數(shù)據(jù)顯示，過去一年中國(guó)買家購(gòu)買美國(guó)地產(chǎn)近123億美元，近七成中國(guó)購(gòu)房者直接支付現(xiàn)金。專業(yè)人士認(rèn)為，海外置業(yè)的興起并非毫無(wú)來(lái)由，由于具有永久產(chǎn)權(quán)和可投資移民等屬性，海外房產(chǎn)近年來(lái)深受國(guó)內(nèi)投資者的青睞，傳統(tǒng)的不動(dòng)產(chǎn)投資也開始走起了國(guó)際路線。
海外房產(chǎn)受國(guó)人青睞
美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2013年3月31日的過去一年中，68個(gè)國(guó)家和地區(qū)的國(guó)際買家在美買房共計(jì)682億美元，來(lái)自中國(guó)的購(gòu)房者十分踴躍，占比達(dá)12%，僅次于加拿大人。
有相關(guān)專家表示，中國(guó)人自有的投資渠道以及在國(guó)內(nèi)的投資習(xí)慣是喜歡進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的，對(duì)于國(guó)外的永久性產(chǎn)權(quán)以及學(xué)位房或者家族長(zhǎng)期移民的剛性需求來(lái)說(shuō)買房是相對(duì)穩(wěn)健的投資方式。房產(chǎn)投資是國(guó)人習(xí)慣與難度最小的，門檻低，保值與收益穩(wěn)定，同時(shí)，利益集團(tuán)的私有化與資產(chǎn)轉(zhuǎn)移也使得海外置業(yè)升溫。
海外置業(yè)并不等于移民
目前購(gòu)房就可移民的國(guó)家比較少，比如拉脫維亞、塞浦路斯、英國(guó)等。且每個(gè)國(guó)家都有不同的要求，拉脫維亞要求購(gòu)房金額在8萬(wàn)歐元以上才能辦理移民。英國(guó)需購(gòu)房在100萬(wàn)歐元以上才能辦理移民。而美國(guó)需要在一個(gè)能提供或保持10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)的企業(yè)投資至少50萬(wàn)美元，如果一棟公寓房是一個(gè)大型商業(yè)計(jì)劃的一部份，購(gòu)買這棟公寓房也可以包括在投資移民內(nèi)，且近年必須在管理崗位工作兩年以上才有資格申請(qǐng)。每個(gè)國(guó)家辦理移民的周期也不盡相同，最短的三個(gè)月即可拿到，最長(zhǎng)需要一年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。