經濟快速發(fā)展,近十年年均經濟增長5%,經濟發(fā)展平穩(wěn)。馬來西亞經濟增長的同時,未來房價的增長是可想而知的。而且馬來西亞房地產開發(fā)法規(guī)完善,收樓后供房,相當于樓花價買現(xiàn)樓,同時還有基金系統(tǒng)和國家法律嚴格保障的房地產市場安全。同時貸款利息低，約4.4%，首付低，且可以高評高貸，在國內哪里還有這樣的穩(wěn)穩(wěn)當當就獲得較高投資收益的項目?
一個經濟上已經達標的準發(fā)達國家,人均GDP過5位數(shù),是中國的近兩倍。同時又是一個房價尚在低位的國家,讓你用遠低于國內一線城市的價格就在大馬首都生活圈擁有永久或99年的物業(yè)使用權。擁有一塊地價和房價年增值百分之十幾的真實的私人財產,花園里挖出來石油再也沒人說要收歸國有,那是多么夢幻的一件事。馬來西亞的房產是私人產權的。
海外人士購房政策
1.外國人購房可申請貸款，一般來說可貸款70%，擁有第二家園身份客戶最多可貸到85%。
2.外國人可以在馬來西亞擁有物業(yè)，且受法律保護。外國買家在大馬置業(yè)，僅需購買50萬馬幣以上的物業(yè)(最新規(guī)定檳城是100萬馬幣，有地房屋則是200萬令吉以上)。
3.參與第二家園計劃的外國人可以購置50萬馬幣以下的房屋，但是最多限購2間單位，需要申請。
4.外籍置業(yè)者最多可以購買兩套住宅。如果想買第三套，需得到外籍投資委員會的批準。
5.買家在買下房產三年內不得將該房產出售。
6.若買下房產五年內將房產出售，則稅率為資本收益的百分之三十;若六年后出售，稅率則降為收益的百分之五。
購房流程
1、在馬來西亞購買物業(yè)須聘請一家房地產律師，以協(xié)助交易。一旦確定購買房產，需繳付定金。
2、14天以內，簽署購房協(xié)議。
3、按規(guī)定程序分期支付。
4、買賣協(xié)議必須加蓋印花，后供物業(yè)估價署審查。
5、轉讓必須在土地注冊處注冊。
一個經濟上已經達標的準發(fā)達國家,人均GDP過5位數(shù),是中國的近兩倍。同時又是一個房價尚在低位的國家,讓你用遠低于國內一線城市的價格就在大馬首都生活圈擁有永久或99年的物業(yè)使用權。擁有一塊地價和房價年增值百分之十幾的真實的私人財產,花園里挖出來石油再也沒人說要收歸國有,那是多么夢幻的一件事。馬來西亞的房產是私人產權的。
海外人士購房政策
1.外國人購房可申請貸款，一般來說可貸款70%，擁有第二家園身份客戶最多可貸到85%。
2.外國人可以在馬來西亞擁有物業(yè)，且受法律保護。外國買家在大馬置業(yè)，僅需購買50萬馬幣以上的物業(yè)(最新規(guī)定檳城是100萬馬幣，有地房屋則是200萬令吉以上)。
3.參與第二家園計劃的外國人可以購置50萬馬幣以下的房屋，但是最多限購2間單位，需要申請。
4.外籍置業(yè)者最多可以購買兩套住宅。如果想買第三套，需得到外籍投資委員會的批準。
5.買家在買下房產三年內不得將該房產出售。
6.若買下房產五年內將房產出售，則稅率為資本收益的百分之三十;若六年后出售，稅率則降為收益的百分之五。
購房流程
1、在馬來西亞購買物業(yè)須聘請一家房地產律師，以協(xié)助交易。一旦確定購買房產，需繳付定金。
2、14天以內，簽署購房協(xié)議。
3、按規(guī)定程序分期支付。
4、買賣協(xié)議必須加蓋印花，后供物業(yè)估價署審查。
5、轉讓必須在土地注冊處注冊。