據(jù)悉，西班牙移民政策最新修改法案現(xiàn)已初步成形，將對(duì)申請(qǐng)者大幅度放寬申請(qǐng)條件，隨后將由西班牙內(nèi)政部發(fā)布。86留學(xué)網(wǎng)預(yù)測(cè)，由于看到鄰國(guó)葡萄牙黃金居留項(xiàng)目?jī)赡甓鄟?lái)的火爆程度，以及葡萄牙自身經(jīng)濟(jì)的快速?gòu)?fù)蘇現(xiàn)狀，西班牙終于下定決心奪回被其他國(guó)家占據(jù)已久的海外投資者市場(chǎng)。
86留學(xué)網(wǎng)獨(dú)家獲悉，西班牙政府?dāng)M調(diào)整購(gòu)房移民政策，大概包括以下4點(diǎn)：
1. 對(duì)于18周歲的子女，無(wú)論其在讀或工作，將均可隨父母一同申請(qǐng);
新舊對(duì)比：舊政默認(rèn)只能申請(qǐng)18周歲以下子女;
葡西對(duì)比：葡萄牙對(duì)18周歲子女要求必須在讀;西班牙新政不再?gòu)?qiáng)制要求在讀。
2. 申請(qǐng)者在完成預(yù)定、并在西班牙的銀行存入全額的投資額后，可先行申請(qǐng)6個(gè)月的簽證，之后再完成法律購(gòu)房手續(xù);
新舊對(duì)比：舊政要求必須房產(chǎn)完成過(guò)戶并登記注冊(cè)后才能申請(qǐng)首次一年期簽證;
葡西對(duì)比：葡萄牙要求房產(chǎn)完成過(guò)戶并登記注冊(cè)后才能申請(qǐng)首次一年期簽證;西班牙未過(guò)戶前即可發(fā)放為期6個(gè)月的簽證。
3. 申請(qǐng)者續(xù)簽居留卡可在中國(guó)完成，無(wú)需再登陸西班牙;
新舊對(duì)比：每次換發(fā)新卡必須登陸西班牙申請(qǐng)。
葡西對(duì)比：葡萄牙換卡續(xù)簽必須登陸;西班牙新政可無(wú)需登陸，在中國(guó)完成換發(fā)。
4. 最新的居留許可續(xù)期期限放寬至1+5。
新舊對(duì)比：由舊政的首次簽發(fā)1年期簽證，之后每?jī)赡昀m(xù)簽一次，變?yōu)槭状魏灠l(fā)1年期簽證，之后可一次性換發(fā)5年期簽證;
86留學(xué)網(wǎng)專家分析，此次西班牙的移民政策改革將會(huì)使西班牙在歐洲移民舞臺(tái)上大放異彩。“我們的這一預(yù)測(cè)并非空穴來(lái)風(fēng)，”僑外西班牙分公司的負(fù)責(zé)人說(shuō)道，“從葡萄牙‘黃金居留’一路走來(lái)的情況來(lái)看，西班牙項(xiàng)目在修改后完全有望成為新一輪歐洲低門檻移民項(xiàng)目的拳頭項(xiàng)目，尤其是在中國(guó)市場(chǎng)，非常值得期待。正值眼下歐元匯率已跌破7.0，正是抄底好時(shí)機(jī)，又遇上西班牙這樣的一線歐洲大國(guó)放寬門檻，我們完全可以預(yù)見在中國(guó)市場(chǎng)的受歡迎程度。”
作為參照，各位看官大可從葡萄牙黃金居留項(xiàng)目中看到西班牙接下來(lái)的”變政”趨勢(shì)。葡萄牙先行在2012年10月頒布了“黃金居留”法案，但在實(shí)行初期效果甚微;2013年1月，葡萄牙對(duì)法案進(jìn)行了修改，降低了申請(qǐng)需求，使葡萄牙一舉成為了歐洲最火爆的投資移民項(xiàng)目，截止到2015年1月底，據(jù)葡萄牙移民局官方數(shù)據(jù)報(bào)道，已有5000余人獲批“黃金居留”，其中80%的投資者都來(lái)自中國(guó)。
86留學(xué)網(wǎng)專家進(jìn)一步預(yù)測(cè)，“在新政的積極帶動(dòng)下，西班牙的房產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)將出現(xiàn)極大的回升。”受歐債危機(jī)的影響，葡西兩國(guó)的房?jī)r(jià)均有大幅度的下降，但葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)在2014年有著極佳的表現(xiàn)，全國(guó)平均房?jī)r(jià)月上漲了1.2%，部分地區(qū)，尤其中國(guó)投資者最熱衷投資的里斯本，部分房產(chǎn)更是有每月5%-8%的年增長(zhǎng)率。這是自2007年以來(lái)房?jī)r(jià)第一次平均上漲，這充分說(shuō)明移民政策帶來(lái)的海外投資者的正左右著一個(gè)國(guó)家房產(chǎn)行業(yè)的興衰。
西班牙的房?jī)r(jià)目前仍處于較低水平，預(yù)計(jì)此“新政”一旦推出，就如葡萄牙項(xiàng)目初期一樣，西班牙房?jī)r(jià)上揚(yáng)趨勢(shì)馬上就會(huì)顯現(xiàn)。在此僑外專家難免再“老生常談”，投資西班牙需趁早，抓住低投入、高回報(bào)的投資機(jī)會(huì)，目前正值匯率及房?jī)r(jià)雙重抄底時(shí)機(jī)，房產(chǎn)投資為絕對(duì)的首選。
投資形勢(shì)雖好，購(gòu)房仍需謹(jǐn)慎
談及購(gòu)房投資移民，所有項(xiàng)目都有可能會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)虛高、黑中介報(bào)價(jià)不實(shí)等問(wèn)題，這也使得不少投資者都對(duì)購(gòu)房移民有所顧慮。2014年，葡萄牙“黃金居留”法案曾出現(xiàn)了一些個(gè)別客戶因選擇不正規(guī)的中介公司，從而導(dǎo)致所投資的房產(chǎn)報(bào)價(jià)不實(shí)的事件;而現(xiàn)在，即將更加開放的西班牙項(xiàng)目也將面臨這個(gè)問(wèn)題。在此僑外專家誠(chéng)摯提醒廣大投資者，移民是大事，選擇中介公司需謹(jǐn)慎!
目前市場(chǎng)上有個(gè)別不正規(guī)的移民公司，聲稱在西班牙設(shè)有境外分公司，但實(shí)則只是和當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介有所合作。在這種情況下，房產(chǎn)經(jīng)過(guò)開發(fā)商、房東、當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介、國(guó)內(nèi)移民中介的層層之手，房?jī)r(jià)自然在暗中被抬高許多。僑外集團(tuán)表示，在選擇移民公司時(shí)，一定要對(duì)所謂的“當(dāng)?shù)胤止?ldquo;進(jìn)行分辨，觀察辦公室、辦公人員甚至當(dāng)?shù)刈?cè)資質(zhì)，不要被空殼辦公室蒙騙，后續(xù)服務(wù)不受保障。
選擇僑外移民，購(gòu)房自有保障
在葡萄牙、西班牙項(xiàng)目成立初期，僑外集團(tuán)作為國(guó)內(nèi)首家移民公司，分別在葡萄牙、西班牙設(shè)立了真實(shí)境外分公司，在一線直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)開發(fā)商，實(shí)時(shí)監(jiān)控當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)走勢(shì)，優(yōu)先儲(chǔ)備房源庫(kù)。在客人選擇到心儀的房產(chǎn)后，僑外當(dāng)?shù)胤止緯?huì)根據(jù)實(shí)時(shí)市場(chǎng)情況，重新定位客戶所選擇的房產(chǎn)價(jià)位，層層把關(guān)房?jī)r(jià)，做到與市場(chǎng)價(jià)格同步接軌，杜絕虛高抬價(jià)的不良現(xiàn)象，以保障投資者的利益，使每一位投資者能夠放心投資、安心移民。
86留學(xué)網(wǎng)獨(dú)家獲悉，西班牙政府?dāng)M調(diào)整購(gòu)房移民政策，大概包括以下4點(diǎn)：
1. 對(duì)于18周歲的子女，無(wú)論其在讀或工作，將均可隨父母一同申請(qǐng);
新舊對(duì)比：舊政默認(rèn)只能申請(qǐng)18周歲以下子女;
葡西對(duì)比：葡萄牙對(duì)18周歲子女要求必須在讀;西班牙新政不再?gòu)?qiáng)制要求在讀。
2. 申請(qǐng)者在完成預(yù)定、并在西班牙的銀行存入全額的投資額后，可先行申請(qǐng)6個(gè)月的簽證，之后再完成法律購(gòu)房手續(xù);
新舊對(duì)比：舊政要求必須房產(chǎn)完成過(guò)戶并登記注冊(cè)后才能申請(qǐng)首次一年期簽證;
葡西對(duì)比：葡萄牙要求房產(chǎn)完成過(guò)戶并登記注冊(cè)后才能申請(qǐng)首次一年期簽證;西班牙未過(guò)戶前即可發(fā)放為期6個(gè)月的簽證。
3. 申請(qǐng)者續(xù)簽居留卡可在中國(guó)完成，無(wú)需再登陸西班牙;
新舊對(duì)比：每次換發(fā)新卡必須登陸西班牙申請(qǐng)。
葡西對(duì)比：葡萄牙換卡續(xù)簽必須登陸;西班牙新政可無(wú)需登陸，在中國(guó)完成換發(fā)。
4. 最新的居留許可續(xù)期期限放寬至1+5。
新舊對(duì)比：由舊政的首次簽發(fā)1年期簽證，之后每?jī)赡昀m(xù)簽一次，變?yōu)槭状魏灠l(fā)1年期簽證，之后可一次性換發(fā)5年期簽證;
86留學(xué)網(wǎng)專家分析，此次西班牙的移民政策改革將會(huì)使西班牙在歐洲移民舞臺(tái)上大放異彩。“我們的這一預(yù)測(cè)并非空穴來(lái)風(fēng)，”僑外西班牙分公司的負(fù)責(zé)人說(shuō)道，“從葡萄牙‘黃金居留’一路走來(lái)的情況來(lái)看，西班牙項(xiàng)目在修改后完全有望成為新一輪歐洲低門檻移民項(xiàng)目的拳頭項(xiàng)目，尤其是在中國(guó)市場(chǎng)，非常值得期待。正值眼下歐元匯率已跌破7.0，正是抄底好時(shí)機(jī)，又遇上西班牙這樣的一線歐洲大國(guó)放寬門檻，我們完全可以預(yù)見在中國(guó)市場(chǎng)的受歡迎程度。”
作為參照，各位看官大可從葡萄牙黃金居留項(xiàng)目中看到西班牙接下來(lái)的”變政”趨勢(shì)。葡萄牙先行在2012年10月頒布了“黃金居留”法案，但在實(shí)行初期效果甚微;2013年1月，葡萄牙對(duì)法案進(jìn)行了修改，降低了申請(qǐng)需求，使葡萄牙一舉成為了歐洲最火爆的投資移民項(xiàng)目，截止到2015年1月底，據(jù)葡萄牙移民局官方數(shù)據(jù)報(bào)道，已有5000余人獲批“黃金居留”，其中80%的投資者都來(lái)自中國(guó)。
86留學(xué)網(wǎng)專家進(jìn)一步預(yù)測(cè)，“在新政的積極帶動(dòng)下，西班牙的房產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)將出現(xiàn)極大的回升。”受歐債危機(jī)的影響，葡西兩國(guó)的房?jī)r(jià)均有大幅度的下降，但葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)在2014年有著極佳的表現(xiàn)，全國(guó)平均房?jī)r(jià)月上漲了1.2%，部分地區(qū)，尤其中國(guó)投資者最熱衷投資的里斯本，部分房產(chǎn)更是有每月5%-8%的年增長(zhǎng)率。這是自2007年以來(lái)房?jī)r(jià)第一次平均上漲，這充分說(shuō)明移民政策帶來(lái)的海外投資者的正左右著一個(gè)國(guó)家房產(chǎn)行業(yè)的興衰。
西班牙的房?jī)r(jià)目前仍處于較低水平，預(yù)計(jì)此“新政”一旦推出，就如葡萄牙項(xiàng)目初期一樣，西班牙房?jī)r(jià)上揚(yáng)趨勢(shì)馬上就會(huì)顯現(xiàn)。在此僑外專家難免再“老生常談”，投資西班牙需趁早，抓住低投入、高回報(bào)的投資機(jī)會(huì)，目前正值匯率及房?jī)r(jià)雙重抄底時(shí)機(jī)，房產(chǎn)投資為絕對(duì)的首選。
投資形勢(shì)雖好，購(gòu)房仍需謹(jǐn)慎
談及購(gòu)房投資移民，所有項(xiàng)目都有可能會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)虛高、黑中介報(bào)價(jià)不實(shí)等問(wèn)題，這也使得不少投資者都對(duì)購(gòu)房移民有所顧慮。2014年，葡萄牙“黃金居留”法案曾出現(xiàn)了一些個(gè)別客戶因選擇不正規(guī)的中介公司，從而導(dǎo)致所投資的房產(chǎn)報(bào)價(jià)不實(shí)的事件;而現(xiàn)在，即將更加開放的西班牙項(xiàng)目也將面臨這個(gè)問(wèn)題。在此僑外專家誠(chéng)摯提醒廣大投資者，移民是大事，選擇中介公司需謹(jǐn)慎!
目前市場(chǎng)上有個(gè)別不正規(guī)的移民公司，聲稱在西班牙設(shè)有境外分公司，但實(shí)則只是和當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介有所合作。在這種情況下，房產(chǎn)經(jīng)過(guò)開發(fā)商、房東、當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介、國(guó)內(nèi)移民中介的層層之手，房?jī)r(jià)自然在暗中被抬高許多。僑外集團(tuán)表示，在選擇移民公司時(shí)，一定要對(duì)所謂的“當(dāng)?shù)胤止?ldquo;進(jìn)行分辨，觀察辦公室、辦公人員甚至當(dāng)?shù)刈?cè)資質(zhì)，不要被空殼辦公室蒙騙，后續(xù)服務(wù)不受保障。
選擇僑外移民，購(gòu)房自有保障
在葡萄牙、西班牙項(xiàng)目成立初期，僑外集團(tuán)作為國(guó)內(nèi)首家移民公司，分別在葡萄牙、西班牙設(shè)立了真實(shí)境外分公司，在一線直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)開發(fā)商，實(shí)時(shí)監(jiān)控當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)走勢(shì)，優(yōu)先儲(chǔ)備房源庫(kù)。在客人選擇到心儀的房產(chǎn)后，僑外當(dāng)?shù)胤止緯?huì)根據(jù)實(shí)時(shí)市場(chǎng)情況，重新定位客戶所選擇的房產(chǎn)價(jià)位，層層把關(guān)房?jī)r(jià)，做到與市場(chǎng)價(jià)格同步接軌，杜絕虛高抬價(jià)的不良現(xiàn)象，以保障投資者的利益，使每一位投資者能夠放心投資、安心移民。