隨著買房移民政策的大力推廣，除了塞浦路斯、葡萄牙和希臘等國，英國也成了不少人心中的首選地。買房移民政策雖好，但是真正要是辦理起來也不是那么簡單的，通常各種各樣的問題就出來了，讓很多人表示苦惱，針對英國買房移民這樣或者那樣的問題，出國留學(xué)網(wǎng)小編教你做一個有準(zhǔn)備的人。
1.在英國買房用不用出示相關(guān)文件證明財產(chǎn)來源？
這不是必要的。但是在英國，所有的執(zhí)照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的利潤來購買或投資房產(chǎn)，因此他們必須“了解他們的客戶”，確保私人買主的合法身份，并審查他們的公司章程和經(jīng)營狀況。
私人購買者同時需要出示帶有永久居留地址的銀行對賬單。律師也可能會問及購買房產(chǎn)的財產(chǎn)的來源。如果在交易的任何階段財產(chǎn)來源的合法性遭到質(zhì)疑，律師都有義務(wù)通知相關(guān)法律主管機(jī)關(guān)。否則，他們將可能被吊銷律師執(zhí)照，甚至承擔(dān)法律刑事責(zé)任。
2.在英國購買房地產(chǎn)，我用不用擁有一個英國的銀行賬戶？
如果是現(xiàn)金購買房產(chǎn)，就不需要。只有當(dāng)涉及到按揭貸款購房的時候，購買者才需要有一個英國的銀行賬戶。
3.英格蘭是否對房產(chǎn)征收年度稅？
和其它有些國家不同，英格蘭不對房產(chǎn)征收年度稅。不過，無論是房子的業(yè)主還是租客都要向當(dāng)?shù)卣辖皇姓飿I(yè)稅（CouncilTax），這主要包括警察、學(xué)校和街道清潔的費(fèi)用。每個行政區(qū)域根據(jù)情況自己決定此項(xiàng)稅款的具體數(shù)字，可以從每年600到2500英鎊不等。有的時候?qū)σ恍└邫n的住宅，這一數(shù)字可能會更高。
4.在英國買了房產(chǎn)以后，我是否能享受到英國的社會福利和永久居留簽證？
按照英國的法律規(guī)定，在英國購買了房產(chǎn)以后，業(yè)主并沒有因此獲得任何特權(quán)、福利或取得永久居留權(quán)、簽證或公民資格。您來英仍然需要持有有效簽證。不過，現(xiàn)在英國房產(chǎn)價格處于低潮期，目前是最佳的投資機(jī)會。
5.在倫敦購買古老的“受保護(hù)建筑物”有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
有一些客戶起初擔(dān)心位于倫敦的一些有歷史的古老建筑物，擔(dān)心它們的結(jié)構(gòu)安全沒有保障。他們因此只傾向于那些新型公寓。然而，英國政府對他們建筑遺產(chǎn)的保護(hù)極為謹(jǐn)慎，他們總是更傾向于對舊房子的翻新整修、而不愿把他們推翻再建造新的建筑。
同時，也有客戶擔(dān)心歷史長久的住房沒有足夠的停車空間。實(shí)際上來到英國您就會發(fā)現(xiàn)，這里高度發(fā)達(dá)的公共交通根本用不上私家車。另外，倫敦市政府推出進(jìn)入市中心要交“交通擁擠費(fèi)”的政策也鼓勵了人們盡量使用公共交通和出租車。
古老的受保護(hù)建筑物恰恰代表了這個城市的歷史、性格和它獨(dú)有的魅力。站在房產(chǎn)價值和投資的角度，受保護(hù)建筑物往往都有較高的市場價值，同時提供相對較大的升值空間。
英國買房移民有自己的特點(diǎn)，也有大眾的一面，因此抓住特點(diǎn)下手準(zhǔn)備才是。
1.在英國買房用不用出示相關(guān)文件證明財產(chǎn)來源？
這不是必要的。但是在英國，所有的執(zhí)照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的利潤來購買或投資房產(chǎn)，因此他們必須“了解他們的客戶”，確保私人買主的合法身份，并審查他們的公司章程和經(jīng)營狀況。
私人購買者同時需要出示帶有永久居留地址的銀行對賬單。律師也可能會問及購買房產(chǎn)的財產(chǎn)的來源。如果在交易的任何階段財產(chǎn)來源的合法性遭到質(zhì)疑，律師都有義務(wù)通知相關(guān)法律主管機(jī)關(guān)。否則，他們將可能被吊銷律師執(zhí)照，甚至承擔(dān)法律刑事責(zé)任。
2.在英國購買房地產(chǎn)，我用不用擁有一個英國的銀行賬戶？
如果是現(xiàn)金購買房產(chǎn)，就不需要。只有當(dāng)涉及到按揭貸款購房的時候，購買者才需要有一個英國的銀行賬戶。
3.英格蘭是否對房產(chǎn)征收年度稅？
和其它有些國家不同，英格蘭不對房產(chǎn)征收年度稅。不過，無論是房子的業(yè)主還是租客都要向當(dāng)?shù)卣辖皇姓飿I(yè)稅（CouncilTax），這主要包括警察、學(xué)校和街道清潔的費(fèi)用。每個行政區(qū)域根據(jù)情況自己決定此項(xiàng)稅款的具體數(shù)字，可以從每年600到2500英鎊不等。有的時候?qū)σ恍└邫n的住宅，這一數(shù)字可能會更高。
4.在英國買了房產(chǎn)以后，我是否能享受到英國的社會福利和永久居留簽證？
按照英國的法律規(guī)定，在英國購買了房產(chǎn)以后，業(yè)主并沒有因此獲得任何特權(quán)、福利或取得永久居留權(quán)、簽證或公民資格。您來英仍然需要持有有效簽證。不過，現(xiàn)在英國房產(chǎn)價格處于低潮期，目前是最佳的投資機(jī)會。
5.在倫敦購買古老的“受保護(hù)建筑物”有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
有一些客戶起初擔(dān)心位于倫敦的一些有歷史的古老建筑物，擔(dān)心它們的結(jié)構(gòu)安全沒有保障。他們因此只傾向于那些新型公寓。然而，英國政府對他們建筑遺產(chǎn)的保護(hù)極為謹(jǐn)慎，他們總是更傾向于對舊房子的翻新整修、而不愿把他們推翻再建造新的建筑。
同時，也有客戶擔(dān)心歷史長久的住房沒有足夠的停車空間。實(shí)際上來到英國您就會發(fā)現(xiàn)，這里高度發(fā)達(dá)的公共交通根本用不上私家車。另外，倫敦市政府推出進(jìn)入市中心要交“交通擁擠費(fèi)”的政策也鼓勵了人們盡量使用公共交通和出租車。
古老的受保護(hù)建筑物恰恰代表了這個城市的歷史、性格和它獨(dú)有的魅力。站在房產(chǎn)價值和投資的角度，受保護(hù)建筑物往往都有較高的市場價值，同時提供相對較大的升值空間。
英國買房移民有自己的特點(diǎn)，也有大眾的一面，因此抓住特點(diǎn)下手準(zhǔn)備才是。