美國法律規(guī)定，任何居住在這個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子，都享有免費(fèi)教育的權(quán)利。學(xué)校質(zhì)量好的地區(qū)，就會(huì)吸引有孩子的家庭搬到這些學(xué)校周邊居住，便形成了所謂的“學(xué)區(qū)房”。
美國房產(chǎn)市場(chǎng)中的學(xué)區(qū)房分為兩類：
一類是大學(xué)周邊的公寓，這類房產(chǎn)多為給大學(xué)生出租所用。由于大學(xué)的學(xué)生公寓租金較高且數(shù)量難以滿足學(xué)生的需求，所以大部分的美國學(xué)生都會(huì)選擇到學(xué)校周邊租房居住，這類學(xué)區(qū)房僅限于投資和以學(xué)養(yǎng)房的人。
另一類學(xué)區(qū)房則是優(yōu)秀高中所在的學(xué)區(qū)的房子。實(shí)際上，中國投資者對(duì)美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度還不僅如此。在美國購房總量最大的五個(gè)來源國分別是加拿大、中國、墨西哥、印度和英國，其中，在海外資金購房成交量方面，中國成為增速最快的國家，份額從12%提高至16%;在購房總成交額方面，中國買家憑借高達(dá)220億美元的支出成為美國房地產(chǎn)市場(chǎng)最大客戶，約占美國房產(chǎn)國際總銷售額的四分之一。
如何選購美國學(xué)區(qū)房？
首先，美國對(duì)學(xué)區(qū)房的精準(zhǔn)定位在高中。美國的中小學(xué)教育階段，孩子的學(xué)習(xí)任務(wù)相對(duì)輕松，而決定一個(gè)孩子未來能讀哪所大學(xué)的飛躍性成長學(xué)習(xí)都集中在高中階段，即便是玩著長大的美國孩子，都要在這幾年悶頭苦學(xué)，為上個(gè)好大學(xué)沖刺。
其次，美國的學(xué)區(qū)好不好，通常指的是學(xué)校所在整片地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、文化好不好，兩者緊密聯(lián)系且相互促進(jìn)。美國家長通常不像中國父母一樣踐行“生活為教育讓路”的原則，但只要一個(gè)家庭選擇一個(gè)良好的生活綜合區(qū)，通常附近的學(xué)區(qū)都不錯(cuò)。
選購房產(chǎn)時(shí)請(qǐng)注意以下事項(xiàng)
一、學(xué)校分布
既然是為子女留學(xué)而買房，我們可以先選定在美國幾個(gè)教育事業(yè)發(fā)展比較好的城市區(qū)域，比如加利福尼亞州的爾灣市，擁有一流的學(xué)區(qū)，其中22所小學(xué)，6所初中，4所高中，在美國教育系統(tǒng)排名長期處于頂尖水平，4所高中全部是全美藍(lán)絲帶學(xué)校。選擇爾灣購買學(xué)區(qū)房，請(qǐng)找爾灣學(xué)區(qū)房專家 Kelly Zhang團(tuán)隊(duì)，一定可以幫你買的稱心的學(xué)區(qū)房。
二、住房環(huán)境
在一個(gè)地方買房子，尤其是學(xué)區(qū)房，一定要考察這個(gè)地區(qū)的居住環(huán)境是否舒適、安靜、便捷、安全。以及，這個(gè)學(xué)區(qū)的族裔是黑人眾多還是白人眾多，是否有很多華人?是否有很多可以讓孩子娛樂游玩的設(shè)施?學(xué)區(qū)內(nèi)孩子和大人是否又好，是否可以給孩子提供一個(gè)安心的學(xué)習(xí)環(huán)境，可以讓孩子盡快融入這個(gè)其中?都是需要考慮的因素。不得不承認(rèn)的一個(gè)事實(shí)是，有的城市的學(xué)區(qū)房因?yàn)樘?，并不是很容易買得到
三、學(xué)區(qū)房價(jià)
因?yàn)槊绹慨a(chǎn)稅很多都用于學(xué)區(qū)建設(shè)，房屋價(jià)格是和學(xué)區(qū)的好壞緊緊相連的。一個(gè)地方的學(xué)區(qū)好，房價(jià)就會(huì)隨行就市水漲船高。所以買房前一定要衡量自己的支付能力，避免出現(xiàn)學(xué)校很好，學(xué)區(qū)貴的超出預(yù)算的情況，要先查考一下你選定的學(xué)校的周邊的房價(jià)情況。
四、出租需求
留學(xué)美國的子女買學(xué)區(qū)房，也要看看這個(gè)學(xué)區(qū)的出租情況，即使孩子回國，也不會(huì)讓房子空置。通常來講，好的學(xué)區(qū)房周邊學(xué)校眾多，租房需求相對(duì)旺盛。
五、學(xué)區(qū)本身的學(xué)術(shù)水平
評(píng)判一個(gè)學(xué)區(qū)好不好，要看老師教的好不好，學(xué)生學(xué)的好不好，而且每個(gè)州可能會(huì)有不同的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。
美國房產(chǎn)市場(chǎng)中的學(xué)區(qū)房分為兩類：
一類是大學(xué)周邊的公寓，這類房產(chǎn)多為給大學(xué)生出租所用。由于大學(xué)的學(xué)生公寓租金較高且數(shù)量難以滿足學(xué)生的需求，所以大部分的美國學(xué)生都會(huì)選擇到學(xué)校周邊租房居住，這類學(xué)區(qū)房僅限于投資和以學(xué)養(yǎng)房的人。
另一類學(xué)區(qū)房則是優(yōu)秀高中所在的學(xué)區(qū)的房子。實(shí)際上，中國投資者對(duì)美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度還不僅如此。在美國購房總量最大的五個(gè)來源國分別是加拿大、中國、墨西哥、印度和英國，其中，在海外資金購房成交量方面，中國成為增速最快的國家，份額從12%提高至16%;在購房總成交額方面，中國買家憑借高達(dá)220億美元的支出成為美國房地產(chǎn)市場(chǎng)最大客戶，約占美國房產(chǎn)國際總銷售額的四分之一。
如何選購美國學(xué)區(qū)房？
首先，美國對(duì)學(xué)區(qū)房的精準(zhǔn)定位在高中。美國的中小學(xué)教育階段，孩子的學(xué)習(xí)任務(wù)相對(duì)輕松，而決定一個(gè)孩子未來能讀哪所大學(xué)的飛躍性成長學(xué)習(xí)都集中在高中階段，即便是玩著長大的美國孩子，都要在這幾年悶頭苦學(xué)，為上個(gè)好大學(xué)沖刺。
其次，美國的學(xué)區(qū)好不好，通常指的是學(xué)校所在整片地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、文化好不好，兩者緊密聯(lián)系且相互促進(jìn)。美國家長通常不像中國父母一樣踐行“生活為教育讓路”的原則，但只要一個(gè)家庭選擇一個(gè)良好的生活綜合區(qū)，通常附近的學(xué)區(qū)都不錯(cuò)。
選購房產(chǎn)時(shí)請(qǐng)注意以下事項(xiàng)
一、學(xué)校分布
既然是為子女留學(xué)而買房，我們可以先選定在美國幾個(gè)教育事業(yè)發(fā)展比較好的城市區(qū)域，比如加利福尼亞州的爾灣市，擁有一流的學(xué)區(qū)，其中22所小學(xué)，6所初中，4所高中，在美國教育系統(tǒng)排名長期處于頂尖水平，4所高中全部是全美藍(lán)絲帶學(xué)校。選擇爾灣購買學(xué)區(qū)房，請(qǐng)找爾灣學(xué)區(qū)房專家 Kelly Zhang團(tuán)隊(duì)，一定可以幫你買的稱心的學(xué)區(qū)房。
二、住房環(huán)境
在一個(gè)地方買房子，尤其是學(xué)區(qū)房，一定要考察這個(gè)地區(qū)的居住環(huán)境是否舒適、安靜、便捷、安全。以及，這個(gè)學(xué)區(qū)的族裔是黑人眾多還是白人眾多，是否有很多華人?是否有很多可以讓孩子娛樂游玩的設(shè)施?學(xué)區(qū)內(nèi)孩子和大人是否又好，是否可以給孩子提供一個(gè)安心的學(xué)習(xí)環(huán)境，可以讓孩子盡快融入這個(gè)其中?都是需要考慮的因素。不得不承認(rèn)的一個(gè)事實(shí)是，有的城市的學(xué)區(qū)房因?yàn)樘?，并不是很容易買得到
三、學(xué)區(qū)房價(jià)
因?yàn)槊绹慨a(chǎn)稅很多都用于學(xué)區(qū)建設(shè)，房屋價(jià)格是和學(xué)區(qū)的好壞緊緊相連的。一個(gè)地方的學(xué)區(qū)好，房價(jià)就會(huì)隨行就市水漲船高。所以買房前一定要衡量自己的支付能力，避免出現(xiàn)學(xué)校很好，學(xué)區(qū)貴的超出預(yù)算的情況，要先查考一下你選定的學(xué)校的周邊的房價(jià)情況。
四、出租需求
留學(xué)美國的子女買學(xué)區(qū)房，也要看看這個(gè)學(xué)區(qū)的出租情況，即使孩子回國，也不會(huì)讓房子空置。通常來講，好的學(xué)區(qū)房周邊學(xué)校眾多，租房需求相對(duì)旺盛。
五、學(xué)區(qū)本身的學(xué)術(shù)水平
評(píng)判一個(gè)學(xué)區(qū)好不好，要看老師教的好不好，學(xué)生學(xué)的好不好，而且每個(gè)州可能會(huì)有不同的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。