對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，房子和家歷來(lái)是密不可分的，房子在某種程度上是家的象征，對(duì)匈牙利新移民來(lái)說(shuō)，陌生的國(guó)度，擁有屬于自己的房產(chǎn)，心就有了溫馨的歸屬。
下面86留學(xué)網(wǎng)小編就帶您去實(shí)地考察、全面了解匈牙利佩斯的房產(chǎn)。
佩斯共有17個(gè)區(qū)，其中7個(gè)位于市中心。最受海外買家青睞的區(qū)域是5區(qū)和6區(qū)。
5區(qū)Belváros-Lipótváros，布達(dá)佩斯的心臟
均價(jià)：€2,600/sqm
該區(qū)雖然面積不大，Belváros被認(rèn)為是布達(dá)佩斯的主街區(qū)。最著名的地標(biāo)是國(guó)會(huì)大廈，圣伊什特萬(wàn)大教堂，Vigadó音樂(lè)廳，科蘇特廣場(chǎng)·拉約什廣場(chǎng)。內(nèi)城是購(gòu)房者投資的最好選擇，約90%的Airbnb住房都在該區(qū)。
Belváros的房?jī)r(jià)是首都最高的。面對(duì)圣伊什特萬(wàn)大教堂和Szabadságtér的單臥公寓價(jià)格可達(dá)€350,000。這里房產(chǎn)的質(zhì)量很高，翻修過(guò)的19世紀(jì)的建筑提供很多寬敞的、高天花板、硬木地板和設(shè)計(jì)獨(dú)特的公寓。5區(qū)也是年輕人聚集的地方，因?yàn)樗拷髮W(xué)，公司和娛樂(lè)場(chǎng)所。
6區(qū)Terézváros，奢華和娛樂(lè)
均價(jià)：€1,800/sqm
Terézváros是布達(dá)佩斯的文化中心。匈牙利國(guó)家歌劇院、小型歌劇和音樂(lè)劇劇場(chǎng)以及李斯特音樂(lè)學(xué)院都坐落在該區(qū)。
Nagymez?街因?yàn)槠湄S富多彩的歌舞表演，酒吧和餐館也經(jīng)常被拿來(lái)與紐約的百老匯相比。
6區(qū)最貴的公寓價(jià)格可達(dá)€450,000，在安德拉什大街附近。安德拉什大街連接英雄廣場(chǎng)和DeákFerenc廣場(chǎng)，是布達(dá)佩斯的香榭麗舍大街，也是聯(lián)合國(guó)教科文組織的世界遺產(chǎn)。該區(qū)最好的購(gòu)房區(qū)域是在安德拉什大街，Bajcsy-Zsilinszky和Teréz Korut大道內(nèi)。價(jià)格范圍從€170,000的單臥公寓到€280萬(wàn)的19世紀(jì)的三層樓獨(dú)立房。
7區(qū)Erzsébetváros，酒吧和猶太大教堂
均價(jià)：€1,430/sqm
Erzsébetváros是布達(dá)佩斯最小但是人口最密集的一個(gè)區(qū)。自19世紀(jì)初就有很多猶太人居住在這里，被稱為“猶太區(qū)”，有很多猶太教堂，其中也包括世界第二大猶太教教堂Nagy Zsinagóga。
盡管該區(qū)直到90年代都被視為較落后的區(qū)域，但是如今，這里有比其他任何區(qū)更多的酒吧、餐館和夜場(chǎng)。商業(yè)投資者通過(guò)重新裝修廢舊的建筑，充分利用涂鴉墻和舊貨市場(chǎng)的家具將它們轉(zhuǎn)化成為“廢墟酒館”，成功地將該區(qū)的劣勢(shì)變?yōu)榱粟A利點(diǎn)。
公寓住房?jī)r(jià)格范圍從€45,000到€170,000，這里很少有獨(dú)立的住宅。不部分公寓都集中在主要的購(gòu)物街Király街和在Gozhdu娛樂(lè)區(qū)附近。該區(qū)還有兩座大學(xué)，總是有租房的需求。
8區(qū)Józsefváros，從貧窮到富足
均價(jià)：€1,100/sqm
20世紀(jì)80年代以前，Józsefváros被認(rèn)為是布達(dá)佩斯最貧窮的區(qū)，但是對(duì)大量歷史建筑的重新打造已經(jīng)改變了這里的一切。2001到2010年間，該區(qū)增加了超過(guò)5000套住房，而且現(xiàn)在還有很多新的高檔住宅區(qū)和被翻新過(guò)的歷史建筑、街道和廣場(chǎng)。專家預(yù)計(jì)，該區(qū)的房?jī)r(jià)在未來(lái)的幾年里有強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。
這里除了有商店、餐館和其他娛樂(lè)場(chǎng)地外，還有兩個(gè)體育場(chǎng)館，幾座圖書館，博物館，大學(xué)，一個(gè)公園(Orczy-kert)，一個(gè)植物園(Füvészkert) 和一個(gè)大型診所。該區(qū)的獨(dú)立房房?jī)r(jià)從€200,000起，公寓從€120,000起，該區(qū)中心位置的新建或新裝修的公寓價(jià)格從€230,000起。
9區(qū)Ferencváros，后起之秀
均價(jià)：€1,530/sqm
Ferencváros現(xiàn)在是極具吸引力的投資目的區(qū)。因?yàn)槎嗨髮W(xué)(Semmelweis大學(xué)，Corvinus大學(xué)，中歐大學(xué)，布達(dá)佩斯科技與經(jīng)濟(jì)大學(xué))都位于該區(qū)，房東從學(xué)生租賃市場(chǎng)上獲利不少。該區(qū)以Ráday街為中心，有超過(guò)50家咖啡館和餐館，許多商店，俱樂(lè)部和藝術(shù)畫廊。
有許多街道活動(dòng)和音樂(lè)會(huì)都在這里舉行。該區(qū)還有很多優(yōu)秀的學(xué)校和綠化帶，這些都讓這里成為家庭的優(yōu)選。該區(qū)面向多瑙河的新公寓從€100,000−170,000起可達(dá)€350,000。
13區(qū)，“天使之地”
均價(jià)：€1,530/sqm
13區(qū)的主要街區(qū)在匈語(yǔ)中被稱為“天使之地”，是布達(dá)佩斯一個(gè)安靜又整潔的區(qū)域，被很多家庭所喜愛(ài)。Angyalföld有生活所需的一切：最大的購(gòu)物中心WestEnd和DunaPlaza，適合所有年齡人群的文化中心，藝術(shù)畫廊，影院和6座圖書館。該區(qū)的學(xué)校教學(xué)質(zhì)量可排全國(guó)前10，包括BerzsenyiDániel中學(xué)和NémethLászló學(xué)校。
瑪格麗特島是附近居民和游客主要的休閑區(qū)，也是城市最著名和最美麗的公園。島上還有幾處Spa酒店，餐館，戶外游泳池，噴泉和日式花園。
該區(qū)最貴的居民小區(qū)是面向多瑙河的住宅樓和St.Stephen's公園，公寓價(jià)格可從€170,000-250,000起。
14區(qū)Zugló，家庭娛樂(lè)和經(jīng)濟(jì)適用房
均價(jià)：€1,200/sqm
Zugló是佩斯綠化最多的區(qū)。城市公園和塞切尼浴場(chǎng)都位于該區(qū)。城市公園為居民提供各種娛樂(lè)活動(dòng)和設(shè)施，包括動(dòng)物園，植物花園(F?városiÁllat- és Növénykert)，馬戲團(tuán)(F?városiNagycirkusz)，古代城堡(Vajdahunyadvára)，以及許多博物館和餐館。
城市公園的附近就是英雄廣場(chǎng)，是舉辦很多大型活動(dòng)的地方。Zugló的整潔，安全和便利的交通很受外國(guó)公民和年輕的家庭的喜愛(ài)。
Zugló的高檔住宅的售價(jià)也很合理。一套公園附近的40-50平米的公寓售價(jià)可達(dá)€70,000–100,000，而獨(dú)立房房?jī)r(jià)可達(dá)€170,000–450,000。
下面86留學(xué)網(wǎng)小編就帶您去實(shí)地考察、全面了解匈牙利佩斯的房產(chǎn)。
佩斯共有17個(gè)區(qū)，其中7個(gè)位于市中心。最受海外買家青睞的區(qū)域是5區(qū)和6區(qū)。
5區(qū)Belváros-Lipótváros，布達(dá)佩斯的心臟
均價(jià)：€2,600/sqm
該區(qū)雖然面積不大，Belváros被認(rèn)為是布達(dá)佩斯的主街區(qū)。最著名的地標(biāo)是國(guó)會(huì)大廈，圣伊什特萬(wàn)大教堂，Vigadó音樂(lè)廳，科蘇特廣場(chǎng)·拉約什廣場(chǎng)。內(nèi)城是購(gòu)房者投資的最好選擇，約90%的Airbnb住房都在該區(qū)。
Belváros的房?jī)r(jià)是首都最高的。面對(duì)圣伊什特萬(wàn)大教堂和Szabadságtér的單臥公寓價(jià)格可達(dá)€350,000。這里房產(chǎn)的質(zhì)量很高，翻修過(guò)的19世紀(jì)的建筑提供很多寬敞的、高天花板、硬木地板和設(shè)計(jì)獨(dú)特的公寓。5區(qū)也是年輕人聚集的地方，因?yàn)樗拷髮W(xué)，公司和娛樂(lè)場(chǎng)所。
6區(qū)Terézváros，奢華和娛樂(lè)
均價(jià)：€1,800/sqm
Terézváros是布達(dá)佩斯的文化中心。匈牙利國(guó)家歌劇院、小型歌劇和音樂(lè)劇劇場(chǎng)以及李斯特音樂(lè)學(xué)院都坐落在該區(qū)。
Nagymez?街因?yàn)槠湄S富多彩的歌舞表演，酒吧和餐館也經(jīng)常被拿來(lái)與紐約的百老匯相比。
6區(qū)最貴的公寓價(jià)格可達(dá)€450,000，在安德拉什大街附近。安德拉什大街連接英雄廣場(chǎng)和DeákFerenc廣場(chǎng)，是布達(dá)佩斯的香榭麗舍大街，也是聯(lián)合國(guó)教科文組織的世界遺產(chǎn)。該區(qū)最好的購(gòu)房區(qū)域是在安德拉什大街，Bajcsy-Zsilinszky和Teréz Korut大道內(nèi)。價(jià)格范圍從€170,000的單臥公寓到€280萬(wàn)的19世紀(jì)的三層樓獨(dú)立房。
7區(qū)Erzsébetváros，酒吧和猶太大教堂
均價(jià)：€1,430/sqm
Erzsébetváros是布達(dá)佩斯最小但是人口最密集的一個(gè)區(qū)。自19世紀(jì)初就有很多猶太人居住在這里，被稱為“猶太區(qū)”，有很多猶太教堂，其中也包括世界第二大猶太教教堂Nagy Zsinagóga。
盡管該區(qū)直到90年代都被視為較落后的區(qū)域，但是如今，這里有比其他任何區(qū)更多的酒吧、餐館和夜場(chǎng)。商業(yè)投資者通過(guò)重新裝修廢舊的建筑，充分利用涂鴉墻和舊貨市場(chǎng)的家具將它們轉(zhuǎn)化成為“廢墟酒館”，成功地將該區(qū)的劣勢(shì)變?yōu)榱粟A利點(diǎn)。
公寓住房?jī)r(jià)格范圍從€45,000到€170,000，這里很少有獨(dú)立的住宅。不部分公寓都集中在主要的購(gòu)物街Király街和在Gozhdu娛樂(lè)區(qū)附近。該區(qū)還有兩座大學(xué)，總是有租房的需求。
8區(qū)Józsefváros，從貧窮到富足
均價(jià)：€1,100/sqm
20世紀(jì)80年代以前，Józsefváros被認(rèn)為是布達(dá)佩斯最貧窮的區(qū)，但是對(duì)大量歷史建筑的重新打造已經(jīng)改變了這里的一切。2001到2010年間，該區(qū)增加了超過(guò)5000套住房，而且現(xiàn)在還有很多新的高檔住宅區(qū)和被翻新過(guò)的歷史建筑、街道和廣場(chǎng)。專家預(yù)計(jì)，該區(qū)的房?jī)r(jià)在未來(lái)的幾年里有強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。
這里除了有商店、餐館和其他娛樂(lè)場(chǎng)地外，還有兩個(gè)體育場(chǎng)館，幾座圖書館，博物館，大學(xué)，一個(gè)公園(Orczy-kert)，一個(gè)植物園(Füvészkert) 和一個(gè)大型診所。該區(qū)的獨(dú)立房房?jī)r(jià)從€200,000起，公寓從€120,000起，該區(qū)中心位置的新建或新裝修的公寓價(jià)格從€230,000起。
9區(qū)Ferencváros，后起之秀
均價(jià)：€1,530/sqm
Ferencváros現(xiàn)在是極具吸引力的投資目的區(qū)。因?yàn)槎嗨髮W(xué)(Semmelweis大學(xué)，Corvinus大學(xué)，中歐大學(xué)，布達(dá)佩斯科技與經(jīng)濟(jì)大學(xué))都位于該區(qū)，房東從學(xué)生租賃市場(chǎng)上獲利不少。該區(qū)以Ráday街為中心，有超過(guò)50家咖啡館和餐館，許多商店，俱樂(lè)部和藝術(shù)畫廊。
有許多街道活動(dòng)和音樂(lè)會(huì)都在這里舉行。該區(qū)還有很多優(yōu)秀的學(xué)校和綠化帶，這些都讓這里成為家庭的優(yōu)選。該區(qū)面向多瑙河的新公寓從€100,000−170,000起可達(dá)€350,000。
13區(qū)，“天使之地”
均價(jià)：€1,530/sqm
13區(qū)的主要街區(qū)在匈語(yǔ)中被稱為“天使之地”，是布達(dá)佩斯一個(gè)安靜又整潔的區(qū)域，被很多家庭所喜愛(ài)。Angyalföld有生活所需的一切：最大的購(gòu)物中心WestEnd和DunaPlaza，適合所有年齡人群的文化中心，藝術(shù)畫廊，影院和6座圖書館。該區(qū)的學(xué)校教學(xué)質(zhì)量可排全國(guó)前10，包括BerzsenyiDániel中學(xué)和NémethLászló學(xué)校。
瑪格麗特島是附近居民和游客主要的休閑區(qū)，也是城市最著名和最美麗的公園。島上還有幾處Spa酒店，餐館，戶外游泳池，噴泉和日式花園。
該區(qū)最貴的居民小區(qū)是面向多瑙河的住宅樓和St.Stephen's公園，公寓價(jià)格可從€170,000-250,000起。
14區(qū)Zugló，家庭娛樂(lè)和經(jīng)濟(jì)適用房
均價(jià)：€1,200/sqm
Zugló是佩斯綠化最多的區(qū)。城市公園和塞切尼浴場(chǎng)都位于該區(qū)。城市公園為居民提供各種娛樂(lè)活動(dòng)和設(shè)施，包括動(dòng)物園，植物花園(F?városiÁllat- és Növénykert)，馬戲團(tuán)(F?városiNagycirkusz)，古代城堡(Vajdahunyadvára)，以及許多博物館和餐館。
城市公園的附近就是英雄廣場(chǎng)，是舉辦很多大型活動(dòng)的地方。Zugló的整潔，安全和便利的交通很受外國(guó)公民和年輕的家庭的喜愛(ài)。
Zugló的高檔住宅的售價(jià)也很合理。一套公園附近的40-50平米的公寓售價(jià)可達(dá)€70,000–100,000，而獨(dú)立房房?jī)r(jià)可達(dá)€170,000–450,000。