美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目存在兩方面的風(fēng)險(xiǎn)

 　　作為現(xiàn)下國(guó)內(nèi)投資移民市場(chǎng)的旗艦項(xiàng)目，美國(guó)投資移民以其門檻低、周期短、且要求較為寬松一直受到投資者歡迎。不過，投資前應(yīng)當(dāng)注意，美國(guó)移民 EB-5存在兩方面的風(fēng)險(xiǎn)：第一種是綠卡風(fēng)險(xiǎn)，就是投資者最終能否拿到永久居民身份的風(fēng)險(xiǎn);第二種是資金風(fēng)險(xiǎn)，即投資者那50萬美元在投資期滿后能否順利返還。86留學(xué)網(wǎng)在引進(jìn)每一個(gè)EB-5項(xiàng)目時(shí)，都會(huì)遵循甄選項(xiàng)目的“六大標(biāo)準(zhǔn)”，為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目，幫助他們順利移民。
    第一、分析項(xiàng)目定位。項(xiàng)目的類型是什么?比如是地產(chǎn)開發(fā)還是寫字樓，只有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理定位，才能保證項(xiàng)目的可操作性。
    第二、考評(píng)項(xiàng)目運(yùn)作可行性。比如在俄亥俄州建五星級(jí)酒店，由于該州人口稀少，不管地理位置如何，項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值也很有限。但同樣的項(xiàng)目建在紐約、芝加哥、邁阿密、洛杉磯、舊金山等大都市或者度假城市，商業(yè)收益就很有保證。
    第三、研究項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)。只有EB-5在資金結(jié)構(gòu)當(dāng)中占比較小的比重，才能夠保證投資者的資金安全。一般來說，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目也會(huì)有實(shí)力強(qiáng)大的銀行和高級(jí)貸款介入。
    
    第四、考量項(xiàng)目就業(yè)創(chuàng)造。項(xiàng)目中的每一項(xiàng)支出是否合理，直接關(guān)系到移民局在未來審核時(shí)會(huì)不會(huì)把降低或減少這部分費(fèi)用，從而可能導(dǎo)致項(xiàng)目最終就業(yè)減少。
    第五、驗(yàn)證借款方和區(qū)域中心的實(shí)力。如開發(fā)商作為借款方，只有實(shí)力強(qiáng)，項(xiàng)目才能順利竣工。而區(qū)域中心在EB-5項(xiàng)目當(dāng)中占據(jù)了一個(gè)至關(guān)重要的地位，它要組織一個(gè)資金架構(gòu)，通過該架構(gòu)制作涉及最終與投資者簽署的相關(guān)法律文件并遞交移民局，所以區(qū)域中心須經(jīng)驗(yàn)豐富。
    第六、評(píng)估抵押擔(dān)保品五年后的實(shí)際還款能力。這對(duì)于資金安全來說非常關(guān)鍵。一般來說，借貸類都有一個(gè)抵押擔(dān)保品，抵押擔(dān)保品如何變現(xiàn)及五年后的償還能力上，都需要移民機(jī)構(gòu)以一個(gè)很完善的機(jī)制來進(jìn)行細(xì)致的測(cè)量和評(píng)估。