什么是拉脫維亞移民的騙局?下面是出國留學網(wǎng)整理的相關資料，歡迎參考!
如果你發(fā)現(xiàn)只需要35萬元人民幣投資就可以移民拉脫維亞，一些咨詢顧問告訴你移民投資項目是入股旅店和小超市，那么你很有可能已經(jīng)進去了最新的移民騙局了。
拉脫維亞移民新政剛出，為了趕上新移民潮，許多人想通過移民拉脫維亞跳板到歐洲，于是匆匆忙忙地購置房產(chǎn)準備移民。殊不知花費了幾十萬上百萬的血汗錢卻并沒有換來向往的生活。
移民拉脫維亞只是一個通往歐洲的跳板，僅從這點而言，持有不動產(chǎn)是很不明智的。因為能不能在心理價位甩掉不動產(chǎn)、如何甩掉等均是一個非常刺手的問題。
從拉脫維亞地產(chǎn)現(xiàn)狀而言，空置率高是其基本特點，看似走出泥潭的拉脫維亞房地產(chǎn)業(yè)泡沫還是很大。
1
拉脫維亞國家通訊社和拉脫維亞最大的報紙《拉脫維亞報》都對其高空置率有過詳實的報道。報道均稱由于入歐之后，大批拉脫維亞人背井離鄉(xiāng)進入歐洲各國工作、居住，房地產(chǎn)泡沫還沒有被歐洲危機完全擠干兩大原因都使得拉脫維亞首都里加的空置率高達50%。
2
谷歌對城市夜間亮度的測試推測出里加的住房空置率接近70%。除了老城區(qū)(old town)外，其他區(qū)域，包括最近幾年在中國人眼里比較火爆的“slient centre”夜幕之下，都是人跡罕至，光影斑駁。
3
來自中國國家商務部的一組數(shù)據(jù)顯示：2010年、2011年、2012年，里加新建的住宅分別是少得可憐的337套、500套、390套?？罩寐矢呔鸵馕吨摼S亞的的房地產(chǎn)市場不是由真實的居住需求所支撐的?？罩寐嗜绱烁咂蟮睦摼S亞樓市，本身仍處在崩潰的邊緣。這不是恐嚇，這是屢被驗證的市場規(guī)律和血淋淋的歷史教訓。
4
摩根斯坦利、世行、歐行、普華永道、惠譽等世界幾大信用評估機構均對拉脫維亞未來房地產(chǎn)業(yè)給出了“前景不太明朗，走出頹勢還需相當時間”等類似的描述。“相當?shù)臅r間”也許是10年、20年。對于一個投資理者來講時間就是本錢翻了多少倍。所以有人調侃：在國內(nèi)閉著眼睛買一個理財產(chǎn)品也比在拉脫維亞買房收益高得多。如果還有人幻想著通過拉脫維亞的房產(chǎn)租房賺錢那真的是可笑了。
一位親身經(jīng)歷的拉脫維亞移民者自訴：
我在里加的“slient centre”持有一套100平米的公寓，說實話這套看起來相當不錯的公寓已經(jīng)變成了我的一塊心病，有說不出的痛楚。拉脫維亞的冬季長達7個月之久，而且非常的寒冷。如果不取暖，房屋很容易被凍壞掉，光是取暖費就是一筆不小的支出。綜合近一年的費用明細發(fā)現(xiàn)，每個月供養(yǎng)這套看起來很美的公寓至少需要240拉特以上。其中，月均供暖費為100拉特左右、月均電費60拉特左右、月均網(wǎng)費10拉特左右、月均冷熱水供給費用50拉特左右、月均物業(yè)管理費20拉特左右。
如此龐大的支出，讓我的內(nèi)心十分糾結。更可恨的是，可能這套100平寒冷的房子是當?shù)刂薪楦邇r賣給我，不僅付了超高的價錢，還為以后超高的維修費、物業(yè)費買單。
一天，我在托姆斯基廣場的一家露天酒吧邂逅了當初買房的中介經(jīng)理斯捷斯塔菲耶夫斯，經(jīng)紀人仗著酒氣告訴我：“你知道嗎?我賣給你的房子，其中30%作為傭金進了我的腰包!中國人很傻的，房子根本不值那么多錢!”他還說，通常他們都會和移民中介機構、房產(chǎn)持有者商議大幅度抬升房產(chǎn)原值，高價賣給想投資移民的中國人，各自分獲不菲的虛長盈余。
相關推薦：
出國留學最適合讀這些專業(yè)
出國留學更適合女生的專業(yè)
出國留學最好就業(yè)的十大專業(yè)推薦