項(xiàng)目概述：
項(xiàng)目名稱(chēng)：德克薩斯凱蒂市私立學(xué)校eb-5項(xiàng)目
項(xiàng)目地址：德克薩斯凱蒂市
項(xiàng)目類(lèi)別：私立學(xué)校
募集人數(shù)：36位EB-5投資人
EB-5資金總額：1800萬(wàn)美元
創(chuàng)造就業(yè)：每個(gè)投資者創(chuàng)建12.4個(gè)工作機(jī)會(huì)
項(xiàng)目已完工
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
德克薩斯州私立學(xué)校項(xiàng)目坐落于德克薩斯州南部凱蒂市，距離休斯頓市中心正西方向約25英里，是一個(gè)設(shè)計(jì)占地約33.4英畝、建筑容積約274,000平方英尺的K-12私立學(xué)校四層校舍樓房及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。凱迪所處地區(qū)被稱(chēng)為能源走廊，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，教育需求量大，擁有眾多能源行業(yè)公司，包括BP America、Conoco Phillips等，還有300多家跨國(guó)、全國(guó)性和地方性的公司。
該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為萊克星頓房地產(chǎn)信托(紐交所上市，股票代碼LXP)，計(jì)劃召集36名EB-5投資人，EB-5資金共計(jì)1800萬(wàn)美金。
就業(yè)保障：
根據(jù)Michael Evans 博士的就業(yè)報(bào)告，本項(xiàng)目可創(chuàng)造445.5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。以36名EB-5投資者計(jì)算，平均每個(gè)投資者可創(chuàng)造12.4個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，高于美國(guó)移民局10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)的要求。
EB-5還款保障：
根據(jù)項(xiàng)目公司與承租方簽訂的經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，項(xiàng)目租賃為凈租賃。因此在租賃開(kāi)始后項(xiàng)目公司無(wú)須負(fù)擔(dān)額外運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每年所得租金費(fèi)用即為凈現(xiàn)金收入。項(xiàng)目預(yù)計(jì)現(xiàn)金流分析顯示第1個(gè)租賃年度償債備付率為1.45倍，第7年增長(zhǎng)至1.63倍，此后持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。該項(xiàng)目未來(lái)所產(chǎn)生的自由現(xiàn)金流在EB-5貸款期限內(nèi)可足額支付項(xiàng)目貸款。
承租方運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富:
該項(xiàng)目承租方為知名私立學(xué)校，其母公司為于紐約證券交易所上市的知名國(guó)際教育機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)在全球12個(gè)國(guó)家設(shè)有42所國(guó)際學(xué)校，覆蓋市場(chǎng)橫跨中國(guó)、歐洲、中東、北美及東南亞等地。該機(jī)構(gòu)在中國(guó)地區(qū)擁有7所私立學(xué)校，校區(qū)分別設(shè)于上海浦東、上海浦西、北京三里囤、北京順義、廣州、成都及香港。
項(xiàng)目發(fā)起人：萊克星頓房地產(chǎn)信托與SEDCO Capital
本項(xiàng)目由萊克星頓房地產(chǎn)信托與SEDCO Capital共同開(kāi)發(fā)，前者為美國(guó)知名房地產(chǎn)投資信托公司，于紐交所公開(kāi)上市交易(股票代碼：LXP)，SEDCO是一家總部設(shè)立于沙特阿拉伯吉達(dá)的全球知名資產(chǎn)管理公司，致力于為機(jī)構(gòu)投資者、主權(quán)基金和高凈值個(gè)人提供覆蓋公開(kāi)市場(chǎng)、私募股權(quán)、商品、收益基金和房地產(chǎn)資產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)，公司業(yè)務(wù)覆蓋美國(guó)、歐洲、亞洲、南美洲及中東等地區(qū)。管理資產(chǎn)規(guī)模約為45億美元，其中私募股權(quán)資產(chǎn)達(dá)10億美元。
項(xiàng)目名稱(chēng)：德克薩斯凱蒂市私立學(xué)校eb-5項(xiàng)目
項(xiàng)目地址：德克薩斯凱蒂市
項(xiàng)目類(lèi)別：私立學(xué)校
募集人數(shù)：36位EB-5投資人
EB-5資金總額：1800萬(wàn)美元
創(chuàng)造就業(yè)：每個(gè)投資者創(chuàng)建12.4個(gè)工作機(jī)會(huì)
項(xiàng)目已完工
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
德克薩斯州私立學(xué)校項(xiàng)目坐落于德克薩斯州南部凱蒂市，距離休斯頓市中心正西方向約25英里，是一個(gè)設(shè)計(jì)占地約33.4英畝、建筑容積約274,000平方英尺的K-12私立學(xué)校四層校舍樓房及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。凱迪所處地區(qū)被稱(chēng)為能源走廊，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，教育需求量大，擁有眾多能源行業(yè)公司，包括BP America、Conoco Phillips等，還有300多家跨國(guó)、全國(guó)性和地方性的公司。
該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為萊克星頓房地產(chǎn)信托(紐交所上市，股票代碼LXP)，計(jì)劃召集36名EB-5投資人，EB-5資金共計(jì)1800萬(wàn)美金。
就業(yè)保障：
根據(jù)Michael Evans 博士的就業(yè)報(bào)告，本項(xiàng)目可創(chuàng)造445.5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。以36名EB-5投資者計(jì)算，平均每個(gè)投資者可創(chuàng)造12.4個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，高于美國(guó)移民局10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)的要求。
EB-5還款保障：
根據(jù)項(xiàng)目公司與承租方簽訂的經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，項(xiàng)目租賃為凈租賃。因此在租賃開(kāi)始后項(xiàng)目公司無(wú)須負(fù)擔(dān)額外運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每年所得租金費(fèi)用即為凈現(xiàn)金收入。項(xiàng)目預(yù)計(jì)現(xiàn)金流分析顯示第1個(gè)租賃年度償債備付率為1.45倍，第7年增長(zhǎng)至1.63倍，此后持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。該項(xiàng)目未來(lái)所產(chǎn)生的自由現(xiàn)金流在EB-5貸款期限內(nèi)可足額支付項(xiàng)目貸款。
承租方運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富:
該項(xiàng)目承租方為知名私立學(xué)校，其母公司為于紐約證券交易所上市的知名國(guó)際教育機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)在全球12個(gè)國(guó)家設(shè)有42所國(guó)際學(xué)校，覆蓋市場(chǎng)橫跨中國(guó)、歐洲、中東、北美及東南亞等地。該機(jī)構(gòu)在中國(guó)地區(qū)擁有7所私立學(xué)校，校區(qū)分別設(shè)于上海浦東、上海浦西、北京三里囤、北京順義、廣州、成都及香港。
項(xiàng)目發(fā)起人：萊克星頓房地產(chǎn)信托與SEDCO Capital
本項(xiàng)目由萊克星頓房地產(chǎn)信托與SEDCO Capital共同開(kāi)發(fā)，前者為美國(guó)知名房地產(chǎn)投資信托公司，于紐交所公開(kāi)上市交易(股票代碼：LXP)，SEDCO是一家總部設(shè)立于沙特阿拉伯吉達(dá)的全球知名資產(chǎn)管理公司，致力于為機(jī)構(gòu)投資者、主權(quán)基金和高凈值個(gè)人提供覆蓋公開(kāi)市場(chǎng)、私募股權(quán)、商品、收益基金和房地產(chǎn)資產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)，公司業(yè)務(wù)覆蓋美國(guó)、歐洲、亞洲、南美洲及中東等地區(qū)。管理資產(chǎn)規(guī)模約為45億美元，其中私募股權(quán)資產(chǎn)達(dá)10億美元。