:一層頂澆灌后,三天內(nèi)支付20000.00元(貳萬元整)。二層頂澆灌完后,三天內(nèi)支付20000.00元(貳萬元整)。三層頂澆灌完后,三天內(nèi)支付10000.00元(壹萬元整)。竣工后,三天內(nèi)支付50000.00元(伍萬元整)。若年前未發(fā)現(xiàn)大的質(zhì)量問題,支付剩余全部工程款。
本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。具同等法律效力。
未盡事宜:
甲方簽字: 乙方簽字:
簽訂時間: 年 月 日
建房協(xié)議書(篇3)
合同雙方當(dāng)事人:出賣人(甲方):(以下簡稱甲方)身份證號碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼
以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):(以下簡稱乙方)
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、等價有償、誠實信用的原則基礎(chǔ)上、經(jīng)充分協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明:甲方為武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)趙家條尾村被拆遷居民,根據(jù)國家拆遷法規(guī)定,甲方于20xx年11月與武漢福洪拆遷有限職責(zé)公司簽訂了房屋拆遷補償安置協(xié)議,根據(jù)該協(xié)議規(guī)定,甲方依法取得武漢市江岸區(qū)后湖一路“蘋果城”小區(qū)項目還建房面積377.16平方,其中90—135平米共套普通住宅,該小區(qū)目前處于基礎(chǔ)施工建設(shè)階段。該房屋為武漢勝華實業(yè)有限公司開發(fā)管理,房屋所有權(quán)證書甲方經(jīng)過武漢勝華實業(yè)有限公司向武漢市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦。
第二條、房屋的基本情景:本合同標(biāo)的房屋座落在武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)“蘋果城”小區(qū)內(nèi),該小區(qū)位于金橋大道東側(cè),江岸區(qū)法院以南,后湖二路以西,鐵道線以北,該房屋為一套普通住宅期房,該房屋交付時光以政府還建時光為準(zhǔn),建筑面積約90平方米,房屋
具體棟號、單元號、樓層及房號待開發(fā)商通知按拆遷安置協(xié)議號順序選定,乙方對甲方所有的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第三條、甲方對買賣權(quán)的聲明:甲方保證該房屋是貼合國家及武漢市房屋產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),并保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)真實屬甲方所有,沒有虛構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)或超過還建面積賣房,甲方自愿將該房屋出售給乙方,屬甲方真實意思的表示,由于違反國家及武漢市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)職責(zé)由甲方來承擔(dān)。
第四條、甲方為該房屋所有權(quán)負(fù)全責(zé),甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,抵押債務(wù)等,所有涉及房產(chǎn)共有、產(chǎn)權(quán)抵押和其他經(jīng)濟(jì)糾紛甲方均在本次交易前辦妥,如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。
第五條、甲方確保在與開發(fā)商簽訂一手房合同時將所賣房屋產(chǎn)權(quán)直接更名到乙方名下,如因各種原因甲方不能完成與開發(fā)商簽訂一手房合同時直接更名為乙方,則甲乙雙方后續(xù)的二手房過戶稅費除按國家規(guī)定應(yīng)補交的土地出讓金外全部由甲方承擔(dān)。
第六條、上述房產(chǎn)的交易成交價格:每平方房屋建筑面積為人民幣肆仟伍佰元整(4500元㎡),房屋成交總價約為人民幣肆拾萬元整,實際成交總價格按房產(chǎn)證所載建筑面積乘以4500元計算。實際建筑面積以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn),實際面積與測定面積存在差異時:
實際面積不足時,按照差異面積退款,超出平方米部分按照先期計價方式由乙方另行支付。本次成交價格4500元為既定不變價格,無論以后房屋市場價格怎樣波動甲乙雙方均不得因房價漲跌而反悔,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約職責(zé)。
第七條、付款時間與辦法:乙方于20xx年3月日將首付款(定金)人民幣拾萬元整交付甲方,付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民貳拾伍萬元整于甲方將本合同所述房屋完全過戶(更名)到買房人名下后5日內(nèi)付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣伍萬元整于甲方將本合同所述房屋辦完所有手續(xù)并將房屋鑰匙交給買房人3日內(nèi)付給甲方。甲乙雙方同意以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬付款方式分次付款,乙方每次付款時甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。如果乙方不能按照本合同的期限付款,應(yīng)按照付款金額的延遲付款時光,按年利率12%計算利息付給甲方。
第八條、優(yōu)先選房約定,甲方應(yīng)在接到開發(fā)商通知選房應(yīng)及時通知乙方,保證乙方在第一時光(15分鐘內(nèi))收到選房信息,并保證在甲方同類型還建房中優(yōu)先安排乙方選房。
第九條、房屋交付:甲方應(yīng)在收到開發(fā)商通知領(lǐng)取房屋鑰匙及附帶的相關(guān)票據(jù)資料2天內(nèi)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房屋有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,并將該房屋的鑰匙全部交付給乙方,完成該房屋的所有移交手續(xù)。
第十條、逾期過戶(更名)的職責(zé):甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶(更名)到乙方名下,應(yīng)視為甲方違約,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金,違約金按乙方已支付房價款金額的百分之二十向乙方支付違約金。合同繼續(xù)履行,由甲方承擔(dān)二手房過戶的全部稅費
第十一條、甲方逾期交付房屋的違約職責(zé):甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付給乙方,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。違約金按乙方已支付房價款金額的百分之三十向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,逾期超過15天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列3款約定,追究甲方的違約職責(zé)。
1、甲方按乙方累計已付款的百分之三十向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起5天內(nèi)交付房屋。
2、終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還給乙方,并按照房款金額的實際付款時光,按年利率12%計算利息付給乙方。
3、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。
第十二條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
1、買賣房屋辦理到乙方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔(dān)。辦理到乙方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。
2、在本合同簽訂和乙方實際接收該房屋相關(guān)手續(xù)之日起,甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定協(xié)助開發(fā)商向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在國家規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起5天內(nèi)將乙方已付款全額退還給乙方,按國家規(guī)定的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率乘以3倍計算利息付給乙方,并按已付款的30%計算賠償金,賠償乙方損失。
第十三條、本合同主體
1、甲方是共人,委托代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是,代表人是。
第十四、條本合同需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年3月日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十五條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式份,一份3張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)一份,留存?zhèn)洳椤?BR> 第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可經(jīng)過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方):身份證號碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼
地址
電話日期:期:年月日
購買方(乙方):身份證號碼:
地址
電話日期:年月日
見證方(中間人):身份證號碼日期:年月日
建房協(xié)議書(篇4)
甲方:(姓名,身份證號碼)
乙方:(姓名,身份證號碼)
甲方擬建房屋一座,位置在縣鎮(zhèn)村組,由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。
一、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)供給石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前天通知甲方購買所需材料。
2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗,負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。
3、攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。
4、工期從年月日開始建設(shè),工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情景的,可順延工期。
5、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無關(guān)。
二、質(zhì)量要求
1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按照圖紙施工,加強(qiáng)質(zhì)量管理。
2、重要施工過程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進(jìn)行下一工序。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時,有權(quán)要求乙方停工或整改。
4、房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進(jìn)行免費維修。
三、付款方式
1、工程款結(jié)算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣元。
2、付款時光:第一次付款在施工開始后天內(nèi),第二次付款在,第三次付款在,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后天內(nèi)給付。
四、違約職責(zé)
1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元。
3、在乙方無違約行為的情景下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金元(或每日承擔(dān)違約金元)。
五、爭議解決辦法
1、發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。
2、如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。
六、附則
1、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
年月日
建房協(xié)議書(篇5)
甲方:
乙方:
第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,
甲方已于【1997】營集建(97)字第號登記的土地使用權(quán)面積為142.78㎡,因年久失修和5.12地震的影響,現(xiàn)無法居住。于________年月申請房屋改建,國土民許№批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地為125㎡.我因無資金重建,經(jīng)與乙方商議,自愿達(dá)成如下建房協(xié)議。
第二條合伙建房
在甲方同意提供依據(jù)現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成每層三套6加1的住宅房,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。
第三條建房資金籌集和管理。
在甲方按規(guī)劃和設(shè)計圖紙要件平整地基,打好一層房屋基礎(chǔ)后,乙方一次性支付給甲方,建房資金人民幣叁拾萬元,實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由甲方自行承擔(dān)籌集資金,建筑材料的采購和日常臨星支出費用由甲方負(fù)責(zé),必須建立每日記錄臺帳本(寫明:項目名稱……數(shù)量。價款金額。支出和下欠款金額,時間),在每月1至____日將上月的支出記錄交乙方簽字確認(rèn)。
第四條。工程設(shè)計和施工。管理
整個工程設(shè)計和建筑工程監(jiān)督、施工安全管理。由甲方負(fù)責(zé),甲方負(fù)責(zé)與建筑承包方簽定安全承包合同書,并給建筑承包方購買拾人一年的意外人生保險。設(shè)計圖紙須經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)后方可實施修建。
第五條。建筑材料和建筑工人工資的資金預(yù)算和購買。
按半框架現(xiàn)澆磚混結(jié)構(gòu)每平方米480元,(肆佰捌元)和工人工資162元(壹陸貳元)每平方米進(jìn)行核算,包括開挖基礎(chǔ)和頂蓋為青瓦房,內(nèi)外為搓沙墻,前墻貼條磚。,院壩……水溝……???。樓梯。側(cè)所。廚房排水管的安裝都在建筑工程承包之內(nèi)。樓梯過道鐵管撫欄和側(cè)所。廚房排水管。用材按雙方確認(rèn)的價款進(jìn)行核算。辦理各種審批手續(xù)的臨時性開支,建立日記帳本,以雙方簽字確認(rèn)后核算,除因不可抗力的自然因素外,必須在開工后的10至12個月完成主體工程和附屬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),工程竣工驗收合格后,交由甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
第六條。產(chǎn)權(quán)分配
(1)按照甲方已于【1997】營集建(97)字第號登記的土地使用權(quán)面積的兩倍補償原有住宅房面積,以國土民許批文為據(jù)。所還樓層待擬。
(2)對少占或多占部分面積按所在樓層的實際面積和銷售價款實行貨幣價款方式進(jìn)行清算。
(3)房屋竣工驗收合格后,按補償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分,進(jìn)行樓層和套數(shù)達(dá)配,按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應(yīng)分得的房屋產(chǎn)權(quán)。
(4)房屋的處分和轉(zhuǎn)售價款由甲乙雙方商議確認(rèn)后方可轉(zhuǎn)讓,每套房屋轉(zhuǎn)讓的收入資金按投入的清算資金比例分次支付,收益部分甲乙雙方各占50‰。
第七條違約責(zé)任
(1)若乙方不能按第三條投入建設(shè)資金,因塊資金造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙承擔(dān)。應(yīng)承擔(dān)陪償責(zé)任。
(2)甲方因產(chǎn)權(quán)原因,造成乙方在兩年內(nèi)不能全額收回投入的資金及利息和收益,甲方應(yīng)按乙方首次投入資金日期陪償給乙方投入的資金。利息和收益共計人民幣伍拾萬元。
(3)辦理各種審批手續(xù)甲方提供依據(jù),乙方協(xié)助辦理。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)公平友好協(xié)商,協(xié)商不成,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第九條合同生效
經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。(甲乙雙方各持一份)
甲方:
乙方:
________年____月____日
建房協(xié)議書(篇6)
賣方(下稱甲方):
買方(下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
第一條甲方所有房屋,座落于村棟房,為___結(jié)構(gòu),建筑萬元,(大]第號)
面積平方米,用地面積__平方米(還建房的資料附后。)。
第二條房款支付時間及條件。
第三條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣
1,本合同簽訂之后到村委會辦理還建房從甲方更名到乙方的手續(xù)后,乙方應(yīng)付人。
2,房屋交接之日,乙方再支付甲方人民幣款人民幣(大寫)萬元。
3,在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)將上述房屋物權(quán)登記在乙方名下時,乙方再支付甲方人民幣款人民幣(大寫)
第四條元。年月日,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)甲方應(yīng)在家屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)書面告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的__%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的___%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方按全部房款的`__%向甲方支付違約金。
第七條甲方按乙方的要求,在政策或法律允許時,將房屋過戶或物權(quán)登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下,攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”或相關(guān)還建房權(quán)利資料到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶或物權(quán)登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)或物權(quán)登記手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。辦理過戶的《武漢市存量房買賣合同》或其它法律協(xié)議,僅用于備案,不能變更或替代本協(xié)議書。
第八條
第九條
因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條
特別約定:
1,結(jié)算與清理條款:在政策或法律允許時,甲方按乙方的要求,自愿無償協(xié)助辦理上述房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶辦理物權(quán)登記手續(xù)。如因政策或法規(guī)原因,本合同無效,乙方免費使用房屋至實際騰退之日,甲方應(yīng)歸還乙方購房款外,并從購房之日至本合同確定無效之日或騰退房屋之日,房屋市場價值增值部份或房屋投資款(選擇價高者),由甲方賠償給乙方。
2,如甲方拒不辦理過戶手續(xù),甲方要求乙方騰退房屋或因甲方或第三方的原因乙方不能正常使用房屋的,除歸還購房款外,乙方免費使用房屋至實際騰退之日,并從購房之日至拒不辦理過戶辦理物權(quán)登記之日或房屋實際騰退之日,房屋市場價值增值部份或房屋投資款(選擇價高者,不低于購房款的兩倍萬元人民幣)的兩倍,由甲方賠償給乙方,在此前提下,本協(xié)議解除。
3,如因產(chǎn)權(quán)登記在或還建房權(quán)利來源于甲方名下的原因,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方直接損失、間接損失和可期待利益(包括但不限于聘請律師代理費)。
4,甲方承諾保證乙方享有其它住戶及還建戶擁有的一切同等權(quán)利。
第十一條本合同履行如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,向武漢仲裁委員會申請仲裁。
第十二條本合同一式四份,雙方各持一份。本合同一式份(原件),每份頁,自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效(自然人每頁簽字),甲方持份,乙方持份。。合同附件為本合同的組成部分。
第十三條附件:
1、甲方夫妻身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件(雙方分別簽字證明真實性,僅用于履行本協(xié)議使用)。乙方身份證復(fù)印件。
2、甲方房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件。還建房的資料附后。
甲方:
乙方:
年月日年月日
建房協(xié)議書(篇7)
發(fā)包人(全稱):
承包人(全稱):
根據(jù)《xxx合同法》、《xxx建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致,共同達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況
1、工程名稱:___________________________。
2、工程地點:___________________________。
3、工程立項批準(zhǔn)文號:__________________。
4、資金來源:___________________________。
5、工程內(nèi)容:___________________________。
6、工程承包范圍:__________________________。
二、合同工期
計劃開工日期:_________年_________月_________日。
計劃竣工日期:_________年_________月_________日。
工期總?cè)諝v天數(shù):_________天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的,以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量符合___________________________標(biāo)準(zhǔn)。
四、簽約合同價與合同價格形式
1、簽約合同價為:人民幣(大寫__________________)(¥_________元);
其中:
(1)安全文明施工費:人民幣(大寫__________________)(¥_________元);
(2)材料和工程設(shè)備暫估價金額:人民幣(大寫__________________)(¥_________元);
(3)專業(yè)工程暫估價金額:人民幣(大寫__________________)(¥_________元);
(4)暫列金額:人民幣(大寫__________________)(¥_________元);
2、合同價格形式:__________________。
五、項目經(jīng)理
承包人項目經(jīng)理:__________________。
六、合同文件構(gòu)成
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:
(1)中標(biāo)通知書(如果有);
(2)投標(biāo)函及其附錄(如果有);
(3)專用合同條款及其附件;
(4)通用合同條款;
(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;
(6)圖紙;
(7)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書;
(8)其他合同文件。
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改,屬于同一類內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。
七、承諾
1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
2、承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工,確保工程質(zhì)量和安全,不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包,并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。
3、發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的,雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。
八、違約、索賠和爭議
1、發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)共同遵守上述約定,如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償;
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方約定:向_____________仲裁委員會申請仲裁。
九、簽訂時間
本合同于_________年______月_____日簽訂。
十、簽訂地點
本合同在___________________________簽訂。
十一、補充協(xié)議
合同未盡事宜,合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議是合同的組成部分。
十二、合同生效
本合同自_________生效。
十三、合同份數(shù)
本合同一式_________份,均具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí)_________份,承包人執(zhí)_________份。
甲方:______________________
乙方:______________________
日期:______年_____月_____日
甲方: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 乙方:1、身份證號碼: 聯(lián)系電話:
2、身份證號碼:3、身份證號碼:甲乙雙方本著互利、互惠、公平、公正、自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定共同出資在,即原甲方的宅基地上新建樓房,為明確雙方的權(quán)利和業(yè)務(wù),特訂立此合資建房協(xié)議。
一、雙方同意以甲方的名義建房,并約定甲方責(zé)任如下:
1.甲方負(fù)責(zé)該棟住房的一切建修審批手續(xù)(該房屋報建手續(xù)所需費用全部由甲方負(fù)責(zé))、四通一平(水通、電通、氣通、路通、場地平整),治安環(huán)境整治,房屋修建期間及房屋完工后水、電、氣的正常安裝和使用。房屋修建過程中及完工后,若發(fā)生因手續(xù)不健全,鄰里不和諧及水電氣不能正常使用而造成停工、阻工、誤工行為,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理,若因此造成的損失全部由甲方承擔(dān)。若非乙方原因而導(dǎo)致建房無法繼續(xù)時,則甲方還須承擔(dān)乙方實際投資額百分之百的損失,并處建房資金總額百分之二十的違約金給乙方。
(備注:建房資金指房屋建造成本及房屋報建所產(chǎn)生的一切費用。)
2.甲方必須保證該房在修建前沒有債權(quán)債務(wù)糾紛及產(chǎn)權(quán)糾紛。未經(jīng)乙方同意,甲方不得將其房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)作抵押進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動,否則甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種連帶責(zé)任及賠償乙方全部損失并支付乙方違約金叁拾萬元整。
二、出資方式
1.甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋,該宅基地占地面積為 平方米,可使用面積為 平方米。土地使用權(quán)年限自年月日至 年月日止,宅基地使用權(quán)證編號為: 。
2.房屋修建由乙方拆除舊房,費用乙方承擔(dān)。修建由乙方負(fù)責(zé)。房屋拆除的材料作建房用。甲方有權(quán)監(jiān)督管理。
3.房屋修建中樓梯間必須建造寬度在三米以上,只要國家政策不征收或征用,樓梯間必須為公用;另如房屋前后面積、房屋左右面積、及外墻(包括山墻),房頂?shù)裙珨偯娣e為甲乙雙方平均所有,甲乙雙方不得以任何理由改變其用途及私自處置。若國家政策性征收或征用,以上公攤面積(包括樓梯間)補償所得由甲乙雙方平均享有。
三、分配方法
1.該宅基地房屋在建成后雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán)、處分收益權(quán)及所有權(quán),甲方承諾不得以任何理由和方式對乙方獲得的房屋產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利。
2.乙方只負(fù)責(zé)修建毛坯房(包括防盜門、鋁合金門窗、卷閘門)。建成毛坯房后雙方對各自約定所有的房屋自行處分(理),如需裝修,則該裝修費用等由各自自行承擔(dān)。
3.該宅基地在修建過程中,若國家政策性制約等原因而無法繼續(xù)修建,客觀上造成修建部分事實存在,則該已修建部分所有開支費用由甲乙雙方平均承擔(dān)。
4.若該房屋在建造過程中或建成投入使用后,該宅基地被國家政策性征收或者征用的,甲乙雙方作為合資建房人按照各自所得樓層獲得相應(yīng)權(quán)利和待遇。
四、其他事項
1.該房屋在修建中和修建完工后,若國家政策允許,甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明。
2.甲方必須將身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件及其他相關(guān)該房屋手續(xù)復(fù)印件等證件交乙方一份,而乙方必須將身份證復(fù)印件交甲方一份,雙方共做建房存查。
3.本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同具效力。
4.以上條款對雙方均有約束力,任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其他經(jīng)濟(jì)損失的,則造成損失的一方負(fù)責(zé)賠償另一方的全部經(jīng)濟(jì)損失。
本協(xié)議共一式五份,雙方各執(zhí)一份,雙方請的公證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方及家人簽字、蓋章、按手印后生效。希雙方共同信守,不得違背。
甲方(家人)簽(章)字:
乙方(家人)簽(章)字:
年 月 日
建房協(xié)議書(篇2)
甲方用人單位名稱:
工程地址:
身份證號:
乙方組織人工名稱:
家庭住址:
身份證號:
工程名稱:李長林、李長松農(nóng)村自用自建房,本協(xié)議在遵守國家法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方將該工程主體全部人工費乙方承包。
工程范圍:主體修建的木工、鋼筋工、泥工所有人工費以及所用的工具機(jī)械,木板,木方,釘子,鐵絲,及所有的周轉(zhuǎn)材料。甲方只提供主材(其余不明確小材料,甲方補足500元)。
工程單價:按圖紙上的建筑面積算,每平方240元,只有滴水之外的面積按1/2計算,上至蓋瓦,下至散水及內(nèi)外拌均在這單價內(nèi)。另±0以下所用人工補助3000元,其它所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。
工程工期:20xx年8月至11月底,高溫、雨天順延正常情況下,必須按進(jìn)度施工。乙方向甲方提供一份書面進(jìn)度表。
質(zhì)量要求:所有工序必須達(dá)到國家工程質(zhì)量要求的合格。不得偷漏程序。乙方工人必須服從管理,發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題,乙方必須修改,如多次不聽,甲方有權(quán)終止合同并有權(quán)拒付工資。
技術(shù)規(guī)范:鋼筋工須一位掌握質(zhì)量人員,同甲方協(xié)商所用鋼筋的大小、數(shù)量、確保本次修建的質(zhì)量,木板必須厚薄一致,確保模的平整度和美觀。所用材料,乙方必須提前三天通知甲方。確保材料的及時到位。
文明安全施工:甲方給乙方買安全保險,配合甲方其它人員協(xié)同施工。如電工等。乙方必須高度重視安全,不得違規(guī)操作。按規(guī)定做好一切安全措施,安全不到位,甲方有權(quán)提出整改,如因乙方民工操作失誤和民工酒后作業(yè)發(fā)生的工作事故,民工自行負(fù)責(zé)。如果在施工中乙方造成工作事故,自己的員工由乙方自己負(fù)責(zé),如甲方另由其他施工必須和乙方協(xié)商好才能施工。以防誤傷。
施工要求:每項工程完成后,清潔必須到位,不得亂放材料,保證現(xiàn)場的整潔。做到現(xiàn)場整潔干凈。所產(chǎn)生的建渣及時清理。
技術(shù)規(guī)范:乙方用現(xiàn)有的圖紙正確配合甲方技術(shù)交底,超平、放線確保本次修建的質(zhì)量。
注:乙方為單包不賠償任何性質(zhì)的返工材料。
其它要求:節(jié)約用料,每天拌的料必須用完,有重大浪費由乙方負(fù)責(zé),乙方必須管理好甲、乙雙方所有建筑材料及工具。不得偷、賣或送人,水泥、鋼筋等必須蓋好。
在工程以外的用工,甲方向乙方支付大工180元,小工80元。乙方必須配合組織,不得以工程以外為由拒絕出工,有零星工程等二次裝修,甲、乙雙方按市場行情當(dāng)面議價。
付款方式:一層頂澆灌后,三天內(nèi)支付20000.00元(貳萬元整)。二層頂澆灌完后,三天內(nèi)支付20000.00元(貳萬元整)。三層頂澆灌完后,三天內(nèi)支付10000.00元(壹萬元整)。竣工后,三天內(nèi)支付50000.00元(伍萬元整)。若年前未發(fā)現(xiàn)大的質(zhì)量問題,支付剩余全部工程款。
本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。具同等法律效力。
未盡事宜:
甲方簽字: 乙方簽字:
簽訂時間: 年 月 日
建房協(xié)議書(篇3)
合同雙方當(dāng)事人:出賣人(甲方):(以下簡稱甲方)身份證號碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼
以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):(以下簡稱乙方)
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、等價有償、誠實信用的原則基礎(chǔ)上、經(jīng)充分協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明:甲方為武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)趙家條尾村被拆遷居民,根據(jù)國家拆遷法規(guī)定,甲方于20xx年11月與武漢福洪拆遷有限職責(zé)公司簽訂了房屋拆遷補償安置協(xié)議,根據(jù)該協(xié)議規(guī)定,甲方依法取得武漢市江岸區(qū)后湖一路“蘋果城”小區(qū)項目還建房面積377.16平方,其中90—135平米共套普通住宅,該小區(qū)目前處于基礎(chǔ)施工建設(shè)階段。該房屋為武漢勝華實業(yè)有限公司開發(fā)管理,房屋所有權(quán)證書甲方經(jīng)過武漢勝華實業(yè)有限公司向武漢市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦。
第二條、房屋的基本情景:本合同標(biāo)的房屋座落在武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)“蘋果城”小區(qū)內(nèi),該小區(qū)位于金橋大道東側(cè),江岸區(qū)法院以南,后湖二路以西,鐵道線以北,該房屋為一套普通住宅期房,該房屋交付時光以政府還建時光為準(zhǔn),建筑面積約90平方米,房屋
具體棟號、單元號、樓層及房號待開發(fā)商通知按拆遷安置協(xié)議號順序選定,乙方對甲方所有的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第三條、甲方對買賣權(quán)的聲明:甲方保證該房屋是貼合國家及武漢市房屋產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),并保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)真實屬甲方所有,沒有虛構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)或超過還建面積賣房,甲方自愿將該房屋出售給乙方,屬甲方真實意思的表示,由于違反國家及武漢市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)職責(zé)由甲方來承擔(dān)。
第四條、甲方為該房屋所有權(quán)負(fù)全責(zé),甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,抵押債務(wù)等,所有涉及房產(chǎn)共有、產(chǎn)權(quán)抵押和其他經(jīng)濟(jì)糾紛甲方均在本次交易前辦妥,如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。
第五條、甲方確保在與開發(fā)商簽訂一手房合同時將所賣房屋產(chǎn)權(quán)直接更名到乙方名下,如因各種原因甲方不能完成與開發(fā)商簽訂一手房合同時直接更名為乙方,則甲乙雙方后續(xù)的二手房過戶稅費除按國家規(guī)定應(yīng)補交的土地出讓金外全部由甲方承擔(dān)。
第六條、上述房產(chǎn)的交易成交價格:每平方房屋建筑面積為人民幣肆仟伍佰元整(4500元㎡),房屋成交總價約為人民幣肆拾萬元整,實際成交總價格按房產(chǎn)證所載建筑面積乘以4500元計算。實際建筑面積以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn),實際面積與測定面積存在差異時:
實際面積不足時,按照差異面積退款,超出平方米部分按照先期計價方式由乙方另行支付。本次成交價格4500元為既定不變價格,無論以后房屋市場價格怎樣波動甲乙雙方均不得因房價漲跌而反悔,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約職責(zé)。
第七條、付款時間與辦法:乙方于20xx年3月日將首付款(定金)人民幣拾萬元整交付甲方,付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民貳拾伍萬元整于甲方將本合同所述房屋完全過戶(更名)到買房人名下后5日內(nèi)付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣伍萬元整于甲方將本合同所述房屋辦完所有手續(xù)并將房屋鑰匙交給買房人3日內(nèi)付給甲方。甲乙雙方同意以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬付款方式分次付款,乙方每次付款時甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。如果乙方不能按照本合同的期限付款,應(yīng)按照付款金額的延遲付款時光,按年利率12%計算利息付給甲方。
第八條、優(yōu)先選房約定,甲方應(yīng)在接到開發(fā)商通知選房應(yīng)及時通知乙方,保證乙方在第一時光(15分鐘內(nèi))收到選房信息,并保證在甲方同類型還建房中優(yōu)先安排乙方選房。
第九條、房屋交付:甲方應(yīng)在收到開發(fā)商通知領(lǐng)取房屋鑰匙及附帶的相關(guān)票據(jù)資料2天內(nèi)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房屋有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,并將該房屋的鑰匙全部交付給乙方,完成該房屋的所有移交手續(xù)。
第十條、逾期過戶(更名)的職責(zé):甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶(更名)到乙方名下,應(yīng)視為甲方違約,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金,違約金按乙方已支付房價款金額的百分之二十向乙方支付違約金。合同繼續(xù)履行,由甲方承擔(dān)二手房過戶的全部稅費
第十一條、甲方逾期交付房屋的違約職責(zé):甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付給乙方,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。違約金按乙方已支付房價款金額的百分之三十向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,逾期超過15天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列3款約定,追究甲方的違約職責(zé)。
1、甲方按乙方累計已付款的百分之三十向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起5天內(nèi)交付房屋。
2、終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還給乙方,并按照房款金額的實際付款時光,按年利率12%計算利息付給乙方。
3、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。
第十二條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
1、買賣房屋辦理到乙方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔(dān)。辦理到乙方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。
2、在本合同簽訂和乙方實際接收該房屋相關(guān)手續(xù)之日起,甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定協(xié)助開發(fā)商向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在國家規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起5天內(nèi)將乙方已付款全額退還給乙方,按國家規(guī)定的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率乘以3倍計算利息付給乙方,并按已付款的30%計算賠償金,賠償乙方損失。
第十三條、本合同主體
1、甲方是共人,委托代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是,代表人是。
第十四、條本合同需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年3月日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十五條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式份,一份3張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)一份,留存?zhèn)洳椤?BR> 第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可經(jīng)過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方):身份證號碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼
地址
電話日期:期:年月日
購買方(乙方):身份證號碼:
地址
電話日期:年月日
見證方(中間人):身份證號碼日期:年月日
建房協(xié)議書(篇4)
甲方:(姓名,身份證號碼)
乙方:(姓名,身份證號碼)
甲方擬建房屋一座,位置在縣鎮(zhèn)村組,由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。
一、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)供給石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前天通知甲方購買所需材料。
2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗,負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。
3、攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。
4、工期從年月日開始建設(shè),工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情景的,可順延工期。
5、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無關(guān)。
二、質(zhì)量要求
1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按照圖紙施工,加強(qiáng)質(zhì)量管理。
2、重要施工過程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進(jìn)行下一工序。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時,有權(quán)要求乙方停工或整改。
4、房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進(jìn)行免費維修。
三、付款方式
1、工程款結(jié)算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣元。
2、付款時光:第一次付款在施工開始后天內(nèi),第二次付款在,第三次付款在,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后天內(nèi)給付。
四、違約職責(zé)
1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元。
3、在乙方無違約行為的情景下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金元(或每日承擔(dān)違約金元)。
五、爭議解決辦法
1、發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。
2、如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。
六、附則
1、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
年月日
建房協(xié)議書(篇5)
甲方:
乙方:
第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,
甲方已于【1997】營集建(97)字第號登記的土地使用權(quán)面積為142.78㎡,因年久失修和5.12地震的影響,現(xiàn)無法居住。于________年月申請房屋改建,國土民許№批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地為125㎡.我因無資金重建,經(jīng)與乙方商議,自愿達(dá)成如下建房協(xié)議。
第二條合伙建房
在甲方同意提供依據(jù)現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成每層三套6加1的住宅房,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。
第三條建房資金籌集和管理。
在甲方按規(guī)劃和設(shè)計圖紙要件平整地基,打好一層房屋基礎(chǔ)后,乙方一次性支付給甲方,建房資金人民幣叁拾萬元,實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由甲方自行承擔(dān)籌集資金,建筑材料的采購和日常臨星支出費用由甲方負(fù)責(zé),必須建立每日記錄臺帳本(寫明:項目名稱……數(shù)量。價款金額。支出和下欠款金額,時間),在每月1至____日將上月的支出記錄交乙方簽字確認(rèn)。
第四條。工程設(shè)計和施工。管理
整個工程設(shè)計和建筑工程監(jiān)督、施工安全管理。由甲方負(fù)責(zé),甲方負(fù)責(zé)與建筑承包方簽定安全承包合同書,并給建筑承包方購買拾人一年的意外人生保險。設(shè)計圖紙須經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)后方可實施修建。
第五條。建筑材料和建筑工人工資的資金預(yù)算和購買。
按半框架現(xiàn)澆磚混結(jié)構(gòu)每平方米480元,(肆佰捌元)和工人工資162元(壹陸貳元)每平方米進(jìn)行核算,包括開挖基礎(chǔ)和頂蓋為青瓦房,內(nèi)外為搓沙墻,前墻貼條磚。,院壩……水溝……???。樓梯。側(cè)所。廚房排水管的安裝都在建筑工程承包之內(nèi)。樓梯過道鐵管撫欄和側(cè)所。廚房排水管。用材按雙方確認(rèn)的價款進(jìn)行核算。辦理各種審批手續(xù)的臨時性開支,建立日記帳本,以雙方簽字確認(rèn)后核算,除因不可抗力的自然因素外,必須在開工后的10至12個月完成主體工程和附屬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),工程竣工驗收合格后,交由甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
第六條。產(chǎn)權(quán)分配
(1)按照甲方已于【1997】營集建(97)字第號登記的土地使用權(quán)面積的兩倍補償原有住宅房面積,以國土民許批文為據(jù)。所還樓層待擬。
(2)對少占或多占部分面積按所在樓層的實際面積和銷售價款實行貨幣價款方式進(jìn)行清算。
(3)房屋竣工驗收合格后,按補償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分,進(jìn)行樓層和套數(shù)達(dá)配,按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應(yīng)分得的房屋產(chǎn)權(quán)。
(4)房屋的處分和轉(zhuǎn)售價款由甲乙雙方商議確認(rèn)后方可轉(zhuǎn)讓,每套房屋轉(zhuǎn)讓的收入資金按投入的清算資金比例分次支付,收益部分甲乙雙方各占50‰。
第七條違約責(zé)任
(1)若乙方不能按第三條投入建設(shè)資金,因塊資金造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙承擔(dān)。應(yīng)承擔(dān)陪償責(zé)任。
(2)甲方因產(chǎn)權(quán)原因,造成乙方在兩年內(nèi)不能全額收回投入的資金及利息和收益,甲方應(yīng)按乙方首次投入資金日期陪償給乙方投入的資金。利息和收益共計人民幣伍拾萬元。
(3)辦理各種審批手續(xù)甲方提供依據(jù),乙方協(xié)助辦理。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)公平友好協(xié)商,協(xié)商不成,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第九條合同生效
經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。(甲乙雙方各持一份)
甲方:
乙方:
________年____月____日
建房協(xié)議書(篇6)
賣方(下稱甲方):
買方(下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
第一條甲方所有房屋,座落于村棟房,為___結(jié)構(gòu),建筑萬元,(大]第號)
面積平方米,用地面積__平方米(還建房的資料附后。)。
第二條房款支付時間及條件。
第三條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣
1,本合同簽訂之后到村委會辦理還建房從甲方更名到乙方的手續(xù)后,乙方應(yīng)付人。
2,房屋交接之日,乙方再支付甲方人民幣款人民幣(大寫)萬元。
3,在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)將上述房屋物權(quán)登記在乙方名下時,乙方再支付甲方人民幣款人民幣(大寫)
第四條元。年月日,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)甲方應(yīng)在家屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)書面告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的__%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的___%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方按全部房款的`__%向甲方支付違約金。
第七條甲方按乙方的要求,在政策或法律允許時,將房屋過戶或物權(quán)登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下,攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”或相關(guān)還建房權(quán)利資料到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶或物權(quán)登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)或物權(quán)登記手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。辦理過戶的《武漢市存量房買賣合同》或其它法律協(xié)議,僅用于備案,不能變更或替代本協(xié)議書。
第八條
第九條
因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條
特別約定:
1,結(jié)算與清理條款:在政策或法律允許時,甲方按乙方的要求,自愿無償協(xié)助辦理上述房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶辦理物權(quán)登記手續(xù)。如因政策或法規(guī)原因,本合同無效,乙方免費使用房屋至實際騰退之日,甲方應(yīng)歸還乙方購房款外,并從購房之日至本合同確定無效之日或騰退房屋之日,房屋市場價值增值部份或房屋投資款(選擇價高者),由甲方賠償給乙方。
2,如甲方拒不辦理過戶手續(xù),甲方要求乙方騰退房屋或因甲方或第三方的原因乙方不能正常使用房屋的,除歸還購房款外,乙方免費使用房屋至實際騰退之日,并從購房之日至拒不辦理過戶辦理物權(quán)登記之日或房屋實際騰退之日,房屋市場價值增值部份或房屋投資款(選擇價高者,不低于購房款的兩倍萬元人民幣)的兩倍,由甲方賠償給乙方,在此前提下,本協(xié)議解除。
3,如因產(chǎn)權(quán)登記在或還建房權(quán)利來源于甲方名下的原因,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方直接損失、間接損失和可期待利益(包括但不限于聘請律師代理費)。
4,甲方承諾保證乙方享有其它住戶及還建戶擁有的一切同等權(quán)利。
第十一條本合同履行如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,向武漢仲裁委員會申請仲裁。
第十二條本合同一式四份,雙方各持一份。本合同一式份(原件),每份頁,自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效(自然人每頁簽字),甲方持份,乙方持份。。合同附件為本合同的組成部分。
第十三條附件:
1、甲方夫妻身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件(雙方分別簽字證明真實性,僅用于履行本協(xié)議使用)。乙方身份證復(fù)印件。
2、甲方房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件。還建房的資料附后。
甲方:
乙方:
年月日年月日
建房協(xié)議書(篇7)
發(fā)包人(全稱):
承包人(全稱):
根據(jù)《xxx合同法》、《xxx建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致,共同達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況
1、工程名稱:___________________________。
2、工程地點:___________________________。
3、工程立項批準(zhǔn)文號:__________________。
4、資金來源:___________________________。
5、工程內(nèi)容:___________________________。
6、工程承包范圍:__________________________。
二、合同工期
計劃開工日期:_________年_________月_________日。
計劃竣工日期:_________年_________月_________日。
工期總?cè)諝v天數(shù):_________天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的,以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量符合___________________________標(biāo)準(zhǔn)。
四、簽約合同價與合同價格形式
1、簽約合同價為:人民幣(大寫__________________)(¥_________元);
其中:
(1)安全文明施工費:人民幣(大寫__________________)(¥_________元);
(2)材料和工程設(shè)備暫估價金額:人民幣(大寫__________________)(¥_________元);
(3)專業(yè)工程暫估價金額:人民幣(大寫__________________)(¥_________元);
(4)暫列金額:人民幣(大寫__________________)(¥_________元);
2、合同價格形式:__________________。
五、項目經(jīng)理
承包人項目經(jīng)理:__________________。
六、合同文件構(gòu)成
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:
(1)中標(biāo)通知書(如果有);
(2)投標(biāo)函及其附錄(如果有);
(3)專用合同條款及其附件;
(4)通用合同條款;
(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;
(6)圖紙;
(7)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書;
(8)其他合同文件。
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改,屬于同一類內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。
七、承諾
1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
2、承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工,確保工程質(zhì)量和安全,不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包,并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。
3、發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的,雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。
八、違約、索賠和爭議
1、發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)共同遵守上述約定,如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償;
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方約定:向_____________仲裁委員會申請仲裁。
九、簽訂時間
本合同于_________年______月_____日簽訂。
十、簽訂地點
本合同在___________________________簽訂。
十一、補充協(xié)議
合同未盡事宜,合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議是合同的組成部分。
十二、合同生效
本合同自_________生效。
十三、合同份數(shù)
本合同一式_________份,均具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí)_________份,承包人執(zhí)_________份。
甲方:______________________
乙方:______________________
日期:______年_____月_____日