投資移民美國決非零風(fēng)險(xiǎn)。中國學(xué)生小林高中畢業(yè)就參加了一個(gè)交流項(xiàng)目，并在即將畢業(yè)時(shí)開始盤算申請(qǐng)投資移民。
在移民中介“50萬美元投資五年可以百分百退還本金”的保證下，小林的父母抵押了家里老人留下的一處房產(chǎn)，并傾其所有積蓄，準(zhǔn)備投資加州的一個(gè)項(xiàng)目。然而，結(jié)果也許并非如想象的那么完美。
按照美國移民法的規(guī)定，投資移民的投資款必須屬于“風(fēng)險(xiǎn)性投資”性質(zhì)。從業(yè)20多年，目前為佛羅里達(dá)州好萊塢市區(qū)域中心擔(dān)任法律咨詢的資深移民律師凱爾·哈克利對(duì)記者說：“如果有人向你保證他的項(xiàng)目‘零風(fēng)險(xiǎn)’，或者承諾‘百分之百保本’，你就需要在心里劃上一個(gè)大問號(hào)，這種安排不符合美國投資移民法案的精神。”
因?yàn)?，即便投資人與中介的合約中有“全額返還本金”的條款，也不受法律保護(hù)。而且，美國移民局甚至?xí)酝顿Y計(jì)劃不符合投資移民條件為由，取消投資人的移民簽證。
選個(gè)好項(xiàng)目是關(guān)鍵
對(duì)于那些像小林父母一樣想通過投資移民得到綠卡的人，投資項(xiàng)目的選擇是一個(gè)“高技術(shù)含量”環(huán)節(jié)，也是投資移民能否成功的關(guān)鍵之一。
哈克利對(duì)記者說：“投資移民最重要的是兩個(gè)環(huán)節(jié)：一是要能夠證明你的資金來源正當(dāng)；二是最終你的投資要能夠按計(jì)劃創(chuàng)造10個(gè)以上的就業(yè)。換句話說，你所投資的項(xiàng)目是關(guān)鍵，你必須了解你的項(xiàng)目。”
他建議，投資者最好選擇一些相對(duì)可控的實(shí)體性項(xiàng)目，項(xiàng)目位置也不宜太偏僻荒蕪。同時(shí)，在做項(xiàng)目投資之前最好先找專業(yè)的移民律師詳細(xì)咨詢。還有一點(diǎn)必須注意，那就是要搞清楚“你在和誰做生意”。
首先，要了解項(xiàng)目的開發(fā)商。開發(fā)商以往在其他開發(fā)項(xiàng)目上的業(yè)績雖不能保證未來的項(xiàng)目一定成功，但卻可以給投資人提供參考。
其次，合伙人和管理開發(fā)團(tuán)隊(duì)的背景要了解。如果合伙人和管理團(tuán)隊(duì)缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，特別沒有管理價(jià)值上千萬美元大型項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，投資人的資金就可能面臨風(fēng)險(xiǎn)。
另外，要選擇可靠且深諳美國移民法的咨詢顧問和律師。“不要總聽項(xiàng)目的推廣人怎么說，他們顯然更關(guān)心中介費(fèi)，”哈克利說。“此外，我強(qiáng)烈認(rèn)為投資人應(yīng)當(dāng)自己另行聘請(qǐng)獨(dú)立律師，也就是說，與代表項(xiàng)目開發(fā)商的律師不能是同一位律師。”
投資移民前必須做足功課
即便在選擇好投資移民的項(xiàng)目之后，要想成功拿到綠卡，還有很多功課要做。
按照美國移民法的規(guī)定，投資移民的資金只有在獲得永久綠卡后才可撤出。因此，一般區(qū)域中心項(xiàng)目通常都會(huì)要求投資人把50萬美元的資金固定在項(xiàng)目中放5～6年，其間向投資人發(fā)放一定的利息。到期時(shí)，投資人將可按不同形式收回投資，但這全取決于所選項(xiàng)目是否可靠。
哈克利建議，為了盡可能地降低投資風(fēng)險(xiǎn)，投資人在決定投資移民前必須做足功課，對(duì)區(qū)域中心的項(xiàng)目展開徹底的調(diào)查，了解全部投資條款以及相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素。投資人需要關(guān)注項(xiàng)目合同中的具體條款，了解如果申請(qǐng)臨時(shí)綠卡被拒是否會(huì)全額退款，獲得永久綠卡后投資資金如何退出等各個(gè)方面的問題。
更重要的是，通過區(qū)域中心進(jìn)行投資移民的人還應(yīng)該清楚區(qū)域中心創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的方法，并了解可創(chuàng)造的就業(yè)崗位是否超過所有投資人所需的累計(jì)數(shù)量。
不得不提的是，在獲得永久綠卡之前，投資人方面的一點(diǎn)疏忽都可能使得移民的努力前功盡棄，因此，在整個(gè)過程中，投資者都應(yīng)該與項(xiàng)目方和律師保持緊密聯(lián)系，按照移民局的要求提供各種文件和材料。
最終，投資人在申請(qǐng)永久綠卡時(shí)必須要能夠向移民局證明：自己的投資已經(jīng)有兩年；兩年內(nèi)的投資屬于風(fēng)險(xiǎn)投資性質(zhì)；項(xiàng)目按照商業(yè)計(jì)劃書正常進(jìn)行且兩年內(nèi)已經(jīng)創(chuàng)造了10個(gè)以上的就業(yè)機(jī)會(huì)。
總之，投資移民美國絕不是扔出50萬美元就能辦到的事情，一不小心，可能就落個(gè)“錢卡兩空”。這一切，你真的準(zhǔn)備好了嗎？
在移民中介“50萬美元投資五年可以百分百退還本金”的保證下，小林的父母抵押了家里老人留下的一處房產(chǎn)，并傾其所有積蓄，準(zhǔn)備投資加州的一個(gè)項(xiàng)目。然而，結(jié)果也許并非如想象的那么完美。
按照美國移民法的規(guī)定，投資移民的投資款必須屬于“風(fēng)險(xiǎn)性投資”性質(zhì)。從業(yè)20多年，目前為佛羅里達(dá)州好萊塢市區(qū)域中心擔(dān)任法律咨詢的資深移民律師凱爾·哈克利對(duì)記者說：“如果有人向你保證他的項(xiàng)目‘零風(fēng)險(xiǎn)’，或者承諾‘百分之百保本’，你就需要在心里劃上一個(gè)大問號(hào)，這種安排不符合美國投資移民法案的精神。”
因?yàn)?，即便投資人與中介的合約中有“全額返還本金”的條款，也不受法律保護(hù)。而且，美國移民局甚至?xí)酝顿Y計(jì)劃不符合投資移民條件為由，取消投資人的移民簽證。
選個(gè)好項(xiàng)目是關(guān)鍵
對(duì)于那些像小林父母一樣想通過投資移民得到綠卡的人，投資項(xiàng)目的選擇是一個(gè)“高技術(shù)含量”環(huán)節(jié)，也是投資移民能否成功的關(guān)鍵之一。
哈克利對(duì)記者說：“投資移民最重要的是兩個(gè)環(huán)節(jié)：一是要能夠證明你的資金來源正當(dāng)；二是最終你的投資要能夠按計(jì)劃創(chuàng)造10個(gè)以上的就業(yè)。換句話說，你所投資的項(xiàng)目是關(guān)鍵，你必須了解你的項(xiàng)目。”
他建議，投資者最好選擇一些相對(duì)可控的實(shí)體性項(xiàng)目，項(xiàng)目位置也不宜太偏僻荒蕪。同時(shí)，在做項(xiàng)目投資之前最好先找專業(yè)的移民律師詳細(xì)咨詢。還有一點(diǎn)必須注意，那就是要搞清楚“你在和誰做生意”。
首先，要了解項(xiàng)目的開發(fā)商。開發(fā)商以往在其他開發(fā)項(xiàng)目上的業(yè)績雖不能保證未來的項(xiàng)目一定成功，但卻可以給投資人提供參考。
其次，合伙人和管理開發(fā)團(tuán)隊(duì)的背景要了解。如果合伙人和管理團(tuán)隊(duì)缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，特別沒有管理價(jià)值上千萬美元大型項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，投資人的資金就可能面臨風(fēng)險(xiǎn)。
另外，要選擇可靠且深諳美國移民法的咨詢顧問和律師。“不要總聽項(xiàng)目的推廣人怎么說，他們顯然更關(guān)心中介費(fèi)，”哈克利說。“此外，我強(qiáng)烈認(rèn)為投資人應(yīng)當(dāng)自己另行聘請(qǐng)獨(dú)立律師，也就是說，與代表項(xiàng)目開發(fā)商的律師不能是同一位律師。”
投資移民前必須做足功課
即便在選擇好投資移民的項(xiàng)目之后，要想成功拿到綠卡，還有很多功課要做。
按照美國移民法的規(guī)定，投資移民的資金只有在獲得永久綠卡后才可撤出。因此，一般區(qū)域中心項(xiàng)目通常都會(huì)要求投資人把50萬美元的資金固定在項(xiàng)目中放5～6年，其間向投資人發(fā)放一定的利息。到期時(shí)，投資人將可按不同形式收回投資，但這全取決于所選項(xiàng)目是否可靠。
哈克利建議，為了盡可能地降低投資風(fēng)險(xiǎn)，投資人在決定投資移民前必須做足功課，對(duì)區(qū)域中心的項(xiàng)目展開徹底的調(diào)查，了解全部投資條款以及相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素。投資人需要關(guān)注項(xiàng)目合同中的具體條款，了解如果申請(qǐng)臨時(shí)綠卡被拒是否會(huì)全額退款，獲得永久綠卡后投資資金如何退出等各個(gè)方面的問題。
更重要的是，通過區(qū)域中心進(jìn)行投資移民的人還應(yīng)該清楚區(qū)域中心創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的方法，并了解可創(chuàng)造的就業(yè)崗位是否超過所有投資人所需的累計(jì)數(shù)量。
不得不提的是，在獲得永久綠卡之前，投資人方面的一點(diǎn)疏忽都可能使得移民的努力前功盡棄，因此，在整個(gè)過程中，投資者都應(yīng)該與項(xiàng)目方和律師保持緊密聯(lián)系，按照移民局的要求提供各種文件和材料。
最終，投資人在申請(qǐng)永久綠卡時(shí)必須要能夠向移民局證明：自己的投資已經(jīng)有兩年；兩年內(nèi)的投資屬于風(fēng)險(xiǎn)投資性質(zhì)；項(xiàng)目按照商業(yè)計(jì)劃書正常進(jìn)行且兩年內(nèi)已經(jīng)創(chuàng)造了10個(gè)以上的就業(yè)機(jī)會(huì)。
總之，投資移民美國絕不是扔出50萬美元就能辦到的事情，一不小心，可能就落個(gè)“錢卡兩空”。這一切，你真的準(zhǔn)備好了嗎？